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#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Haid / Rapperswinkel! Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 erbaut wurde, verspricht Ihnen einen Wohnqualität der Extraklasse. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 546 m² bietet das Haus mit seiner Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Zwei elegante Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die offene Dan-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten, ist in das geräumige Wohnzimmer integriert und besticht durch ein modernes Design. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen Südwest-Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, der direkt von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss zugänglich ist. Der pflegeleichte Garten lädt zur Gartennutzung ein und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine praktische Gartenhütte für Ihre Geräte. Das Haus ist mit vielen modernen Extras ausgestattet: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden und eine zentrale Wohnraumsteuerung den Komfort perfekt abrunden. Eine Smart Tür Sprechanlage und Licht-Bewegungsmelder bieten zusätzliche Sicherheit. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein angrenzender Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die ruhige Lage dieses Objekts verspricht eine erholsame Wohnatmosphäre, während Sie durch die direkte Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens vernetzt sind. Hervorzuheben ist auch die Verfügbarkeit des Hauses nach Absprache, sodass Sie Ihre Umzugspläne flexibel gestalten können. Sind Sie bereit, dieses außergewöhnliche Haus Ihr Zuhause zu nennen? Möbel verbleiben im Haus, sodass Sie sofort einziehen können. Machen Sie den nächsten Schritt in Ihre Zukunft und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Haid im Ortsteil Rapperswinkel, in der Nähe von Linz. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien ist, die ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld schätzen. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer raschen Erreichbarkeit der Autobahn, die eine einfache und schnelle Verbindung nach Linz und den umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. All dies macht den Standort zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch praktischen Komfort bietet. Highlights: - 2017 erbaut - ca. 157m2 großes, modernes Einfamilienhaus - 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro - offenes Wohnzimmer mit Dan-Küche und Miele Geräten - große Sonnenterrasse (SW) - Balkon im ersten Stock von zwei Schlafzimmern zugänglich - zwei große Bäder mit Dusche/Wanne - Garage mit elektr. Tor - Smart Tür Sprechanlage - Licht- Bewegungsmelder - Gartenhütte für Geräte - anschließender Abstellraum an die Garage - Wärmepumpe/Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - zentrale Wohnraumsteuerung - ruhige Lage, dennoch direkte Nähe zu alltäglichem - Möbel verbleiben im Haus Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell

KREISLAUFSCHONUNG, STATT RESSOURCENVERBRAUCH - Das Haus, das nachwächst! Modernes Einfamilienhaus in Massivholzbauweise auf parifiziertem Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet auf einer Fläche von 163,44 m² ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 535,17 m², präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause für Familien und Individualisten gleichermaßen. Die Immobilie kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Das Haus begrüßt seine Bewohner mit einem hellem, freundlichen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich der Technikraum, der auch als Waschraum fungiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt eines von insgesamt 5 Zimmern, ideal für ein Büro oder Gästezimmer. Eine praktische Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich im Erdgschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann beispielsweise mit einer Insel zum Essbereich hin abgetrennt werden, wodurch eine kommunikative Atmosphäre entsteht. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum. Bodentiefe Fenster und Türen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und ermöglichen es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Schlafbereiche und das Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Masterbad verbunden, was den Alltag erleichtert. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Bad mit zwei Waschbeckenanschlüssen, um den morgendlichen Ablauf zu optimieren. Die Holzbauweise des Hauses schafft ein angenehmes Raumklima, während eine Wärmepumpe im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage ist gegeben, da die entsprechenden Leitungen bereits verlegt sind. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und ökologisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses welches 2021 errichtet wurde und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von etwa 50 m² verteilen sich 2 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster und ist lichtdurchflutet. Hier können Sie Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände nach Ihren eigenen Vorstellungen arrangieren und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet viel Platz für ein gemütliches Sofa, einen Essbereich und Küche. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit Dusche, sowie mit eleganten Armaturen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für Ihr Fahrzeug angemietet werden kann und optimalen Schutz bietet. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Kellerbereich zur Verfügung. • Wohnfläche: ca. 50 m² • 2 Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Große Terrasse (ca. 12 m²) • Einbauküche in Mietpreis inkludiert • Tiefgaragenplatz 89;-/monatl. • Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Kellerbereich für Stauraum • Barrierefrei mit Lift Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer exzellenten Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei gepflegten Garçonnièren in einer beliebten Wohngegend in Ansfelden-Haid, Meisenweg 2. Die Einzimmerwohnungen bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und langfristigem Potenzial. Dieses charmante Eckreihenhaus beinhaltet die drei Wohnungen, jeweils mit kleinen Küchen, Bad mit Dusche und Wc, Wohnbereich mit Schlafnische. Key-Facts: - 3 Garçonnièren - Teilmöbliert - 2 Garagen - 3 KFZ-Abstellplätze - Loggien oder Terrasse Lage & Infrastruktur: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Haid-Ansfelden, Bezirk Linz-Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Haid Center sorgt für zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1 sind Sie in etwa 20 Minuten in Linz, und der öffentliche Nahverkehr (Busse, Bahnhof Haid) bietet bequeme Verbindungen. Erholungsgebiete wie der Pichlinger See und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Energieausweis/Heizung: Der Heizwärmebedarf beträgt 88,08 kWh/m2a, f Gee = 1,26. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gastherme, die in der Wohnung im Erdgeschoß für alle drei Wohnungen installiert wurde. Mieteinnahme: Die drei Wohnungen wurden monatlich zu je € 380,€ 380 und € 360,50 Nettomiete zzgl. 10% Ust. vermietet. Aktuell ist eine Wohnung aktiv vermietet. Die weiteren zwei Wohnungen können sofort neu vermietet werden. Jährliche Betriebskosten: Betriebskosten I: € 1.215,15 - Rauchfangkehrer/Thermenservice: €231,86 - Grundsteuer: € 39,36 - Versicherung: € 303,82 - Verwaltung: € 440,11 (Durch den Eigentümer eingehoben) - Reinigung: € 200,00 Betriebskosten II: € 726,94 - Wasser: € 613,30 - Müll: € 113,64 Heizkosten/Ferngas: € 1.320,53 Gesamte Betriebskosten pro Jahr: € 3.262,62 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 4053 Haid, Oberösterreich! Diese gepflegte Lagerfläche bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 15.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein vielseitiges Raumangebot, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht. Von Ärzten über Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen – die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, was Ihren Mitarbeitern und Kunden zugutekommt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Busverbindungen sind Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert an die wichtigsten Verkehrsachsen angebunden. Dies erleichtert nicht nur die Anreise, sondern erhöht auch die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens. Die Lagerfläche selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Sie zusätzlichen Lagerraum für Ihr bestehendes Geschäft benötigen, ein neues Projekt starten oder vielleicht sogar einen neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Mit einem geringen Kaufpreis erhalten Sie nicht nur eine Gewerbeimmobilie, sondern auch die Chance, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl wirtschaftliche Vorteile als auch eine zentrale Lage bietet. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Gewerbeimmobilie in Haid erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <625m Klinik <2.825m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Kindergarten <825m Schule <825m Universität <6.925m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <625m Polizei <975m Verkehr Bus <525m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haid, Oberösterreich – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Mit einer Fläche von 68,75 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und ansprechender Laminatboden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die praktische Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie wird durch eine Tiefgarage ergänzt, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten. Ihre Kinder werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, während Sie als Eltern von der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft profitieren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe sowie dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Für nur 199.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in diese wunderbare Wohnung zu investieren und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem ersten Eigenheim sind oder eine attraktive Anlageimmobilie suchen – diese Wohnung in Haid ist die perfekte Wahl. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <500m Klinik <2.950m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <225m Universität <6.950m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.650m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <825m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Eigengarten und zwei Stellplätzen in Haid. Diese charmante Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 10 m² und einen großzügigen Eigengarten mit ca. 386 m², der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ? ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und direktem Zugang zum Garten Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC Abstellraum neben der Küche. Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume profitieren den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Große Fensterflächen, eine angenehme Raumhöhe sowie Jalousien an allen Fenstern unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Optional besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. Interessant? Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf um mehr über die Immobilie zu erfahren, oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Wohnung befinden sich ca. 1,5 Km vom Haid Center entfernt. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinien verbinden Haid mit Linz, Traun und Ansfelden; zudem gibt es Bahnhöfe in der Nähe (z. B. Nettingsdorf, Traun). Kombination aus städtischem Komfort und grüner Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege entlang der Traun. Highlights: Komplett renoviert Eigengarten ca. 386 m² zum Grillen und Spielen Balkon mit ca. 10 m² Kellerraum mit ca. 10 m² Hochwertige Küche (im Preis inkludiert) 2 Parkplätze (im Preis inkludiert) Sehr ruhige Lage Gute Verkehrsanbindung Bahnhof nur 5 Gehminuten Haid-Center ca. 1,5 Km entfernt Rollläden Neue Türen Neue Böden Motorikpark 3 Gehminuten und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten, Eigengarten und zwei Stellplätzen in Haid. Diese charmante Wohnung liegt im 1. Stock und bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 10 m² und einen großzügigen Eigengarten mit ca. 233 m² ? ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und direktem Zugang zum Wintergarten Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer WC Abstellraum neben der Küche. Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume profitieren den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Große Fensterflächen, eine angenehme Raumhöhe sowie Jalousien an allen Fenstern unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Optional besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. Interessant? Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf um mehr über die Immobilie zu erfahren, oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Wohnung befinden sich ca. 1,5 Km vom Haid Center entfernt. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Buslinien verbinden Haid mit Linz, Traun und Ansfelden; zudem gibt es Bahnhöfe in der Nähe (z. B. Nettingsdorf, Traun). Kombination aus städtischem Komfort und grüner Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege entlang der Traun. Highlights: Komplett renoviert Eigengarten ca. 233,4 m² zum Grillen und Spielen Balkon mit ca. 10 m² Wintergarten Kellerraum mit ca. 10 m² Hochwertige Küche ( nicht im Preis inkludiert) 2 Parkplätze Sehr ruhige Lage Gute Verkehrsanbindung Bahnhof nur 5 Gehminuten Haid-Center ca. 1,5 Km entfernt Rollläden Neue Türen Neue Böden Motorikpark 3 Gehminuten und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordination mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid - Ansfelden. Perfekt geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe aber genauso auch als Bürofläche. Zugang und Empfangsbereich: Beidseitiger barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür Gläserner Windfang, beheizt und beleuchtet, ausgestattet mit Bewegungssensor für komfortables Betreten Großzügiger Warteraum mit fest eingebautem Empfangstresen, ergänzt durch einen Plexiglasschutz für Hygiene und Sicherheit Angeschlossenes WC und Waschbecken direkt im Warteraum Durchreiche zur kleinen Küchenzeile für einfache Versorgung Küchenzeile: Kleine, funktionale Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei kleinen Arbeitsflächen Empfangsbereich: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen Ausgestattet mit neuester Telefonanlage und schnellem Internetanschluss Zahlreiche Ablagen für Büromaterialien und Ordner Zwei Fenster zum Hof mit praktischen Sonnenrollos Behandlungs- und Therapieräume: Großer Behandlungs- und Therapieraum mit Platz für drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum Fenster zum Hof beidseitig befüllbare Kästen, die bis zur Decke reichen und auch vom Gang aus zugänglich sind Ein weiterer Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz, eingebautem Schrank und Behandlungsliege Zwei Fenster zur Rückseite des Hauses sorgen für viel Tageslicht Zweiter Behandlungsraum mit Wickeltisch, Ablage und Arbeitsplatz, ebenfalls mit Fenster zur Rückseite und Blick in den hinteren Innenhof Kleiner zusätzlicher Raum mit Stauraum und weiterem WC Ausstattung und Design: Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet Möbel in Vollholz, maßgefertigt als hochwertige Tischlerarbeiten Beleuchtungskonzept von einem renommierten Lichtdesigner der Firma Moltoluce Fenster mit vertikalen Jalousien für optimale Lichtregulierung Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen WC- und Badbereiche mit weißen Fliesen gestaltet Diese Ordinationsräume bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design. Die barrierefreie Zugänglichkeit sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal gleichermaßen. Verfügbarkeit Bezug ab 01.01.2026 Mietkonditionen Hauptmietzins: € 11,50/m² → € 1.438,65 Betriebskosten: € 291,90 Verwaltungskosten: € 49,84 zzgl. 20 % USt Gesamtmiete inkl. USt: € 2.136,47 Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordination mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid ? Ansfelden. Perfekt geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe aber genauso auch als Bürofläche. Zugang und Empfangsbereich: Beidseitiger barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür Gläserner Windfang, beheizt und beleuchtet, ausgestattet mit Bewegungssensor für komfortables Betreten Großzügiger Warteraum mit fest eingebautem Empfangstresen, ergänzt durch einen Plexiglasschutz für Hygiene und Sicherheit Angeschlossenes WC und Waschbecken direkt im Warteraum Durchreiche zur kleinen Küchenzeile für einfache Versorgung Küchenzeile: Kleine, funktionale Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei kleinen Arbeitsflächen Empfangsbereich: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen Ausgestattet mit neuester Telefonanlage und schnellem Internetanschluss Zahlreiche Ablagen für Büromaterialien und Ordner Zwei Fenster zum Hof mit praktischen Sonnenrollos Behandlungs- und Therapierä... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt hier eine 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Haid. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre atttraktive Raumaufteilung. Mit einer Fläche von ca. 94,49 m² (inkl. Loggia) bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, welche nach ??? ausgerichtet ist. Fixer Bestandteil dieser Wohnung ist neben einem Kellerabteil auch noch ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher zum Preis von EUR 20.000 mitgekauft werden muss! Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Ansfelden sorgen für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die A1 ist in nur wengen Autominuten erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage und die damit verbundene, hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Auch Supermärkte, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Haid | Wohnung | Mieten bietet eine beeindruckende Aussicht. Von hier aus überblicken Sie beinahe den gesamten oberösterreichischen Zentralraum – vom Mühlviertel bis zu den Alpen. Mit einem der beiden Lifte gelangen Sie bequem in Ihre helle, ausgesprochen ruhige Wohnung, die mit einer Loggia und einem Balkon zusätzliche Wohnqualität schafft. Der durchdachte Grundriss verbindet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu Loggia und Balkon mit zwei gemütlichen Schlafräumen und einer voll ausgestatteten Küche. Ein einladender Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer sowie eine kompakte Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort und praktische Abläufe im Alltag. Die Fenster der Wohn- und Schlafräume sind mit Außenrollos ausgestattet, teilweise auch elektrisch bedienbar. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Ein oder zwei Freiparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Auch ein Platz im Carport ist möglich (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]