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OKGewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
Starten Sie jetzt: Ihre neue Geschäftsfläche in 1210 Wien - Vielseitige Nutzungskonzepte möglich!
€ 2.499,-
1210 Wien,Floridsdorf
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau
Vielfältig nutzbare Geschäftsfläche in 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Innenausbaus nach individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen. Lage und Erreichbarkeit: Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Trillergasse und die Brünner Straße, zudem ist die Autobahn A22 schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Umfeld und Nutzungspotenzial: Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden garantiert. Ob als Büro, Studio oder Verkaufsfläche - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihr individuelles Geschäftsmodell in einer attraktiven Lage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Folgende Geschäftszweige wären für eine Vermietung möglich: * Restaurants jeglicher Art * Fast-Food Restaurants * Herkömmliche Bürotätigkeiten * Apotheken * Drogeriemärkte * Handygeschäfte * Modeboutiquen * Gastronomiebetriebe (Bars, Shisha-Lounges etc.) * Eissalon * und Ähnliches Nicht zulässig für eine Vermietung: * Lebensmitteleinzelhandel * Bäckereien und Konditoreien Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 2.998,80 (inkl. BK, USt.) im aktuellen Zustand = Edelrohbau. Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 140,40 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 500,00 zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 36A * Straßenbahnlinien: 30, 31 * S-Bahn Linie: S3, S4 - Wien Jedlersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 350m²
€ 3.142,86 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Zinshaus mit stabilen, nachhaltigen Mieteinnahmen sowie einem schönen Blick ins Grüne - direkt zum Marie-Schuller-Park. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Liegenschaft weist folgende Flächenwidmung auf: GB III / geschlossene Bauweise. Grundstücksgröße lt. Grundbuch 405 m² Nutzfläche Bestand: ca. 350 m² DG-Potenzial ca. 300 m² Jahresnettoertrag ca. € 31.000.- Kaufpreis: € 1.100.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 4 Gehminuten bis zur Shopping City Nord !! 5 Gehminuten bis zur Straßenbahnlinie 5, 26, 27, 30 und 31. 15 Gehminuten bis zum Bahnhof Floridsdorf. Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe!... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 124,49m² / 4 Zimmer
€ 7.228,69 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, in familiärer und grüner Lage der Leopoldau, bietet 4 helle Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und zwei Waschbecken. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres separates WC im Obergeschoss zur Verfügung. Das Highlight des Hauses ist die riesige Wohnküche mit über 50 m², die viel Raum für Wohnen, Kochen und Genießen schafft und somit ein tolles Wohngefühl vermittelt. Der große, beheizbare Keller mit Fußbodenheizung ist durch Fenster und Lichtschacht optimal nutzbar und bietet vielseitige Möglichkeiten. Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche; separate Toilette mit Handwaschbecken; Abstellraum; Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche; separates WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 16,5 m2, 14 m² und 12 m2.Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 59 m² aufgeteilt auf Vorkeller, 1 Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 1 Kellerraum, sowie 1 Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Lichtschacht) Ausstattung: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva Vollunterkellerung Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) – Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) – Eingangsstiege mit Granitbelag Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 90,07m² / 3 Zimmer
€ 6.327,30 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN! Da es wieder leichter wird, den Traum einer Eigentumswohnung zu erfüllen, dürfen wir Ihnen folgende Neubauwohnung anbieten. Jetzt zuschlagen , solange es noch genug Wohnungen gibt. Baurecht !: ein Thema, das in der Immobilienbranche an Relevanz gewinnt. Lange galt der Erwerb von Grundstücken als alternativlos, doch steigende Bodenpreise und regulatorische Herausforderungen machen Baurechtsmodelle für Entwickler und Investoren zunehmend attraktiv. Diese schon fertiggestellte im Dachgeschoss liegende sehr hochwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf . Mit ca. 90,07m2 Wohnfläche, einer ca.8,37 m2 großer Terrasse bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung (Wasser - Wärmepumpe) wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 569.900.-Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 230,30.-Die Warmwasserkosten sind aktuell Brutto EUR.31,19.- und die Heizkosten sind aktuell Brutto EUR. 58,51.-Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 47.- im Monat. Mit Baurechtszins beträgt aktuell Euro. 270,21.-INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 117m² / 2 Zimmer
€ 6,44 / m²
#Büro #möbliert #ruhig #unbefristet
Modernes 117m² Neubau-Büro Nähe Bahnhof Strebersdorf! Diese schöne und sofort beziehbare Büroeinheit mit direktem Straßenzugang befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Neubaus in der Berlagasse, in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und zum Bahnhof Strebersdorf. Das Mietobjekt besteht aus 2 Büroräumen, Küche, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Hauszentralheizung, Teeküche, Möblierung wie abgebildet, Deckenbeleuchtungen, EDV-Kabelkanäle, Telekabel- u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Büroeinheit in sehr gutem Zustand in schöner und ruhiger Lage Nähe Bahnhof Strebersdorf. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn S3, S4, der Straßenbahnlinie 26 mit Anbindung zur U6 und den Autobuslinien 32A und 850. Die Anbindung zur A22 Donauufer-Autobahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Heizung und 20% USt. € 1.200,- (HMZ € 753,63 + Bk € 185,90 + Heizung € 59,63 + 20% USt. 199,84) Kaution € 3.600,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 3.000,48 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 73,08m² / 3 Zimmer
€ 5.186,10 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Suchen Sie das perfekte Gleichgewicht aus urbanem Puls und gemütlichem Rückzugsort? Dann hat Ihre Suche in der Ostmarkgasse ein Ende! In dieser wunderschönen, komplett kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung können Sie sofort sorgenfrei einziehen und sich Ihr Traumleben aufbauen. Das Besondere an diesem Objekt ist die hervorragende, durchdachte Raumaufteilung: Da sich die Räume flexibel nutzen lassen, passt sich diese Wohnung perfekt an jede Ihrer Lebenslagen an – egal ob als großzügiges Paar-Domizil mit separatem Home-Office, für die kleine Familie oder als Premium-Gemeinschaft. Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: + Kulinarischer Erstbezug: Sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet, und eine brandneue Einbauküche wird in Kürze für Sie installiert. Das Beste: Sie ist bereits voll im Kaufpreis inbegriffen! + Hochwertiges Wohngefühl: In allen drei Wohnräumen und der Küche sorgt edler Fertig-Parkettboden für ein warmes, exklusives Flair. Das Vorzimmer, der praktische Abstellraum und die Sanitärbereiche glänzen mit modernen, stilvollen Fliesen. + Ruheoase & Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster halten die Energiekosten niedrig. Ein Fachbetrieb stattet diese zudem mit hochwertigen Innen-Plissees für optimalen Sichtschutz aus. + Komfort im Alltag: Ein top-modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken bieten maximalen Komfort. + Zukunftssichere Technik: Alle Elektro- und Wasserleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Highspeed-Internet wurden komplett erneuert. Zusatz-Infos: Geheizt wird modern und flexibel über Infrarot-Hybrid-Heizkörper (Warmwasser über einen neuen Elektrospeicher). Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 4,50 m² bietet reichlich Stauraum. Hinterlassen Sie den stressigen Alltag vor der Tür und ziehen Sie in Ihr neues, sorgenfreies Leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 734,39m²
€ 1.756,56 / m²
Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstraße 26, 1210 Wien ? Sofortiger Baustart möglich! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. Objektdetails Grundstücksgröße: 442 m² Wohnnutzfläche: 734,39 m² Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m² Gartenfläche: 94,37 m² Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart ? alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! Attraktive Wohnumgebung In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Nachhaltigkeit und Komfort Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt: Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen. Geheizt wird mittels einer modernen Wärmepumpe, die in den Sommermonaten "umgekehrt" werden kann und so eine angenehme Deckenkühlung ermöglicht. Komfortable Ausstattung: Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.290.000 Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinan... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 236m² / 1 Zimmer
€ 6,85 / m²
#Halle
Lagerhalle / Kaltlager mit direkter Zufahrt zu vermieten – 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle im 21. Bezirk. Ideal geeignet für Lagerung, Onlinehandel, Versand, Handwerk oder ähnliche gewerbliche Nutzung. Ruthnergasse 52, 1210 Wien HIGHLIGHTS – Direkte Zufahrt zur Halle – Strom- und Wasseranschluss vorhanden – WC vorhanden – Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB III) – gewerbliche Nutzung möglich ️ HINWEIS Die Halle ist nicht gedämmt und nicht beheizt. Durch die massive Bauweise ergibt sich jedoch eine gewisse Temperaturträgheit (kein reiner Leichtbau). Eine Beheizung ist nicht vorhanden, aber grundsätzlich möglich. ZUFAHRT – Einfahrtsbreite: ca. 2,7 m – Einfahrtshöhe: ca. 2,9 m RAUMHÖHEN – Vorderer Bereich: ca. 3,15 m (Träger-Unterkante: ca. 2,85–2,90 m) – Mittlerer Bereich (Fliesenbereich): ca. 2,70 m – Seitliche Bereiche: ca. 3,00–3,15 m – Durchschnittliche Träger-Unterkante: ca. 2,85 m FLÄCHEN – Erdgeschoss: ca. 192 m² – Keller: ca. 44 m² – Gesamtnutzfläche: ca. 236 m² – Bewertete Fläche lt. Gutachten: ca. 207 m² (Keller mit 1/3 angesetzt) MIETKONDITIONEN – Netto-Miete: € 1.564,67 – Betriebskosten netto (à conto, inkl. Wasser): € 52,00 – Zwischensumme netto: € 1.616,67 – 20 % USt: € 323,33 Gesamtmiete brutto: € 1.940,00 / Monat – Kaution: 6 Bruttomonatsmieten – Verfügbarkeit: nach Vereinbarung KONTAKT Herr Karl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 18,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Die Aufteilung ist wie folgt: - offene Wohnküche - Loggia - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorzimmer Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Endenergiebedarf: weitere Informationen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, sowie geräumigen Wohnküchen, mit hochwertigen Einbauküchen. Jedes Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet. Weiters können die Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung temperiert werden. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil, sowie die Nutzung eines Fahrradraumes und ein Kinderwagenabstellplatz, zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Art der Wärmeversorgung darstellt. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist netzparallel über einen Wechselrichter in die elektrotechnische Anlage ein und reduziert somit den gebührenpflichtigen Stromverbrauch der Allgemeinverbraucher. Das Gebäude wird gemäß Standards von klimaaktiv Bronze, DGNB Platin und EU-taxonomiert ausgeführt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um € 119,00 / Monat zu mieten. Bildcredits: VI-Engineers/Bagienski Lage: Im Grünen und doch in der Stadt. Zwischen der berühmten Kellergasse am Bisamberg, wo sich ein Heuriger neben den anderen reiht, und dem Marchfeldkanal liegt dieses hochwertige Bauprojekt. Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung in der Herrenholzgasse 2a, 1210 Wien, Floridsdorf. Die Wohnungen liegen etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 700 Meter zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 3 Kilometer entfernt. Der nächste Busbahnhof sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station ist etwa 3 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Der nächste Kindergarten ist nur 0,15 Kilometer entfernt. Die Volksschule ist in einer Entfernung von 0,21 Kilometern zu finden. Die Hauptschule und das Gymnasium sind jeweils etwa 2,21 Kilometer entfernt. Diese Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 5.697,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 86 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Ob als Familie, Paar oder für anspruchsvolle Singles – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in einer lebendigen und doch ruhigen Umgebung. Drei helle Zimmer schaffen Raum für individuelle Wohnträume. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 24,20m²Zimmer 17,87m²Zimmer 14,04m²Küche 08,71m²Bad 03,58m²WC 01,45m²Abstellraum 03,84m²Gesamt: ca.: 86m²Lage: Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Wiener Stadtgebiet sowie den umliegenden Regionen. Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie alles, was den Alltag angenehm und stressfrei macht: Ärzte, Apotheken Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Klinik sind schnell erreichbar. Ausstattung: hochwertiger Parkett in den Wohnräumenhochwertiger Laminat in der Küche und in den Nebenräumen Moderne Einbauküche Gasetagenheizung (Therme BJ 2025) Kellerabteil2 Garagenplätze 27,55m²Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und Fahrrad.- Kinderwagenabstellraum zur Verfügung Das Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert. (Fassade, Dach, Stiegenhaus und Allgemeinbereiche.) Die Sanierungskosten wurden nicht aus den Rücklagen beglichen. Die Finanzierung erfolgte übereinen zeitlich befristeten Eigenmittelbetrag, der bereits vollständig beglichen wurde. Diese Wohnung in 1210 Wien vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! KAUFPREIS: € 490.000,- lasten und Bestandfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.314,29 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² in 1210 Wien-Floridsdorf | Voll möbliert & sofort bezugsbereit Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen Beschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus ca. 1971 in der Kantnergasse 50, 1210 Wien. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² überzeugt sie durch ihre funktionale, zentral begehbare Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Anleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer, das sämtliche Räume zentral miteinander verbindet. Zur linken Seite befindet sich die separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Direkt daneben liegen das Badezimmer mit Badewanne sowie das separat angelegte WC. Auf der rechten Seite des Vorzimmers befinden sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Am Ende des Vorzimmers erreichen Sie schließlich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen komfortablen Wohnalltag und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Zustand & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights auf einen Blick * ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * alle Zimmer zentral begehbar * voll möbliert * sofort bezugsbereit * separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Lift vorhanden * Kellerabteil mit ca. 4 m² Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Kantnergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Ebenso sind Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten, Warm- und Kaltwasser sowie Reparaturrücklage betragen ab 10/2026 insgesamt: € 453,62 pro Monat Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
FAMILIENHIT! MODERN! GROßZÜGIG! Helle 5-Zi. Wohnung mit 2 Bädern, Aufzug & Einbauküche in 1210 Wien!
€ 499.000,-
1210 Wien / 138,59m² / 5 Zimmer
€ 3.600,55 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – einer großzügigen und gepflegten Etagenwohnung, die mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen überzeugt. Auf rund 138,59 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Wohnkomfort, der sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistern wird. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 138,59 m² Zimmer: 5 Stockwerk: 1. Etage Heizung: Gas-Zentralheizung Heizungsanlage: erneuert 2017 Heizkörper: erneuert 2021 Elektrik: komplett erneuert 2021 Böden: Fliesen & Laminat (darunter hochwertiger Parkettboden vorhanden) Küche: Einbauküche Badezimmer: 2 Badezimmer mit Fenster, davon eines mit Eckbadewanne WCs: 2 separate WCs, eines mit Lüftung Fenster: Schallschutzfenster Sicherheit: Einbruchsschutzgitter vor den Fenstern Internet: Netzwerk- und Internetanschluss in jedem Raum Serverkasten: vorhanden, inklusive zentraler Verkabelung aller Räume Aufzug: Personenaufzug Besonderheiten: riesiges Vorzimmer, kleiner Abstellraum beim Schlafzimmer Ausblick: beeindruckender Stadtblick Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Bereits das große Vorzimmer vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Besonders praktisch ist der kleine Abstellraum, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt und zusätzlichen Stauraum schafft. Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurde die Elektrik im Jahr 2021 vollständig erneuert. Gleichzeitig wurden zusätzliche Steckdosen installiert und sämtliche Räume mit Internet- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Im vorhandenen Serverkasten laufen alle Strom-, Telefon- und Internetleitungen zentral zusammen und bieten eine moderne Infrastruktur für Homeoffice und Multimedia-Anwendungen. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über Tageslicht. Eines der Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Zwei separate WCs sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über hochwertige Schallschutzfenster sowie einbruchssichere Fenstergitter, die sowohl für Ruhe als auch für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl sorgen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und mit einem modernen Dachabzug ausgestattet. Sämtliche Heizkörper wurden im Jahr 2021 ausgetauscht und sorgen gemeinsam mit der Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der unter dem Laminatboden vorhandene Echtholzparkettboden, der bei Bedarf aufgearbeitet werden kann und zusätzliches Potenzial für eine hochwertige Wohnraumgestaltung bietet. Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht maximale Flexibilität im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Axel Pagacz [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
