Suchergebnisse für "eigentumswohnungen kaiserstraße 7. bezirk"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71,3m² / 3 Zimmer
€ 5.455,82 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.3 Zimmer zum attraktiven Preis | |Altbau-Erstbezug im 7. Bezirk Top 7 – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche Die Wohnung Top 7 im 1. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Generalsanierung. Herzstück ist die rund 28 m² große Wohnküche mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss verbinden klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, zentraler Lage im 7. Bezirk und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Raumaufteilung Vorraum: 9,29 m²Wohnküche: 28,03 m²Schlafzimmer 1: 15,77 m²Schlafzimmer 2: 10,70 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 6,01 m²Separates WC: 1,50 m²Wohnfläche gesamt: ca. 71,30 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Auch als Anlageobjekt sehr interessant! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: - Nähe zum Stephansdom - Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: - optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: - großzügige, elegante Wohnräume - repräsentativer Eingangsbereich - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC - hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Toplage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 4.784,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße. Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.2. Lage Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: N49, N46, N6 Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60 U-Bahn: U6, U33. Raumaufteilung Nutzfläche: 62,50m²Lokal Raum 1: 50,31m²Lokal Raum 2: 12,19m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
** AMSTERDAM FEELING AUF DER KAISERSTRAßE - GROWSHOP INKL. WARE SUCHT NEUE/N NACHFOLGER/IN **
€ 1.042,16
1070 Wien / 91m²
€ 11,45 / m²
#Büro #Handel
Geschäftslokal zur Übernahme in bester Lage der Kaiserstraße – 1070 Wien Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit sofortigem Startpotenzial Zur Übernahme gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in attraktiver Lage der Kaiserstraße 107 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, funktionale Nebenbereiche sowie ein Konzept, das sich ideal für unterschiedlichste Handelsnutzungen eignet. Laut Mietvertrag ist der Geschäftszweck für den Handel mit Waren aller Art vorgesehen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Unternehmensübernahme, wodurch das bestehende Mietverhältnis vom Nachfolger fortgeführt werden kann. Laut Hausverwaltung ist die Mietrechtsübertragung im Rahmen einer Unternehmensübernahme möglich. Die Fläche – funktional, flexibel & alltagstauglich Der zentral gelegene Verkaufsraum im Erdgeschoss bildet die gut sichtbare Hauptfläche des Lokals und bietet durch die direkte Außenwirkung ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Ergänzt wird die Fläche durch zusätzliche Bereiche im Untergeschoss sowie einen praktischen Zwischenstock. Dadurch entsteht eine besonders vielseitige Nutzbarkeit mit ausreichend Platz für Lagerung, Organisation oder ergänzende Betriebsflächen. Die Gesamtfläche laut Vermessung beträgt rund 91 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen – eine ideale Kombination aus Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräumen. Ausstattung – betriebsbereit übernommen Das Objekt wird ausgestattet und betriebsbereit übergeben. Vorhanden sind unter anderem: Regalsysteme Verkaufstheke Büromöbelkleine Schrankküche Kunstpflanzenweiteres betriebliches Equipment Besonders hervorzuheben ist die Übergabe der gesamten vorhandenen Growshop-Ware inklusive Verkaufsware, welche im Objekt verbleibt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer raschen und unkomplizierten Übernahme mit sofortigem Betriebspotenzial. Kosten & Konditionen Position Betrag Gesamtmiete laut Hausverwaltung EUR 1.042,16 brutto Kaution 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision 3 Bruttomonatsmieten Eckdaten auf einen Blick Geschäftslokal in 1070 Wien, Kaiserstraße 107 / Tür 8Rund 91 m² Gesamtfläche laut Vermessung Verkaufsraum im Erdgeschoss Zusätzliche Flächen im Untergeschoss und Zwischenstock Nutzung laut Mietvertrag: Handel mit Waren aller Art Unternehmensübernahme möglich Mietrechtsübertragung laut Hausverwaltung möglich Gesamtmiete für Nachfolger: EUR 1.042,16 brutto Maklerprovision: 3x Bruttomonatsmieten Ausgestattete und betriebsbereite Übergabe Gesamte Growshop-Ware inklusive Verkaufsware wird mit übergeben Sofort nutzbares Betriebskonzept Energieausweis Kennwert Wert HWB 74 kWh/m²a fGEE 1,60 Gültig bis 10.01.2033 Lage Die Kaiserstraße zählt zu den etablierten Geschäftsstraßen des 7. Bezirks und verbindet eine hohe Passantenfrequenz mit einer urbanen Nahversorgungsstruktur. Durch die gute öffentliche Anbindung sowie das lebendige Umfeld bietet der Standort ideale Voraussetzungen für verschiedenste Handelskonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 51,1m² / 2 Zimmer
€ 5.772,99 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse
Gartenwohnung mit Terrasse im Herzen von Neubau Urbanes Wohnen mit Freiraum – stilvoll, durchdacht und außergewöhnlich In begehrter Lage des 7. Bezirks präsentiert sich diese charmante Gartenwohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und privatem Rückzugsort. Die Seidengasse liegt mitten im kreativen und lebendigen Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots entfernt. Gleichzeitig profitiert die Umgebung von umfangreichen Begrünungs- und Aufwertungsmaßnahmen, die die Lebensqualität im Grätzl nachhaltig steigern. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und als zentraler Treffpunkt des Zuhauses fungiert. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Das Schlafzimmer wurde besonders clever gestaltet: Ein hochwertiges Hochbett schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht darunter die Einrichtung eines vollwertigen Homeoffice-Bereichs – die perfekte Lösung für modernes Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische begehbare Garderobe, die großzügigen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort. Ein besonderes Highlight ist die rund 21 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob Frühstück, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Freunden – hier entsteht ein privater Freiraum mitten in der Stadt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 113m² / 5 Zimmer
€ 5.176,99 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig
Eine komplette Sanierung dieser 113 m2 großen Altbauwohnung im 2. Liftstock in einem Biedermeier-Gebäude ist erforderlich und nach eigenem Geschmack mit vielen Möglichkeiten machbar: Bei der Ecke Bernhardgasse/Schottenfeldgasse an der Grenze vom 7. zum 8. Bezirk steht hier im 2. Liftstock eine Wohnung Verkauf, deren Highlight ein ca. 35 m2 großer Wohnsalon mit geräumiger Küche nebenan darstellt. Ein größerer Durchgang ist möglich, z B. bis zu 2 m mit sehr überschaubarem Aufwand. Die "FAST FACTS" vorweg: - schöne Altbau-Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen - westseitiger Wohnsalon von ca. 35 m2 + separate Küche mit ca. 13,5 m2 mit Platz für Frühstücks-Sitzgruppe => offene Küche im Wohnbereich möglich, aktuelle Küche als Bad oder Zimmer gestaltbar - 3 ausschließlich zum Innenhof orientierte südseitige Zimmer, das Layout wäre gut änderbar. - 1. Bad mit Wanne u. Platzreserve für 2. Bad mit Dusche + Waschtisch - sep. Gäste-WC mit Waschbecken nebst Eingang - zentraler Gang u. die hofseitigen Räume getrennt begehbar, Eingangsbereich derzeit eher klein - verklebtem Stabparkettboden in den Zimmern, die Aufbereitung ist möglich - ältere Gas-Therme der Marke Baxi für Heizung/Warmwasser im Abstellraum (Kamin für eine Therme tauglich) - Abtrennung eines Abstellraums von der Küche in Leichtbauweise einfach möglich - barrierefrei erreichbarer 3-Personen-Lift - keinerlei Zwischenstufen beim Einstieg u. Ausstieg zum/aus dem Lift - Zustimmung zu baulichen Änderungen od. Klimaanlage durch die Gestaltung des WEV einfach u. rasch möglich - WE-Begründung bereits 2025 erfolgt, mehrere Einheiten bereits abverkauft Die seit längerem bestandfreie Wohnung bedarf einer umfassenden Sanierung der gesamten Haustechnik, zu empfehlen ist vor allem der Tausch der Außenfenster gegen energieeffizientere neue Fenster (z B. mit Inanspruchnahme einer Sanierungsförderung). Dies erfolgte bereits bei einer Einheit im 3. Stock. Ausrichtung der Wohnung hofseitig nach Süden und straßenseitig nach Westen mit Nachmittagssonne. Die Installation einer Klimaanlage ist möglich, entsprechende Regelungen wurden bereits im WE-Vertrag getroffen, um dies einfach u. rasch zu gestalten. Gas-Etagen-Heizung mit älteren Radiatoren, die Elektrik stammt aus den frühen 1990ern, eine Modernisierung ist erforderlich (E-Verteiler, Teilung in mehrere Kreise). Ebener Zugang im Hauseingangsbereich zum barrierefrei erreichbaren Lift, Zu- und Ausstieg ohne Zwischenstufen möglich. Moderner Lift für 3 Personen nutzbar. Guter zeitgemäßer Erhaltungszustand des Hauses, Gegensprechanlage u. eigenes Kellerabteil vorhanden. Die WE-Begründung erfolgte bereits 2025, als WE-Organisatorin fungiert Frau Mag. Serek, Kanzlei Serek Hauser Michtner in Wien 1. Kosten für die Vertragserrichtung u. Treuhandschaft 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Gerichtsgebühren, Notarkosten u. Barauslagen sowie 20 % USt. Die Umgebung punktet mit vielen gastronomischen Angeboten im Umfeld, zahlreiche Geschäfte im Nahbereich (mehrere Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, div. Läden) mit dem üblichen Angebot eines innerstädtischen Standortes mit kaufkräftigem Publikum. Zahlreiche Facharztpraxen im Nahbereich. Kurze Wege und eine ausgezeichnete Auswahl sind hier garantiert. Zur nahen Josefstädter Str. mit ihrem reichhaltigen Angebot bzw. Einkaufsmöglichkeiten führt Sie ein kurzer Weg von ca. 5 Minuten. Von der Kreuzung Lerchenfelder Str./Albertgasse ist es ein kurzer Weg zur nächsten öffentlichen Garage in der Pfeilgasse (Apcoa). Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist in gerade einmal 5 min. mit der Linie 46 in Richtung Burgring gegeben, dort Zustieg zu den Linien U-2 und U-3. Buslinie 48A an der nahen Neustiftgasse bzw. Burggasse in beide Richtungen. Monatliche Betriebskosten: Derzeit wird ein Betrag inkl. Lift-Anteil von EUR 316,99 netto zzgl. 10 % USt. eingehoben, i.e. brutto EUR 348,69, der monatliche Beitrag zur Rücklage inkl. Lift-Anteil beträgt EUR 139,08. Begehrter Kaufpreis: EUR 585.000, , zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 61,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]
Zur Weitervermietung gelangt ein Top Trainingsstudio mit einem unvergleichlichen Trainingskonzept für VIP Einzelcoaching! Das Objekt befindet sich in der Kaiserstrasse 88 Ecke Neustiftgasse im 7. Bezirk, mit einem Flächenausmaß von insgesamt ca. 104 m. Anfang 2014 wurde alles komplett neu saniert: Stromleitungen, Heizung, Therme, Boden, Wände etc. Top ausgestattet mit den neuesten TECHNOGYM Geräten, Kettlebell, Clubbell, Smashball, Stroops Bänder, Crossbälle, Skillmill, Kinesis, XBody EMS, Concept2 Rudergerät, Boxsack, Klimmzugstange, Ringe, 2cm dicken Bodenschutzmatten uvm. Einzigartig und top ist der Infratrainer, den es einmal in Wien gibt. Der Infratrainer ist zum Entgiften, Cellulite und Fett Reduktion und fördert das Wohlbefinden. Firmenname, Flyers, Homepage, Werbung kann übernommen werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 29m² / 1 Zimmer
€ 32,56 / m²
#Handel #Altbau
Dieses kleine Geschäft (keine Gastro-Nutzung) eignet sich für Unique Designs und bietet zur heutigen Zeit eine schöne Symbiose Eine UID-Nummer ist als Nachweis erforderlich Das charmante Einzelhandelsgeschäft im 7. Bezirk wurde behutsam renoviert. Altes bewahren und Neues wagen gilt als Credo der Zukunft. Eine einmalige Chance, in einer pulsierenden Umgebung Fuß zu fassen. Mit einer Fläche von 29,76 m² besticht dieses Geschäftslokal durch seine Ästhetik die es ausstrahlt, der Raum ist flexibel nutzbar. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich ein Wasseranschluss sowie eine Toilette. Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Lage garantiert eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. Der Westbahnhof mit seinen zahlreichen Straßenbahn- und U-Bahn Verbindungen ist nur wenige Schritte entfernt. Die Straßenbahnlinie 5 hält "fast" vor dem Geschäft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 149m² / 4 Zimmer
€ 13,45 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbau Büro mit ca. 149m² und 4 Zimmern. Das Büro besteht aus:• einem großen Vorzimmer/Empfang mit Sprechanlage• Schöne Teeküche mit Geschirrspüler, Fenster in den Innenhof und Fliesenboden• 2 getrennte Toiletten mit jeweils abgetrenntem Waschraum (Handwaschbecken mit Spiegel)• 4 Zimmer mit Parkettböden• Das Erkerzimmer ist nicht extra begehbar, kann aber von zwei anderen Zimmern betreten werden. Alle anderen Zimmer sind extra begehbar. Das Büro zieht sich über eine Hausecke, daher gibt es ein schönes Erkerzimmer. Die Fenster gehen sowohl auf die Westbahnstraße als auch auf die Kaiserstraße. Das Büro ist sehr hell und laut aktuellem Mieter im Sommer angenehm kühl. Die Teeküche und der Flur zu den Toiletten haben Fenster in den Innenhof des Hauses. Gasetagenheizung, Parkett Befristung: 5 Jahre Beziehbar ab: sofort Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Hauses in der Kaiserstraße/Westbahnstraße im 7. Bezirk. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Anna Elsässer (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 33,5m² / 1 Zimmer
€ 11.313,43 / m²
#Büro #Altbau #Garten #ruhig
Altbau-Rarität mit Garten – absolute Ruhelage im Herzen von 1070 Wien Mitten im 7. Bezirk und dennoch vollkommen ruhig: Diese hofseitige Altbauwohnung mit großem Eigengarten ist eine echte Seltenheit in der Burggasse. Ein Rückzugsort für alle, die urban leben und trotzdem Grünfläche, Ruhe und Individualität schätzen. Der großzügige Garten (ca. 85 m²) erweitert den Wohnraum ins Grüne – ideal für entspannte Stunden, Urban Gardening oder als privates Outdoor-Wohnzimmer. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und eine ruhige, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche, private Kellerbereich mit ca. 38 m²: geziegelt, mit charaktervollem Gewölbe und Stromanschluss. Eine außergewöhnliche Zusatzfläche mit vielfältigem Nutzungspotenzial – vom Atelier über Hobbyraum bis hin zu Lager oder persönlichem Rückzugsort. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit Lift, Post-Empfangsboxen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Der Fischgrätparkettboden wurde frisch geschliffen und geölt und unterstreicht den klassischen Altbau-Charme. Top-Lage Burggasse, 1070 Wien Zentrale Infrastruktur, Cafés, Kultur und öffentliche Anbindung – und dennoch absolute Ruhe dank hofseitiger Lage. Ideal für Singles oder Paare mit Sinn für das Besondere Kreative, Selbstständige & Individualist: innen Altbau-Liebhaber: innen auf der Suche nach einer Wohnung mit echter Freifläche Fazit: Eine ruhige Gartenwohnung im Altbau, mitten im 7. Bezirk, mit außergewöhnlicher Zusatzfläche – eine Kombination, die man kaum findet. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 48A "Burggasse" (ca. 2 Gehminuten) U-Bahnlinie: U6 "Burggasse-Stadthalle" (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 5 "Burggasse" (ca. 2 Gehminuten) und 49 "Kaiserstraße/Westbahnstraße" (ca. 6 Gehminuten) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien, 7. Neubau / 65,71m² / 2 Zimmer
€ 19,63 / m²
#WG-geeignet #unbefristet
Ihre gemütliche Wohnung im Herzen des 7. Bezirkes wartet auf Sie! Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten! Bei Studenten bitte müssten die Eltern in den Mietvertrag, von Vermieterseite ist nur eine langfristige Anmietung erwünscht. Unbefristeter Mietvertrag! Es können nur Anfragen mit gültiger Telefonnummer bearbeitet werden,( prüfen Sie bitte auch regelmäßig Ihren Spam Ordner) Dieses Objekt befindet sich im schönen 7.Bezirk in der Burggasse. Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 7.Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt ? 1.290, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * großzügiges Vorzimmer * 2 großzügige Räume (einer südlich und einer nördlich ausgerichtet) * 1 großzügige Küche mit Platz für einen Tisch (die Fronten der Küche können von Vermieterseite auf neue, weiße Fronten getauscht werden) * 1 kleines Badezimmer inkl. Dusche * 1 WC * perfekte Lage * anmietbar ab 1.2.27 (die Küche wird noch erneuert sowie einige optische Verschönerungen werden erledigt) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen Kosten : Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 1.290, pro Monat: Kaution: ? 5.100, Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: provisionsfrei HV-kosten /BKE einmalig ? 500, Dies ist eine großartige Gelegenheit in Bestlage zu wohnen. Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. (um´s Eck von der Neubaugasse) Hinweis: Da es sich um eine provisionsfreie Mietwohnung handelt und von uns keine Maklerprovision verrechnet wird, erfolgt die Weitergabe der Informationen... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1070 Wien
1070 Wien, 7. Neubau / 124m² / 4 Zimmer
€ 23,25 / m²
#Büro #Gastronomie #unbefristet
Multifunktional nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage ? unbefristet zu mieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wird im bestehenden Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit. Raumaufteilung: ? 4 großzügige Zimmer (seperat begehbar und ein Durchgangszimmer) ? Küche ? 1 Vorzimmer ? 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne ? WC Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: ? Unbefristeter Mietvertrag ? Nach Vereinbarung verfügbar ? Helle, großzügige Räumlichkeiten ? Funktioneller Grundriss ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Kosten: Kaution: ? 13.000, Hausverwaltungskosten: ? 500, Vertragsvergebührung lt GG Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Monatliche Kosten: Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 20% Ust: ? 2.883,24 Hinweis: Die gegenständliche Fläche wird als multifunktional nutzbare Fläche angeboten. Die Eignung für einen bestimmten Verwendungszweck sowie die zulässige Nutzung sind vom Interessenten eigenständig mit dem Eigentümer sowie gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzuklären. Sämtliche Angaben erfolgen auf Grundlage d... [Mehr]
