Suchergebnisse für "eigentumswohnungen mit garten linz land"

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur großzügige 124,15 m² Wohnfläche, sondern auch ein einmaliges Lebensgefühl inmitten von Natur und urbanem Komfort. Mit einem Kaufpreis von 1.456.100,00 € investieren Sie in mehr als nur eine Immobilie – Sie erwerben ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt vier hellen und einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und mit Freunden und Familie zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkt angeschlossene Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre moderne Ausstattung: Dielen, Fliesen und Parkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre, während die beiden WCs und das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche höchsten Komfort garantieren. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos die verschiedenen Etagen erreichen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso erstklassig wie ihre Ausstattung. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die umliegenden Naturlandschaften zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und entspannt, sondern auch in einem lebendigen und gut versorgten Umfeld. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in dieser traumhaften Gartenwohnung und erleben Sie ein neues Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einem großzügigen Garten (36,02 m²) sowie einer 10 m² großen Terrasse. Dank der barrierefreien Gestaltung und des Personenlifts ist die Wohnung bequem zugänglich. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in jeder Jahreszeit für höchsten Komfort sorgt. Raumaufteilung: Wohnküche (23,64 m²) Ein heller, offener Wohnbereich, der Wohnen und Kochen perfekt verbindet. Direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Zimmer (15,55 m²) Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Stauraum. Badezimmer (4,20 m²) Modern ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. WC separat (1,74 m²) Praktisch vom Badezimmer getrennt. Vorraum (7,97 m²) Großzügiger Eingangsbereich, ideal für eine Garderobe. Abstellraum (1,61 m²) Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Terrasse (10,00 m²) & Garten (36,02 m²) Perfekte Kombination aus Freifläche und Grünraum, ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights der Wohnung: Barrierefrei & mit Lift Bequeme Erreichbarkeit Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Ganzjährig angenehmes Wohnklima Eigener Garten (36,02 m²) & Terrasse (10,00 m²) Perfekt für Outdoor-Genuss Moderne Ausstattung Parkettböden, große Fensterflächen & durchdachte Planung Separater Abstellraum Zusätzlicher Stauraum für mehr Wohnkomfort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Die Wohnhausanlage bietet Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsflächen und gepflegte Grünbereiche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B9 Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

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Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,33 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer weitläufigen Terrasse mit 24,22 m² und einem privaten Garten mit ca. 75,00 m². Die Südnord Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung liegt über der Ausstattung der Standard Wohnungen im Projekt: Echtholz-Dielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zur Terrasse sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 100,33 m² Freiflächen: Terrasse (ca. 24,22 m²), Garten (ca. 75,00 m²) Barrierefreier Zugang mit Aufzug Südnord Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 35,87 m²): Ein offener, großzügiger Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite Hebeschiebetür zur Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zimmer 1 (ca. 13,39 m²): Helles und geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe. Zimmer 2 (ca. 11,22 m²): Perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice vielseitig nutzbar. Zimmer 3 (ca. 11,22 m²): Ebenfalls großzügig geschnitten, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Badezimmer 1 (ca. 5,67 m²): Modernes Design mit edlem Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm), Dusche und zusätzlichem elektrischen Badheizkörper. Badezimmer 2 (ca. 5,37 m²): Mit hochwertiger Verfliesung und einer Badewanne ideal für entspannende Momente. Abstellraum (ca. 3,20 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort. Separate Toilette (ca. 1,44 m²): Hochwertig verfliest, mit stilvollem Sanitärdesign. Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Großzügige Terrasse & privater Garten für entspannte Stunden im Freien Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 113,94 m², eine perfekte Raumaufteilung, sowie großzügige Freiflächen, darunter zwei Terrassen mit insgesamt 58,06 m² und ein privater Garten mit 54,29 m². Die Südwest-Ausrichtung sorgt für herrliche Sonnenstunden am Nachmittag und Abend, während die durchdachte Planung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die Ausstattung höherwertig als bei den Standardwohnungen ist: Echtholz-Dielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zu den Terrassen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion garantieren höchsten Wohnkomfort. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 113,94 m² Freiflächen: Zwei Terrassen (ca. 58,06 m²), Garten (ca. 54,29 m²) Barrierefreier Zugang mit Aufzug Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage & Abendsonne Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 30,64 m²): Ein offener, großzügiger Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett. Die breite Hebeschiebetür zu den Terrassen verbindet Innen- und Außenbereich perfekt. Küche (ca. 12,79 m²): Separater Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum Wohnbereich. Zimmer 1 (ca. 13,31 m²): Ein großzügiges Schlafzimmer, das durch die große Fensterfläche besonders hell wirkt. Zimmer 2 (ca. 12,73 m²): Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zimmer 3 (ca. 10,51 m²): Ebenfalls geräumig und flexibel gestaltbar. Badezimmer 1 (ca. 6,58 m²): Edles Feinsteinzeug, Badewanne und zusätzlicher elektrischer Badheizkörper. Badezimmer 2 - Duschbad (ca. 3,22 m²): Hochwertig ausgestattet mit stilvoller Verfliesung und moderner Sanitärtechnik. Separate Toilette (ca. 1,40 m²): Hochwertig verfliest und praktisch gelegen. Abstellraum 1 (ca. 2,42 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort. Abstellraum 2 (ca. 2,21 m²): Weitere Abstellfläche für mehr Ordnung. Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetüren zu den Terrassen für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Zwei großzügige Terrassen & ein weitläufiger Garten für entspannte Stunden im Freien Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Wohnkonzept. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 92,31 m², eine optimale Raumaufteilung sowie einzigartige Freiflächen, darunter zwei Terrassen mit insgesamt 48,19 m² und ein privater Garten mit 103,59 m². Dank der Nordost-Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die Ausstattung über dem Standard liegt: Echtholz-Dielenparkett, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine breite Hebeschiebetür zu den Terrassen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Kühlfunktion garantieren ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 92,31 m² Freiflächen: Zwei Terrassen (ca. 48,19 m²), Garten (ca. 103,59 m²) Barrierefreier Zugang mit Aufzug Nordost-Ausrichtung für helle, lichtdurchflutete Wohnräume Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 32,30 m²): Ein offener, heller Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite Hebeschiebetür zu den Terrassen schafft einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Küche (ca. 6,92 m²): Separater Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, optimal in den Wohnbereich integriert. Zimmer 1 (ca. 14,31 m²): Helles Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt und angenehmer Raumhöhe. Zimmer 2 (ca. 11,42 m²): Perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice flexibel nutzbar. Badezimmer (ca. 6,46 m²): Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm), Dusche und zusätzlicher elektrischer Badheizkörper. Separate Toilette (ca. 1,39 m²): Hochwertig verfliest mit modernem Sanitärdesign. Abstellraum (ca. 2,21 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort. Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetüren zu den Terrassen für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Zwei großzügige Terrassen & ein weitläufiger Garten für entspannte Stunden im Freien Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese exklusive Gartenwohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Wohnkonzept. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 95,40 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine höherwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnklima. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit ca. 138,93 m² sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 51,40 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Barrierefreier Zugang, ein Aufzug sowie eine höherwertige Ausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 95,40 m² Freiflächen: Garten (ca. 138,93 m²), Terrassen (ca. 51,40 m²) Barrierefreier Zugang mit Aufzug Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 33,41 m²): Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse sorgt für einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Zimmer 1 (ca. 12,34 m²): Ein angenehmer, geräumiger Rückzugsort, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Zimmer 2 (ca. 11,21 m²): Perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer, mit optimaler Größe für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zimmer 3 (ca. 11,22 m²): Ebenfalls vielseitig nutzbar, mit einem angenehmen Raumgefühl und viel Tageslicht. Badezimmer (ca. 5,67 m²): Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm) an Boden und Wänden, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, sowie ein zusätzlicher elektrischer Badheizkörper für besonderen Komfort. Abstellraum (ca. 2,47 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort. Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss für perfekten Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Eigener Wasseranschluss im Garten und auf der Terrasse Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Diese exklusive Gartenwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Das hauseigene Pool mit Liegewiese und Poolhaus, der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 92,80 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,72 Meter, was ein besonderes Gefühl der Offenheit und Weite vermittelt. Die Küche mit einer Größe von 16,57 m² lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das Wohnzimmer mit 22,05 m² Platz für gemütliche Stunden bietet. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit 55,82 m², die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei Balkone (mit insgesamt 14,26 m²) erweitern den Wohnraum weiter nach draußen und sorgen für sonnige Sitzplätze zu jeder Tageszeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (jeweils 11,21 m² und 16,14 m²), die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein Schrankraum (2,29 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum (2,32 m²) vorhanden, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Badezimmer bietet eine große Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung, während das separate WC den Komfort der Wohnung unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die in allen Aufenthaltsräumen für angenehme Kühlung im Sommer sorgt. Die Fußbodenheizung trägt zur Behaglichkeit in den Wintermonaten bei. Die Wohnung ist zudem nach Südost ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten. Highlights der Wohnung: Große Dachterrasse (55,82 m²) und zwei Balkone mit insgesamt 14,26 m² Helle Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Kaminanschluss Barrierefrei erreichbar mit Aufzug Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer Raumhöhen bis zu 2,72 Meter für ein großzügiges Wohngefühl Praktischer Schrankraum für zusätzlichen Stauraum Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Großzügige Terrasse & privater Garten für entspannte Stunden im Freien Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Ihnen viel Platz bietet - ideal zum Ankommen, Verstauen und für einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie bequem und barrierefrei in alle Bereiche der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Garten. Hier befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit integrierter Kücheninsel - voll ausgestattet mit sämtlichen Geräten und optimal auf moderne Wohnbedürfnisse ausgelegt. Der Wohn-Essbereich bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer: Ein Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Klimaanlage in den beiden Schlafräumen und im Wohn-Essbereich - sie sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumgefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgen das separate WC und ein Abstellraum. Ein ganz besonderes Highlight ist Ihr eigener Garten: Direkt vor der Wohnung gelegen, lädt er zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder entspanntes Beisammensein im Freien. Im Kaufpreis ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil 4030 Linz - in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur überzeugt. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit ist auch die Innenstadt von Linz sowie das Umland gut angebunden - ideal für Alltag, Beruf und Freizeit. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenparadies in Linz Pichling - Ein perfekter Wohntraum sucht einen neuen Eigentümer! 360° Rundgang verfügbar! In einer idyllischen Siedlung finden Sie beste Wohnqualität und profitieren von der anhaltenden Entwicklung der Infrastruktur in diesem beliebten Stadtteil von Linz. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es tolle Optionen in der nächsten Umgebung: der Pichlingersee und Weikerlsee, ein Golfclub sowie Geh- und Fahrradwege in den Auen der Donau bieten Raum für Sportbegeisterte und Erholungsuchende in jedem Alter. Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus 2018 und ist hochwertig ausgestattet. Der Grundriss ist perfekt durchdacht und durch die Ecklage mit Süd-West-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet. Die großzügige Terrasse wurde mit verschiebbaren Glaspaneelen ergänzt und bietet (wettergeschützt) den idealen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Als besonderes Schmuckstück verfügt die Wohnung über einen ca. 177 m² großen Eigengarten - Genug Platz für Ihr grünes Paradies! Ausstattungshighlights: - Klimaanlage im Wohnzimmer - Energieeffiziente Bauweise (HWB 18) mit Fußbodenheizung in Verbindung mit Wohnraumlüftung - Großzügige Badgestaltung mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und XL-Dusche - Hochwertige Einbauküche mit weißer Steinplatte (im KP inkludiert) - Bewässerungssystem im Garten - Elektrischer Sonnenschutz - Videosprechanlage - Kellerabteil ca. 15 m² mit Licht- und Stromanschluss - Sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Fahrradraum, Trockenraum, Spielplatz, Besucherparkplätze) - u.v.m. Der Wohnung sind zwei XL-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welche separat erworben werden können. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]