Suchergebnisse für "eigentumswohnungen privat salzburg"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau - Erstbezug in Top-Lage in Salzburg Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubau mit einer Wohnfläche von 86,46 m² und einer gemütlichen Loggia mit 4,19 m². Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Salzburgs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der moderne Neubau garantiert einen Erstbezug, sodass Sie als Erste/r in diese attraktive Immobilie einziehen können. Durch die hochwertige Ausstattung, wie Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung, wird Ihnen ein hoher Energiekomfort geboten. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen modernen Lift. Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional für 35.000 € möglich. Insgesamt umfasst das Wohnprojekt 20 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 Tiefgaragenstellplätze, Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein eigener Bereich für Kinderwägen bereit. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand - ohne Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen und Holzfußboden. Nach individueller Auswahl der Ausstattung kann die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten erfolgen. Besonderes HIGHLIGHT: Provisionsfrei für den Käufer Daten im Überblick: - Wohnfläche: 86,46 m² - Loggia: 4,19 m² - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Belagsfertig: Fliesen, Parkett, Türen und Sanitärgegenstände können nach Wunsch ausgewählt werden (Fertigstellung nach individueller Auswahl innerhalb von zwei Monaten möglich) - Neubau - Erstbezug - Barrierefreier Zugang und Lift - Tiefgaragenplatz (optional für 35.000 €) - Zuweisung eines Kellerraums - Wasch- und Trockenraum vorhanden - Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung - Top-Lage in Salzburg - Keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca.113 m² Wohnfläche befindet sich in der Ernest-Thun-Straße 6 in 5020 Salzburg. Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über einen 7 m² großen Balkon und ist mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Mit einem Heizwärmebedarf von 45 kWh/m²a erreicht sie die Energieeffizienzklasse B. Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Bis ins kleinste Detail wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet. Die Parkettböden in Eiche und ein zentraler Küchenblock mit italienischem Marmor verhelfen hier zum mondänen Flair der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit Sternenhimmel über dem Bett verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank nebst Einbaumöbel. Zu den zwei Luxusbadezimmern gehört eines mit einer begehbaren Dusche (Rain Shower) mit Sitzplatz. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC (Geberit-Aquaclean). Praktische Annehmlichkeiten wie diverse Einbauschränke, der Aufzug und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett mit Möbeln namhafter Designer ausgestattet, gerne können hier auch welche übernommen werden, Eine Besichtigung ist auch per Fernbesichtigung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer zentral aber doch sehr ruhige gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering und wurde gerade neu teilsaniert. Sie verfügt über zwei helle Zimmer mit einer geräumigen Wohnküche (inkl. Küchengeräte) und einen sehr großen und ruhigen, südseitig ausgerichteten Balkon mit 24m2. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnung hat ein großzügiges Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine allgemeine Waschküche. Die Wohnung ist über den Aufzug erreichbar. Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandrechtshöhe Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Gartenwohnung mit parkähnlichem Garten – Luxusimmobilie am Salzachkai in Salzburg Süd Diese luxuriöse Gartenwohnung in Salzburg vereint moderne Architektur, großzügige Freiflächen und eine Top-Lage direkt an der Salzach. In Josefiau, einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, entstehen sechs hochwertige Neubau-Wohneinheiten mit erstklassiger Ausstattung und einzigartiger Wohnqualität. Wohnen am Fluss – Einzigartiger Lebensraum mit 300 m² Garten Die exklusive Erstbezugs-Gartenwohnung bietet auf 183 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ca. 300 m² großen, parkähnlichen Garten. Highlights dieser Luxusimmobilie: Direkte Flusslage am Salzachkai in Salzburg Süd 183 m² Wohnfläche mit moderner Architektur & hochwertiger Ausstattung 300 m² Privatgarten mit Möglichkeit zur Pool-Integration 80 m² Wohnbereich mit offenem Kamin & Panoramafenstern Zwei großzügige Schlafzimmer mit en suite Badezimmern 155 m² Terrasse mit überdachtem Lounge-Bereich Outdoor-Kitchen & Pool-Option für höchsten Komfort Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplatz verfügbar (exkl. im Kaufpreis) Exklusive Wohnqualität mit durchdachter Raumaufteilung Offener Wohn- & Essbereich – Eleganz trifft auf Großzügigkeit Der knapp 80 m² große Wohnbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der offene Kamin verleiht dem Raum eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Nahtlose Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten Optional abtrennbare Küche mit Speisekammer Perfekte Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss Master Bedroom – Ihr privates Refugium mit Gartenzugang Der großzügige Master-Bereich garantiert höchste Privatsphäre und direkten Zugang zum Garten. Begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbaumöglichkeiten Luxuriöses en suite Badezimmer mit bodenebener Regendusche, Badewanne & Doppelwaschtisch Zugang zur Terrasse & Garten – Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden Gästezimmer mit traumhaftem Ausblick Das Gästezimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ein eigenes en suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Ideal als Arbeitszimmer oder Home-Office nutzbar. Außenbereiche – Terrasse, Garten & Pool-Option Die großzügige 155 m² Terrasse bietet überdachte und offene Bereiche für maximale Flexibilität und Privatsphäre. 300 m² Privatgarten mit Parkcharakter – eine Oase mitten in Salzburg Vorbereitete Anschlüsse für Pool oder Whirlpool Überdachte Lounge mit Outdoor-Kitchen-Option Separater Gartenraum für Pool-Bad oder Stauraum Zusätzliche Ausstattung & Komfort Moderne, energieeffiziente Bauweise mit exklusiven Materialien Fußbodenheizung & hochwertige Parkettböden Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplatz (exkl. im Kaufpreis) Eigener Kellerabteil (20 m²) für zusätzlichen Stauraum Beste Lage in Salzburg Süd – Direkt an der Salzach Diese Premium-Wohnlage in Salzburg bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Exklusivität und urbanem Komfort: Fußläufig zur Salzach & zur Altstadt Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn Hochwertige Restaurants, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Naherholungsgebiete wie Hellbrunner Park & Schloss Leopoldskron schnell erreichbar Fazit – Einzigartige Luxusimmobilie in Salzburg Diese hochwertige Gartenwohnung in Salzburg Süd ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Modernes Design, großzügige Freiflächen und eine perfekte Lage direkt am Fluss machen sie zu einer einmaligen Investition für anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause in Salzburg!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zum Verkauf steht eine stilvolle Penthousewohnung im Dachgeschoss (2. Etage) in der beliebten Wohngegend Alt-Liefering in Salzburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie eine außergewöhnlich großzügige 93 m² große Terrasse, die ein exklusives Wohnerlebnis im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Zudem stehen zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als private Wohlfühloase über den Dächern Salzburgs. Diese Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Außenflächen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese luxuriöse, lichtdurchflutete Penthousewohnung bietet auf ca. 131,18 qm Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente. Die moderne 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 3 Bäder beeindruckt mit hochwertigem Markenparkettboden und maßangefertigten Tischlerarbeiten, die für optimalen Stauraum und Komfort sorgen. Das Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen Dachterrassen mit insgesamt 119,03 qm – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Die Penthousewohnung verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine freistehende Badewanne, die das Badezimmer zu einem privaten Wellnessbereich machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und bietet ein besonders privates Wohngefühl. Mit ca. 54 m² Wohnfläche, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil vereint sie modernen Komfort mit hoher Lebensqualität. Diese helle Wohnung überzeugt durch zeitloses Design. Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste willkommen und schafft einen funktionalen Auftakt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung. Das Schlafzimmer mit ca. 14,50 m² ist ein Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 44 m² großen Privatgarten, sodass sich Wohnkomfort und Naturerlebnis harmonisch verbinden. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27 m² beeindruckt durch seine Helligkeit und bildet den zentralen Wohnbereich, in dem Alltag und Geselligkeit harmonisch zusammenfinden. Auch von hier gelangt man auf die rund 32 m² große, überdachte Terrasse und in den Garten – eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus offenem Raumkonzept, hochwertiger Materialwahl und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Zuhause auf höchstem Niveau. Zusammen mit der ruhigen Lage, der überschaubaren Hausgemeinschaft und der Nähe zur Salzburger Altstadt entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Der Bezug ist für Mai 2026 vorgesehen und bietet die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu sichern.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

GIARDINO "RIVA" steht für Wohnen am Wasser auf Augenhöhe mit der Natur. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügige Innenräume mit einem privaten Garten, der unmittelbar an den Almkanal angrenzt - eine Lagequalität, die in Salzburg Seltenheitswert besitzt. Der architektonische Entwurf folgt einer klaren, zeitlosen Linie und öffnet sich konsequent nach außen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen von Tageslicht durchflutet. Von hier aus öffnen sich zwei Terrassen, die den Wohnraum fließend in den Garten erweitern und unterschiedliche Nutzungen ermöglichen - vom entspannten Frühstücksplatz bis zur ruhigen Loungezone im Grünen. Die Wohnfläche umfasst ca. 75 m² Wohnnutzfläche und wird durch einen rund 160 m² großen, wunderschön angelegten Garten sowie einen ca. 25 m² überdachten Freisitz ergänzt. Der traumhafte Blick auf den Almkanal erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach außen und schafft ein besonderes Lebensgefühl - ideal zum Entspannen, Genießen und Ankommen. Der private Garten erstreckt sich bis an den Almkanal und schafft eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Weite und natürlicher Abgrenzung. Das sanfte Fließen des Wassers, die begrünte Umgebung und die direkte Nähe zum Kanal verleihen der Wohnung ein beinahe mediterranes Lebensgefühl - privat, entspannt und dennoch stadtnah. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein hochwertiges Badezimmer, ein separater Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für Komfort und funktionale Ordnung. GIARDINO "RIVA" richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: eine Gartenwohnung mit echter Wasserlage, hoher Privatsphäre und direktem Naturbezug - eingebettet in die Architektur und Qualität von La Bellezza.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung mit ca. 84 m² in der Johannes-Filzer-Straße befindet sich in einem feinen Mehrparteienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen auszeichnet: eine begehrte Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung präsentiert sich als modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ideal ab. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Bereits der einladende Vorraum mit empfängt Bewohner und Gäste großzügig und verbindet alle Räume kompakt und übersichtlich miteinander. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und punktet mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ein besonderer Ort für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer mit ca. 12 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein helles Tageslichtbad vereint Eleganz und Funktionalität auf harmonische Weise. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC sowie einem praktischen Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus eröffnen sich gleich drei Zugänge auf die beeindruckende rund 100 m² große Terrasse sowie in den ca. 240 m² umfassenden Privatgarten – eine traumhafte Kombination, die das Wohnen ins Freie erweitert und eine private, grüne Oase in ruhiger Umgebung schafft. Durch die erstklassige Lage in Aigen, der Nähe zur Salzburger Altstadt sowie der ausgezeichneten Infrastruktur entsteht ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie verbindet. Der für Mai 2026 vorgesehene Bezug bietet die Gelegenheit, sich ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu sichern.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Ganz oben ist Ihnen Ihr privater Platz an der Sonne reserviert. Traumhafte Penthouse Wohnung hoch über den Dächern von Salzburg, mit herrlichem Naturpanorama und Sicht auf die traumhafte Bergwelt Salzburgs. Das harmonische Konzept überzeugt mit perfekt konzipierten Grundrissen, edlen Fassaden, hochwertiger Bauweise und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. In diesem Penthouse wurde weder an Qualität noch an Platz gespart. Betreten Sie dieses luxuriöse Schmuckstück über Ihren eigenen Zugang vom Lift und lassen Sie sich vom exquisiten Interieur, der durchdachten Raumaufteilung und dem Naturmoment auf der schönen Panoramaterrasse verzaubern. Die innere Großzügigkeit von ca. 110 m² Wohnfläche erweitert sich in den beeindruckenden Außenbereich - auf die 105 m² große Panoramaterrasse mit imposantem Fernblick auf die Stadt Salzburg. Hier kann man seinen Blick und seine Gedanken freien Lauf lassen und herrliche Verweilstunden im freien beliebig verbringen. Das hochwertige Wohnerlebnis offeriert einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Wohnküche und integrierter Speisekammer/Abstellraum. Die Atemberaubende 360° Panoramaterrasse Vermittelt Freiheit und Exklusivität. Genießen sie wunderschöne Sonnenstunden sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Die Terrasse verfügt über zwei Wasseranschlüsse sowie eine Auffangmöglichkeit für Regenwasser und auch einem Whirlpool steht laut Statik nichts im Wege. Hochwertige Steingutfliesen 100 x 100 perfektionieren diesen Terrassentraum. Ein besonderer Glanzpunkt ist die solide, massiv gebaute Dachterrassen Pergola die individuell verstellbar ist und jeder Witterung, ob Sonne, Regen oder Wind standhält. Genießen sie ihre Abendstunden in angenehmem Licht der integrierten Beleuchtung. Das ganze System ist einfach und mühelos elektrisch bedienbar. Die Geräumigkeit von 7,50 Breite mit einer Ausladung von 3 Metern spricht für sich. Der Wohntraum bietet selbstverständlich einen eleganten Schlafbereich mit großzügigem Badezimmer und eigenem Zugang zur Terrasse. Eine weitere Räumlichkeit steht zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Die Liegenschaft unterliegt dem Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre, der Baurechtszins beträgt ca. € 490 inkl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Penthouse mit Rundumblick - Neubau mit 360°-Terrasse in zentraler Stadtlage In außergewöhnlicher Lage über den Dächern Salzburgs präsentiert sich dieses hochwertige Penthouse im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus, der Ende 2023 fertiggestellt wurde. Ein echtes Highlight ist die umlaufende 360°-Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf Gaisberg, Kapuzinerberg und Maria Plain eröffnet - ein Wohngefühl mit Weitblick, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich - ein privater Liftzugang führt direkt in den Wohnbereich. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch raumhohe Fensterflächen und viel Tageslicht. Der Wohn-Ess-Kochbereich geht fließend in den Außenbereich über und bietet ein modernes Ambiente mit hoher Wohnqualität. Zur Raumaufteilung gehören ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und separatem WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Die Ausstattung wird individuell nach Wunsch des Käufers finalisiert - vorgesehen sind Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie elektrische Raffstores. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten - Böden, Fliesen, Sanitärobjekte und Innentüren können nach persönlichem Stil ausgewählt und innerhalb von ca. zwei Monaten fertiggestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 35.000,- erworben werden - vorbereitet für eine Wallbox. Das erwartet Sie: - 360°-Dachterrasse mit Fernblick auf Salzburgs Stadtberge - Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubauprojekts (Fertigstellung Ende 2023) - Privater Liftzugang direkt in die Wohnung - barrierefrei - Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit großflächigen Glasfronten & Schiebetüren - 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne & Walk-in-Dusche, separates WC - Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen innen und außen - Fußbodenheizung via Fernwärme - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Tiefgaragenplätze verfügbar, inkl. Vorbereitung für E-Ladestation - Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Aussicht und Architektur - zentral gelegen und dennoch ruhig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Sehr schöne Wohnung in Parsch, 2 Zimmer getrennt begehbar auch ideal zur Vermietung an Studenten. Gegenüber dem Volksgarten Bad und Volksgarten. Einkaufsmöglichkeiten Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Fahrradwege in die Stadt 5 Minuten mit dem Bus ins Zentrum. Eigenes Kellerabteil circa 12 m². Allgemeiner Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr, Fahrradkeller, kleiner Kinderspielplatz und Garten für alle Eigentümer. Zentrale Lage, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum Zwei getrennt begehbare Zimmer wovon eines Zugang zum Balkon hat. Küche, Wohnung ab sofort verfügbar.... [Mehr]