Suchergebnisse für "einfamilienhaus in wien"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses großzügigen Haus mit hellen Räumen eignet sich für eine große Familie oder auch zwei. Das Haus ist unterkellert wo sich auch die Zentralheizung befindet. Es verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug + einen Hobbyraum . Im Garten befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen. Die Lage ist extrem ruhig, da es in einer Sackgasse liegt wo kein Durchzugsverkehr herrscht . Trotzdem ist ein Einkaufszentrum , Straßenbahn Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.090 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Mauerbach" Dieses im Jahr 1975 erbaute Haus wurde in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 595m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage errichtet und bietet auf 2 Ebenen insgesamt 102m² Wohnraum. Das 595m² große Grundstück (keine Hanglage) ist gut ausgerichtet und bietet reichlich Platz um die Ideen der neuen Besitzer auch umsetzen zu können. Schwimmbecken, Obstgarten oder einem Kinderspielplatz steht nichts im Wege. Das Haus selbst besteht aus zwei Ebenen welche durch eine Außenstiege miteinander verbunden werden. Jede Ebene verfügt momentan über eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und einen Wohnraum. Die untere Wohneinheit mit ca. 51m² verfügt über eine großzügige und uneinsehbare Terrasse mit ca. 40m². Die obere Wohneinheit genießt den Ausblick vom Balkon direkt in den Gartenbereich. Das Haus ist unterkellert und beherbergt die Heizungsanlage und Stauraum. Potential für einen Aus- und Anbau des Hauses unter Einhaltung der Bauvorschriften seitens der Gemeinde ist hier selbstverständlich gegeben. Wobei nochmals mehr Wohnraum mit mehreren Varianten und kreativen Ideen entstehen können. Im Augenblick würde eine Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten mit Terrasse und Garten hier ebenfalls eine gute Möglichkeit darstellen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung welche 2020 neu installiert wurde. Die Region besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Wien, welches in kurzer Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (20 Minuten mit dem Bus) oder in 10 Minuten mit dem Auto nach Hütteldorf erreichbar ist. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot perfekt ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR ? 349.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner Realfinanz: Eigenmittel ca. ? 100.000, /monatlich ca. ? 1.490, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus, mitten in der Natur, zu erwerben. Das Objekt wurde erst 2019 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen einmaligen Ausblick. Highlights: 50 cm Ziegel- Massivbau Kunststoff- Alufenster von Internorm mit elektrischen Raffstore und Insektenschutzgitter Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Kaminofen Marmorfliesen im EG mit 0,6 x 1,2 m Erdgeschoß (ca. 89,73 m²): überdachter Eingangsbereich Vorraum Abstellraum/Wirtschaftsraum Büro Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Pissoir und WC moderne Einbauküche mit Geräten Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen große Terrasse Obergeschoß (ca. 78,72 m²): offene Galerie mit Luftraum nach unten zwei Kinderzimmer Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche und WC Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoß (ca. 99,90 m²): separate Eingangsmöglichkeit Technikraum vorgerichtetes Badezimmer großer Lagerraum großer Hobbyraum mit ca. 39,54 m² mit Blick in den Garten Ausgang auf die große Terrasse Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 499.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Wohnlage in Krems ? Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick In begehrter Wohnlage Am Steindl in Krems an der Donau gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, den herrlichen Grün- und Stadtblick sowie ein außergewöhnliches Platzangebot. Dieses gepflegte Haus bietet auf 2 Ebenen insgesamt neun Zimmer sowie zahlreiche Nebenräume und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 256 m². Diese teilt sich auf in 128 m² Wohnfläche in der oberen Etage sowie in eine ca. 128 m² große, überwiegend zu Wohnräumen ausgebaute, ebenerdige Etage mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse und zum wundervollen Garten mit Pool. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige Garten mit einer Fläche von rund 881 m² dar. Hier erwartet Sie eine grüne Wohlfühloase mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, einer großzügigen Terrasse, einem Swimmingpool, einem kleinen Biotop sowie einem Weinkeller mit einem zusätzlichen Lagerraum. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Weinberge. Zusätzlichen Komfort bietet ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Krems an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie die Universität Krems sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Das Zentrum (Wiener Brücke) ist innerhalb von rund 900 m fußläufig erreichbar. Besichtigungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Raumaufteilung Vom Windfang aus gelangen Sie in den Vorraum. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, ein Zimmer und den Gang, von dem aus Sie zwei Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer und die Stiegen in den Keller erreichen. Im Keller befinden sich 5 Kellerräume, einer davon mit Aufgang in den Garten und einem weiteren WC und den Heizraum. Ausstattung Das Hartl-Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück und ist vollunterkellert. Eine Einfriedung ist komplett vorhanden, sowie ein elektrisches Gußeisen-Einfahrtstor. Die Böden des Hauses werden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Haus wird mittels Gas-Etagenheizung/Radiatoren geheizt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Zimmer, ein WC und ein Badezimmer. Die Küche ist mit Geräten der Firma Bosch ausgestattet. An den Fenstern wurden Außenrollos (Handzug) und Insektenschutzgitter angebracht. I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE Liebevoll gepflegtes und kompaktes Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Lage von Achau. Das voll unterkellerte Gebäude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren erfolgten fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen - so wurden unter anderem Bad, Küche und Böden erneuert. Da der Bahnhof Achau bequem zu Fuß zu erreichen ist, gelangen Sie rasch und unkompliziert mit der Bahn nach Wien. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Veranda, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer sowie Zugang zu einem kleinen Dachboden, der als Stauraum dient. Kellergeschoss: Stüberl, Garage, Waschküche, Heizraum. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Zentralheizung mit Öl vorhanden - allerdings nicht in Betrieb. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; Eternitdach; Garage im Keller; gepflegter Garten mit Pool und Pergola. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 321 fGEE 4,3 GRUNDSTÜCK: Rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 844 m². Ausrichtung nach Nordwesten. Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Sehr gepflegter Garten mit Altbaum- und Strauchbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss vorhanden. LAGE: Absolute Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Supermarkt fußläufig erreichbar. Weiters befindet sich in Achau ein sehr gepflegter 9-Loch Golfplatz. S-Bahn Verbindungen nach Wien Meidling ca. 13 min; Wien Hauptbahnhof ca. 20 min. Busverbindung nach Mödling ca. 20 min. SCS mit dem Auto ca. 10 min, öffentlich ca. 23 min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in ruhiger, sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1961 errichtet, ca. 1991 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Fliesenböden, E-Heizung und zusätzliche 2 KACHELÖFEN, Prefadach; Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 277 kWh/m²a; fGEE 6,49 ERDGESCHOSS (ca. 82m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Küche, Vorraum, 1 kleines Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS (ca. 34m²): 2 Zimmer, WC mit Waschbecken, Schrankraum, Vorraum, Balkon. KELLERGESCHOSS (ca. 74m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe) mit Kachelofen + "Sommerküche" und direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, Kellerräume, Garage. GARTEN: Leichte bis mittlere Neigung, Altbaum,- und Strauchbestand; kleiner Pool und Gartengerätehaus vorhanden. PKW-STELLPLÄTZE: Überdachte Einfahrt und Garage für 1 PKW im Kellergeschoss. LAGE: Ruhige Sackgasse, zentrumsnahe, ca. 1,4km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Kilometern zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas-, und Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterre... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügig In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC eingerichtet. Der barrierefreie Bungalow mit rund 60 m² wurde 2016 neu errichtet und umfasst eine große Wohn-Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Des Weiteren steht ein zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt mittels Ölheizung in Kombination mit einer PV-Anlage, die Wärmeversorgung des Bungalows mittels Luft-Wärmepumpe. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Volksschule, ... sowie öffentliche Badeplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen knapp 100 m entfernt und die nächstgelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Einfamilienhaus Bungalow Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 786 m² (Grenzkataster) Wohnfläche: Einfamilienhaus: A ~ 112,71 m² (lt. Plan) Bungalow: A ~ 60,3 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Einfamilienhaus: Öl-Heizung, PV-Anlage (8 KWp) Bungalow: Luft-Wärmepumpe (Heizung u. Kühlung) Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Bungalow Kamin-Ofen Holz-Einzelofen (Küchenherd) Raffstore ... Parkmöglichkeit: Freistellplätze Hinweis: Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Allgemeines: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Steinbach wird oftmals als sonnigster Ort am Attersee bezeichnet. Sie liegt eingebettet zwischen dem See und den Ausläufern des Höllengebirges am Ostufer. Natur pur heißt die Devise und es verwundert einem nicht, dass Steinbach in Mitten dieser Naturkulisse drei bedeutende Auszeichnungen als Bergsteigerdorf, Natur- und Sternenparkgemeinde erhalten hat. Das Wohnensemble liegt vom Verkehr abgeschirmt an einer privaten Zufahrtstraße in zweiter Reihe. Das Ortszentrum mit Nahversorger und Gastronomie sowie öffentliche Badeplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Neben den vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten haben bereits große Komponisten und Künstler wie Gustav Mahler, Friedrich Gulda oder Gustav Klimt Inspiration am Attersee gefunden. So bietet sich bspw. in den Sommermonaten in Form der Philharmonische Konzerte Steinbach ein akustisches Hörerlebnis mit hochkarätigen Musiker der Wiener Philharmoniker. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SOLIDES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE Dieses Einfamilienhaus wartet auf eine Familie, die in absoluter Zentrumsnähe wohnen will, nur 600m vom Bahnhof und 500m vom Freizeitzentrum entfernt erreichen Sie hier sämtliche Infrastruktureinrichtungen zu Fuß. Der Gesamtzustand des Hauses ist adaptierungs- und pflegebedürftig, durch die Massivbauweise ist die Substanz sehr gut. Die Liegenschaft kann auch mit einem insgesamt 2.422 m² großen Grundstück inklusive einer Doppelgarage und Poolhaus zu einem Kaufpreis von EUR 699.000,- erworben werden, dann könnten optional 2 weitere Häuser oder z.B. ein Mehrparteienobjekt auf dem Grundstück errichtet werden. RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Teilkeller mit Heizraum und Öllagerraum ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Abstellraum, Waschküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: großer Vorraum (auch 1 Zimmer abteilbar), Kinderzimmer, Schlafzimmer (25 m²) mit Balkon AUSSTATTUNG: Massivbau, Baujahr 1956, Umbau ca. 1990, Eternitdach, Holzfenster, Ölzentralheizung, Kachelofen, Einbauküche VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser angeschlossen; Telefon und Internet möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 257 fGEE 3,25 GARTEN/FLÄCHENWIDMUNG: eben, voll eingezäunt, Baum- und Strauchbestand; Erweiterung auf gesamt 2.422 m² möglich, Bauland-Wohngebiet, keine Wohneinheitenbeschränkung., LAGE: Zentrumnähe, sonnige ruhige Lage, nur ca. 600 m vom Bahnhof und 500 m vom Freizeitzentrum, alle Infrastruktureinrichtungen wie die Kindergärten, Volks- und Mittelschule, das Oberstufenrealgymnasium, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeit- u. Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung.? Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI für den Käufer! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" - ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst - 6 Einfamilienhäuser - 4 Reihenhäuser (in Planung) - 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Ein herausragendes Merkmal der Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: - Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und ca.142 m² - Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen - Vollholzstiege aus Niederösterreich - Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OG - Gäste-WC: jeweils im EG - Outdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse - Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit - Schlüsselfertiger Fixpreis - Niedrigste Energiekosten - Luftwärmepumpe - PV-Anlage am Dach (lt. BAB) - Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume - Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert w... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Dieses Bieterverfahren läuft bis zum 15.07.2026. Bis zu diesem Zeitpunkt ist es möglich ein Erstangebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Angebots treffen. Bei dem angebotenen Kaufpreis von ? 500.000,- handelt es sich um das Mindestgebot. Darunter liegende Angebote werden nicht berücksichtigt. Mindestgebot: ? 500.000,- Angebotsfrist: 15.07.2026 Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Angebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Einfamilienhaus in Weidling bei Klosterneuburg In attraktiver Grünruhelage am westlichen Rand von Weidling, einem idyllischen Ortsteil von Klosterneuburg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt in einer gepflegten Villengegend an der Landesstraße 116 und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung mit direkter Sonneneinstrahlung ? auch in den Wintermonaten. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) beträgt ca. 20? 25 Minuten mit dem Pkw, öffentlich erreichen Sie das Zentrum in etwa 40 Minuten. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Tagsüber besteht moderates Verkehrsaufkommen, nachts genießen Sie angenehme Ruhe. Lage & Grundstück Das Grundstück ist straßenseitig eben und steigt anschließend sanft an. Dahinter erstreckt s... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lichtenwörth In angenehmer Wohnlage von Lichtenwörth präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.124 m² als ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende sowie Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Freizeit oder Lagerung. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 170 m² (inkl. Hobby/Mehrzweckräume im Dachboden, Waschküche/Heizraum und zwei Abstellräume) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Ob liebevoll angelegter Garten, Poolbereich, Spielwiese oder gemütliche Terrasse - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Garage in Kombination mit mehreren zusätzlichen Lager- und Hobbyräumen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Sammler, Heimwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Nebenflächen und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Lage von Lichtenwörth. Highlights auf einen Blick: + ca. 170 m² Nutzfläche inkl. 3 Mehrzweckräume im Dachboden + ca. 1.124 m² Grundstücksfläche + große Garage + mehrere Lager- und Hobbyräume + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + ruhige und angenehme Wohnlage + großzügiger Garten Altbaumbestand und mit viel Potenzial Der Energieausweis vom 15.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90,2 kWh/m²a, fGEE 2,61. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Lichtenwörth, nahe Wiener Neustadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.... [Mehr]