Suchergebnisse für "ein familien haus föhrenhain"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Das Projekt in Höhenfeld ist bereits errichtet und umfasst insgesamt 17 moderne Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet zwei bis drei Zimmer und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit einem dynamischen Lebensstil abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt in den kalten Wintermonaten über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den warmen Sommermonaten sorgt das System zudem für eine angenehme Kühlung. Großflächige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen den Wohnungen einen offenen, einladenden Charakter. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche mit einem Garten von ca. 60 m² sowie einer Terrasse mit ca. 13 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist nur noch die Wohnung Top 3 verfügbar. Diese befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einen separaten Abstellraum im Vorgarten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gefragten Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, ist aber auch hervorragend für die touristische Vermietung geeignet, da genau diese Wohnungsgröße bei Gästen besonders beliebt ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 1.05 – 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese helle 4-Zimmer-Wohnung auf 92,5 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien: Eine sonnige Terrasse (23,37 m²) und ein eigener Garten (116 m²) laden zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 510.785. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich fünf Wohnungen, die als Gemeindewohnungen vorgesehen sind. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

Viel Platz für Ihre Familie – und viele Möglichkeiten zur Erweiterung. Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Kinder, Eltern und/oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche & WC). Besonders spannend: Der Dachboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet – hier lässt sich wahlweise ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer und Bad oder ein großzügiger Spielbereich für die Kinder verwirklichen. Was dieses Haus sonst noch alles kann, zeige ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller

Charmantes Haus für ganze Familie in Neuzeug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Sanierung im Jahr 2020 hat das Haus technisch und optisch in die Moderne geholt, ohne seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Raumaufteilung & Highlights: 3 gemütliche Schlafzimmer - perfekt für Eltern und Kinder Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohlfühloase für die ganze Familie Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag Offene Küche mit Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses Wohnzimmer mit Platz für gemeinsame Stunden Kellerabteil als praktischer Stauraum Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Elektroheizung - effizient und wartungsarm Jeder Quadratmeter dieses Hauses wurde clever genutzt, um maximalen Raum für das Familienleben zu schaffen - funktional, gemütlich und durchdacht bis ins Detail. Zwar gibt es keinen Garten, doch durch die großzügige Innenraumgestaltung bleibt genügend Platz für Spiel, Rückzug und gemeinsame Zeit. Ideal für alle, die Wert auf urbanes Wohnen mit Charakter legen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Geräumig - Leistbar - Zentral!" Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Korneuburg, in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und das große Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und vier Schlafzimmern, sowie einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 153 m². Der Garten hat eine Fläche von ca. 533 m². Zudem ist eine Garage vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.62Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der ländlichen Ruhe von Wetzawinkel bei Gleisdorf wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die das Potenzial großzügiger Räume und eines weitläufigen Grundstücks zu schätzen wissen. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Wohnhaus wurde 1974 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Die Raumaufteilung ist großzügig und familienfreundlich gestaltet und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über viel Lagerfläche sowie eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Vom Keller aus besteht ein direkter Ausgang ins Freie, was den Bereich vielseitig nutzbar macht - etwa für Hobby, Werkstatt oder Gartenanbindung. Eine Garage ist an das Haus angebaut. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Lage - ruhig, ländlich und dennoch gut angebunden Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, ländlichen Umgebung mit hoher Lebensqualität. Kindergarten sowie die Gemeinde sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Stadtkern von Gleisdorf ist in etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Anbindung an das Verkehrsnetz. Dieses Haus ist ideal für Käufer mit Weitblick, die den Charme eines Bestandsobjekts erkennen und bereit sind, mit Sanierungen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das große Grundstück, die massive Bauweise und die ruhige Lage bieten dafür eine hervorragende Grundlage. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 357.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wurde in den späten 1970er-Jahren errichtet und bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien mit Platzbedarf sowie für Käufer mit handwerklichem Interesse. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und flexibel nutzbare Räume auf zwei Ebenen. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit Essbereich das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen, weitläufigen Garten - ideal für Familien, Kinder oder Gartenliebhaber. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Zimmer mit eigenem Badezimmer, einen weiteren Raum mit ca. 6 m² sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen zusätzlich nutzbaren Dachraum. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC sorgen auch hier für ausreichend Komfort. Im Kellergeschoss stehen neben der Garage mehrere Abstell-, Technik- (Nahwärme) und Nebenräume zur Verfügung - ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/Eeaf Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügiges Grundstück mit ca. 1.193 m² Ruhige Wohnlage Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Terrasse mit direktem Gartenzugang Garage und Carport Viel Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie sowie Bank und Arzt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut - sowohl Richtung Vöcklabruck als auch Richtung Salzburg. Weitere Informationen zur Gemeinde: https://frankenmarkt.gem2go.page/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See, Kärnten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Für einen Kaufpreis von 698.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder sich an lauen Sommerabenden entspannen zu lassen. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühl-Refugium. Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer Badewanne und einer separaten Dusche haben Sie die Wahl, ob Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen möchten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkplätze direkt am Haus macht das Leben hier besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung in Finkenstein ist bestens. Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. So können Sie die Vorzüge der ruhigen Lage genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Finkenstein am Faaker See ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen eignet, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mehrgeschossiges Haus mit viel Potential Das Wohnhaus wurde 1957 komplett umgebaut und bietet viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Eine Mansarde mit ca. 80 m2 kann zu Wohnraum adaptiert werden. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere alte Nebengebäude sowie ein Gewölbekeller, welche auf verschiedenste Weise genutzt werden können. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie schnell und bequem die gesamte Infrastruktur des Ortes Es sind keine unmittelbaren Schäden am Haus vorhanden, alles ist funktionstüchtig, jedoch werden über kürz oder lang Renovierungsarbeiten notwendig sein um das Wohnhaus in einen moderneren Zustand umzugestalten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, 1 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad inklusive Dusche und WC, Ausgang in den Garten OG: 3 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Mansarde: ausbaufähig Details zur Liegenschaft: Untergeschoß mit Kalkstein gebaut, Obergeschoß in Ziegelmassivmehrere Nebengebäude/Lagerräume, alter Gewölbekeller Elektroheizung, Kamin für Schwedenofen vorhandenca. 60 m2 große Terrasse - renovierungsbedürftiggroßer Garten mit Baumbestand Holz- bzw. Kunststoffenster Garage für zwei Fahrzeuge Die Gemeinde Siegendorf liegt unweit von Eisenstadt und Ungarn bzw. vom UNESCO Weltnaturerbe Neusiedler See. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: ca. 30 Fahrminuten nach Wienca. 15 Minuten Fahrzeit zum Neusiedler Seeca. 5 Fahrminuten nach Ungarn bzw. nach Eisenstadt Bahnverbindung nach Wien von Wulkaprodersdorf Grundrisse und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Frühlingsaktion !!!!!! Nur bis Ende März - 10% !!!!!!! Dieses charmante Haus bietet Platz für mehrere Familien, für eine große Familie oder als Anlage- bzw. Gewerbeobjekt: Alle Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt und können sofort bewohnt oder vermietet werden! Top 1: 87m²Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen. Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum). Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden. Top 2: 87m²Große Altbauwohnung mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen: Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gartennutzung, Wohnung 3: 86m²Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie: Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer. Wohnung 4: 57m²Auf 75m² bietet diese Wohnung im ersten Stock viel Platz, für alle die viel Stauraum brauchen. Als besonderes Highlight gilt es gleich zu Beginn den Schrankraum zu erwähnen der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit Aussicht. Jede der Wohnungen hat ein zugewiesenes Kellerabteil. Der große Garten ist zur allgemeinen Nutzung gedacht. Bahnhof und Sparmarkt mit Lagerhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnung 6: ca. weitere 82m² Nutzfläche, ehemaliges Eishaus ist als separates Gebäude auf dem Grundstück und befindet sich im Rohbau und ist komplett zu sanieren oder als Werkstatt zu nutzen. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Natürlich gibt es auch Top 5. Diese Wohneinheit ist bereits verkauft. Die Eigentümerin ist jedoch bereit den Käufern ein Vorkaufsrecht zu geben und würde es bei Bedarf auch verkaufen. Auch eine Mietbasis wäre hier denkbar. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EINZIEHEN - DIE NATUR SPÜREN - WOHLFÜHLEN! Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1997, Fertigstellung 2002). Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück ein besonderes Flair und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Keller verfügt über einen ebenerdigen Ausgang in den Garten, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Der große Garten bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ob Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Gemüsegarten ? hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die Kombination aus Hanglage, großzügigem Garten und Terrasse spricht gezielt Interessenten an, die Wert auf Natur, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m² auf einer Ebene (Erdgeschoss) sowie eine Terrasse mit rund 70 m². Der Keller umfasst ca. 175 m² - unterteilt in Lager- und Heizbereich, ein Kellerstüberl mit Küche und Bar, Sauna und Ruheraum. Die Garage ist etwa 31 m² groß. Zusätzlich steht ein Dachgeschoss mit ca. 80 m² (Schrägen schon berücksichtigt) zur Verfügung, das bereits für einen Ausbau vorbereitet ist Hier die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 150 m² - begehbar über Stiegenaufgang im Außenbereich großzügiger Eingangsbereich, Stiegen in den Keller und das Dachgeschoß Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluss vorhanden) - Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum 2 Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC extra Raum - mit Vorbereitung eigenes Gäste-WC Keller ca. 175 m² ebenerdig - Terrassentüren - Ausgang in den Garten Flur Lagerraum Heizraum Waschraum großes Kellerstüberl mit Küche und Bar Badezimmer mit Dusche und WC Saunabereich mit Ruheraum - Terrassentüren - direkter ebenerdiger Ausgang in den Garten Obergeschoß/Dachgeschoß ca. 80 m² (Schrägen bereits berücksichtigt) Stiegenaufgang bereits vorhanden - Ausbau möglich - alle Anschlüsse vorhanden Ausstattungshighlights: Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise aus und ist mit Verbundholzfenstern inklusive Isolierverglasung ausgestattet. Die teilweise Möblierung erfolgt mit Vollholzmöbeln; zudem sind Holztüren, Parkettböden sowie Fliesen vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, während im Wohnbereich bereits eine Kaminvorbereitung besteht. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Sauna, ein gemütliches Kellerstüberl, sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Die großzügige Terrasse, ein eigener Brunnen sowie das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit allen erforderlichen Anschlüssen und einem bereits vorhandenen Stiegenaufgang vervollständigen das Angebot. Heizung - Gaszentralheizung Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Kaufpreis: 442.000, EUR Anmerkung: Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung! Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 100, EUR im Monat Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Energiekennzahlen: HWB (kWh/m².a) 144,30 Energieklasse D f-GEE 1,77 Energieklasse D Das Haus ist sofort verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhige Lage in der Thermenregion Stegersbach - vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 144.3 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1.77 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Nähe des Institute of Science and Technology Austria (ISTA) in der Katastralgemeinde Maria Gugging von Klosterneuburg - sucht diese Liegenschaft für eine große Familie oder mehrere Parteien neue Eigentümer. Leben in der Natur mit dem Luxus der Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ein Ort, an dem Sie Ihre persönlichen Träume verwirklichen können. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde in den Jahren erweitert/modernisiert und bietet ein gemütliches Zuhause mit der Möglichkeit zusätzlich ein Büro, eine Praxis oder auch einen Wellnessbereich bzw. Fitnessraum einzurichten sowie auch getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen: ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite gleich die Garage mit zwei Stellplätzen. Weiters bietet diese Ebene einen Wintergarten zur vielseitigen Nutzung mit direktem Zugang auf die mediterrane Terrasse und den Garten mit Pool sowie auch Büro- oder Praxisräume und eine separat begehbare Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Ebenfalls sind der Heizraum und die Wirtschaftsraum hier untergebracht. 1. OBERGESCHOSS: Auf der oberen Etage sind ein sehr großzügiges und sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur oberen großen Terrasse untergebracht sowie zwei (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. 2. OBERGESCHOSS: Das zweite Obergeschoss bietet nochmals einen sehr großen, hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne und Toilette. In dem Wohnbereich wäre auch noch genug Platz für eine offene Küche. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss bietet viel Platz für Stauraum und kann ausgebaut werden. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 510m² und eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 300m². Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 2009: Zubau Garage, Wintergarten, untere Terrasse 2017: Tausch von Ölheizung auf Gas und tlw. Umbau der Kellerräume Heizungssysteme: - Etagenheizung (zwei Heizkreisläufe - EG und 1.OG/2.OG) - Kamin Die derzeitigen monatlichen Kosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall- und Seuchenabgabe) belaufen sich auf brutto EUR 23,81. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierterer Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]