Suchergebnisse für "einfamilienhaus in wien"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier gelangen Sie zu Ihrem zukünftigen Zuhause in 2752 Wöllersdorf. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf und liegt in ruhiger Wohnlage. Auf einem 512 m² großen Grundstück stehen ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie ein Keller mit ca. 20 m² zur Verfügung. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung, Küche, Esszimmer / Arbeitsbereich, zwei Zimmer, Abstellraum Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, zwei Balkone Keller: Wasch- und Technikraum Highlights: Hohe Decken im Esszimmer und Wohnzimmer Wohnhaus und Nebengebäude mit Pultdach 3-fach isolierverglaste Fenster 17-fach verriegelbare Hauseingangstür (Bayerwald) Pelletsheizung 800-Watt-Balkonkraftwerk Hauseigener Brunnen mit Pumpe (Garten / Pool) Nebengebäude & Holzhaus Zwei PKW-Abstellplätze Ruhige Lage mit guter Anbindung an die A2Kaufpreis: ? 550.000,? VBNebenkosten Käuferprovision: 3 % + 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Notar-/Vertragskosten: ca. 1? 2 % (nach Vereinbarung) Gerne übermitteln wir Ihnen bei weiterem Interesse das Exposé. Kontakt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek unter [Tel] oder per Mail [Email]ess gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg – Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften von der GED Wohnbau mit 111–140 m² Wohnfläche, errichtet in zwei Bauphasen – die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf. Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet, verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze. Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf – naturnah wohnen, urban leben. INFO: Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- &Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können nochgeringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GEPFLEGTES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN Das charmante Einfamilienhaus in Salmannsdorf im 19. Bezirk liegt in einer ruhigen Seitengasse in einer der besten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur American International School macht die Lage besonders attraktiv für internationale Familien. Highlights: Helles Wohnambiente mit Raumhöhen bis zu 3,40 m Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Panoramafenstern Südwest-Garten mit drei Terrassen Vier separat begehbare Schlafzimmer Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum, en-suite Bad und Terrasse Zwei Garagenplätze direkt vor dem Haus Das Haus befindet sich innen im liebevoll gepflegtem Originalzustand und bietet die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagenplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Das Einfamilienhaus gehört zu einer Wohnungseigentumsgemeinschaft bestehend aus 4 Häusern. Umbaumaßnahmen können lt. Wohnungseigentumsvertrag ohne Erlaubnis der restlichen Miteigentümer Innen durchgeführt werden. Im ca. 124 m² großen Erdgeschoss befinden sich: - ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - eine separate Küche mit Verbindungstüre zum Essbereich - ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern zur Terrasse und Garten (Südwestseite) - ein Gästezimmer mit Dusche - ein separates Gäste-WC - ein Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum - ein idyllischer Garten mit drei Terrassen Im ca. 96m² großen Obergeschoß befindet sich: - ein Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum und en-suite Bad - eine Terrasse - zwei separat begehbare Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und WC - eine Diele Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Highlights: 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss) Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m² Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern PKW-Stellplatz inkludiert Belagsfertige Ausführung ? schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhäuser auf Eigengrund Helles Wohnambiente Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung großzügige Freiflächen (Terrassen, Garten) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich PKW-Stellplatz inklusive Haus 3: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 131,56 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: 4,13 m² Abstellraum: ca. 4,79 m² Technik: 5,53 m² WC: 1,67 m² Wohnküche: 30,12 m² Terrasse: 9,00 m² Garten: ca. 81,29 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 12,37 m² Zimmer 2: 12,99 m² Zimmer 3: 17,61 m² Bad: 6,79 m² Gang: 4,27 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: 18,38 m² Gang: 1,38 m² Bad: 11,53 m² Terrasse: 7,58 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 749.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensübereinkunft wird ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Highlights: 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss) Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m² Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern PKW-Stellplatz inkludiert Belagsfertige Ausführung ? schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhäuser auf Eigengrund Helles Wohnambiente Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung großzügige Freiflächen (Terrassen, Garten) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich PKW-Stellplatz inklusive Haus 2: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 138,08 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: 3,56 m² Abstellraum: ca. 4,72 m² Technik: 6,51 m² WC: 1,66 m² Wohnküche: 32,03 m² Terrasse: 9,00 m² Garten: ca. 70,73 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 15,98 m² Zimmer 2: 16,43 m² Zimmer 3: 12,93 m² Bad: 7,22 m² Gang: 3,63 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: 20,83 m² Gang: 1,38 m² Bad: 11,20 m² Terrasse: 8,44 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 769.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensübereinkunft wird ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Highlights: 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss) Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m² Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern PKW-Stellplatz inkludiert Belagsfertige Ausführung ? schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhäuser auf Eigengrund Helles Wohnambiente Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung großzügige Freiflächen (Terrassen, Garten) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich PKW-Stellplatz inklusive Haus 4: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 138,10 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: 3,61 m² Abstellraum: ca. 4,89 m² Technik: 6,94 m² WC: 1,68 m² Wohnküche: 31,94 m² Terrasse: 9,00 m² Garten: ca. 75,97 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 16,23 m² Zimmer 2: 16,25 m² Zimmer 3: 12,37 m² Bad: 6,64 m² Gang: 3,46 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: 21,25 m² Gang: 1,39 m² Bad: 11,18 m² Terrasse: 7,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 769.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensübereinkunft wird ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Highlights: 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss) Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m² Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern PKW-Stellplatz inkludiert Belagsfertige Ausführung ? schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhäuser auf Eigengrund Helles Wohnambiente Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung großzügige Freiflächen (Terrassen, Garten) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich PKW-Stellplatz inklusive Haus 1: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 132,39 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: 3,17 m² Abstellraum: ca. 4,69 m² Technik: 5,82 m² WC: 1,71 m² Wohnküche: 30,93 m² Terrasse: 9,00 m² Garten: ca. 60,49 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 15,05 m² Zimmer 2: 15,43 m² Zimmer 3: 13,13 m² Bad: 6,83 m² Gang: 3,72 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: 20,13 m² Gang: 1,39 m² Bad: 10,39 m² Terrasse: 7,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 739.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage möglich. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensübereinkunft wird ei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Sie suchen ein Haus voller Gefühle, zum Wohlfühlen und Abschalten, dann ist die Immobilie das Richtige für Sie. Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz und Charisma. Oder vielleicht möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar. Das Grundstück misst stolze 1108 m² und der darauf befindliche Bungalow wurde in 1995 errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 WC, 1 Bad, Küche, Wohnzimmer, Büro² Abstellraum, VZ (von ca. 114,21 m ² Wohnfläche) und eine Terrasse. Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten, und es ist komplett unterkellert, da befindet sich Sauna was für weitere Entspannung sorgt. Der Garten mit eingebautem Pool sorgt für Entspannung. Das Haus wird mit Gas Etage Heizung beheizt, für Strom sorgt eine eingebaute Photovoltaikanlage . Die Fenster, Stromleitungen, Gasleitungen, Wasser, Kanal, komplette Fassade wurden immer serviciert und bei Bedarf repariert, was auch wichtig zum Erwähnen ist das im 2023 eine Photovoltaikanlage verlegt worden ist, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ausstattung: Fläche Balkon/Terrassen: ca.14,5 m²Terrassen Anzahl: 1Bad mit Dusche und Wanne Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden) Heizung: Gas Etage Strom Photovoltaikanlage Komplett unterkellert Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen zwischen Mühlwasser und Alte Donau In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße der Donaustadt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Liegenschaft überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen ? ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Architektur & Raumgefühl Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar. Der offen gestaltete Wohnbereich mit rund 38 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und in den Garten und schaffen ein außergewöhnlich helles, freundliches Ambiente. Ein eleganter Kamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt für behagliche Atmosphäre in den Abendstunden. Die hochwertige Küche ist modern ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert ? perfekt für Familienleben ebenso wie für repräsentative Abende mit Gästen. Lage ? Natur vor der Haustür Mühlwasser Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das idyllische Mühlwasser ? ein naturbelassener Seitenarm der Donau. Hier genießen Sie: Bade- und Freizeitmöglichkeiten Idyllische Spazier- und Radwege Ruhe und Natur direkt vor der Haustür Alte Donau Die Alte Donau erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Sie zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Wiens und bietet: Wassersportmöglichkeiten Strandbäder Restaurants direkt am Wasser Großzügige Grünflächen Diese seltene Kombination aus Naturzugang und städtischer Infrastruktur macht die Lage besonders begehrt. Wohnkomfort auf drei Ebenen Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang Separate Küche Vorraum Abstellräume Gäste-WC Obergeschoss Drei Schlafzimmer mit edlen Parkettböden bieten vielseitige Nutzungsmöglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses solide, ca. 1966-1971 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus nahe Badeteich Hirschstetten, bietet ruhiges Familienwohnen in einer begehrten Lage von Wien/Donaustadt. Rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf einem großzügigen 762 m² Grundstück und verbinden Wohnkomfort mit einer ruhigen Gartenidylle. Das Haus überzeugt durch klare Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und gepflegte Ausstattung. - Ziegelmassivbau, solide Bauqualität - Vorraum, separates WC - Küche mit größtenteils neuen Geräten - Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten - Schlafzimmer und Gästezimmer - Keller ca. 91 m² mit zwei Räumen plus Technikraum - Garage für zwei Autos (ideal als Abstell- bzw. Werkstattfläche) - Größtenteils begrünter Gartenbereich, Privatsphäre durch Gebäudekanten - Gute Infrastruktur: nahe öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - Heizung: Ölheizung - Brunnenanlage vorhanden (eigene Brunnennutzung) Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Hier eine konkretere Passage zu Einkaufsmöglichkeiten rund um Spargelfeldstraße (nahe Gewerbepark): Supermärkte: z. B. REWE/S Belastet in 10-15 Minuten Fußweg; Lidl/Netto in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Drogerien und Apotheken: dm oder Rossmann in der Nähe, Apotheke im Zentrum oder am Wochenmarktstand; meist 5-10 Minuten mit dem ÖPNV oder zu Fuß. Frische Lebensmittel: Wochenmarkt im nahen Zentrum oder am Hauptplatz einmal wöchentlich; Obst- und Gemüseläden in Gehweite; Fleisch- und Warkrafthallen mit regionalen Produkten in 15-20 Minuten erreichbar. Bäcker und Backwaren: 2-3 Bäckereien in fußläufiger Entfernung, täglich geöffnet. Discount- und Fachgeschäfte: Discounter in Gehweite; größere Fachgeschäfte (z. B. Haushaltswaren, Elektronik) in 15-25 Minuten mit Öffis. Alimentations- und Nahversorger: Reformhäuser, Bio-Supermarkt oder Bioläden in 10-20 Minuten Fu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Einfamilienhaus sucht neue Besitzer ? sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotential In ruhiger Wohnlage von Wampersdorf, unweit des A3-Knotens Pottendorf, befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Siedlungsgebiet ? der Kindergarten liegt gleich in der Nähe. Objektdetails: Grundstücksfläche: ca. 565 m² Wohnfläche: ca. 59 m² Baujahr: ca. 1969 Zimmer: 2 Bauweise: Massivbau Dach: Satteldach Terrasse: südwestseitig, ca. 16 m² Garage: integriert, ca. 33 m² Heizung: Gastherme mit Radiatoren Keller: keiner Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, die Bausubstanz ist jedoch solide. Mit seinen zwei Zimmern eignet sich die Immobilie derzeit ideal für Singles oder Paare ? eine Erweiterung oder ein Umbau zu Ihrem persönlichen Traumhaus ist selbstverständlich möglich. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während die geräumige Garage direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und zusätzlichen Komfort bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele: ca. 9 m² Küche: ca. 7,5 m² Wohnzimmer: ca. 22,5 m² Schlafzimmer: ca. 14 m² Badezimmer mit WC Zugang von der Diele direkt in die Garage Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu umliegenden Gemeinden und Wien. Entfernungen: Bahnhof Pottendorf-Landegg: ca. 4,7 km (? 7 Min Fahrzeit) Bahnhof Ebreichsdorf: ca. 4,9 km (? 7 Min Fahrzeit) Stadtgrenze Wien: ca. 30 Min Fahrzeit Fazit Eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein kleines Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank des attraktiven Grundstücks und der guten Lage bietet diese Immobilie viel Entwicklungspotential. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei d... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen sowie einen ca. 80 m² großen Keller. Das Haus befindet sich in idyllischer Lage. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der traumhafte Garten, die ca. 17 m² große Loggia und die moderne Pelletsheizung. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148194? access Key=69dd Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Lage: Die Immobilie befindet sich in Unter Oberndorf einer charmanten Ortschaft im Wienerwald, die für ihre ruhige Lage und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In wenigen Auto Minuten erreicht man die Gemeinde Maria Anzbach wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen vorfinden. Der Bahnhof Maria Anzbach sorgt für eine bequeme Verbindung nach Wien und St.Pölten, während die Westautobahn ebenfalls gut erreichbar ist. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Kultur- und Freizeitangebote in der Region sowie die Nähe zur historischen Stadt Neulengbach machen den Standort besonders attraktiv. INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens. Infrastruktur... [Mehr]