Suchergebnisse für "einfamilienhaus gosau"

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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage & attraktiver Mietkauf-Option in 2301 Oberhausen / Groß-Enzersdorf. In einer ruhigen Seitengasse von 2301 Oberhausen befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch hochwertige Verarbeitung, eine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale überzeugt. Mit einer Nutzfläche von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet diese Immobilie vielseitigen Raumkomfort für Familien, anspruchsvolle Paare, Homeoffice-Konzepte oder Mehrgenerationennutzung. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch eine durchdachte Innenausstattung, bei der Funktionalität, Wohnqualität und modernes Design ideal zusammenspielen. Raumaufteilung & Highlights Wohnbereich & Küche ? großzügige Wohnküche mit maßgefertigten Möbeln ? hochwertige Einbauküche mit echter Steinplatte ? separates Esszimmer ? Badezimmer und WC auf Wohnebene Schlafbereich ? insgesamt 3 helle Schlafzimmer ? funktionaler und familienfreundlicher Grundriss ? zusätzliches Badezimmer Voll ausgebauter Wohnkeller ? 2 weitere Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume ? Fitnessraum mit Dusche und WC ? Waschküche ? Abstellraum / Garderobe Technik & Ausstattung ? Fußbodenheizung im gesamten Haus ? hochwertige Korkböden ? großformatige Fliesen (60 × 120 cm) ? Photovoltaikanlage ? energieeffizient und zukunftsorientiert ? Klimaanlage ? Alarmanlage ? Videoüberwachung ? zwei separate Hauseingänge ? ideal für Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung ? Garage mit E-Ladestation ? überdachte Terrasse mit Grillplatz Garten & Außenbereich Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Ein früherer Naturteich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachgerecht zugeschüttet, wodurch nun zusätzliches Potenzial für die Errichtung eines Pools oder Naturbadeteichs besteht. Platz und Voraussetzungen dafür sind vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitengasse in Oberhausen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmö... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 311 m² Gesamtnutzfläche in Pregarten auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.194 m², überdachtem Pool und vielseitigen Außenanlagen. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Bindergasse in Pregarten überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, die vielfältigen Außenanlagen und die im Laufe der Jahre durchgeführten Um- und Sanierungsmaßnahmen. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.194 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte durch mehrere Bau- und Modernisierungsmaßnahmen weiterentwickelt. Auf die Errichtung einer Wirtschaftshütte im Jahr 1957 folgten 1965 eine Erweiterung und der Ausbau des Dachgeschosses. Im Jahr 1975 wurde das Haus umgebaut; 1994 erfolgten weitere Zu- und Umbauten sowie Sanierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Dachgeschosses im Innenbereich im Jahr 2025, wodurch sich dieser Wohnbereich in einem modernen und ansprechenden Ambiente präsentiert. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss jeweils als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Beide Geschosse verfügen über eigene Wohn- und Schlafbereiche sowie eine Küche und ein Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 145,31 m² und verteilt sich auf ca. 82,84 m² im Erdgeschoss und ca. 62,47 m² im Dachgeschoss. Ergänzend stehen eine Teilunterkellerung mit rund 45,42 m² sowie weitere Lager- und Wirtschaftsflächen zur Verfügung. Ein ausbaufähiger Dachboden mit rund 35 m² bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 311,58 m², wobei der ausbaufähige Dachboden bereits berücksichtigt ist. Die Garage ist in der Gesamtnutzfläche bereits enthalten und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 82,84 m² Wohnfläche: - Vorraum - WC - Gang - Badezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich Dachgeschoss - ca. 62,47 m² Wohnfläche: - Vorraum bzw. Gang - Badezimmer - WC - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer Zusätzliche Nutzflächen: - Teilunterkellerung: ca. 45,42 m² - Lagerfläche: ca. 60 m² - Garage: ca. 25,85 m² - Ausbaufähiger Dachboden: ca. 35 m² Großzügige Außenanlagen mit Pool und Gartenlounge Ein besonderes Highlight bilden die vielseitigen Außenanlagen. Der überdachte Pool samt zugehöriger Pooltechnik bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden in den Sommermonaten. Eine Gartenlounge schafft einen zusätzlichen gemütlichen Aufenthaltsbereich im Freien und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, der sich ideal zur Bewässerung der Grünflächen eignet. Darüber hinaus stehen ein Carport sowie befestigte Außenflächen und weitläufige Gartenbereiche zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und praktische Nutzflächen miteinander zu verbinden. Fazit Insgesamt vereint diese Immobilie ein großzügiges Grundstück, ein vielseitiges Raumangebot, modernisierte Wohnbereiche und attraktive Außenanlagen. Die Möglichkeit, Erdgeschoss und Dachgeschoss als getrennte Wohneinheiten zu nutzen, eröffnet interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder unterschiedliche Wohnkonzepte. Der ausbaufähige Dachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial. Mit Pool, Gartenlounge und den vielseitigen Keller- und Lagerflächen bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Pregarten suchen. Hinweis zu den Flächenangaben: Sämtliche Flächenangaben wurden anhand der vorhandenen Pläne ermittelt und stellen keine Naturmaße dar. Abweichungen sind möglich. Die Gesamtnutzfläche von rund 311,58 m² beinhaltet den ausbaufähigen Dachboden. Für die Richtigkeit und Genauigkeit der angegebenen Flächen wird keine Haftung übernommen. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Bindergasse in Pregarten, einer charmanten Stadt im oberösterreichischen Mühlviertel. Die Lage verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Stadtplatz mit seinen Geschäften und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Der Bahnhof Pregarten bietet zudem eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Pregarten überzeugt durch ein vielseitiges Freizeitangebot und die naturnahe Umgebung des Mühlviertels. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig ist die Stadt durch ihre Verkehrsanbindung ein interessanter Wohnstandort für all jene, die die Nähe zum Linzer Zentralraum mit den Vorzügen des Wohnens im Grünen verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus alltagstauglicher Infrastruktur, regionalem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Die Immobilie bietet eine praktische und vielseitige Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Vinylböden ausgestattet. Das Haus wird teil­möbliert angeboten und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Einzug. Im Keller stehen neben zusätzlichen Lagerflächen ein Gemüsekeller, eine Waschküche sowie ein drittes WC zur Verfügung. Diese ergänzen das Raumangebot um praktische Nutzflächen für den Alltag. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Radiatoren. Ein Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit rund 6,5 k Wp Leistung sowie eine Stromspeicheranlage mit einer angegebenen Kapazität von 20 kWh ergänzen die technische Ausstattung. Die Liegenschaft verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss, eine öffentliche Straßenanbindung sowie einen LIWEST-Kabelanschluss. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, der sich ideal zur Bewässerung der Grünflächen eignet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Munderfing und Mattighofen in der Gemeinde Schalchen befindet sich dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Die leichte Hanglage sorgt für eine besonders schöne Aussicht und bietet einen herrlichen Fern- und Gebirgsblick. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², einer Grundfläche von 685 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie viel Platz für die ganze Familie. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Vollkeller, eine Einzelgarage sowie zusätzliche Freifläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit Essbereich, Speis und Einbauküche. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen bietet direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Südbalkon. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiterer Dachbodenraum über der Garage zur Verfügung, der sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Im Keller befinden sich die Pelletheizung sowie drei praktische Abstellräume. Von einem der Kellerräume gelangen Sie direkt in den Garten, was zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Bushaltestelle sowie weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Mattighofen liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4600 Wels - einem charmanten Einfamilienhaus mit ca.150m² Wohnfläche und einem schönen, sonnigen und ebenerdigen Grundstück in der Nähe der Traun. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet, teilunterkellert und im Jahr 2013 teilsaniert. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 150 m² und bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim über zwei Ebenen. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Garage Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon Keller: Teilunterkellert ca. 45 - 50 m² Das sonnige Grundstück hat eine Fläche von 579 m². Der idyllische Garten bietet einen Rückzugsort nach einen anstrengenden Arbeitstag. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierten Heizkörper. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster (2fach Verglasung) ausgestattet. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz (ebenso angebunden an den Ortswasserkanal). Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellendem und benützbarem Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Möbel und Schränke). Durchgeführte Sanierungen im Jahr 2013 Fenster Eindeckung des Daches Vollwärmeschutz Fassade Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krenglbach - einem idyllischem Einfamilienhaus mit ca.115 m² Wohnfläche und einem wunderschönen, sonnigen und verträumten Garten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet, teilunterkellert und im Jahr 2016 teilsaniert. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 115 m² zuzüglich einem großzügigen Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum/Diele, Bad/WC, Abstellraum/Waschraum, Küche, Wohnzimmer, Nische Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer mit je einen Schrankraum Keller: Teilunterkellert ca. 45 m² Das sonnige Grundstück hat eine Fläche von 707 m². Der idyllische Garten bietet einen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Praktisch ist auch die vorhandene Garage sowie zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze. Das Objekt wird mit einer Etagen Pelletsheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierten Heizkörper. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster und elektronischen Rollläden ausgestattet. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten und sehr gepflegten Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Möbel und Schränke). Durchgeführte Sanierungen im Jahr 2016 Erneuerung auf Etagen Pelletsheizung Fenster und Türen Vollwärmeschutz Fassade Bad und WC Wintergarten Überdachte Terrasse Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage: Bruck an der Großglocknerstraße ist ein idyllischer Ort inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern, ist Bruck der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren - hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig sorgen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass es an nichts fehlt. Ein Ort, der Ruhe, Abwechslung und Wohnkomfort vereint. Ausstattung: Das Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die funktionalen Nebenräume des Hauses: eine Waschküche, ein Lagerraum, der Öltankraum sowie ein Vorraum. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separatem WC. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige südseitige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, einen großzügigen freistehenden Parkplatz sowie einen von außen begehbaren Lagerraum, ideal zur Aufbewahrung von Brennholz und weiteren Utensilien. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.... [Mehr]

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Objekt Nr. 8242 - PREISSENKUNG ! Charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller, großem Eckgrundstück und Nähe zur Lobau In einer beliebten und ruhigen Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Ulzmanngasse und nur wenige Gehminuten von der Lobau entfernt, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienwohnhaus auf einem ca. 526 m² großen Eckgrundstück. Das im Jahr ca. 1985 errichtete ELK-Fertigteilhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, einen voll ausgebauten Wohnkeller sowie einen wunderschönen, liebevoll bepflanzten Garten - eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Privatsphäre und naturnahem Lebensgefühl. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in die weiteren Wohnbereiche führt. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende, ca. 40 m² große Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Einbauküche mit Essbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den grünen Garten und können das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Das Raumangebot im Erdgeschoß umfasst weiters ein Schlafzimmer, einen separaten Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Bad und WC wurden im Jahr 2023 neu gestaltet und präsentieren sich modern und zeitgemäß. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und verflieste Nassräume sorgen für ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente. Das Haus ist rundum mit Holzfenstern und Außenfensterrollläden ausgestattet und verfügt zudem über eine Kameraüberwachung. Für zeitgemäßen Heizkomfort sorgt eine neue Gastherme aus dem Jahr 2022, die eine zentrale Beheizung über Radiatoren ermöglicht.... [Mehr]

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Ihr Traumhaus im Bau - Jetzt noch individuell mitgestalten! Ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Qualität und Individualität schafft: In der traumhaften Fuschlseeregion, in Hof bei Salzburg, entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit 978 m², erstreckt sich das Einfamilienhaus über rund 170 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und klarer Zonierung und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. In der aktuellen Bauphase bietet sich die Gelegenheit, persönliche Wohnideen oder Materialien wie Fliesen, Parkettböden, Sanitärobjekte ganz nach persönlichen Wünschen mitzugestalten. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche, angrenzender Speis und einem stilvoll integrierten Kamin schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großflächige Verglasungen öffnen den Raum zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit eleganter Pergola. Eine weitere, ostseitige Terrasse bietet einen sonnigen Platz für das Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Rückzugsorte, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder. Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe. Der Vorplatz ergänzt das Angebot mit komfortablen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Gestaltung des Gartens sowie der Außenanlagen ist ebenso individuell - ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung - umsetzbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Infinity- oder Whirlpools. Ob Familienresidenz oder privater Rückzugsort - dieses Haus steht für Stil, Flexibilität und höchste Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Gemeinde Hof bei Salzburg liegt in der attraktiven Region rund um den Fuschlsee und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Naherholungsgebieten im Salzburger Umland. Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, verbindet Hof auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg ebenso wie der umliegenden Seen- und Berglandschaft des Salzkammerguts. Der Fuschlsee, der Wolfgangsee und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.... [Mehr]

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Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Nachbarort von Schneegattern - Gemeinde Lengau (Bezirk Braunau am Inn). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Kobernausser-Wald - ein klarer Pluspunkt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung schätzen. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar: - Kindergarten, Schule und Nahversorgung in der Umgebung - Gute Anbindung Richtung Straßwalchen / Mattighofen / Braunau - Ländlich, aber nicht abgelegen Kurz gesagt: eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen wollen - ruhig, privat und ohne Durchzugsverkehr. Ausstattung: Das Haus präsentiert sich in moderner, zeitloser Architektur mit klaren Linien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger, eingezäunter Garten - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Separater Technikraum - Sauna und Whirlpool im Erdgeschoss - Photovoltaikanlage am Dach Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz für Kinder, Garten oder entspannte Abende im Freien. Der zentrale Bereich des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier trifft Funktionalität auf Wohngefühl: - Große Wohnküche mit Kochinsel - ideal für Alltag und Gäste - Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - Klare Raumaufteilung ohne verschenkte Fläche - Kinder-/Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss - Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Technikräume sinnvoll integriert - Eigener Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Die Räume wirken offen, hell und zugleich wohnlich. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Der Masterbereich ist als eigene Ruhezone gestaltet und bietet: - Großzügiges Schlafzimmer - Direkt angeschlossene Ankleide - Separates WC - Offen integriertes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Waschtisch Weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches, modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Raumaufteilung ist logisch, ruhig und konsequent auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ausstattung & Besonderheiten - Moderne Einbauküche - Großformatige Fliesen und hochwertige Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Sauna und Whirlpool im Haus - Doppelgarage - Photovoltaikanlage - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Zeitloses, modernes Design Das Haus ist sofort beziehbar und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. Energie & Betriebskosten Die installierte Photovoltaikanlage sorgt für eine spürbare Reduktion der Energiekosten. Dank moderner Bauweise und effizienter Haustechnik profitieren zukünftige Eigentümer von niedrigen laufenden Betriebskosten - ein klarer Vorteil für langfristig planbares Wohnen. Ideal für: - Familien - Paare mit Homeoffice-Bedarf - Käufer, die nicht bauen, sondern sofort wohnen möchten... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurolzmünster! Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Massivbauweise und einer durchdachten Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² vereint die Immobilie stilvolles Design mit Funktionalität und schafft den idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. Der offen gestaltete Wohn-, und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die moderne Raumaufteilung bietet viel Platz für den Alltag und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Für ein behagliches Raumklima sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Dank der erstklassigen Bauqualität und der modernen Haustechnik präsentiert sich das Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurolzmünster! Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Massivbauweise und einer durchdachten Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² vereint die Immobilie stilvolles Design mit Funktionalität und schafft den idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. Der offen gestaltete Wohn-, und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die moderne Raumaufteilung bietet viel Platz für den Alltag und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Für ein behagliches Raumklima sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Dank der erstklassigen Bauqualität und der modernen Haustechnik präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen integrierten Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien bietet. Die ruhige Wohnlage in Aurolzmünster verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Stadtrand von Ried im Innkreis (Gemeinde Mehrnbach) steht dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Es hat ca. 185 m² Wohnfläche, einen Vollkeller und einen gepflegten Garten. Es eignet sich für Familien, die Platz suchen und gerne selbst modernisieren. Das Haus: Baujahr 1973-1977. Das Dach wurde ca. 2008 neu eingedeckt (Tonziegel), die Heizung ca. 2008 erneuert, die meisten Fenster ca. 2015 getauscht (3-fach verglast). Die Ausstattung entspricht sonst weitgehend dem Baujahr. Im Erdgeschoß (ca. 135 m²) liegen ein Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut (ca. 50 m²). Dieser Ausbau ist nicht genehmigt, laut Angaben des Abgebers aber voraussichtlich genehmigungsfähig (Ohne Gewähr auch Richtigkeit). Dazu kommen ein Keller mit ca. 137 m² und eine Garage mit ca. 34 m². Heizung: Öl- und Holz-Zentralheizung sowie ein Kachelofen. Wasser kommt aus einem Hausbrunnen mit Aufbe Am Stadtrand von Ried im Innkreis (Gemeinde Mehrnbach) steht dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Es hat ca. 185 m² Wohnfläche, einen Vollkeller und einen gepflegten Garten. Es eignet sich für Familien, die Platz suchen und gerne selbst modernisieren. Das Haus: Baujahr 1973-1977. Das Dach wurde ca. 2008 neu eingedeckt (Tonziegel), die Heizung ca. 2008 erneuert, die meisten Fenster ca. 2015 getauscht (3-fach verglast). Die Ausstattung entspricht sonst weitgehend dem Baujahr. Im Erdgeschoß (ca. 135 m²) liegen ein Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut (ca. 50 m²). Dieser Ausbau ist nicht genehmigt, laut Angaben des Abgebers aber voraussichtlich genehmigungsfähig (Ohne Gewähr auch Richtigkeit). Dazu kommen ein Keller mit ca. 137 m² und eine Garage mit ca. 34 m². Heizung: Öl- und Holz-Zentralheizung sowie ein Kachelofen. Wasser kommt aus einem Hausbrunnen mit Aufbereitungsanlage, das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Außen: Überdachte, verglaste Terrasse (nachträglich geschlossen, nicht genehmigt), Garten mit altem Baumbestand, Gemüsebeeten und Gerätehütte. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ländlich wohnen, in Minuten in der Stadt: Das Haus liegt in einer locker bebauten Siedlung in Renetsham (Gemeinde Mehrnbach), direkt an der Stadtgrenze von Ried im Innkreis. Der Hauptplatz von Ried ist nur ca. 2,7 km entfernt. Ein Supermarkt (ca. 270 m), eine Schule (ca. 1 km) und Busverbindungen sind gleich in der Nähe.... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS "PLATZ FÜR INDIVIDUALISTEN" In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Das freistehende Einfamilienhaus umfasst rund 123 m² Wohnnutzfläche und bildet einen eigenständigen Bauteil des exklusiven Ensembles. Lediglich über die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude verbunden, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und individuellen Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt über die Nordseite mit einladendem Eingangsbereich, Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist dank seiner Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die rund 39 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet schöne Blickachsen in den ca. 476 m² großen Privatgarten - ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad en suite sowie eine rund 38 m² große Sonnenterrasse mit hoher Privatsphäre. Der helle, vielseitig nutzbare Kellerbereich sowie ein zusätzliches Gäste-Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage sorgt für komfortables, wettergeschütztes Ankommen. Ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz rundet das Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Der Frohnburgweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs. Eingebettet in eine parkähnliche Grünlandschaft vereint diese außergewöhnliche Adresse naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und repräsentativen Anwesen, die dem Viertel einen besonderen Charme und eine unverwechselbare Eleganz verleihen. Nur wenige Schritte entfernt lädt die berühmte Hellbrunner Allee zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in sämtliche Richtungen. Familien schätzen besonders die Nähe zu Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Das Montessori Kinderhaus, Spielplätze sowie vielfältige Sport und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangt man sowohl rasch in die Salzburger Altstadt als auch in das umliegende Naherholungsgebiet und Richtung Alpenraum.... [Mehr]