Suchergebnisse für "einfamilienhaus in wien"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus auf 632m² Grundstück in absoluter Ruhelage! Jeweils knapp 100m² Dachboden und Keller Keller mit gemütlichen "Stüberl"30m² Garage Angrenzende Felder mit tollem Weitblick Lage: 3,3km von Wien entfernt580m zum Bahnhof Kapellerfeld (Schnellbahnlinie S2) Mit der S2 in 6min. bei der U1 Station Leopoldau Autobahnanbindung S1 in 2,7km (Seyring) In 10min. mit dem Auto im G3 Shopping Resort Gerasdorf Nahversorger in Kapellerfeld (1,3km) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus Baujahr 1985 Wohnfläche ca. 140 m2 Wohnkeller ca. 80 m2 Beheizung mit Zentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren, Warmwasser- u. Heizungsunterstützung durch Solaranlage Erdgeschoß: offenes Wohnzimmer, Küche, Vorraum, WC, Zimmer ca. 10 m2, Bad, Zimmer 17 m2, Terasse zum Garten Obergeschoss: Zimmer ca. 16 m2, Zimmer ca. 24 m2, Bad mit WC, Vorraum, Balkon Kellergeschoss: Abstellraum ca. 10 m2, Vorzimmer mit kleiner Küche und Waschmaschine, Sauna mit Duschbereich, WC, großes ZImmer ca. 32 m2, Zimmer ca. 18 m2 mit Zugang zur Garage, Weinkeller ca. 6 m2 KEINE MAKLER !!!!! Kaufpreis: € 890.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilien-Bungalow in Leopoldsdorf bei Wien. Dieser befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Feldern. Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet und Anfang 2015 durch umfangreiche Arbeiten modernisiert (Details weiter unten). Im 150 Quadratmeter großen Erdgeschoss sind alle Räume durch eine zentralgelegene Diele miteinander verbunden. Von dort gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit separaten WC), eine Toilette, ein Kinderzimmer, einen Kellerabgang, als auch den Abstellraum. Das derzeitige Kinderzimmer kann durch wenig Aufwand in zwei jeweils 11 Quadratmeter große Räume geteilt werden. Das Haus bietet Dank großzügigen Fenstern, Hebeschiebetüre sowie Terrassentüren, schöne und lichtdurchflutete Räume. Auf die großzügige und überdachte Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer, die Diele, sowie dem Kinderzimmer. Durch die Höhe von 1,2 Metern über dem Grund, behalten Sie von dort Ihren Überblick auf den Garten und können die weitläufige Aussicht bis zur Wiener Stadtgrenze genießen. Der Garten gestaltet sich durch eine naturbelassene Wiese und Sträucher, sowie ein 5m langes Hochbeet für Gemüse, ein Stelzen-Haus mit Schaukel und Klettergerüst für Kinder, als auch einen direkten Abgang in den Keller. Wasseranschlüsse für eine zukünftige Bewässerungsanlage sind ausreichend vorhanden. Derzeit befindet sich eine Garage für ein KFZ am Grundstück, welche durch ein Carport auf der anderen Grundstücksseite für ein zweites KFZ erweitert werden könnte. Parkplätze für Besucher sind in der Gasse und den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden. Die Modernisierung im Keller (150 Quadratmeter) ist nicht fertiggestellt und müsste vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden. Das Kellergeschoss ist absolut trocken und kann nach Fertigstellung als Wohnkeller genutzt werden. Der derzeitige Dachboden mit Kaltdach bietet die Möglichkeit, rund weitere 100 Quadratmeter Wohnfläche durch einen Ausbau zu gewinnen. Diese einzigartige Immobilie wird direkt vom Eigentümer privat angeboten. Der Verkaufspreis richtet sich nach dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Leopoldsdorf, unter Berücksichtigung des nicht fertiggestellten (modernisierten) Kellergeschosses. Der Endpreis wird durch Angebot und Nachfrage bestimmt und ist verhandelbar. Zögern Sie daher nicht ein Angebot zu machen. Ein Energieausweis von 2024 ist erstellt. Allgemeine Daten Baujahr: 1983 Modernisierung: 2015 Flächen: • Erdgeschoß: ca. 150m² • Keller: ca. 150m² • Dachgeschoß: ca. 100m² (ohne Kniestock) • Terrasse: ca. 40m² (überdacht) • Garage: ca. 16m² Flächen gesamt: ca. 456m² Grundstücksfläche: ca. 530m² Erdgeschoß (Raumhöhe: 2,75m): • Wohnzimmer: ca. 52m² • Küche: ca. 16m² • Diele & Vorraum: ca. 27m² • Bad: ca. 18m² (mit Toilette) • Toilette: ca. 3m² • Abstellraum: ca. 4m² • Zimmer: ca. 15m² • Zimmer: ca. 16m² Keller (Raumhöhe 2,45m) - Modernisierung nicht fertiggestellt: • Heizraum: ca. 8m² (mit Fenster) • Pellets-Lager: ca. 12m² (Füllstutzen im Vorgarten) • Wirtschaftsraum: ca. 14m² (mit Fenster) • Raum: ca. 16m² (mit Fenster) • Raum: ca. 21m² (mit Fenster) • Raum: ca. 32m² (mit Fenster) • Raum: ca. 15m² (mit Türe zum Garten) • Raum: ca. 8m² DG (0,10-3,30m; 30 Grad): • Rohdachboden mit Kaltdach • Möglichkeit für Galerie durch Wohnzimmerdecke (Wohnzimmer -> DG) Modernisierung (2015) Fenster: • Alu/Kunststoff • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Türen: • Alu/Kunststoff (Eingangs- u. Kellertüre mit Automatikschloss u. 3-fach Verriegelung) • Holz neutral, weiß, mit Edelstahlgarnituren (Innentüren) Beläge: • Sanitärbereiche: Keramik (grau, anthrazit) • Zimmer: Laminat (Eiche-grau) Heizung/Warmwasser: • Kaminsanierung in Edelstahl • Pellets-Kessel (Touchscreen Steuerung) • 12 Tonnen Lagerraum (ca. 2 Jahresvorrat für 4 Personen) • 1000 Liter Pufferspeicher (kann mit Solarsystem & Heizmodul erweitert werden) • Frischwassermodul mit Hocheffizienzpumpe • 3x Mischer-Module für EG, DG, KG Wasserinstallationen: • Alu/Kunststoff-Verbundrohre • Zirkulationsleitung zu jedem Auslass (Warmwasser) • Temperaturventile für Wasserkreise Elektroinstallationen: • Schaltergruppen • Steckdosen • Twin SAT Verkabelung • Twin Netzwerkverkabelung (vorbereitet) Sanitärausstattung: • Geberit Unterputzspülkästen • Villeroy&Boch Toiletten • Burg Waschbecken • Burg Möbel • Duravit Trapez-Badewanne für 2 Personen • Barrierefreie Dusche • Grohe Armaturen Klimasystem (2016): • Vollklimatisierung im EG • Heizfunktion (z.B. Übergangszeit) Dach: • Dachübergehung (2019) • Dachrinnenversiegelung [Tel] Offene Arbeiten Keller: • Trockenbau: • Installationsöffnungen schließen • Vorsatzschalen bei Sanitärinstallationen • Wände verspachteln • Malerarbeiten • Heizkörper (Rohre vorhanden) od. andere Heizform (Boden, Wand, etc.) • Bodenbeläge (derzeit Estrich) • ev. Elektroinstallation erweitern Terrasse: • neuer Bodenbelag • eventuell neues Geländer Möglichkeiten Dachboden: • Kompletter Ausbau • Strom, Wasser, Kanal, Heizungs- Anschlüsse sind vorbereitet Pool: • Errichtung eines Pools • Geräteraum kann unter der Terrasse realisiert werden (Öffnung vorhanden) Photovoltaikanlage: • Errichtung einer Photovoltaikanlage bis ca. 20k WP und Anbindung an das vorhandene Heizsystem (1000 Liter Pufferspeicher) Zusätzlicher KFZ-Abstellplatz/Carport: • Errichtung an der rechten Hausseite möglich Lage • Sackgasse • Siedlungslage (Einfamilienhäuser) • Umgeben von Feldern (ca. 20min Fußweg nach Wien Oberlaa) • Infrastruktur im Ort: • Billa • Billa Plus • Bipa • Hofer • Apotheke • Raiffeisenbank • Bankomat • Trafik • Tankstelle • Golfplatz • Sicherheitszentrum • Spielplätze • Kindergrippe • Kindergarten • Volksschule • Öffentliche Anbindung: • ca. 5min Fußweg zum Bus • ca. 6min Fahrzeit zur U1 Oberlaa • ca. 33min Wien Zentrum (Stephansplatz) • KFZ: • ca. 3min S1 (Auffahrt Rothneusiedl od. Leopoldsdorf) • ca. 8min A2 (Knoten Vösendorf) • ca. 8min A21 (Knoten Vösendorf) • ca. 10min A4 (Knoten Schwechat) * ca. 25min Wien Zentrum (Stephansplatz)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entschleunigen und das Leben wieder genießen - zurück zur Natur Das Arrangement dieses Einfamilienhauses, weist eine effiziente Strukturierung auf. Den Vorraum können Sie über den Hauseingang oder die Garage bequem erreichen. Er bietet genügend Platz für Kleidung und weitere Gebräuche des täglichen Bedarfs. An diesem anschließend befindet sich das erste Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann und mit einem eigenem Badezimmer, welches direkt gegenüber liegt, ausgestattet wurde. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, welcher zu einem Kaffee in der Morgensonne einlädt. Durch die Fensterfront und dem Sonnenverlauf werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die drei Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Beide Bäder verfügen über eine Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Eins dieser Bäder erreichen Sie direkt über das Master-Bedroom. Dieses wurde zusätzlich mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die optimale Raumausnutzung, des Master-Bedrooms wird noch durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstunden zu genießen. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Kunststoff-Alufenster 3-fach Verglasung * Beschattung "elektronische Rollläden" * Luft-Wärmepumpe "Austria Email LWPK A.I." * Fußbodenheizung * PV-Anlage mit 15 Modulen, 6k Wp am Flachdach errichtet * Leerverrohrung E-Tankstelle * Belagsfertig Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend gleich neben dem beliebten Donauarm in Fischamend. Durch diese verkehrsarme Lage eignet es sich perfekt für Jungfamilien und naturliebende. Nicht nur die Natur, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze die Autobahnauffahrt, mit welcher Sie in 25 Minuten das Herz von Wien erreichen können. Den Flughafen Schwechat erreichen Sin in wenigen Autominuten, sowie den Bahnhof in Fischamend. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Engelhartstetten, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim. Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Grundstück zum Kauf an, welches sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses eignet. Mit einer Größe von 930m² und einem Kaufpreis von 96.000,00 € ist dieses Baugrundstück eine einzigartige Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Widmung ist BA (Bauland Agrar). Es gilt NÖ Bauordnung. Eine Mauer bzw. ein Zaun in der Höhe von mind. 2,20 Metern ist vom Käufer zu errichten Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von malerischen Landschaften und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Lage ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Stadt und Land sind. Mit der Busverbindung in unmittelbarer Nähe haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und können dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Eine weitere Besonderheit dieses Grundstücks ist die Nähe zur Schule. Familien mit Kindern haben hier die Möglichkeit, ihre Kleinen in einer der nahegelegenen Schulen anzumelden und ihnen somit eine erstklassige Bildung zu ermöglichen. Auch für junge Paare, die in naher Zukunft eine Familie gründen möchten, ist dieses Grundstück somit die perfekte Wahl. Das Grundstück selbst bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Egal ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, oder eine gemütliche Doppelhaushälfte bauen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Gemeinde Engelhartstetten bietet Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren in der Natur, besuchen Sie das nahegelegene Freibad oder genießen Sie regionale Spezialitäten in einem der gemütlichen Gasthäuser. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und das Leben in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Engelhartstetten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Immobilie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu errichten und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traumes zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Eckdaten: Wohnfläche 149m2, erweiterbar durch Dachausbau auf 360m2 Grundfläche 1265m2 Baujahr um 1800 Massivbauweise Nicht unterkellert Nebengebäude (Schuppen) 28m2 Heizen: moderne Gaszentralheizung mit neuem Außenkamin 2 Kaminanschlüsse im Haus Warmwasser: neuer 80L-E-Speicher mit SMART-Steuerung Energieausweis vorhanden aus Jänner 2024 HWB 214 Nebengebäude (Schuppen): Der Schuppen an der Waldseite mit 28m2 verfügt über einen Wasseranschluss und eine 230V & 400V-Versorgung. Dieser ist dreigeteilt, jeder Teil mit Außentüre. Im größten Teil befindet sich eine Werkstatt samt Absauganlage mit Sicht in den Wald durch ein Panoramafenster. Das Dach wurde 2020 neu gedeckt. Lage Zur Lage dieses Grundstücks kann ohne Übertreibung gesagt werden, sie ist sogar für Purkersdorf-Verhältnisse exklusiv. Es existiert derzeit kein einziges vergleichbares Grundstück. Das Außergewöhnliche offenbart sich, wenn man die Summe aller Eigenschaften sieht und erkennt, wie traumhaft und sorglos sich damit das Leben hier gestalten lässt. Erreichbarkeit: Es verläuft nicht nur das Grundstück eben, sondern die gesamte Zufahrt von z.B. A1 oder Auhof-Center bis vor die Tür befindet sich durchgehend auf Hauptplatzniveau. Angesichts der Schneefälle kürzlich waren wir wieder sehr froh darüber. Winter/Schnee: Es gibt keinen Gehsteig, der im Winter eis- und schneefrei gehalten werden müsste. Position: Der Hauptplatz Purkersdorf ist Luftlinie 980m (Straße 1600m) entfernt, die Stadtgrenze Wien 190m. Waldrandlage: Direkt an die nördliche Gartenmauer grenzt der Wienerwald mit einer kleinen Böschung, wodurch auch in dieser Richtung Wind und Geräusche (Spaziergänger, ev. Forstarbeiten) nur selten durchdringen. Die Waldnähe beschert dem Garten auch so manche Besucher wie Igel, Eichhörnchen, unzählige Vogelarten, und einmal, wegen eines Defekts im Zaun, stand ein Reh im Garten. Wenige Schritte von der Einfahrt geht es von der Wintergasse aus in den Wienerwald zu einer geschotterten Forststraße und von da aus zu vielen kleinen Waldwegen. Man kann da spazieren gehen nach Wien, Gablitz, Mauerbach und weiter, ohne den Wald zu verlassen. Öffis: Die Station „Purkersdorf Sanatorium“) ist 4 Gehminuten entfernt. Sie zählt noch/schon zur Wien-Zone. Es kann also ab/bis hier(her) mit den Wiener Tickets gefahren werden. Immissionen: Die Wintergasse befindet sich hier unterhalb einer Südböschung, welche alle Geräusche (Bahn, Wind) vom Süden her sehr gut abhält. Das Grundstück liegt im Schutzgebiet Natura2000. Dadurch werden nicht nur Fauna und Flora, sondern auch wir Anrainer vor Einflüssen geschützt, welche die Lebensqualität beeinflussen könnten. Die benachbarte Firma Plasse u. Theurer kann als Paradebeispiel für friedliche, gelungene Nachbarschaft allen Betrieben mit Anrainern ans Herz gelegt werden.. Parken: Die im Vorjahr eingeführte Kurzparkzone und die Ausnahmen für die Anrainer garantieren ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Verkehr: Die Wintergasse ist eine 1,5km lange Sackgasse, in welcher sich der Anrainerverkehr naturgemäß zum Gassenende hin verringert. Das Grundstück liegt am Ende dieser Sackgasse. Es fahren hier keinerlei LKWs (ausgenommen Müll und Winterdienst der Gemeinde) und es gibt kaum mehr Anrainerverkehr. Infrastruktur: Das Grundstück liegt bescheiden und eher unbemerkt da und die vertrauten Geräusche des Wirtschaftstreibens ringsum dringen nicht durch. Und doch befindet sich in nächster Nähe, kurz gesagt, alles. Das übliche Aufzählen der Entfernungen zu Versorgungspunkten ist wohl überflüssig. Die Infrastruktur in und um Purkersdorf ist unübertroffen. Sonstiges Der KFZ-Bereich mit Druckluftanschluss und 3t-Doppelscheren-Hebebühne (Modell KRÖMER XX71 "Erfurt Plus" auf frostsicherem 105cm-Betonfundament, Hubhöhe 1,9m) kann belassen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage zwischen Böhmischer Prater und Kurpark Oberlaa. Das Haus steht auf einem Grundstück von 694 m2. FAKTEN: - Grundstück 694 m2 - Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 150 m2 - 4 Terrassen - Kellergeschoss ca. 46 m2 - 2 Garagen & Autostellplatz beim Eingang - Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Massivbauweise im 1970 errichtet - Zustand sanierungsbedürftig - zentrale Ruhelage RAUMAUFTEILUNG: Einfamilienhaus mit Grundstück (694 m2) - Erdgeschoss + Halbstock: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, 2 Terrassen - 1. Stock + Halbstock: 3/4 Zimmer, Badezimmer, WC, 2 Terrassen - Kellergeschoss: Garage (51 m2), Lagerraum, Heizraum, Abstellraum KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 700.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. Das Haus kann auch mit daneben liegendem Grundstück in ähnlicher Größe erworben werden (Baugrundstück 683 m2 - 2. Parzelle). ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄ... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Göllersdorf, Adresse Wiener Str. 180. Das 2015 modernisierte Haus ist teilweise Unterkellert. Gliederung: EG: Eingangsbereich mit Windfang Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer OG: Schlafzimmer Schrankraum Auf dem Grundstück befindet sich ein Wirtschaftsgebäude mit 48m² Nutzfläche welches als Gerätelager, Sommerküche oder Werkstatt genutzt werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Mödling, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Bethovengasse 56, präsentieren wir Ihnen ein Ensemble exklusiver Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über drei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die Wohneinheiten bieten großzügige Flächen von etwa 122 bis 143 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Zwei der Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von durchschnittlich 55 bis 230 m² pro Wohneinheit bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenkühlung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen mit Freude zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir erwarten gespannt, Ihnen diese außerg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses gut gelegene Einfamilienhaus in Enzersdorf an der Fischa überzeugt mit seinem großen Grundstück und der großen Wohnfläche Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 185 m² und einen sehr großen Garten. Geheizt wird mit einem Schwedenofen und mit Strom. Grundstücksgröße gesamt 1249m² mit der Bauklasse IIDas Haus ist gut gelegen, in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Busstation sowie Nahversorger. Nach Wien benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Es gibt eine eigene Hauseinfahrt. Das Haus ist sanierungsbedürftig und sucht nach einem guten Handwerker! Sollten noch Fragen zu Details der Bauausführung bestehen, bitte um Ihre Information. Es wird alles so verkauft wie es liegt und steht. Kaufpreis 294.000, Euro VB Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20%UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Beachtung: Bei der hier zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund der Stadt Wien. Das Baurecht ist bis zum 31.12.2044 befristet abgeschlossen. Der aktuelle jährliche Baurechtszins beträgt ca. ? 1.300,- Nach Auskunft des Liegenschafts-Managements der Stadt Wien, kann jetzt schon ein neuer Baurechtsvertrag für die Dauer von 60 Jahren abgeschlossen werden. Bei Abschluss eines neuen Baurechtsvertrags, würde der zukünftige jährliche Baurechtszins ca. ? 16.000,- betragen. Die Liegenschaft befindet sich in beschaulicher Lage, nahe des Badeteichs Hirschstetten. Alle Annehmlichkeiten des pulsierenden Lebens sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Haus aus dem Jahr 1963 ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 90 m² (zzgl. Keller und Garage). Das Gebäude wurde von den derzeitigen Eigentümern zwar liebevoll erhalten und über die Jahre auch sichtlich instandgehalten, jedoch weist das Haus im Inneren partiellen Modernisierungsbedarf auf und müsste, um aktuelle Wohnbedürfnisse zu erfüllen, adaptiert/renoviert/umgebaut oder eventuell wirtschaftlich sinnvoll, neu gebaut werden. Die derzeitige Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im EG befinden sich Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/Toilette sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse mit Blick in den großzügigen Garten mit schönem Altbaumbestand. Über eine kleine Holzstiege erreicht man im Dachgeschoß drei getrennt begehbare Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Toilette. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Fenster sind als Kunstoffenster mit Zwei-Scheiben-Isolierglas samt Innenjalousien und Außen-Rollos ausgeführt. Das ebene Eck-Grundstück (von zwei Seiten befahrbar) ist rechteckig konfiguriert und verfügt über eine Gesamtfläche (lt. Grundbuch) von ca. 908m². Anschlüsse für Kanal, Wasser, Gas und Strom sind am Grundstück bereits vorhanden. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Grundstückstiefe beträgt ca. 46 m. Die Bauweise wird laut Flächenwidmung als GB (gemischtes Baugebiet) Bauklasse I geschlossen, vorgeschrieben. Laut den besonderen Bebauungsbestimmungen ist die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig. Die Bebauungsdichte wird im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadtplanung Wien mit einer bebaubaren Fläche (im Verhältnis zur Grundstücksgröße) von 40% ausgewiesen. Die Gebäudehöhe ist mit max. 6,5 m limitiert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 622 m² großen Grundstück. Es wurde 1972 errichtet und laufend in Stand gehalten. Die Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich auf einer Ebene. Sie umfasst einen einladenden, geräumigen Vorraum, ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Terrasse und in den herrlichen Garten, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können, eine Küche inkl. Speis sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 112 m² (inkl. Garage). Dieses verfügt über eine Waschküche, einen Lagerraum (Kellerraum), einen Heizraum, ein Zimmer, eine Sauna inkl. Saunastüberl, ein WC sowie einen Zugang zur Garage. Ergänzend zu den vorhandenen Annehmlichkeiten steht Ihnen noch ein Carport zur Verfügung. Der schöne Garten mit ausreichend Platz zum Entspannung rundet das Angebot ab. Margarethen am Moos ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Infrastruktur: - ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Wien (Zentrum) - Kindergarten, Arzt und Lebensmittelgeschäft sind in nur wenigen Minuten erreichbar - die Volksschule befinden sich in Enzersdorf an der Fischa (ca. 7 km) Zentralheizung mit Gas HWB 182,5 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]