Suchergebnisse für "eigentumswohnungen volders"

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Balkon

Charmante Eigentumswohnung in Lilienfeld mit Grünblick - Ihr neues Zuhause wartet! Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare, oder Anleger. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. BESCHREIBUNG: Diese ca. 65m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im Hochparterre, wobei ein Lift direkt in den Keller führt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Abstellraum, Bad (mit Badewanne) und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme und der Warmwasserboiler befinden sich im Keller FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien MONATLICHE KOSTEN: Rep. Rücklage ? 59,99 BK Akonto ? 114,68 HK Akonto ? 74,41 Sonstiges ? 57,91 ? 367,68 netto -> ? 400,10 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Billa-Filiale, der Bezirksbauernkammer und einer Sparkasse. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Heimatmuseum im Dienerturm (Babenbergerstraße? 3), ein gotischer Torturm, der heute das Bezirksheimatmuseum mit Zdarsky? Ski? Museum beherbergt. Die Adresse ist somit zentral und fußgängerfreundlich gelegen, direkt im städtischen Kern mit kurzer Distanz zu Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Auch die öffentliche Anbindung mittels Bahn (ÖBB) und Bus ist sehr gut. HWB: 90,22 Kaufpreis ? 119.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit 2 Zimmern im Zentrum von Stockerau Die Wohnung liegt im 1.OG mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: Zentrales Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche, 1 Zimmer, Gang, Abstellraum, Schrankraum Loggia mit 8,41 m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 270.000 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern im Zentrum von Stockerau Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: Zentrales Vorzimmer, Bad , WC, Wohnküche, und Gang Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 249.000 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese sehr sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Treglwang/Gaishorn befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Treglwang gehört zur Gemeinde Gaishorn am See, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63,32 m² und verfügt über einen Balkon mit ca. 5,88 m², der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Details der Wohnung Räumlichkeiten: 2 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer und Wohnzimmer oder als Gästezimmer. Wohnküche: Offener Bereich, der ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung bietet. Vorraum: Eingangsbereich, der den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten ermöglicht. Bad: Badezimmer, das eine Renovierung benötigt. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller. Balkon: Der Balkon mit ca. 5,88 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Außenbereich Vor dem Haus sind Parkplätze vorhanden, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die ruhige Lage der Wohnanlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Sanierungsbedarf Bei dieser Wohnung ist eine Komplettsanierung erforderlich. Folgende Maßnahmen sind notwendig: Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage Erneuerung der Fenster und Böden Modernisierung der Haustechnik Renovierung der Sanitäranlagen Gebäudebeschreibung Das 9-Familienwohnhaus hat im Jahr 1989 Verbesserungsmaßnahmen an der Außenfassade und am Dach erhalten. Diese Arbeiten tragen zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Zweitwohnsitzfähigkeit Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, was die Nutzung als Feriendomizil ermöglicht. Lage und Freizeitmöglichkeiten Die Wohnung liegt in der Nähe von beliebten Ski- und Wanderorten. Hohentauern ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, während die Kaiserau in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. In Treglwang gibt es ein Freibad, ideal für die heißen Sommertage, und in Gaishorn am See befindet sich ein malerischer See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Lage bietet somit zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten in der Natur. Ausrichtung Die Wohnung ist nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet, was eine optimale Belichtung und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Fazit Diese sehr sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Treglwang/Gaishorn bietet Ihnen die Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung in einer ruhigen Wohnlage und verwandeln Sie sie in Ihr individuelles Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung In einer sehr gefragten Wohnlage von Leonding befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, sowie einem gepflegten 80 m² großen Eigengarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2009 und ist vollständig barrierefrei ausgeführt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für Tageslicht und sonnige Stunden im Wohnbereich und im Garten. Lage Die Wohnung überzeugt mit einem ruhigen, grünen Umfeld und gleichzeitig optimaler Anbindung an die Linzer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) bequem erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote fußläufig Sehr gepflegte Wohngegend mit hoher Lebensqualität Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 84 m² Garten: ca. 90 m² privater Eigengarten inkl. Terrasse Ausrichtung: südwestlich Zimmer: 3 (Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer) Baujahr: 2009 Barrierefrei: ja Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme Zustand: sehr hochwertig eingerichtet Ausstattung * Premium-Materialien * moderne Architektur * Stilvolle, maßgefertigte Einbauküche mit Marken-E-Geräten * Großzügiges barrierefreies Bad * Elektrische Rollläden / Fliegengitter * Intelligente Wohnraumlüftung * Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen * großes Kellerabteil * 2 Tiefgaragenparkplätze Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen unter meiner Telefonnummer [Tel] für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft in der Steinmüllergasse 44 befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring, im Grätzl Sandleiten, dem schönsten Viertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt das Naherholungsgebiet mit dem Wilhelminenberg und dem Wienerwald mit Wanderwegen, der Steinbruchwiese, Steinhofwiese, Kreuzeichenwiese, Moosgraben, Jubiläumswarte und vielem mehr. Das geplante Wohnhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs liegt auf einer Anhöhe an einem Sonnenhang. Die gut durchdachten Grundrisse der geplanten vier großzügigen Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen etwa 131m² bis 177m² auf und verfügen alle über großzügige Garten- oder Terrassenflächen. Die terrassierte Hanglage in absoluter Grünruhelage bietet einen wunderschönen Ausblick. Die vorgesehene elegante und moderne Architektur in der Steinmüllergasse 44 sowie höchste Bauqualität und innovative, exklusive Ausstattung abgerundet durch Designelemente bieten höchsten Wohnkomfort und herausragende Lebensqualität zum Wohlfühlen! Mit fast 38% Grünfläche und davon 22% Waldgebiet lädt die Region Wilhelminenberg zur Erholung und Entspannung ein, aber doch befindet man sich in der Stadt! Aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung gibt es eine außerordentliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie den 2 Autominuten nahegelegenen Kongresspark mit Kongressbad und das nur 6 Autominuten entfernte Schafbergbad am Schafberg. Weitere Freizeithöhepunkte und beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung sind der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald, die Jubiläumswarte, die Otto König Warte, die Steinbruchwiese und die Stadtwanderwege 3, 4 und 4a. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tür 3/2.Etage In der Steinmüllergasse entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit nur vier luxuriösen Wohnungen. Jede dieser Einheiten erstreckt sich über ein komplettes Stockwerk und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen und exklusiver Lage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Eigentumswohnung am Fuße des Iselsberg. Ausgangspunkt in die Dolomitenstadt Lienz oder Heiligenblut mit Nationalpark Hohe Tauern. Diese Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten wurde ca. im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Pro Geschoss sind 2 Wohneinheiten untergebracht. Im Jahre 2025 wurde eine neue Pelletszentralheizung installiert. (Bluetooth-Messung für Verbrauch). Im Kellergeschoss gibt es noch 3 gemeinschaftliche Räume (Wäschetrockenraum, Fahrradraum bzw. allgemeine Abstellfläche für diverse Gegenstände). Grobschneeräumung durch die Gemeinde. Feinputz durch die Wohnungsbesitzer. Es gibt eine sehr nette Hausgemeinschaft, dadurch werden viele kleine Arbeiten durch die Gemeinschaft und nicht durch die Hausverwaltung geregelt und durchgeführt. (Kostensenkung der BK) Diese nette Wohnung mit Südbalkon gliedert sich in einen Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit gemütlicher Essecke, 1 Bad mit Badewanne und 1 WC separat. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum mit ca. 16 m² und einen PKW-Abstellplatz. Für Gäste ist noch Platz zum Parken vorhanden. Ca. im Jahre 2025 wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler mit Nachtspeicher. Die Räume sind veränderbar (z.B.: Durchbruch Küche-Wohnzimmer). Ein freier Kaminschlauch für 1 Ofen ist auch verfügbar. Böden in Parkettausführung, Nasszellen sind verfliest. Die Wohnung wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt und kann auch weiterhin so genutzt werden. In Winklern im Mölltal erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der Ort bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Versorgungsqualität, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhe Suchende. Öffentlicher Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien abgedeckt, die Verbindungen nach Lienz, Mallnitz, Spittal an der Drau und weiter ermöglichen. Die Verkehrsanbindung sichert Pendeln zur Arbeit oder Schule sowie komfortable Ausflüge in die umliegende Alpenlandschaft. Kurze Wege zu Skigebieten, Wandergebieten und anderen Outdoor-Aktivitäten. Im Ort und im nahen Umfeld finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Eine medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte, eine Apotheke und ambulante Einrichtungen gegeben. Ergänzend sind größere Gesundheitseinrichtungen in der weiteren Region erreichbar. ( Städte Lienz und Spittal) Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulangebote in der nahen Umgebung sichern Bildung für Kinder und Jugendliche. Vereinzelt stehen auch Nachmittagsbetreuung und Freizeitangebote zur Verfügung. 20 min. in die Dolomitenstadt Lienz, 50 min. in die Bezirkshauptstadt Spittal. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGT ÜBER DIE GEMEINDE KAPPL! BEWERBUNG UNTER: https://www.kappl.eu/neue-heimat-tirol/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Bergblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Hier vereinen sich alpine Lebensqualität und zeitgemäße Ausstattung zu einem einzigartigen Wohngefühl. Bei der Top B1 - B3 handelt es sich um subjektgeförderte Wohnungen, hier können Sie noch zusätzlich eine Förderung beantragen. Dies ist in den Unterlagen zum Download erklärt. Die restlichen Wohnungen Top B4 - B10 und C1 - C4 handelt es sich um freifinanzierte Wohnungen! Die Tops B10 sowie C5 sind aktuell reserviert. Die großzügige Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Edle Fliesen und warmes Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ideal für die kalten Wintermonate. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnungstür, was den Alltag erheblich erleichtert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu Ihrem eigenen Südostbalkon oder Ihrer Terrasse, wo Sie die Sonne und die beeindruckende Berglandschaft genießen können. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten und Skigebieten. Für aktive Menschen ist die Gegend rund um Kappl ein wahres Paradies. Ob im Winter beim Skifahren und Snowboarden oder im Sommer beim Wandern und Radfahren – hier kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Und nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur können Sie sich im hauseigenen Fahrradraum um Ihr Sportgerät kümmern und es für die nächste Tour vorbereiten. Eine Wohnung wie diese ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Begegnung und ein Platz für unvergessliche Erinnerungen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in den Tiroler Bergen. Zögern Sie nicht und bewerben Sie sich noch heute für eine Eigentumswohnung – Ihre Traumwohnung in Kappl wartet auf Sie! DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGT ÜBER DIE GEMEINDE KAPPL! BEWERBUNG UNTER: https://www.kappl.eu/neue-heimat-tirol/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in Eisenstadt Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt Nähe Schlosspark Die Wohnhausanlage wurde 2005/2006 errichtet - die angebotene Wohnung mit einer Größe von 88,94 m² und einer Loggia mit 6,43 m² befindet sich im Erdgeschoss Raumaufteilung: Vorzimmer3 Schlafzimmer Küche mit Wohn-Essbereich Badezimmer Toilette Abstellraum Loggia Ausstattungsbeschreibung: BODENBELÄGE: Wohnzimmer mit Küche und Schlafräume: Melanboden - Vorraum, Abstellraum: Melanboden oder Fliesen - Bad, WC,: keramische Beläge - Loggia: Betonplatten WÄNDE: Halbdispersionsanstrich einfärbig auf Wand- und Deckenflächen, Bad und WC bis auf 2 m verfliest HEIZUNG/WARMWASSER: Versorgung aus örtlicher Fernwärme mit jeweiliger Einzelverzählerung und direkter Verrechnung durch den Betreiber an die einzelnen Eigentümer RAUMLÜFTUNG: AR, Bad, WC ohne Fenster werden mechanisch entlüftet EINRICHTUNG BAD: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtisch-Siphon, Kaltwasseranschluss, Abfluss und Steckdose für Waschmaschine EINRICHTUNG WC: Hänge-WC und Kunststoffsitzbrett in weiß SANITÄR IN DER KÜCHE: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle errichtet Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT-Programmen. Zu jeder Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz. In dieser großzügigen Wohnung haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre eigene kleine Wohlfühloase. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]