Suchergebnisse für "eigentumswohnungen kaiserstraße 7. bezirk"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 29m² / 1 Zimmer
€ 32,56 / m²
#Handel #Altbau
Dieses kleine Geschäft (keine Gastro-Nutzung) eignet sich für Unique Designs und bietet zur heutigen Zeit eine schöne Symbiose Eine UID-Nummer ist als Nachweis erforderlich Das charmante Einzelhandelsgeschäft im 7. Bezirk wurde behutsam renoviert. Altes bewahren und Neues wagen gilt als Credo der Zukunft. Eine einmalige Chance, in einer pulsierenden Umgebung Fuß zu fassen. Mit einer Fläche von 29,76 m² besticht dieses Geschäftslokal durch seine Ästhetik die es ausstrahlt, der Raum ist flexibel nutzbar. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich ein Wasseranschluss sowie eine Toilette. Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Lage garantiert eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. Der Westbahnhof mit seinen zahlreichen Straßenbahn- und U-Bahn Verbindungen ist nur wenige Schritte entfernt. Die Straßenbahnlinie 5 hält "fast" vor dem Geschäft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71,3m² / 3 Zimmer
€ 5.455,82 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.3 Zimmer zum attraktiven Preis | |Altbau-Erstbezug im 7. Bezirk Top 7 – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche Die Wohnung Top 7 im 1. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Generalsanierung. Herzstück ist die rund 28 m² große Wohnküche mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss verbinden klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, zentraler Lage im 7. Bezirk und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Raumaufteilung Vorraum: 9,29 m²Wohnküche: 28,03 m²Schlafzimmer 1: 15,77 m²Schlafzimmer 2: 10,70 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 6,01 m²Separates WC: 1,50 m²Wohnfläche gesamt: ca. 71,30 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 88,14m² / 3 Zimmer
€ 5.094,17 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Viel Platz zum Top-Preis | Großzügiger 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug Top 6 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock Die Wohnung Top 6 überzeugt mit großzügigen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Generalsanierung. Drei separat nutzbare Zimmer und eine eigene Küche bieten viel Flexibilität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine WG. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss verbinden klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein großzügiger Vorraum und ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, generalsaniertem Erstbezug und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis im 7. Bezirk. Raumaufteilung Vorraum: 12,37 m²Zimmer 1: 23,12 m²Zimmer 2: 22,25 m²Zimmer 3: 10,02 m²Küche: 10,50 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 4,07 m²Abstellraum: 4,40 m²Separates WC: 1,41 m²Wohnfläche gesamt: ca. 88,14 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 119m² / 4 Zimmer
€ 5.756,30 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig € 685.000,-
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig
4 Zimmer Altbau-Wohnung + Nebenräume + Loggia-BALKON in Teilhoflage im typischen Biedermeierhaus im 2. Liftstock: Gleich vor der Haustür tauchen Sie mitten ins pulsierende Stadtleben ein: Das direkte Umfeld bietet ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Gastro-Angebote plus einen kurzen Weg zum Ring - lediglich 4 Stationen mit dem 46er bzw. ca. 7 min. Bei der Ecke Bernhardgasse/Schottenfeldgasse in begehrter Lage an der Grenze vom 7. zum 8. Bezirk steht in einem Biedermeier-Gebäude eine Wohnung im 2. Liftstock mit dem typischen Charme dieser Zeit zum Verkauf. Altbau-typische Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen. Die bestandfreie Wohnung mit rd. 120 m2 Nutzfläche bedarf eines Updates, was die Haustechnik und die Fenster bzw. die 2 Terrassentüren aus den späten 1980ern anbelangt. Laut Baumeister wäre beim Fenster-Tausch der Erhalt einer lukrativen Förderung möglich. Das Staging bzw. dessen Abbildung stammen aus einer vom Layout gleichen Wohnung in gleichem Zustand und dienen als Gestaltungsvorschläge und zur besseren Darstellung des Raumangebotes. Zum Innenhof und ostseitig ausgerichtet ist der überdachte Loggia-Balkon von rd. 5,5 m2 direkt vom großen Eingangsbereich und vom Kabinett zugänglich. Ausrichtung der Wohnung nach Osten/Westen bzw. nach Norden (die 3 Schlafräume in Hoflage). Die 3 als Schlafzimmer nutzbaren Räume sind ausschließlich zum Hofbereich der Liegenschaft orientiert. Davon 2 Zimmer mit ca. 15 m2 sowie ein Kabinett mit ca. 8,8 m2 und dem seitlichen Zugang zum Loggia-Balkon. Bad + WC + Abstellraum könnte man mit überschaubarem Aufwand zu einem größeren Nassbereich zusammenlegen. Sep. WC mit Waschbecken von der Diele zugänglich, Abstellraum direkt nebenan. Ein gut dimensionierter größerer Abstellraum (in Leichtbauweise) könnte im mehr als 30 m2 großen Vorraum geschaffen werden. Die vorhandene Baxi-Gas-Kombi-Therme befindet sich an der Kaminwand im Vorraum (integrierbar in den neuen utility room). Übliche Gas-Etagenheizung mit Radiatoren in den Räumen, Therme durch einen in weiß gehaltenen Verbau geschickt verdeckt. Die Wohnung bietet eine durchaus noch zeitgemäße abgetrennte Küche mit ca. 10 m2 und den üblichen Geräten in aktuellem Design in zeitlosem grau-weiß. Die Wand zum Wohnzimmer hin könnte mit einem breiten Durchgang geöffnet, aber auch entfernt werden, um Wohnraum u. Küche miteinander zu verbinden (Wandstärke von ca. 10 cm). Das Prozedere der Zustimmung zu gewünschten baulichen Änderungen gestaltet sich hier einfach, da Änderungen bzw. die erforderlichen Zustimmungen im WE-Vertrag geregelt u. nur wenige Unterschriften erforderlich sind. Stabparkettboden verklebt in den Zimmern, im Vorraum u. dem zentralen Gang. Sanitärbereiche mit Bodenfliesen ausgestattet. Einfache Innentüren aus den 1980ern mit glatten Türblättern in weiß, die aktuellen Norm-Maße sind verändert. Der bereits vorhandene u. barrierefrei (ohne Zwischenstufen) zugängliche Lift wird durch einen in Bälde startenden Dachgeschoß-Ausbau nach oben verlängert. Die Haustechnik des Gebäudes wird bei Bedarf adaptiert, entspricht auch derzeit bereits einem zeitgemäßen Standard. Zeitgemäßer Erhaltungszustand des Hauses lt. aktuellem Bauzustandsgutachten des SV. Nebenan steht eine weitere ca. 113 m2 große bestandfreie Wohnung zum Verkauf. Direkt aneinander grenzende Wohnräume, daher ist eine Zusammenlegung möglich. Insgesamt beträgt die Wohnfläche beider Einheiten ca. 233 m2. Eine gewerbliche Teilnutzung als Büro/Praxis ist zulässig und durch den 2. Eingang logistisch gut machbar. Die Umgebung ist geradezu prädestiniert für Gourmets u. Feinschmecker: Im direkten Umfeld lässt sich Köstliches fürs Frühstück in zahlreichen Bäckereien (z.B. Felzl, Geier, etc.) erwerben. In nur 1 min. erreichen Sie gleich die nächste Apotheke, mehrere Supermärke (Billa, Hofer als nächste) verfügbar. Spezielle Gastro-Angebote auf hohem Niveau, u.a. werden an der Ecke Lerchenfelderstr./Schottenfeldg. die bei Kärntnern u. Tirolern beliebten Spezialitäten angeboten oder feine vegetarische Küche, hippe Cocktails serviert od. auch Vapes nur einen Steinwurf entfernt (2 Trafiken). Zahlreiche Lokale mit gemütlichen Schanigärten z.B. entlang der Albertgasse werden v.a. von jungem Publikum gerne genutzt. Für so gut wie jeden Geschmack findet sich hier das passende Kulinarik-Angebot. Geboten wird zudem Asia-Küche in mehreren Lokalen für den Geschmack besonders des jüngeren Publikums. Zahlreiche Cafés (wie das Hummel an der nahen Josefstädter Str.) und etliche Cocktail-Bars oder der gut sortierte und bei Anrainern beliebte Lerchenfelder Bauernmarkt am Platz vor der Kirche jeweils am Freitag. Mehrere Friseur-Läden, Blumen-, Geschenke- u. Buchladen sowie Kosmetik-Studios, div. Bekleidungsgeschäfte. Zahlreiche Therapeuten bzw. Fachärzte haben ihre Praxen im Umfeld. Hier zeigt sich die ausgezeichnete Versorgungslage eines innerstädtischen Standortes mit hoher Kaufkraft. Zur nahen Josefstädter Str. mit ihrem reichhaltigen Angebot bzw. Einkaufsmöglichkeiten führt ein kurzer Weg über die Albertgasse von wenigen Minuten, auf halber Strecke befindet sich dort stadteinwärts die nächste öffentliche Garage in der Pfeilgasse. Monatliche Betriebskosten: Ein anteiliger Betrag von EUR 381,92 brutto gesamt (inkl. Lift und 10 % USt.) wird von eingehoben. Der monatliche Beitrag zur Rep. Rücklage beläuft sich auf EUR 150,06. Begehrter Kaufpreis: EUR 685.000, Zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten. Die Errichtung u. Durchführung von Kaufvertrag/-abwicklung ist an die Kanzlei Serek Hauser Michtner in Wien 1 gebunden, die als WE-Organisatorin fungiert u. als Kondition 1,5 % netto vom erzielten Kaufpreis + Barauslagen + USt. anbietet. Wenn Sie bevorzugt Altbau MIT Freifläche in begehrter Innenstadtlage suchen, stellen wir Ihnen diese Gelegenheit gerne näher vor! Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Home-Staging ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient vielmehr als Einrichtungs- u. Gestaltungsvorschlag und soll Kunden bei der besseren Einschätzung der Raumdimensionen unterstützen. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 61,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 120m² / 4 Zimmer
€ 6.416,67 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Gestalten Sie nach eigenen Wünschen Ihr künftiges Zuhause mit 4 Zimmern im Biedermeier-Altbau mit Loggia und Morgensonne durch ein technisches Update: Bei der Bernhardgasse/Lerchenfelderstr. in begehrter Lage an der Grenze vom 7. zum 8. Bezirk steht in einem Biedermeier-Haus eine Wohnung im 3. Liftstock mit dem typischen Charme dieser Zeit zum Verkauf. Der direkte Link zum Expose auf unserer Homepage: https://immovos.at/detail.xhtml? id=29325 Die "FAST FACTS" gleich vorweg: - angenehme Raumhöhe von ca. 2,9 m in den Haupträumen - alle Räume zentral und getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer ! - großzügiges Entree mit Zutritt zum Loggia-Balkon und zentraler Gang zu den hofseitigen Zimmern - Wohnsalon mit ca. 27 m2 und 2 Fenster-Achsen ausgerichtet nach Westen mit Nachmittagssonne - nebenan sep. Küche mit Einbauküche und genügend Raum für einen Frühstücksplatz - 3 ausschließlich zum Innenhof orientierte und als Schlafzimmer nutzbare Räume - Loggia-Balkon von ca. 5,5 m und 2 Zugängen (Vorraum, Kabinett) - Bad mit Wanne u. Waschplatz, Platzreserve für 2. Bad mit Dusche im Vorraum - Gäste-WC vom Vorraum zugänglich + 2. WC im Bad, 3. WC möglich (anstelle des Abstellraumes) - Gas-Therme der Marke Vaillant für Heizung/Warmwasser (verkleidet im Vorraum) - Einbau einer Klimaanlage möglich, Zustimmung zu baulichen Änderungen vertraglich geregelt - Haus mit lfd. Instandhaltung, schöne Biedermeier-Fassade saniert - Dachausbau bereits eingereicht, Beginn der Arbeiten im Frühjahr mit einer Dauer von ca. 18 Monaten - der Lift wird im Zuge dessen modernisiert, noch 1 Etage zusätzlich, versierter Bauträger - Schon jetzt steht ein barrierefrei erreichbarer 3-Personen-Lift zur Verfügung. - Zustimmung zu Änderungen einfach u. rasch möglich, z B. für die Errichtung einer Klimaanlage, Balkonanbau Das Staging u. die Einrichtung wurden in einer Layout-identen Wohnung im 2. Stock aufgenommen, sie sind teilweise dort noch vorhanden. Dies dient der Unterscheidung der nahezu ident aussehenden Einheiten und der leichteren Beurteilung der Raumdimensionen (welche Möbel haben Platz). Die bestandfreie Wohnung mit rd. 120 m2 Nutzfläche bedarf eines Updates auf den zeitgemäßen Standard. Ein Tausch der Fenster und der beiden Terrassentüre auf aktuelle Technik ist aus Gründen der Energie-Effizienz sehr zu empfehlen. Die Elektrik bedarf für die Anforderung heutigen Komforts einer Erweiterung: Mehr Lichtauslässe u. Steckdosen sowie Trennung der Kreise erforderlich. Die Zusammenlegung von Räumen, eine andere Raumnutzung oder geänderte Abtrennung ist bestens möglich. Der Kostenvoranschlag eines heimischen Baumeisters liegt bereits vor, der die benachbarte Wohnung für die Käuferin saniert hat. Die Wand zwischen der sep. Küche und dem großzügigen Wohnbereich von knapp 27 m2 könnte einen breiteren Durchgang erhalten und kann auf diese Weise Wohnraum u. Küche miteinander verbinden. Die Wand könnte mit überschaubarem Aufwand auf bis max. 2 m für einen Durchgang geöffnet werden. Angenehm ist der zentrale Zugang zu allen Räumen über den Vorraum oder den Gang, hier kann in Leichtbauweise der Privatbereich mit einer Tür abgetrennt werden, Ihren Gästen steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das gleich vom Vorraum aus erreichbar ist. Bad mit Wanne mit 2. WC, Waschplatz u. WM-Anschluss. Der Umbau zu einer bodenebenen Dusche ist möglich. Gas-Etagen-Heizung mit einer Vaillant-Kombi-Therme und üblichen Radiatoren, der Umstieg auf eine moderne Fußbodenheizung wäre möglich. Die 3 hofseitigen Zimmer sind nach Norden ausgerichtet, sie bleiben in den heißen Sommermonaten so weit kühler. Das 1. Zimmer verfügt über eine Terrassentür und den Zugang zum Loggia-Balkon. Im 3. Zimmer wurde das Fenster bereits erneuert (3-fach Verglasung), verstärkter Holzrahmen. Der z. Zt. verlegte Stabparkett könnte auf einen klassischen Fischgrät-Parkett oder moderne lange Riemendielen umgeändert werden. Ältere Fenster mit Holzrahmen u. Gliederung vorhanden, in altweiß lackiert. Für den Fenstertausch gäbe es lt. Baumeister eine lukrative Förderung bei Hauptwohnsitzbegründung. Das Prozedere der Zustimmung bei baulichen Änderungen gestaltet sich in diesem Fall einfacher als üblich, da Änderungen bzw. die beiden erforderlichen Zustimmungen bereits im WE-Vertrag exakt geregelt sind. Die Wohnungseigentumsbegründung ist bereits 2025 erfolgt, mittlerweile sind einige Einheiten der Liegenschaft veräußert worden. Der eingereichte Dachausbau umfasst die Erneuerung des 4. Stocks und die Aufstockung um eine 5. Etage. Die Dachhaut wird nach Angaben des erfahrenen Bauträgers bis Jahresende wieder geschlossen und die gröberen Arbeiten erledigt sein, der Umbau hat bereits begonnen. Der bereits vorhandene u. barrierefrei (ohne Zwischenstufen) zugängliche Lift wird durch den Dachgeschoß-Ausbau nach oben verlängert. Die Haustechnik wird bei Bedarf adaptiert, entspricht derzeit bereits einem zeitgemäßen Standard. Zeitgemäßer Erhaltungszustand des Hauses. Die Umgebung ist geradezu prädestiniert für Gourmets u. Feinschmecker: Im direkten Umfeld lässt sich Köstliches fürs Frühstück in zahlreichen Bäckereien (z.B. Felzl, Geier, etc.) erwerben. In nur 1 min. erreichen Sie gleich die nächste Apotheke, mehrere Supermärke (Billa, Hofer als nächste) verfügbar. Spezielle Gastro-Angebote auf hohem Niveau, u.a. werden an der Ecke Lerchenfelderstr./Schottenfeldg. die bei Kärntnern u. Tirolern so geliebten Spezialitäten angeboten oder feine vegetarische Küche, hippe Cocktails serviert od. auch Vapes nur einen Steinwurf entfernt. Für so gut wie jeden Geschmack findet sich hier das passende Angebot. Geboten wird u.a. Asia-Küche in mehreren Lokalen für vor allem junges Publikum, davon eines im Erdgeschoß mit Gastgarten. Zahlreiche Cafès wie das Hummel an der nahen Josefstädter Str. oder entlang der Albertgasse mit Schanigärten, etliche Cocktail-Bars oder der gut sortierte Lerchenfelder Bauernmarkt (am Platz vor der Kirche) jeweils am Freitag. Mehrere Friseur-Läden, Blumen-, Geschenke- u. Buchladen sowie Kosmetik-Studios, Boutiquen, Fotofachgeschäft, uvm. Div. Therapeuten u. Fachärzte haben ihre Praxen im Umfeld. Hier zeigt sich die ausgezeichnete Versorgungslage eines innerstädtischen Standortes mit hoher Kaufkraft. Zur nahen Josefstädter Str. mit ihrem reichhaltigen Angebot bzw. Einkaufsmöglichkeiten führt Sie ein kurzer Weg von ca. 5 Minuten. Von der Kreuzung Lerchenfelder Str./Albertgasse ist es ein kurzer Weg zur nächsten öffentlichen Garage in der Pfeilgasse (Apcoa). Monatlicher Wohnbeitrag: Derzeit werden von der Verwaltung Betriebskosten von EUR 355,60 netto inkl. Lift vorgeschrieben, zzgl. 10 % USt. ergibt brutto EUR 391,16. Der monatliche Beitrag zur Rep. Rücklage beläuft sich auf EUR 153,72. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 770.000, , zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten. Die Vertragserrichtung/Kaufabwicklung ist an die Rechtsanwalts-Kanzlei Serek Hauser Michtner in Wien 1, Fichteg. 2a, gebunden u. erfolgt zu marktüblichen guten Konditionen. Wenn Sie einen Altbau in begehrter Lage von Wien 7 oder 8 suchen und Ihr künftiges Heim bevorzugt selbst gestalten möchten, stellen wir Ihnen diese Gelegenheit gerne näher vor! Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Verwendetes Homestaging ist nicht Gegenstand des Angebotes, es dient vielmehr als Einrichtungs- u. Gestaltungsvorschlag u. soll die Raumdimensionen verständlicher darstellen helfen. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 61,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 149m² / 4 Zimmer
€ 16,61 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbau Büro mit ca. 149m² und 4 Zimmern. Das Büro besteht aus: - einem großen Vorzimmer/Empfang mit Sprechanlage - Schöne Teeküche mit Geschirrspüler, Fenster in den Innenhof und Fliesenboden - 2 getrennte Toiletten mit jeweils abgetrenntem Waschraum (Handwaschbecken mit Spiegel) - 4 Zimmer mit Parkettböden - Das Erkerzimmer ist nicht extra begehbar, kann aber von zwei anderen Zimmern betreten werden. Alle anderen Zimmer sind extra begehbar. Das Büro zieht sich über eine Hausecke, daher gibt es ein schönes Erkerzimmer. Die Fenster gehen sowohl auf die Westbahnstraße als auch auf die Kaiserstraße. Das Büro ist sehr hell und laut aktuellem Mieter im Sommer angenehm kühl. Die Teeküche und der Flur zu den Toiletten haben Fenster in den Innenhof des Hauses. Gasetagenheizung, Parkett Befristung: 5 Jahre Beziehbar ab: sofort Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Hauses in der Kaiserstraße/Westbahnstraße im 7. Bezirk. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Anna Elsässer (Tel. [Tel]) oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich in der Kaiserstraße/Westbahnstraße nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße und dem Westbahnhof entfernt. Es befindet sich im 1. Liftstock (Aufzug mit Schlüssel) in einem sehr gepflegten Haus. U3, U6 (Westbahnhof) Straßenbahn 49,5 Buslinie 48A Viele Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheke in der Umgebung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 51,1m² / 2 Zimmer
€ 5.772,99 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse
Gartenwohnung mit Terrasse im Herzen von Neubau Urbanes Wohnen mit Freiraum – stilvoll, durchdacht und außergewöhnlich In begehrter Lage des 7. Bezirks präsentiert sich diese charmante Gartenwohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und privatem Rückzugsort. Die Seidengasse liegt mitten im kreativen und lebendigen Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots entfernt. Gleichzeitig profitiert die Umgebung von umfangreichen Begrünungs- und Aufwertungsmaßnahmen, die die Lebensqualität im Grätzl nachhaltig steigern. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und als zentraler Treffpunkt des Zuhauses fungiert. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Das Schlafzimmer wurde besonders clever gestaltet: Ein hochwertiges Hochbett schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht darunter die Einrichtung eines vollwertigen Homeoffice-Bereichs – die perfekte Lösung für modernes Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische begehbare Garderobe, die großzügigen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort. Ein besonderes Highlight ist die rund 21 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob Frühstück, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Freunden – hier entsteht ein privater Freiraum mitten in der Stadt.... [Mehr]
Zur Weitervermietung gelangt ein Top Trainingsstudio mit einem unvergleichlichen Trainingskonzept für VIP Einzelcoaching! Das Objekt befindet sich in der Kaiserstrasse 88 Ecke Neustiftgasse im 7. Bezirk, mit einem Flächenausmaß von insgesamt ca. 104 m. Anfang 2014 wurde alles komplett neu saniert: Stromleitungen, Heizung, Therme, Boden, Wände etc. Top ausgestattet mit den neuesten TECHNOGYM Geräten, Kettlebell, Clubbell, Smashball, Stroops Bänder, Crossbälle, Skillmill, Kinesis, XBody EMS, Concept2 Rudergerät, Boxsack, Klimmzugstange, Ringe, 2cm dicken Bodenschutzmatten uvm. Einzigartig und top ist der Infratrainer, den es einmal in Wien gibt. Der Infratrainer ist zum Entgiften, Cellulite und Fett Reduktion und fördert das Wohlbefinden. Firmenname, Flyers, Homepage, Werbung kann übernommen werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 149m² / 4 Zimmer
€ 13,45 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbau Büro mit ca. 149m² und 4 Zimmern. Das Büro besteht aus:• einem großen Vorzimmer/Empfang mit Sprechanlage• Schöne Teeküche mit Geschirrspüler, Fenster in den Innenhof und Fliesenboden• 2 getrennte Toiletten mit jeweils abgetrenntem Waschraum (Handwaschbecken mit Spiegel)• 4 Zimmer mit Parkettböden• Das Erkerzimmer ist nicht extra begehbar, kann aber von zwei anderen Zimmern betreten werden. Alle anderen Zimmer sind extra begehbar. Das Büro zieht sich über eine Hausecke, daher gibt es ein schönes Erkerzimmer. Die Fenster gehen sowohl auf die Westbahnstraße als auch auf die Kaiserstraße. Das Büro ist sehr hell und laut aktuellem Mieter im Sommer angenehm kühl. Die Teeküche und der Flur zu den Toiletten haben Fenster in den Innenhof des Hauses. Gasetagenheizung, Parkett Befristung: 5 Jahre Beziehbar ab: sofort Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Hauses in der Kaiserstraße/Westbahnstraße im 7. Bezirk. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Anna Elsässer (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1070 Wien
1070 Wien, 7. Neubau / 78m² / 3 Zimmer
€ 22,65 / m²
#Büro #Gastronomie #unbefristet
Multifunktional nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage ? unbefristet zu mieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit. Es wird gerne noch eine Küchenzeile eingebaut (Sie haben Mitspracherecht). Vorschläge gerne willkommen. Die Böden werden geschliffen und die Wände weiß gestrichen. Raumaufteilung NACH VEREINBARUNG ? 3 Zimmer wobei eines davon als Küche umgebaut wird ? oder gerne 1 extra Zimmer und eine riesengroßer Raum mit Küchenzeile oder großes Zimmer geteilt in Küche und Zimmer und ein weiteres getrennt begehbares Zimmer oder IHR VORSCHLAG IST GERNE WILLKOMMEN Gerne haben Sie hierbei noch Mitspracherecht im machbaren Bereich ! ? 1 Vorzimmer ? 1 Badezimmer mit Wanne ? WC Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: ? Unbefristeter Mietvertrag ? Nach Vereinbarung verfügbar ? Funktioneller Grundriss ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Kosten: Kaution: ? 8.000, Hausverwaltungskosten: ? 500, Vertragsvergebührung lt GG Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Monatliche Kosten: Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 20% Ust: ? 1.766,84 Hinweis:... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1070 Wien
1070 Wien, 7. Neubau / 124m² / 6 Zimmer
€ 23,25 / m²
#Büro #Gastronomie #unbefristet
Multifunktional nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage ? unbefristet zu mieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche in ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wird im bestehenden Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit. Raumaufteilung: ? 4 großzügige Zimmer (seperat begehbar) ? Küche ? 1 Vorzimmer ? 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne ? WC Ein 2. kleines Badezimmer kann eventuell eingebaut werden Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: ? Unbefristeter Mietvertrag ? Nach Vereinbarung verfügbar ? Helle, großzügige Räumlichkeiten ? Funktioneller Grundriss ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Kosten: Kaution: ? 13.000, Hausverwaltungskosten: ? 500, Vertragsvergebührung lt GG Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Monatliche Kosten: Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 20% Ust: ? 2.883,24 Hinweis: Die gegenständliche Fläche wird als multifunktional nutzbare Fläche angeboten. Die Eignung für einen bestimmten Verwendungszweck sowie die zulässige Nutzung sind vom Interessenten eigenständig mit dem Eigentümer sowie gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzuklären. Sä... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 51,8m² / 2 Zimmer
€ 6.930,50 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Erleben Sie im Herzen des 7. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Neubaugasse in der Halbgasse und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2001/2002 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: -helles und freundliches Wohnambiente -wunderschöner Innenhof und allgemein Garten -Aufzug vorhanden -saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) -kompakte und effiziente Raumaufteilung -großer Kinderwagen/Fahrradraum -Kellerabteil DIE LAGE HIGHLIGHTS: -perfekte Anbindung durch die Busstation 48A sowie Straßenbahnlinie 5 (3 Gehminuten) -vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Neubaugasse 10 Gehminuten) -Supermarkt (3 Gehminuten) -Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 359.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
