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OKEigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen
€ 449.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 91,7m² / 4 Zimmer
€ 4.896,40 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen Mit dieser hochwertigen Eigentumswohnung investieren Sie in Ihre Zukunft. Ob als Vorsorgewohnung, als späterer Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, ob das eigene Haus den Anforderungen im Alter noch gerecht wird. Große Gärten, zahlreiche Räume und aufwendige Instandhaltung bedeuten oft einen hohen Zeit- und Kostenaufwand. Diese Wohnung bietet eine attraktive Alternative: komfortables Wohnen mit eigener Freifläche, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Das Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Bauweise. Die zentrale Lage in Kirchschlag, die traumhafte Aussicht und die Nähe zu Linz in nur rund 20 Fahrminuten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Bis zu Ihrer späteren Eigennutzung ist die Wohnung bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. So investieren Sie heute in eine Immobilie, die Ihnen morgen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität bietet. Details zur Wohnung: Gartenwohnung TOP 4 * Wohnfläche ca. 91,70 m² * Zimmer: 4 * Terrasse: ca. 26,78 m² * Garten: ca. 129,54 m² * Keller: 4,79 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 45.000,00 zzgl. Nebenkosten * vermietet bis 31.08.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen
€ 339.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 70,84m² / 3 Zimmer
€ 4.785,43 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen Mit dieser hochwertigen Eigentumswohnung investieren Sie in Ihre Zukunft. Ob als Vorsorgewohnung, als späterer Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, ob das eigene Haus den Anforderungen im Alter noch gerecht wird. Große Gärten, zahlreiche Räume und aufwendige Instandhaltung bedeuten oft einen hohen Zeit- und Kostenaufwand. Diese Wohnung bietet eine attraktive Alternative: komfortables Wohnen mit eigener Freifläche, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Das Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Bauweise. Die zentrale Lage in Kirchschlag, die traumhafte Aussicht und die Nähe zu Linz in nur rund 20 Fahrminuten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Bis zu Ihrer späteren Eigennutzung ist die Wohnung bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. So investieren Sie heute in eine Immobilie, die Ihnen morgen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität bietet. Details zur Wohnung: Gartenwohnung TOP 2 * Wohnfläche ca. 70,84 m² * Zimmer: 3 * Terrasse: ca. 16,21 m² * Garten: ca. 78,87 m² * Keller: 4,82 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 45.000,00 zzgl. Nebenkosten * vermietet bis 31.12.2028 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen
€ 388.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 76,14m² / 3 Zimmer
€ 5.095,88 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen Mit dieser hochwertigen Eigentumswohnung investieren Sie in Ihre Zukunft. Ob als Vorsorgewohnung, als späterer Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, ob das eigene Haus den Anforderungen im Alter noch gerecht wird. Große Gärten, zahlreiche Räume und aufwendige Instandhaltung bedeuten oft einen hohen Zeit- und Kostenaufwand. Diese Wohnung bietet eine attraktive Alternative: komfortables Wohnen mit eigener Freifläche, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Das Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Bauweise. Die zentrale Lage in Kirchschlag, die traumhafte Aussicht und die Nähe zu Linz in nur rund 20 Fahrminuten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Bis zu Ihrer späteren Eigennutzung ist die Wohnung bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. So investieren Sie heute in eine Immobilie, die Ihnen morgen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität bietet. Details zur Wohnung: Gartenwohnung TOP 1 * Wohnfläche ca. 76,14 m² * Zimmer: 3 * Terrasse: ca. 33,75 m² * Garten: ca. 120,19 m² * Keller: 4,82 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 45.000,00 zzgl. Nebenkosten * vermietet bis 31.08.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Maisonette kaufen in 4202 Kirchschlag
Außergewöhnlich Wohnen über der Nebelgrenze!
€ 395.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 164m² / 5 Zimmer
€ 2.408,54 / m²
#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Wohnen über der Nebelgrenze! Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter im Zentrum von Kirchschlag. Wohnen über der Nebelgrenze! Großzügige Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter Die außergewöhnlich großzügige Wohnung mit rund 164 m² Wohnnutzfläche besticht durch ihren Reihenhauscharakter, ihre flexible Raumgestaltung und ihre zentrale Lage im Herzen von Kirchschlag im Mühlviertel. Das Objekt bietet viel Platz auf 2 Ebenen und vereint den Charme eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Im Wohnbereich sorgt ein schöner Kachelofen für behagliche Wärme und gemütliches Ambiente. Im Obergeschoss gibt es zudem einen weiteren Kaminanschluss. Die ca. 12 m² große Terrasse ist südseitig ausgerichtet und bietet Ausblick auf Linz. Die Landeshauptstadt ist in etwa 15 Autominuten gut erreichbar. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung (Fernwärme) über Radiatoren. Eines der Badezimmer wurde bereits saniert und behindertengerecht umgebaut. Die Wohnung ist voll möbliert, in der Bibliothek zieren Stuckarbeiten an der Decke den Raum und verleihen ihm einen klassischen Charakter. Die offene Raumaufteilung ist bei Bedarf veränderbar. Das Objekt wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Eine Besichtigung lohnt sich, um das großzügige Raumgefühl und die Atmosphäre dieses Objektes persönlich zu erleben. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4202 Kirchschlag
Nur 15 Min. nach Linz - Kirchschlag - traumhafte Gartenwohnung inkl. 2 Carport-Stellplätzen!
€ 609.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 122,69m² / 4 Zimmer
€ 4.963,73 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Kirchschlag bei Linz | Jahnweg 2 | Wohnung Top A1 Wohnen in wunderschöner Grünruhelage – stilvolles Neubauprojekt mit großzügigen Freiflächen und Carports. 113 - 128 m² Wohnfläche Südseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine optimale Belichtung Familienfreundliche Wohnlage mit ruhiger Umgebung Nachhaltige Energieversorgung durch Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage Durchdachte Raumaufteilung für modernes, komfortables Wohnen Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus Fixpreisgarantie in schlüsselfertiger Ausführung inkl. 2 Stellplätze! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Baustart Anfang 2027 - geplante Fertigstellung Ende 2028... [Mehr]
Mietwohnung in 4202 Kirchschlag
4202 Kirchschlag bei Linz / 85,11m² / 4 Zimmer
€ 11,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Den Blick ins Grüne genießen, auf dem Balkon entspannen und zu Hause ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit haben: Diese moderne 4-Zimmer-Mietwohnung in Kirchschlag bei Linz verbindet eine naturnahe Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und ansprechender Ausstattung. Im Obergeschoss einer überschaubaren Wohnanlage in Eben 29a erwarten Sie rund 85 m² Innenwohnfläche, drei Schlafzimmer und ein großzügiger Außenbereich. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sowie große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung. Der Blick über die angrenzende Wiese sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ankommen und gemeinsam genießen Das Herzstück der Wohnung ist die rund 30,56 m² große Wohnküche. Hier gibt es Platz zum Kochen, für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden auf dem Sofa. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und fügt sich in den offenen Wohnbereich ein. Direkt anschließend erweitert der rund 13,04 m² große Außenbereich aus Loggia und Balkon den Wohnraum ins Freie. Nach Süden und Westen geöffnet, bietet er einen schönen Platz für die Nachmittagssonne, ein Abendessen draußen oder eine kleine Auszeit mit Blick ins Grüne. Platz für Ihre Lebensideen Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – Sie entscheiden, wie Sie den Platz nutzen möchten. Ein geräumiger Vorraum, ein Abstellraum sowie Badezimmer und separates WC machen den Grundriss besonders alltagstauglich. Komfort bis ins Detail Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige BIO-Vinylböden, großformatige Fliesen und flächenbündige Türstöcke mit Schattenfuge unterstreichen die moderne Gestaltung. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehören ein rund 5,87 m² großes Kellerabteil und zwei Carportplätze. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum ergänzen das Angebot. Ihre Wohnvorteile auf einen Blick Rund 85,11 m² Innenwohnfläche mit vier Zimmern Drei Schlafzimmer – vielseitig nutzbar Rund 13,04 m² Loggia und Balkon mit Südwest-Ausrichtung Großzügige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche Große Fensterflächen und Blick ins Grüne Fußbodenheizung und elektrische Raffstores Badezimmer und WC getrennt Praktischer Abstellraum und eigenes Kellerabteil Zwei zugeordnete Carportplätze Naturnahes Wohnen mit guter Verbindung nach Linz Hier lässt es sich ankommen und durchatmen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirchschlag bei Linz. Lagebeschreibung Wohnen im Grünen – Linz gut erreichbar Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Eben, zwischen dem Kirchschlager Ortskern und der Kreuzung Glasau. Wiesen, Wälder und die hügelige Landschaft des Mühlviertels prägen das Umfeld. Ein schöner Standort für alle, die Natur im Alltag genießen und zugleich mit der Stadt verbunden bleiben möchten. Die Verbindung nach Linz führt über die Kirchschlager Bezirksstraße und die Leonfeldner Straße. Als Orientierung nennt Linz Tourismus rund 20 Fahrminuten zwischen Kirchschlag und Linz, abhängig von Ziel und Verkehr. Die Buslinie 260 verbindet die Kirchschlager Ortsmitte mit der Linzer Innenstadt in rund 40 Minuten. Für Familien bietet Kirchschlag Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Eine allgemeinmedizinische Ordination ergänzt die örtliche Infrastruktur. Regionale Direktvermarkter und der Einkaufsverein Kirchschlager Speis ermöglichen den Bezug saisonaler Lebensmittel aus der Umgebung. Gasthäuser wie der Maurerwirt laden zum gemütlichen Einkehren ein. Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen: Wanderwege rund um den Breitenstein, die Dr.-Walter-Amon-Warte, der Wasserwichtelweg und Ausflüge zur Giselawarte bieten Erholung und Bewegung. Hochseilgarten, Kinderkletterpark und Bogensportzentrum sorgen für Abwechslung. Im Winter ergänzen die Kirchschlager Schilifte und die örtliche Schischule das Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <7.325m Kinder & Schulen Schule <2.225m Kindergarten <2.150m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <700m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <425m Polizei <650m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8970 Schladming
8970 Schladming / 59,85m² / 3 Zimmer
€ 8.765,37 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Urlaub genießen und gleichzeitig investieren - Ihre exklusive Chance im Ennstal! Diese hochwertige, voll ausgestattete Traumimmobilie inmitten der beeindruckenden Natur des Ennstals erfüllt alle Ansprüche - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die touristische Vermietung sichern Sie sich attraktive Mieteinnahmen, kombiniert mit 6 Wochen Eigennutzungsrecht pro Jahr - flexibel und kurzfristig buchbar. Das stilvolle Apartment besticht durch ein modernes BOHO-Design, einen großzügigen Grundriss, exklusive Ausstattung und einen liebevoll angelegten Privatgarten. Hier verbinden sich Komfort, Design und Investment zu einer einmaligen Gelegenheit. Details zum Apartment: * Ca. 59,85 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs * 2 sonnige Terrassen und ca. 82,70 m² Eigengarten zur privaten Nutzung * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang * Zwei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite * Hochwertige Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung im angesagten BOHO-Stil * Automatische Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung über Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Zwei Tiefgaragenstellplätze mit versperrbarer Steckdose * Privates Kellerabteil * Gemeinsame Nutzung von Skiraum mit versperrbarem Spind und Skischuhtrockner, großem Fahrradraum, Fitnessbereich und Außensauna * Niedrige Betriebs- und Heizkosten * Professioneller Vermietungsservice inklusive - Einnahmen ab SOFORT! Preise: * Nettokaufpreis Apartment: € 524.607,55 zuzüglich * Nettokaufpreis Möbel & Inventar: € 41.392,45 * Nettokaufpreis Zwei Tiefgaragenstellplätze: € 54.000,- * Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. DIESES OBJEKT IST DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS PERSÖNLICHEM FERIENDOMIZIL UND ERTRAGSSTARKER KAPITALANLAGE - MITTEN IM HERZEN EINER DER BELIEBTESTEN URLAUBSREGIONEN ÖSTERREICHS. SIE KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN DIESE EINZIGARTIGE IMMOBILIE ZU BESICHTIGEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Weidlingbach
Hier darf die Welt leiser werden!
€ 380.000,-
3400 Weidlingbach / 929m²
€ 409,04 / m²
Es braucht nicht immer mehr. Manchmal braucht es einfach weniger von allem, was laut ist. Weniger Verkehr, weniger Nachbarn, weniger Tempo. Und dafür mehr Wald, frische Luft und einen Platz, an dem Kinder draußen noch Kinder sein dürfen. In Scheiblingstein, mitten im Wienerwald, wartet dieses rund 929 m² große Grundstück auf Menschen, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Hier beginnt die Natur nicht erst nach einer Autofahrt. Sie ist gleich vor der Tür. Wer lieber Waldwege erkundet als durch Einkaufsstraßen zu eilen, wird sich hier schnell zu Hause fühlen – ob Naturbursche, Naturmädchen oder längst erwachsen. Auch für die Planung gibt es konkrete Eckdaten: Bauklasse I und II, offene Bauweise, rund 191 m² verbaubare Fläche und maximal zwei Wohneinheiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zuhause für zwei Generationen – hier ist Platz für unterschiedliche Ideen. Die sonnige Lage lässt sich dabei auch für eine Photovoltaikanlage nutzen. Mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn bietet das Grundstück viel Privatsphäre. Der große, gepflegte Garten ist bereits da und lässt trotzdem viel Raum für neue Ideen. Terrasse, Gemüsebeete, spielende Kinder, vielleicht ein Pool oder einfach viel Grün, das auch Grün bleiben darf. Wald und Natur liegen gleich vor der Tür; der Trubel der Großstadt darf draußen bleiben. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein älteres Haus und eine rund 34 m² große Garage. Das bestehende Haus ist an Wasser und Strom angeschlossen. So weit weg sich die Stadt hier anfühlt, so gut bleibt sie erreichbar: Bushaltestellen liegen in Gehweite, die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in Kierling, Maria Gugging und Klosterneuburg.929 m² mitten im Wienerwald. Platz für ein neues Zuhause – und für ein Leben mit mehr draußen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich. Der Preis: € 380.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
€ 1.250.000,-
5020 Salzburg / 177m² / 5 Zimmer
€ 7.062,15 / m²
Dieses schicke Andräviertel-Domizil im historischen Stadthaus aus dem 17. Jahrhungert begeistert u. a. mit außergewöhnlicher Raumhöhe, großformatigen Kastenfenstern und der begehrten Premiumlage gegenüber von Schloss Mirabell. Begnadet für das Schöne birgt es enorm viel Potential für Stadt-Liebhaber. Der weitläufige Wohnraum eröffnet den herrlichen Ausblick zum Kapuzinerberg und präsentiert sich zauberhaft ins Licht getaucht für eine Renaissance der Gemütlichkeit. In dieser allerbesten Mirabell-Innenstadtlage befindet sich alles im Umkreis: Bus, Einkaufsmöglichkeiten, edle Boutiquen, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Die Getreidegasse, die Linzer Gasse und das idyllische Salzachufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die weitläufige Wohnung mit ca. 2,85 m Raumhöhe befindet sich in einem historischen Stadthaus aus der 2. Hälfte des 17. Jh. Sie bestand ursprünglich aus 2 zusammengelegten Einheiten. Das aktuelle Raumprogramm mit zwei separaten Eingängen kann deshalb neu gedacht werden. Vorbei an Bad und Küche im Landhausstil gelangen Sie zur bezaubernden, drei Zimmer umspannenden Raumflucht, deren Kastenfenster sich in den grünen Innenhof bzw. zum Kapuzinerberg öffnen und eine lichterfüllte Livingarea bilden können. Der Rückzugsbereich lässt sich je nach Raumbedarf in 2 oder 3 Schlafzimmer gestalten. In der Diele findet ein großer Einbauschrank Platz, nebenan ein weiteres Wannenbad sowie eine zusätzliche Teeküche. Für Ihre PKW stehen 2 Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung. HWB 102 Lage: Andräviertel - näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Direkt am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten versprüht das Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Hauch von Großstadt. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Weidlingbach
Hier darf die Welt leiser werden!
€ 380.000,-
3400 Weidlingbach / 113m²
€ 3.362,83 / m²
Es braucht nicht immer mehr. Manchmal braucht es einfach weniger von allem, was laut ist. Weniger Verkehr, weniger Nachbarn, weniger Tempo. Und dafür mehr Wald, frische Luft und einen Platz, an dem Kinder draußen noch Kinder sein dürfen. In Scheiblingstein, mitten im Wienerwald, wartet dieses rund 929 m² große Grundstück auf Menschen, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Hier beginnt die Natur nicht erst nach einer Autofahrt. Sie ist gleich vor der Tür. Wer lieber Waldwege erkundet als durch Einkaufsstraßen zu eilen, wird sich hier schnell zu Hause fühlen ob Naturbursche, Naturmädchen oder längst erwachsen. Auch für die Planung gibt es konkrete Eckdaten: Bauklasse I und II, offene Bauweise, rund 191 m² verbaubare Fläche und maximal zwei Wohneinheiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zuhause für zwei Generationen hier ist Platz für unterschiedliche Ideen. Die sonnige Lage lässt sich dabei auch für eine Photovoltaikanlage nutzen. Mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn bietet das Grundstück viel Privatsphäre. Der große, gepflegte Garten ist bereits da und lässt trotzdem viel Raum für neue Ideen. Terrasse, Gemüsebeete, spielende Kinder, vielleicht ein Pool oder einfach viel Grün, das auch Grün bleiben darf. Wald und Natur liegen gleich vor der Tür; der Trubel der Großstadt darf draußen bleiben. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein älteres Haus und eine rund 34 m² große Garage. Das bestehende Haus ist an Wasser und Strom angeschlossen. So weit weg sich die Stadt hier anfühlt, so gut bleibt sie erreichbar: Bushaltestellen liegen in Gehweite, die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in Kierling, Maria Gugging und Klosterneuburg. 929 m² mitten im Wienerwald. Platz für ein neues Zuhause und für ein Leben mit mehr draußen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich. Der Preis: € 380.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Baugrund
Bei Jungfamilien spielt bei der Auswahl eines geeigneten Platzes für das künftige Eigenheim neben einer schönen Lage auch die Nähe zu den Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen eine große Rolle. In der Gemeinde Kirchschlag stehen ab sofort im Westen des Hauptortes 3 Bauplätze zur Verfügung. Es ist ein wichtiges Anliegen, dass sich junge Menschen dauerhaft in unserer Gemeinde ansiedeln. Darum ist es auch notwendig, entsprechende Baugründe anzubieten. Die Parz. 359/3 und Parz. 360/2 sind noch verfügbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4202 Kirchschlag
Großes Baugrundstück ohne Bauverpflichtung
€ 264.000,-
4202 Kirchschlag / 1199m²
€ 220,18 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Baugrundstück in Aussichtslage OHNE Bauverpflichtung Die Fläche mit insgesamt ca. 1.199 m² besteht aus 2 Teilflächen und bietet eine tolle Aussicht auf den Ortskern von Hellmonsödt. Neben einer guten Infrastruktur und einer guten Gastronomie in Kirchschlag und Hellmonsödt werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten. Sowohl bei Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden. Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Gemeinde Kirchschlag bietet am Breitenstein mit dem Bogensportzentrum, dem Hochseilgarten und dem Wasserwichtelweg tolle Erlebnisse für Jung und Alt. Kinder kommen nicht nur Freibad der Nachbargemeinde Hellmonsödt, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben Baugrundstück in Aussichtslage OHNE Bauverpflichtung Die Fläche mit insgesamt ca. 1.199 m² besteht aus 2 Teilflächen und bietet eine tolle Aussicht auf den Ortskern von Hellmonsödt. Neben einer guten Infrastruktur und einer guten Gastronomie in Kirchschlag und Hellmonsödt werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten. Sowohl bei Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden. Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Gemeinde Kirchschlag bietet am Breitenstein mit dem Bogensportzentrum, dem Hochseilgarten und dem Wasserwichtelweg tolle Erlebnisse für Jung und Alt. Kinder kommen nicht nur Freibad der Nachbargemeinde Hellmonsödt, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten für Wasser und Kanal sowie ein Verkehrsflächenbeitrag müssen noch an die Gemeinde bezahlt werden. Bei Bebauung des Grundstückes sind Anschlusskosten für Wasser und Kanal an die Gemeinde zu entrichten.... [Mehr]
