Suchergebnisse für "einfamilienhaus ebergassing 155 m2"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Vision: nahezu 1000 m² Grundstück, ca. 150 m² Wohnnutzfläche im Bungalowstil, hochwertige massive Bauweise, vollständig unterkellert – und technisch bereits alles für den Ausbau ins Obergeschoss vorbereitet. Genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene – oder verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus mit doppelter Fläche, wann immer Sie möchten. Eine Immobilie mit Substanz, Stil und Zukunft – selten zu finden, sofort zu verlieben. Im Erdgeschoß stehen Ihnen bereits ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung – als komfortabler Bungalow nutzbar, mit großzügigem Raumgefühl und wohldurchdachter Aufteilung. Das Dachgeschoß ist bereits für den Ausbau vorbereitet: Fensterflächen, Dachgaupen und eine Loggia sorgen für optimale Belichtung und Wohnqualität. Hier kann mit überschaubarem Aufwand eine zweite Wohnung mit annähernd derselben Wohnfläche geschaffen werden – sogar ein abgetrennter Eingang ist durch die damals mitgedachte Bauplanung leicht realisierbar. Damit eröffnet dieses Objekt die Möglichkeit, heute stilvoll als Einfamilienhaus zu wohnen – und morgen die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln. Gesamtfläche Grundstück 985 m2 Zufahrt zu Grundstück gegeben über Gemeindestraße 5580 Widmung Bauen Wohnen Objektbeschreibung – Kurzfassung Baujahr 1988 Bauweise massiv / Ziegelmauerwerk Heizung zentral Wärmeabgabe Radiatoren zusätzliche Heizmöglichkeit Holz - Kachelofen Fenster Verglasung Holz - Doppelverglasung gerichtet für Ausbau Dachgeschoß ca. 100 bis 130 m2 Nfl. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 150 m2 unterkellert Beton-Mantelbaustein Doppelgarage vorhanden Besucher-Abstellplätze mind. 2 Raumaufteilung Erdgeschoß• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, vorbereitetem Windfang (für optionalen Zweiteingang bei Dachgeschoßausbau) • L-förmige Bauweise: schützt Garten & Terrasse und schafft Privatsphäre • Zwei Schlafzimmer: • ca. 14 m² mit eigenem Bad (Dusche/WC) • ca. 29,5 m² mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, zusätzlich ca. 8 m²) • Separates Gäste-WC • Wohnzimmer mit ca. 39 m² und direktem Zugang zur ca. 45 m² überdachten Terrasse & Garten • „Stüble“/Esszimmer mit charmantem Kachelofen • Küche (separat) mit Option zur modernen Traumküche (Pläne vorhanden) • Garage ca. 28 m², direkt vom Haus erreichbar Ausstattung & Highlights• Kachelofen als Herzstück: über 3 Räume gebaut (Wohnzimmer, Esszimmer und Gang) • Großzügige Holz-Sprossenfenster: lichtdurchflutete Räume mit viel Charme • Überdachte Terrasse ca. 45 m²: ideal zum Genießen des idyllischen Gartens • Geplante Designküche: hochwertig konzipiert, eingelagert, wartet auf Einbau (Preis nach Absprache) • Vollunterkellerung: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Lagevorteil Feldkirch-Altenstadt: exklusives Umfeld mit perfekter Infrastruktur Fazit Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive – heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur doppelten Wohnqualität. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen – und sich in einem idyllischen Gartenparadies in Feldkirch-Altenstadt niederlassen möchten. Lage & Besonderheit In einer der begehrtesten Wohngegenden von Feldkirch-Altenstadt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Umgeben von Ruhe, stilvollen Nachbarschaften und einem idyllischen Garten, vereint das Anwesen zeitlose Wohnqualität mit durchdachter Planung für die Zukunft. Das 1987 massiv errichtete Haus auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² besticht durch seine solide Bauweise, sein helles Ambiente dank zahlreicher Holz-Sprossenfenster sowie den besonderen Charme eines klassischen Baustils. Das Grundstück Lagevorteil Feldkirch-Altenstadt Altenstadt zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Feldkirchs – ruhig, exklusiv und familienfreundlich. Hier verbindet sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer idealen Infrastruktur: • Familienfreundlich & aktiv: Volksschule, Kindergarten und vielfältige Kinderbetreuungsangebote sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglichkeiten und zahlreiche Kultur- und Vereinsaktivitäten bieten Abwechslung für Jung und Alt. • Nahversorgung: Ob Feinkost, Bäckerei, Metzgerei oder Gemüsehandel – im charmanten Ortszentrum von Altenstadt (nur ca. 5 Gehminuten entfernt) finden sich vielfältige, hochwertige Angebote. • Einkaufen im Großformat: In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie moderne Einkaufszentren mit einem umfassenden Sortiment. • Beste Verkehrsanbindung: Altenstadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – ideal für Beruf, Schule und Freizeit. Diese Kombination aus Idylle und urbaner Nähe macht Altenstadt zu einem Refugium für gehobene Ansprüche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. Hinweis zur Kontaktaufnahme Wir bitten bei Anfragen um die Angabe korrekter Kontaktdaten (vollständiger Name, gültige Adresse und Telefonnummer). Da wir – ebenso wie die Eigentümer – offen, ehrlich und transparent kommunizieren, erwarten wir diese Haltung auch von Interessenten. Nur auf seriöse Anfragen können wir im Sinne einer vertrauensvollen Zusammenarbeit reagieren. Unter dem Motto: „Vertrauen schenken – Vertrauen erhalten.“ Wir danken für Ihr Verständnis. BESICHTIGUNGSTERMINE VORPLANEN - AB 07. 01. 2026 Termin nach Vereinbarung möglich! Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage - Ihr TSimmo Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in Top-Lage In einer guten Lage in Perchtoldsdorf wurde dieses Einfamilienhaus ca. Anfang 1960 gebaut und im weiteren wurde das Dachgeschoß ca. im Jahr 1997 ausgebaut um weitere Wohnfläche zu erzielen. Das Grundstück hat eine Größe ca. 592m². Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das Zentrum von Perchtoldsdorf. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum aus dem man die Veranda betreten kann, 2 separate Schlafzimmer, die Küche, sowie Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC. Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß ein Schlafzimmer, plus eine separate Küche (bei Bedarf kann man es in ein Schlafzimmer umbauen) und ein Badezimmer mit WC. Somit könnte man das Haus mit dem Erdgeschoß und Obergeschoß voneinander trennen, falls man die Küche nicht umgestaltet. Ein Garagenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Zu erwähnen ist das Volkschulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestelle sich unmittelbar vor der Haustüre befindet. Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum Ruhelage! Wohnnutzfläche: ca.155 m² Baujahr: ca. Anfang 1960, DG wurde ca. 1997 ausgebaut Zimmer: 5 (EG 3 Zimmer, Küche, Badezimmer +, OG 1 Zimmer, Küche, Bad) Grund: ca. 592 m² Garten: gepflegter Zustand Garagentor: elektrisch Fenster Kunststofffenster, 3-fach verglast Heizung: Zentralheizung Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: € 879.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde St.Georgen am Längsee in Kärnten! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Wfl. von 176 m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die untere Ebene kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Dies gibt Raum für viel Nutzungsmöglichkeiten. ( Au Pair, Büro oder einfach nur als Gästebereich) Für Wellness Momente sorgt die Infrarotkabine mit Dusche und Wc. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der durch große Holz/Alufenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die weite Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden beim Kochen in der modernen Einbauküche verbringen. Um den gesamten Wohnbereich erstreckt sich die ca. 100 m² große Sonnenterrasse mit Bangkirai Belag, die mit Sonnensegel beschattet werden kann. In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank mit Fenster , ein Wäscheschacht und ein weiteres WC. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Toiletten. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Nach dem Duschen können Sie der herrlichen Ausblick vom angrenzenden Balkon genießen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer ca. 100 m2 Terrasse oder den zwei Balkonen – der Südbalkon ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne und bietet einen atemberaubenden Fernblick. Der herrlich angewachsene Garten mit den großen Bäumen und den verschiedensten Pflanzen spendet in den heißen Sommermonaten Schatten und ein Rasen Roboter erleichtert Ihnen die Gartenarbeit. Im Nebengebäude können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen. Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Garage für 2 Autos zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung und eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. St.Georgen am Längsee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die idyllische Lage in Kärnten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der Natur bis hin zu Wassersportaktivitäten am Längsee. Hier sind Sie umgeben von der Schönheit der Kärntner Landschaft und der Golfplatz ist auch nur einige Minuten entfernt. Insgesamt hat diese Immobilie sehr viele Highlihgts, die ich Ihnen präsentieren kann. Sofortinfo: Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten zum Kauf ein saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Nickelsdorf an. Das Haus ist unterkellert. In den Jahren 2012 – 2013 wurde eine komplette Sanierung durchgeführt. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1368 m2 befinden sich außerdem eine Garage und zwei Nebengebäude. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Anbau von Obst und Gemüse. Neben dem Haus befindet sich eine sonnige Terrasse mit Markise. Angaben zur Immobilie: Grundstücksfläche: 1368 m2 Wohnfläche: 108 m2 Keller: 108 m2 Gesamtnutzfläche: 216 m2 Garage 2x Nebengebäude Terrasse Elektrisches Tor Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Zimmer • Küche • Kammer • Flur • 3 Zimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum Keller: • 3 Zimmer • 2x Technikraum • Duschecke • WC Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien und Insektengitter Heizung: Ölradiatoren. Der Öltank befindet sich im Technikraum im Keller. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich ein Gasanschluss, an den das Haus angeschlossen werden könnte. Kaufpreis: € 299.000 Vermittlungsprovision: 3%+USt. Das Haus wird möbliert verkauft 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=v STj Kxiyk HH Lage: Gemeinde Nickelsdorf liegt an der Grenze zu Ungarn. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur(Kindergarten, Schule, Bank, Geschäft, Arzt, Restaurants) und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Spielplätze, Radwege, umliegende Natur). Der Ort verfügt über eine gute Zugverbindung nach Wien und eine Autobahnanbindung nach Wien, Bratislava oder nach Ungarn. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur niederösterreichischen Landeshauptstadt für die berufliche Entwicklung und zu Hause mit dem Flair einer tiroler Ferienanlage. Jeder Tag fühlt sich wie im Urlaub an. Bebauung und Anordnung am Grundstück : Zwei Einfamilienhäuser leicht versetzt in Ost-West Hanglage angeordnet. Ebene Garten- und Carportflächen ohne Kellergeschoß. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Derzeit sind beide Gebäude ungeteilt als Doppelhaus auf einem Grundstück vereint, wobei beide Gebäude auf Wunsch relativ rasch geteilt werden können. Beide Gebäude können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Grundstück im Grenzkataster Verkaufspreis : Zwei Einfamilienhäuser € 549.000,- für das Einfamilienhaus in oberer Lage mit ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 468 m2 Grundstück und € 549.000,- für das Einfamilienhaus in unterer Lage mit ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 486 m2 Grundstück. Gebäude : Die Herstellung der Gebäude erfolgte bis Jänner 2024. Hochwertige Ausführung in nachhaltiger Holzbauweise. Vollholz-Außen- und Innenwände mit Holzwolledämmung, Innen Lehmputz, Massivholztüren und italienischen Natursteinfliesen im Bad. Massivholztreppe ins Obergeschoß und Dachbodentreppe zum Dachboden als Stauraum. Großzügiger Technikraum mit zusätzlichem Stauraum. Die Dachflächen sind mit einem Tondach ( Wiener Tasche in Doppeldeckung grau antik ) gedeckt. Beide Gebäude haben ein Carport mit je 2 Stellplätzen in Lärchenholzbauweise und begrüntem Flachdach. Außenflächen : Hanglage mit leicht okerfarbenen Steinwurfstützmauern für ebene Gartenfläche mit Lärchenholzterrasse und Carportflächen. Betriebskosten laut Eigentümer : Erstbezug mit niedrigem Energieverbrauch und entsprechender Energieeffizienz laut Energieausweisklasse B mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.400m Apotheke <3.625m Krankenhaus <8.725m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <3.600m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Polizei <3.325m Post <3.700m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geräumiges Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf auf einem ca. 6.000 m2 großen Grundstück im Freiland (Baufläche und Garten: ca. 2.790 m2, Wald: ca. 3.320 m2). Die sofort verfüg- und beziehbare Immobilie bietet ca. 145 m2 Wohnnutzfläche und gliedert sich in: Keller: Vorraum, Wirtschaftsraum, Werkstatt, Waschraum (mit Dusche und WC), Schutzraum, Technikraum, angebaute Garage Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit großem Balkon, Zimmer, Bad/WC, Speis, Stiegenauf-/Kellerabgang, große überdachte Terrasse beim Eingangsbereich Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer mit Balkon, Dachboden (für 1 Zimmer und Badezimmer vorbereitet) Das Haus wurde in Hanglage errichtet und bietet auf mehreren Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sowie Balkon- und Terrassenbereiche sorgen für helle Räume und einen Ausblick über die Ortschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, Gastherme, Solar für Warmwasser, Festnetz Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

FAST am See - Millstätter See wenige Minuten entfernt - in Lieserhofen. NEUrenovierte Einfamilienhaus mit Balkon in Topzustand Auf 85 m2 Wohnfläche befinden sich im EG 1 Zimmer, im Wohngeschoss 2 Zimmer zusätzlich ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC Der südostseitige kleine Garten ist gut für Kind und/oder Haustier Dazu gibt es einen recht grossen Lagerraum, eine Garage und Platz für 2 Autos im Hof. Das Haus wurde vor kurzem Generalsaniert mit neuen Fenstern, Türe, und neuer Einfahrt Verkaufspreis: 285.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 135 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohlfühlen, Großzügigkeit und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Wohngefühl verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schleinz begeistert durch seine absolute Ruhelage, einen fantastischen Fernblick und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Wohnen, wie Sie es sich immer erträumt haben Auf einem 1.284 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 473 m² bietet es Platz für Familie, Freunde und Gäste – und noch mehr Raum zum Leben und Träumen. Das Herz des Hauses ist die großzügige Wohnküche, in der gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis wird. Insgesamt erwarten Sie: 7 helle Zimmer6 stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne7 WCs3 Abstellräume Ein harmonisches Gleichgewicht aus Komfort und Funktionalität zieht sich durch das gesamte Haus. Wohlfühloase im Grünen Hier spielt sich das Leben nicht nur im Haus ab – sondern auch im Freien. Die 289 m² große Terrasse mit Outdoorküche, Grillplatz und Kinderspielbereich lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Im Wintergarten genießen Sie selbst an kühlen Tagen den Blick ins Grüne. Der beheizte Pool mit automatischer Dosieranlage sorgt für Erfrischung und Urlaubsfeeling zu Hause, während der liebevoll angelegte Garten mit rund 400 m² Grünfläche pure Entspannung bietet. Komfort & Technik, die begeistern Das Haus ist voll unterkellert (169 m²) und bietet neben einem edlen Weinkeller auch eine Garage für bis zu 5 Fahrzeuge. Beheizt wird das Anwesen umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zwei Kamine – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Für höchsten Wohnkomfort sorgen: Klimaanlage Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice oder Streaming Ihr neues Zuhause wartet Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und moderner Wohnluxus zu einem perfekten Ganzen. Lage Walpersbach – absolute Ruhelage mit traumhaftem Fernblick Grundstücksgröße 1.284 m² Wohnfläche 473 m² Kaufpreis € 990.000,-Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen – vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten & zusätzliches Atelier / Büro Zum Verkauf steht ein Ziegelmassiv- Einfamilienhaus, das aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Mit geringem Aufwand kann das Gebäude jedoch problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden ? perfekt für Familien, Mehrgenetationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Auf dem Grundstück mit rund 594 m² befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 125 m2 Wohnfläche, voll unterkellert, zusätzlich ein Atelier bzw. Geschäftsfläche mit ca. 48 m², diese Geschäftsfläche hat einen extra Zugang vom Garten und ist somit komplett getrennt vom Wohnhaus, man kann, aber wenn man möchte, direkt ins Wohnhaus gehen. Sie ist beheizt, verfügt über ein eigenes WC und hat große Fenster in den Garten und ist somit sehr hell. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Hobbyraum, Büro, kleines Gewerbe oder Home-Office, Lager, etc. Das Haus bietet die ideale Grundlage und mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann es wieder im neuen Glanz erstrahlen. Derzeit wird es mit einer Gasheizung und einem Feststoffbrenngerät (Stückholz) mit Pufferspeicher beheizt. Eckdaten zum Haus: Ziegelmassivhaus ca. 10 cm Dämmung der Fassade Kunststofffenster 2 ? Fach verglast der Kamin wurde 2021 neu geschliffen Dachboden wurde gedämmt Stückholzkessel mit Pufferspeicher und Gastherme (Buderus) Größtenteils Laminatböden Beide Eingangstüren wurden erneuert Keller mit Fenster Grundstück: Es können 180 m2 verbaut werden Bauklasse I, II, Bauland Wohnen, 2 Wohneinheiten, für jede Wohneinheit müssen 2 Stellplätze errichtet werden. Brunnen für die Bewässerung vorhanden Der großzügige Garten ist Ost- Süd seitig ausgerichtet Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung ? sowohl öffentlich als auch mit dem Auto: ? Regionalbuslinien direkt vor der Haustüre 207, 268, 269 und 270 ? Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A2, A21 sowie auf der Südosttangente Richtung Wien. ? Das SCS-Shopping-Center ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. ? Der beliebte Freizeitpark Brunn am Gebirge befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zu Naherholungsflächen sowie umfangreicher Infrastruktur. Bitte berücksichtigen Sie, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E- Mailadresse beantworten kann. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage? Dann sind Sie bei diesem Einfamilienhaus in Altlichtenwarth genau richtig! Das charmante Haus bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Grünblick, sondern auch eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Atmosphäre. Eckdaten im Überblick: BJ 1950 Vollsaniert Ca. 160 m2 GFL Ca. 67 m2 WFL 3 Zimmer Parkplatz Garage ausgebauter Dachboden Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in der Ortschaft von Altlichtenwarth. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet, was für ein gemütliches und behagliches Wohngefühl sorgt. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, auch an kalten Wintertagen. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inbegriffene Parkplatz vor der Türe, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die großzügige Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gegeben, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus perfekt geeignet, da sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befinden. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Altlichtenwarth begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von unserem vollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Natalia Tytor telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmäkler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zwischen Klagenfurt und Wolfsberg idylisch gelegen. Nahe dem Seengebiet - Turnersee, Klopeiner See, Gösselsdorf See. Einfamilienhaus mit Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Seperate Flächen für Atelier, Büro, Praxis, etc. oder sogar für Vermietung. Haus mit 3 Stockwerken mit rund 230m2 Wohnfläche, grosser Garten Gesamt knappe 1.800m2 Topzustand, Pelletsheizung, helle grosszügige Räume. Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus OG - grosser Wohn-Ess-Kochbereich , Badezimmer mit Dusche, WC DG ? 3 Schlafzimmer EG- WAKÜ, Garage, WC, Badezimmer, Technikraum, Gästezimmer mit Kochnische Die Nebengebäude mit Gesamt ca. 200m2 Fläche, beschreibe ich mit einfach idyllisch, grosszügig, einzigartig. Jeder muss sich selbst überzegen, je nach Anforderung. Kaufpreis VB 750.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf Ihre Anfragen, gerne auch ein Expose dazu. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

FAST in Ferlach, wenige Minuten von ferlach entfernt im wunderschönen St.Margareten i. R. . Einfamilienhaus Topzustand mit Balkon grossem Garten, Garage, Nebengebäude, idylische Lage, Ruhelage. Auf 140m2 Wohnfläche, befinden sich im Ergeschoss Küche, Esszimmer/Büro, Wohnzimmer mit Kachelofen zusätzlich, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum Im Obergschoss 3 geräumige Zimmer, 1 Bad mit Wanne, WC sowie einen wunderschönen Balkon mit Blickrichtung Süden zu den Karawanken - unverbaubar. Grosser ebener Garten, mit Obstbaubestand, grosses Nebengebäude inkl. Selchkammer, Holzlagerraum, Lagerraum etc. Isolierglasfenster 2-fach, Aussenrollos, alle Zimmer mit Fenster auch Bad und WC Komplett unterkellert trocken, mit Stauraum, Lagerraum, Garage, Heizraum. Hauszentralheizung Kombination mit Allesbrenner und Öl. Verkaufspreis: 249.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Gerne übermitteln wir Ihnen das entsprechende Expose, Bitte um Verständnis, dass wir nur die Näherungsadresse darin bekannt geben, auf Grund Privatspähre der Abgeber. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Blevins unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 240 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = F Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]