Suchergebnisse für "einfamilienhaus in laxenburg"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren veräußert. Wie ein Bieterverfahren abläuft wird in der Beilage im Anhang erklärt. Die Liegenschaft liegt in Krems/Landersdorf in einer absoluten Ruhelage. Das ebenerdige Einfamilienhaus wurde 1977 erbaut, die Benützungsbewilligung 1981 erteilt. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Dachboden ist ausgebaut, der darüberliegende Dachboden ist ein Kriechdachboden und kann nicht mehr ausgebaut werden. Hard Facts: Wohnnutzfläche im Erdgeschoß 108m² Wohnnutzfläche im Obergeschoß 75m² Nutzfläche im Keller 111m² Gesamtnutzfläche 293m² Doppelgarage samt Lagerraum bzw. Werkstatt 60m² Terrasse überdacht ca. 40m² 5 Zimmer, Saunaraum samt Duschkabinen begehbare Garderoben im EG und DG Küche voll eingerichtet Holzisolierglasfenster 2-fach Fassadendämmung 10cm Rollläden mechanisch Beheizung und Warmwasser mittels Gas und Boiler (ca. 200l) Böden: Fliesen und Holzparkette Schwimmteich mit Skimmer Anlage parkähnlicher Garten kein Hochwasserrisiko Wenn Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit großem und durchdachtem Raumangebot, mit großem Grundstück in absoluter Ruhelage* suchen sind Sie hier genau richtig. Das Haus hat bis auf die optische Sanierung** im Innenbereich keinerlei Erhaltungsrückstand. Die Raumaufteilung wie auch die Größenverhältnisse der Räume entnehmen Sie bitte den in der Bildserie enthalten Plänen und Tabelle. Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen. Genaueres entnehmen Sie bitte den im Anhang befindlichen PDF-File*Trotz der Nähe zum Bahndamm (ca. 130m) ist die Bahnanlage absolut NICHT zu hören. Hier wurden perfekte Lärmschutzwände aufgezogen.** Durch einen Wasserschaden im Keller muss in einem Raum (Kellerstüberl) der Estrich erneuert werden. Die Einrichtung/Mobiliar bleibt vorzugsweise wie es ist, ist aber verhandelbar. Der Preis von Euro 450.000 ist ein Richtpreis, welcher sich im Bieterverfahren nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen zum Bieterverfahren steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. EINZELBES... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK Einfamilienhaus in schöner Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1974 - 1980 in Massivbauweise mit ca. 3 cm Wärmeschutzisolierung errichtet , ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Kunststofffenster (BJ. 2009), Teppich,- Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Welleternitdach mit Vollschalung; Das Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegtem Gesamtzustand, weist jedoch einem dem Baujahr entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 135 kWh/m²a; fGEE 1,86 ERDGESCHOSS (ca. 130m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Wohnküche, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum. DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Vorraum, Dachboden. KELLERGESCHOSS (ca. 136m²): Heizraum, mehrere, verschiedene Kellerräume GARTEN: Nahezu eben bis leicht geneigt, sonnig, schön angelegt, sehr gepflegt; Altbaum,- und Strauchbestand; kleines Gartengerätehaus vorhanden. LAGE: Sonnig, ca. 4 km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 12 bzw. 14 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 KM entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas, Kabel-Signal angeschlossen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Herzogsdorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seinen besonderen Charakter und sein großzügiges Raumangebot überzeugt. Die Liegenschaft wurde ursprünglich rund um 1960 errichtet und im Jahr 2003 umfassend modernisiert und zu einem komfortablen Wohnhaus umgestaltet. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Neben den Wohnräumen stehen ein großzügiger Keller sowie eine integrierte Garage zur Verfügung. Das Grundstück bietet genügend Platz für Garten, Freizeit und Erholung und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen des Landlebens. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Nahwärme-/Fernwärmeanschluss und einer Pelletsheizung aus dem Nachbargebäude, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung ist in das Heizsystem integriert. Hinweis zum Keller: In der Vergangenheit waren im Keller Feuchtigkeitseinwirkungen vorhanden. Zur nachhaltigen Verbesserung der Situation wurde vor Kurzem eine Drainage rund um das Gebäude hergestellt. Das Mauerwerk befindet sich derzeit noch in der Austrocknungsphase, weshalb vereinzelt Restfeuchtigkeit vorhanden sein kann. Die Ursache wurde bereits bearbeitet, eine vollständige Austrocknung des Mauerwerks benötigt jedoch naturgemäß noch Zeit. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage am Herzogweg in 4175 Herzogsdorf - einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität verbindet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Mühlviertels genießen Sie hier Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld. Herzogsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in rund 20 bis 25 Minuten. Damit verbindet diese Lage die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Ein Wohnort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Im Norden der Stadt liegt Sam, ein gut angebundener und naturnaher Stadtteil. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse nahe eines Waldes. Hier profitiert man von Ruhe und schnellen Anbindungen an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank O-Bus und S-Bahn ausgezeichnet, wodurch der Weg in die Arbeit oder Schule erleichtert wird. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass weiter entfernte Ziele ebenfalls schnell erreichbar sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In herrlicher Ruhelage, nur wenige Fußminuten vom Ortskern von Lamprechtshausen entfernt, erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenoase. Der charmante Holzriegelbau wurde in den letzten vier Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe umgebaut, dabei wurde auch vieles erneuert. So vereint dieses Schmuckstück modernen Wohnkomfort und heimelige Gemütlichkeit unter einem Dach. Ein wahres Paradies ist der blickgeschützte Garten mit altem Baumbestand. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 185 m² Grundstücksgröße: ca. 803 m² Ca. 647 m² Garten Offene Küche mit Speis Einliegerwohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Dusche Gartenhaus (ca. 17 m²) mit Weinkeller (ca. 14 m²) Idyllischer Garten mit altem Baumbestand Carport Photovoltaik (neu seit 2023), Luftwärmepumpen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / E In herrlicher Ruhelage, nur wenige Fußminuten vom Ortskern von Lamprechtshausen entfernt, erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenoase. Der charmante Holzriegelbau wurde in den letzten vier Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe umgebaut, dabei wurde auch vieles erneuert. So vereint dieses Schmuckstück modernen Wohnkomfort und heimelige Gemütlichkeit unter einem Dach. Ein wahres Paradies ist der blickgeschützte Garten mit altem Baumbestand. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 185 m² Grundstücksgröße: ca. 803 m² Ca. 647 m² Garten Offene Küche mit Speis Einliegerwohnung mit großer Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Dusche Gartenhaus (ca. 17 m²) mit Weinkeller (ca. 14 m²) Idyllischer Garten mit altem Baumbestand Carport Photovoltaik (neu seit 2023), Luftwärmepumpen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lamprechtshausen - Lamprechtshausen zählt zu den vielen kleinen, idyllischen Ortschaften rund um Oberndorf, im Salzburger Alpenvorland nördlich der Landeshauptstadt. Hier gehen die Uhren noch etwas langsamer, und die sagenhaft schöne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten im Grünen und Auszeit in der Natur ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Nahversorger, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schulen und Bahnhof, alles ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt ca. 30 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Idyllisch und ruhig in der malerischen Gemeinde Großgmain bei Salzburg erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Viele liebevolle Details verleihen dem Domizil Charakter und Wohlfühlatmosphäre, die gehobene Ausstattung sorgt für absoluten Wohnkomfort. Eingebettet in ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand, ist dieses Schmuckstück ein feudaler Rückzugsort im Grünen, nur ca. 25 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 229 m² Grund: ca. 1000 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 Offener Kamin im Esszimmer Parkett- und Marmorböden Charmante Details wie Stuck und Zirbenvertäfelung Raumhöhe im Obergeschoß über 3 Meter Keller mit viel Stauraum und Hobbyraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autob Idyllisch und ruhig in der malerischen Gemeinde Großgmain bei Salzburg erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Viele liebevolle Details verleihen dem Domizil Charakter und Wohlfühlatmosphäre, die gehobene Ausstattung sorgt für absoluten Wohnkomfort. Eingebettet in ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand, ist dieses Schmuckstück ein feudaler Rückzugsort im Grünen, nur ca. 25 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 229 m² Grund: ca. 1000 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 Offener Kamin im Esszimmer Parkett- und Marmorböden Charmante Details wie Stuck und Zirbenvertäfelung Raumhöhe im Obergeschoß über 3 Meter Keller mit viel Stauraum und Hobbyraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Gemeinde Großgmain liegt ca. 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs und an der Grenze zu Bayern, unweit von Bad Reichenhall. Die herrlich sonnige Lage, viel Natur und das atemberaubende Bergpanorama machen den Ort zu einem beliebten Ferien- und Erholungsort mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderrouten führen um und auf den Untersberg, die Ruine Plainburg, eine der ältesten Burgruinen Österreichs, ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso wie das Salzburger Freilichtmuseum mit den historischen Bauern- und Handwerkshöfen. Die Infrastruktur im Ort ist bestens, mit fußläufig erreichbaren Nahversorgern und Bäcker sowie Busanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Ortschaft Äpfelberg in der Gemeinde Schalchen befindet sich dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Die leichte Hanglage sorgt für eine besonders schöne Aussicht und bietet einen herrlichen Fern- und Gebirgsblick. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², einer Grundfläche von 685 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie viel Platz für die ganze Familie. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Vollkeller, eine Einzelgarage sowie zusätzliche Freifläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit Essbereich, Speis und Einbauküche. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen bietet direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Südbalkon. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiterer Dachbodenraum über der Garage zur Verfügung, der sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Im Keller befinden sich die Pelletheizung sowie drei praktische Abstellräume. Von einem der Kellerräume gelangen Sie direkt in den Garten, was zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Bushaltestelle sowie weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Mattighofen liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

WOHNEN AM WALDRAND ? NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q2 2027 ? nur noch 2 von 4 Einfamilienhäusern verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort ? und das zu einem leistbaren Preis. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ca. 145? m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze Flexible Grundrisse: 3? 5 Schlafzimmer möglich Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne Nachhaltige Massivholzbauweise Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik Direkter Zugang zum Wienerwald Grundstücksgrößen: ca. 470? 600? m² NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO?-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal ? der Wohnkomfort maximal. BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF ? EIN GROSSES PLUS Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten. ? Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung) ? Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat ? Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen ? Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum! In angenehmer Ruhelage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf einem ca. 838 m² großen Eigengrund bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Die ca. 168 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und wird durch attraktive Ausstattungsdetails wie Balkon, Garage, Außenrollläden, Einbauküche sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Fischteich ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick auf die umliegenden Felder, der dem Haus eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie schönem Blick in den gepflegten Garten separate Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte mit angrenzendem Essbereich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und großem Fenster separate Toilette praktischer Abstellraum Raumaufteilung Dachgeschoss: Treppenaufgang mit zentral gelegenem Flur vier großzügig geschnittene Zimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 33 m² große Rohdachbodenfläche, ideal als Stauraum oder für einen möglichen späteren Ausbau Raumaufteilung Keller: zwei großzügige, beheizbare Räume mit Tageslichtfenstern, ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum sowie als zusätzliche Lagerfläche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie an... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus, mitten in der Natur, zu erwerben. Das Objekt wurde erst 2019 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen einmaligen Ausblick. Highlights: 50 cm Ziegel- Massivbau Kunststoff- Alufenster von Internorm mit elektrischen Raffstore und Insektenschutzgitter Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Kaminofen Marmorfliesen im EG mit 0,6 x 1,2 m Erdgeschoß (ca. 89,73 m²): überdachter Eingangsbereich Vorraum Abstellraum/Wirtschaftsraum Büro Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Pissoir und WC moderne Einbauküche mit Geräten Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen große Terrasse Obergeschoß (ca. 78,72 m²): offene Galerie mit Luftraum nach unten zwei Kinderzimmer Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche und WC Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoß (ca. 99,90 m²): separate Eingangsmöglichkeit Technikraum vorgerichtetes Badezimmer großer Lagerraum großer Hobbyraum mit ca. 39,54 m² mit Blick in den Garten Ausgang auf die große Terrasse Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 499.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Sehr charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Werkstatt, Weinkeller usw. gelangt in Niederkreuzstetten zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über 101 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt gliedert: EG: Windfang, Küche mit einem tollen Ofen, welcher keine Wünsche offen lässt, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette. OG: 2 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken. Im OG befindet sich eine Klimaanlage. Das Haupthaus ist in einem guten Zustand und wird mit Gas beheizt. Auf dem 539 m² Grundstück (welches aus 2 Grundstücken besteht, befinden sich folgende Nebengebäude). Nebengebäude 1 mit Weinkeller: 79,50 m² Nebengebäude 2: 82,45 m² (dieses Gebäude kann nach genauen Angaben eines Statikers saniert, oder abgebrochen werden). Genaue Details erhalten Sie gerne bei Ihrer Anfrage oder Besichtigung. Der Bahnhof mit den Zügen Richtung Wien oder Laa an der Thaya, ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Kaufpreis: 269.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1% Vertragserrichtungskosten durch Notar Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, [Tel] oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Südosten von Hopfgarten, am Waldrand nahe der Brixentaler Ache gelegen. Das Haus bietet ca. 157 m² Nutzfläche (zzgl. Garage), steht auf einem 407 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich in den 50er Jahren erbaut. In den Jahren 2002 bis 2006 wurde es vollständig saniert und dabei unter anderem die Installationen, Türen und Fenster, Böden und Küche erneuert. 2006 wurde das Haus mittels Vollwärmeschutz thermisch saniert und das Dach erneuert. 20 Jahre später könnte man zum Beispiel die Bäder, Küche oder Böden modernisieren. Grundsätzlich ist das Haus aber sofort bezugsfertig. Nur etwa 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt befindet sich der Skilift sowie das Zentrum von Hopfgarten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Langlaufloipe, mehrere Wander- und Radwege sowie ein Badesee (Salvenland). Durch die Lage am Waldrand und die Eingrenzung durch Bäume im Osten und Süden, ist die Besonnung im Winter eingeschränkt, im Sommer sorgt sie jedoch für ein sehr angenehmes Klima. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper bzw. Fußbodenheizung. Das Haus ist nicht unterkellert. Für die Richtigkeit der Flächenangaben können wir keine Haftung übernehmen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]