Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in sölden"

#Büro #Handel #Terrasse

Sie suchen einen Standort mit Top-Lage in einem der beliebtesten Urlaubsorte der Alpen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Details zur Immobilie: Lage: Mitten im Zentrum von Sölden, umgeben von Geschäften und einer belebten Hauptstraße. Fläche: Lokal ca. 113 m², Küche, Nebenräume, Lager ca. 90 m², Terrasse 90 m², Raum im Erdgeschoß ca. 17 m²Ausstattung: Ideal für Gastronomie, Einzelhandel, Büroflächen und Praxis. Besonderheiten: Hohe Fußgängerfrequenz, unmittelbare Nähe zu Skiliften und touristischen Highlights. Warum Sölden? Sölden ist nicht nur ein Hotspot für Wintersportbegeisterte, sondern auch ein beliebtes Ziel für Sommeraktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Jährlich zieht der Ort hunderttausende Touristen aus aller Welt an, was ihn zu einem erstklassigen Standort für Ihr Geschäft macht. Ihr Vorteil: Profitieren Sie von einer Lage, die eine hohe Sichtbarkeit und zahlreiche Laufkundschaft garantiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Klinik <750m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <1.175m Post <350m Verkehr Bus <150m Bahnhof <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 53,34 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 380,40 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Kellerabteil: Vorhanden ca 3,47 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,72 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 245.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: 58,31 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 426,21 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Balkon: 6,00 m² Kellerabteil: Vorhanden ca 4,40 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,5 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 337.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kristall Spaces und Alpen Real Estate AG verkaufen eine fertiggestellte 2-Schlafzimmer-Wohnung in der Residenz Zwieselstein im Dorf Zwieselstein zwischen Sölden und Obergurgl. Dieses charmante Apartment mit zwei Schlafzimmern ist touristisch gewidmet, jedoch besteht kein Betreibervertrag. Der neue Eigentümer hat daher die volle Flexibilität, die Vermietung selbst zu organisieren oder einen lokalen Betreiber zu beauftragen. Gerne unterstützen wir den Käufer dabei, die beste Lösung für die Vermietung zu finden. Top 10 | 2 Schlafzimmer | 49,20 m² | 460.000 EUR (Apartment inkl. Abstellraum) + 15.000 EUR für 1 Parkplatz netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt.... [Mehr]

#Terrasse

Cirka 150 m² | bis zu 12 Personen | Fertigstellung 2026 | ganzjährig nutzbar Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger: In sonniger Lage von Zwieselstein bei Sölden entsteht dieses hochwertig neu errichtete Chalet. Nach dem Brandereignis im Jahr 2025 wird das Objekt vollständig neu aufgebaut und verbindet hochwertige Holzbauweise, moderne Haustechnik und authentischen Tiroler Chaletcharakter. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern, großzügigem Wohn-/Essbereich, Kamin, Terrasse und Infrarotsauna ist das Chalet für eine Belegung von bis zu 12 Personen ausgelegt. Besonders interessant für Anleger: Die Lage in der international bekannten Tourismusdestination Sölden, die hohe mögliche Belegung und die ganzjährige Nutzbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für ein professionelles Vermietungskonzept. Sölden bietet im Winter 147 Pistenkilometer und zwei Gletscher; im Sommer stehen Wandern und Biken mit einem umfangreichen Wegenetz im Mittelpunkt. ? Eine Immobilie für Eigennutzer, die das Besondere suchen ? und Anleger, die nicht nur Quadratmeter, sondern Ertragspotenzial kaufen wollen. Ihr Stück Tirol. Ihre Auszeit. Ihre Investmentchance. Elmar Michael [Email] T [Tel] ? 26396 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schul... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einer großzügigen Fläche von 6.000 m² in bester Lage vereint THE SECRET Sölden zeitgemäßes Design mit alpinem Flair und urbanem Lifestyle. Mit 40 exklusiv ausgestatteten Hotelsuiten, modernster Infrastruktur und innovativen Technologien bietet das Resort nicht nur Komfort auf höchstem Niveau, sondern auch ein Konzept, das die Hotellerie neu definiert. Die Hotelsuiten, unterteilt in vier Kategorien bieten Zimmerflächen von 34 m² bis 155 m² und sind mit voll ausgestatteten Küchen, Kingsize-Boxspringbetten, großzügigen Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Das Investment startet bei € 498.940,- und geht bis € 1.314.317,- zzgl. Inventar & Tiefgaragenstellplatz. Exklusive Kulinarik und atemberaubende Ausblicke THE SECRET Sölden überzeugt nicht nur durch seine Unterkunftsqualität, sondern auch durch kulinarische Vielfalt. Im Restaurant erleben Gäste eine gehobene Küche, die moderne und regionale Einflüsse harmonisch verbindet. Für gesellige Abende bietet die Sky Bar THE VUE mit ihrem spektakulären Panoramablick den idealen Rahmen für Signature Cocktails und lockeres Networking. Wellness auf höchstem Niveau Im Wellnessbereich steht Erholung im Mittelpunkt: Verschiedene Saunen, ein Hamam, Ruhezonen sowie ein 36 Meter Infinity-Pool (Indoor und Outdoor) laden zum Entspannen ein. Der Fitnessraum mit modernster Ausstattung ergänzt das Angebot. Nachhaltige Investitionsmöglichkeiten durch Crowdinvestment Nach einer erfolgreichen Anlaufphase und der überaus positiven Entwicklung des Resorts, das bereits im dritten Betriebsjahr einen positiven Cashflow erzielte, richtet der Verkäufer seinen Fokus nun auf neue Projekte. Für Investoren ergibt sich deshalb bis Mitte 2026 die einmalige Gelegenheit, über ein Crowdinvestment direkt an der Erfolgsgeschichte des The Secret Sölden teilzuhaben ©Bilder by Matthias Dengler und Dominik Rossner, Lederer & Videos by soelden.com... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen Söldens, direkt an der Gaislachkogelbahn, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Hotelkonzept THE SECRET als Verbindung aus alpinem Lifestyle, anspruchsvoller Architektur und attraktivem Investmentpotenzial. Insgesamt umfasst dieses Betreibermodell 44 exklusiv ausgestattete Suiten mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 155 m². Ein besonderes Highlight bildet der großzügige, zweigeschossige SPA- und Wellnessbereich mit exklusiver Saunawelt, Fitnessraum, Hallenbad und beeindruckendem Infinity-Pool. Ergänzt wird das luxuriöse Angebot durch eine Rooftop-Bar mit Dachterrasse und spektakulärem 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse. Kulinarische Genussmomente auf höchstem Niveau verspricht das hauseigene Restaurant LA’LIV. Modernste Infrastruktur und innovative Technologien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Hauses. Personenaufzüge, ein komfortables Ski- und Bike-Depot mit Skischuhwärmern, E-Ladestationen sowie ein Tiefgaragenstellplatz je Einheit sorgen für maximalen Komfort. Eine Alarmanlage und professionelle Serviceleistungen inklusive Reinigungsservice runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Ein renommierter Betreiber übernimmt die professionelle Bewirtschaftung des Hauses. Der nahezu ganzjährige Betrieb schafft ideale Voraussetzungen für eine hohe touristische Auslastung und macht das Konzept auch aus Investorensicht besonders interessant. Mit einer nachweislichen Rendite von knapp 5 % und steigender Tendenz verbindet dieses außergewöhnliche Projekt luxuriösen alpinen Lifestyle mit einer attraktiven Investmentperspektive. Kaufpreisübersicht: Gesamtkaufpreise Netto inkl. Inventar und Tiefgaragenstellplatz: zw. € 443,698,00 € 1.364.317,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Bilder Copyright Alpen Parks... [Mehr]

#Balkon #hell

Entdecken Sie das A CASA Amethyst – Ihr charmantes und gemütliches Apartmenthaus in Sölden mit insgesamt 6 Einheiten, direkt an der Skipiste und nur wenige Schritte vom Lift zur Mittelstation Gaislachkogel entfernt. Eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse der majestätischen Alpen, bietet Ihnen dieses Refugium den perfekten Ausgangspunkt zu einem der besten Ski- und Wandergebiete weltweit. Wenn Sie von einem ruhigen Rückzugsort träumen, der sowohl alpinen Komfort als auch unmittelbare Nähe zur Natur bietet, dann ist das A CASA Amethyst Ihre ideale Wahl. Die TOP 6 erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit knapp 138 m² Wohnnutzfläche sowie einem großzügigen, modernen Raumkonzept. Im Obergeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit den zwei Balkonen. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen zusätzlichen Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Balkone schaffen attraktive Freiräume und unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Sie profitieren von lukrativen Renditen und einer hervorragenden Perspektive. Kaufpreis inkl. Einrichtung und AAP: € 1.490.000,00 Netto Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen Söldens, direkt an der Gaislachkogelbahn, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Hotelkonzept THE SECRET als Verbindung aus alpinem Lifestyle, anspruchsvoller Architektur und attraktivem Investmentpotenzial. Dieses Appartement mit ca. 79,85 m² verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet höchsten Komfort sowie ein stilvolles Refugium inmitten der Tiroler Bergwelt. Insgesamt umfasst das Hotelkonzept 44 exklusiv ausgestattete Suiten mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 155 m². Ein besonderes Highlight bildet der großzügige, zweigeschossige SPA- und Wellnessbereich mit exklusiver Saunawelt, Fitnessraum, Hallenbad und beeindruckendem Infinity-Pool. Ergänzt wird das luxuriöse Angebot durch eine Rooftop-Bar mit Dachterrasse und spektakulärem 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse. Kulinarische Genussmomente auf höchstem Niveau verspricht das hauseigene Restaurant LA’LIV. Modernste Infrastruktur und innovative Technologien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Hauses. Personenaufzüge, ein komfortables Ski- und Bike-Depot mit Skischuhwärmern, E-Ladestationen sowie ein Tiefgaragenstellplatz je Einheit sorgen für maximalen Komfort. Eine Alarmanlage und professionelle Serviceleistungen inklusive Reinigungsservice runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Ein renommierter Betreiber übernimmt die professionelle Bewirtschaftung des Hauses. Der nahezu ganzjährige Betrieb schafft ideale Voraussetzungen für eine hohe touristische Auslastung und macht das Konzept auch aus Investorensicht besonders interessant. Mit einer nachweislichen Rendite von knapp 5 % und steigender Tendenz verbindet dieses außergewöhnliche Projekt luxuriösen alpinen Lifestyle mit einer attraktiven Investmentperspektive. Preisübersicht: •Kaufpreis (netto): € 823.483,00 •Inventar (netto): € 60.000,00 •Tiefgaragenstellplatz (netto): € 25.000,00 •Gesamtpreis (netto): € 908.483.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Bilder Copyright Alpen Parks... [Mehr]

#Terrasse

Großzügiges Apartment, exklusive Resort-Infrastruktur und eine der begehrtesten Urlaubsdestinationen der Alpen. Zum Verkauf steht ein hochwertiges 2-Schlafzimmer-Apartment im Alpen Parks THE SECRET Sölden mit ca. 83,61 m² Wohnfläche und einer ca. 14,91 m² großen Terrasse. Die großzügige Wohnfläche, zwei separate Schlafzimmer und der attraktive Außenbereich machen diese Einheit zu einer besonders vielseitig nutzbaren Immobilie im Premiumsegment. Das Apartment eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung und spricht insbesondere Familien, Paare und anspruchsvolle Gäste an, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und die Infrastruktur eines hochwertigen Resorts legen. THE SECRET Sölden verbindet den Charakter eines privaten Apartments mit den Annehmlichkeiten eines exklusiven Hotels. Den Gästen stehen unter anderem ein großzügiger Wellnessbereich, Pool, Sauna, Fitnessbereich, Restaurant und Sky Bar zur Verfügung. Die Lage ist ein weiterer wesentlicher Vorteil: THE SECRET Sölden befindet sich nur wenige Gehminuten von der Gaislachkoglbahn entfernt und bietet damit einen besonders komfortablen Zugang zum Skigebiet. Gleichzeitig ist Sölden auch im Sommer eine etablierte Destination für Wandern, Mountainbike und alpinen Aktivurlaub. Highlights • 83,61 m² Wohnfläche • 2 separate Schlafzimmer • 14,91 m² Terrasse • 1. Obergeschoss • hochwertiges Apartment im Alpen Parks THE SECRET Sölden • touristische Nutzung • professionelles Vermietungs- und Betreiberkonzept • hochwertige Resort-Infrastruktur • Wellnessbereich • Swimmingpool • Sauna & Fitness • Restaurant & Sky Bar • attraktive Ganzjahresdestination • Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis Kaufpreis Apartment: 969.446 € netto Zusätzlich: Tiefgaragenstellplatz: 50.000 € netto Inventar: 63.000 € netto Gesamtkaufpreis: 1.082.446 € netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Die steuerliche Behandlung, insbesondere ein möglicher Vorsteuerabzug bei entsprechender touristischer Nutzung, ist individuell mit dem Steuerberater zu prüfen. Investment 83,61 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse – Premiumresort – Sölden. Diese Einheit bietet eine attraktive Kombination aus Größe, Komfort und touristischer Vermietbarkeit. Mit knapp 84 m² Wohnfläche liegt das Apartment deutlich über dem klassischen Einstiegssegment und eignet sich damit besonders für Gäste, die auch bei einem längeren Aufenthalt Wert auf großzügiges Wohnen legen. Gleichzeitig bleibt der Kaufpreis des Apartments unter der Marke von 1 Mio. € netto, wodurch die Einheit innerhalb des Premiumsegments eine interessante Positionierung erhält. Aktuell werden im THE SECRET Sölden auf dem Markt auch vergleichbare Apartments mit rund 80 m² angeboten. Dies bestätigt die Attraktivität dieser Größenklasse im aktuellen Söldener Ferienimmobilienmarkt. Ein exklusives Investment für anspruchsvolle Anleger THE SECRET Sölden verbindet alpine Lebensqualität mit professioneller touristischer Nutzung – in einer der bekanntesten Urlaubsdestinationen Österreichs. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé, den Grundriss sowie weitere Informationen zum Betreiber- und Vermietungskonzept zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Ihr exklusives Zuhause im Herzen des Skigebiets Sölden erwartet Sie: eine moderne, im Jahr 2022 errichtete Neubauwohnung mit traumhaftem Bergblick, nur etwa 3 Kilometer von der Bergbahn entfernt. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl und bietet damit den idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Berge und aktive Erholung lieben. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in die umliegende Bergwelt. Der moderne Grundriss schafft ein offenes, ruhiges Wohngefühl - perfekt nach einem Tag auf der Piste oder einer ausgedehnten Wanderung. Sölden zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen: Im Winter locken kilometerlange Pisten und hochalpine Schneesicherheit bis weit in den Frühling, im Sommer ein dichtes Netz an Wanderwegen, Bike-Trails und Naturerlebnissen. Restaurants, Geschäfte und Infrastruktur sind bequem erreichbar, gleichzeitig wohnen Sie ruhig und naturnah - ein idealer Mix für alle, die sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit schätzen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder stilvoller Basisort für regelmäßige Aufenthalte im Ötztal. Genießen Sie die Nähe zu Ski, Sonne und Bergluft - und kehren Sie abends in Ihr neues, hochwertiges Zuhause zurück. LAGERBESCHREIBUNG: Die Lage am Wiesenweg 6 im beliebten Skiort Sölden überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe und bester Erreichbarkeit: Das Appartementhaus befindet sich nur rund 600 Meter von der Talstation der Giggijochbahn entfernt, wodurch der Einstieg in das große Skigebiet äußerst bequem gelingt. Gleichzeitig liegt die Unterkunft angenehm ruhig - ideal zum Entspannen nach aktiven Tagen auf der Piste oder beim Wandern. In wenigen Minuten erreicht man zudem Haltestellen und zentrale Einrichtungen, sodass sowohl Wintersportfans als auch Sommergäste volle Infrastruktur vorfinden. Die Lage ist wirklich ideal für alle, die Komfort und alpines Leben verbinden möchten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2022 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 67,56 m² Balkon: ca. 12,04 m² Zustand: Sehr gut Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dieses hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Apartment im Chalet Obergurgl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone mit unverbaubarem Panoramabergblick sowie ein modernes, alpines Wohnambiente. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie großflächige Fenster für viel Tageslicht und beeindruckende Ausblicke. Die klare touristische Nutzung macht das Apartment ideal als Buy-to-let-Investment in einer der nachfragestärksten Alpenregionen Österreichs – mit hoher Auslastung im Winter- und Sommerbetrieb und professioneller Vermietungsstruktur. Kaufpreis: Apartment EUR 795.000 Tiefgaragenplatz EUR 25.000 2 Stellplätze EUR 30.000 Highlights: **Unverbaubarer Panoramabergblick** **Premiumlage Obergurgl** **Hochwertige Anlage & Ausstattung** **Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial** Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Stratus Hotels GmbH an wechselnde Gäste vermietet wird.... [Mehr]