Suchergebnisse für "eigentumswohnungen hochrum innsbruck"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung liegt im 2.Stock und ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf die Bergwelt und in einen grünen Hof. Die Wohnung ist barrierefrei. Die durchdachte Raumauteilung umfasst einen großen Wohnraum mit Küche, einen Schlafraum, ein Bad und einen praktischen Schrankraum. In der ganzan Wohnung ist Parkett, außer im Bad Fliesen. Alle Fenster haben Außenrollos. Die Wohnung hat Zentralheizung (Gas) mit Heizkörpern, ist durch die Innenlage und die Sonneneinstrahlung äußerst sparsam beim Heizen. Das Haus wurde 1995 gebaut und die Wohnungwurde immer wieder renoviert. Ein großes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz gehören dazu. Der Doppelparker in der Tiefgarage wurde bereits getauscht und erfunktioniert perfekt. Im Haus gibt es einen Personenlift, Fahrradraum und allgemeine Flächen. In der Wohnung ist eine Küche mit Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler (die Geräte wurden zwischendurch getauscht) - sie ist gebraucht und nutzbar. Mit Warmwasser ist man durch einen eigenen Boiler unabhängig, der ebenso erneuert ist. Zur Lage der Wohnung: Pradl ist eine beliebte Wohngegend in Innsbruck, noch dazu liegt die Wohnung in einer Sackgasse und ist deswegen sehr ruhig. Ebenso ist das Naherholungsgebiet der Sill und ein grüner Park in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig ist die Innenstadt fußläufig in 15min zu erreichen, aber auch die Anbindung mit Öffis ist gegeben ev. für Kulturveranstaltungen, sowie für div. Unis und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur um den Furterzaunweg ist hervorragend ausgebaut. in fußläufiger Entfernung befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Metzger. Zudem sind eine Apotheke, Postfiliale, Trafik sowie Arztpraxen in der Nähe angesiedelt. Für Familien und Kinder sind Schulen, sowie Kindergärten schnell erreichbar. Die Betriebskosten sind incl. Heizung und Rücklagen €263,68 Die Rücklagen für die Liegenschaft sind hoch. Die Wohnung wird privat verkauft, dadurch fallen Maklergebühren weg! Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten Stadtteil Neu-Arzl und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare mit Anspruch an Design, Komfort und Lagequalität. Die Einheit Top A.8 erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer intelligenten Raumaufteilung. Die untere Ebene der Maisonette bildet den ruhigen Schlafbereich – mit einem hellen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Über eine interne Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoss (3. OG) – das Herzstück der Wohnung. Hier überzeugt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum zweiten Balkon. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene optimal. Mit zwei Balkonen, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und durchdachten Details bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Wohnqualität auf kompakter Fläche. Die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl – sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Anlageimmobilie in Innsbruck. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Raumwunder im 4. Obergeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial: Ein großzügiger Grundriss, der durch eine gezielte Modernisierung zu einem erstklassigen Zuhause gestaltet werden kann. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: Großzügige 111,24 m² (inkl. Loggia: 119,80 m²) pure Gestaltungsmöglichkeit Raumaufteilung: fünf Zimmer – perfekt für Familien oder Home-Office-Liebhaber. Ausrichtung: Süd-West. Das bedeutet: Sonne satt bis in die Abendstunden. Extras: ein Balkon, eine Loggia, ein eigenes Kellerabteil und – in dieser Lage Gold wert – ein Stellplatz vor dem Haus. Dank der perfekten Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie hier maximale Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon – der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet die solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1969 die perfekte Basis für eine moderne Revitalisierung. Ob großzügiger Familientraum oder exklusive Stadtresidenz – hier setzen Sie Ihre Architekturideen kompromisslos um. Aufgrund der Benützungsregelung haben Sie außerdem das Recht, ihr KFZ auf einem der vorhandenene Stellplätzen vor dem Haus jederzeit abzustellen. Konditionen & Investment-Info Kaufpreis: 495.000 €Betriebskosten: 672,40 € (monatlich all. inkl.) Wichtiger Hinweis für Investoren: Das Gebäude wird gemäß dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) abgerechnet (gemeinnütziger Bauträger). Dies ist bei der Kalkulation der künftigen Mietzinsbildung zu berücksichtigen und bietet gleichzeitig eine stabile Verwaltung des Hauses. In anderen Worten gefasst, bei der Mietzinsberechnung unterliegen Sie einer gewissen Deckelung und können keinen freien Mietzins verlangen, Sie sind an Richtlinien gebunden. Für das Kalenderjahr sind Betriebskosten, Heizkosten und Rücklagen gesamt mit brutto € 672,40 anzugeben. Nutzen Sie diese Chance auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt! Vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen: IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnkomfort trifft Toplage – attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck-Hötting Objekthighlights: - ansprechende 2 Zimmer Terrassen-Wohnung im Zentrum von Hötting - perfekte und durchdachte Raumaufteilung - modern und sehr gepflegt - Markenküche der Firma Wetscher mit E-Geräten inklusive - gemütlicher Wohn-Lebensraum mit Zugang zu Terrasse/Garten - großes Schlafzimmer - großer Freibereich als Terrasse gestaltet mit 37 m² - ein Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inklusive - Lift vorhanden - kleine Wohnanlage in idyllischer Lage nahe dem Botanischen Garten - sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum Objektbeschreibung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hötting – hell, modern und bestens durchdacht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse bzw. Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem, zeitgemäßem Zustand und verfügt über eine Küche samt E-Geräten. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Lift sowie ein Tiefgaragenabstellplatz (inkludiert) runden das Angebot ab. Kleine Wohnanlage, perfekte Anbindung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf - Gültigkeit bis 30.6.2026 => Einlangen Grundbuchsgesuch bei Gericht! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung – renoviert, zentral und bestens angebunden Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Laufende Renovierungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen durchdachten Grundriss. Die gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Paare, Familien, WGs oder als Anlageimmobilie. Die zentrale Lage in der Prinz-Eugen-Straße bietet eine hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Universität, Klinik und Innenstadt. Genossenschaftswohnung (WGG)... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Anleger: Top-Garconniere mit Küche und Terrasse. Gute Ausstattung, Parkettböden, Lift, Satanschluss, Glasfaser Internet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit Küche, Bad/WC, Küche, Südterrasse. Küche möbliert Kellerabteil. Garagenstapelparker bis Autohöhe 1,5m möglich. Wohnung bis 2029 vermietet. Großer Allgemeingarten zur Mitbenützung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

In einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks, der beliebten Höttinger Au, gelangt diese großzügige Eigentumswohnung in der Fischnalerstraße zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 92 m² zuzüglich Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 9,46 m² Freifläche. Bereits beim Betreten überzeugt die vollmöblierte Wohnung durch ihre angenehme Helligkeit, die großzügige Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl. Mehrere Zimmer, eine separate Küche, ein geräumiger Vorraum sowie praktische Nebenräume schaffen ein komfortables Wohnkonzept mit nachhaltiger Attraktivität. Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Außenflächen. Balkon und Loggia laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse Innsbrucks täglich neu zu erleben. Genießen Sie die Morgensonne mit Blick auf den Patscherkofel sowie auf die berühmte BERGISELSCHANZE und lassen Sie den Tag mit dem Panorama der Seegrube und der Nordkette ausklingen. Diese Kombination aus Aussicht, Licht und Lage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Qualität dieses Angebots. Die Höttinger Au zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohngebieten Innsbrucks. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzten, Apotheken sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Tiroler Bergwelt. Die Innpromenade liegt direkt vor Ihrer Wohnung welche zu schönen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Kombination aus begehrter Wohnlage, großzügiger Wohnfläche, Lift, Tiefgarage, sonnigen Freiflächen und beeindruckenden Ausblicken macht diese Immobilie zu einer ganz besonders interessanten Wohnung oder auch als Anlagegelegenheit in einem nachgefragten Marktumfeld. Perfekt geeignet für eine Familie, ebenso WG tauglich. Die Nähe zur Klinik und Uni machen die Lage noch perfekter. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Erneut dürfen wir von 226 IMMOBILIEN Ihnen in Innsbruck-Wilten eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Einheit, gelegen im 3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines ca. im Jahr 1965 errichteten Wohnhauses in der Hormayrstraße, anbieten. Diese entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGOptimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung: großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich / Vorraum1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon Badezimmer WCKüche3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-Office mit Zugang zum Nordwestbalkon FAMILIEN- und WG-tauglich... mit 3 separaten Zimmern, eigener Küche - also genügend Platz, um mehreren Bewohner: innen eigenen Raum zu bieten. PÄRCHEFREUNDLICH....für Paare, die sich Platz für eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen, welche bereits vor einigen Jahren erneuert wurden, und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen.2 BALKONETanken Sie viel Sonne auf dem ca. 11,5 m² großen Südostbalkon, welcher von 2 Zimmern aus zugänglich ist und vermutlich Ihr neuer Lieblingsplatz sein wird. Hier kann man rastlose Tage ausklingen lassen oder den ersten Cappuccino an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. Ein weiterer ca. 4,5 m² großer Nordwestbalkon ist dem 3. Zimmer vorgelagert. ZUSTAND WOHNUNG / WOHNHAUSFolgende umfassende Sanierungsmaßnahmen bzw. Modernisierungen wurden vor rund 10 Jahren in der Wohnung vorgenommen: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen (in der Wohnung) Modernisierung und Vergrößerung des Badezimmers samt Verlegung einer elektrischen Fußbodenheizung Verlegung neuer Bodenbeläge Einbau einer stilvollen Einbauküche Erneuerung aller Heizkörper Austausch sämtlicher Innentüren samt Zargen sowie der Wohnungseingangstüre Zusätzlich wurde der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung vor etwa zwei Jahren erneuert. Auch das Wohnhaus wird laufend instand gehalten. Nähere Informationen dazu (Protokolle, Vorausschau, etc.) stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten: NAME, E-MAIL-Adresse sowie TELEFONNUMMER) bereit. INVENTAR Das auf den Bildern ersichtliche Inventar im 3. Zimmer wird noch von den Eigentümern entfernt. Die Küche verbleibt samt elektrischer Geräte in der Wohnung. KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. KELLEREin geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. LAGE, LAGE, LAGE / INNSBRUCK-WILTENDie Immobilie in der Hormayrstraße 5 in Innsbruck vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks. Zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspanntem Rückzugsort – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Das unmittelbare Umfeld begeistert mit einer Vielzahl an charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Arztpraxen sowie die Universitätsklinik Innsbruck hervorragend gewährleistet. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität Innsbruck, insbesondere Leopold-Franzens-Universität und zum Chemie-Campus sowie dem AZW. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsangehörige und Investoren. Ergänzend dazu bietet das WIFI Tirol vielfältige Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Für einen aktiven Lebensstil stehen 2 Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nahegelegene Innpromenade lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Lage: Ein Baumarkt in komfortabler Distanz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Inntalautobahn (A12) – sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Diese Lage vereint zentrale Urbanität, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Bildung, Medizin und Freizeit. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt (ein Zimmer wird nur noch für kurze Zeit, gelegentlich von einem Eigentümer selbst genützt) und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem/der Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung Grundbuch Innsbruck teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 3. Obergeschoss: Eine Wohnung im Plan mit Top 24, gleich wie Wohnung Top 6: bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad dunkel, WC, Vorraum, 2 Balkonen, Gesamtfläche ca. 109 m², angerechnete Fläche 86,30 m². Hinweis: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Es gibt sie also doch noch am Innsbrucker Immobilienmarkt! Diese ca. 126 m² große 5-Zimmer-Einheit, gelegen im 6. und obersten Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Amraser Straße in Innsbruck (Sonnpark), entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. Mitten in der Stadt, in sehr beliebter Lage und doch genügend weit vom richtigen Stadttrubel entfernt. Wohnungssuchende werden hier vielleicht die Traumimmobilie finden, nach der sie schon lange gesucht haben. Die Wohneinheit erreichen Sie über das allgemeine Stiegenhaus sowie komfortabel über einen Personenlift. Die Immobilie vereint klassische Raumgrößen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet zugleich ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNG Optimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung: Eingangsbereich / Windfang / Flur Großzügige Küche mit Zugang zur 1. Loggia + Vorratsraum Badezimmer Separates WC1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zur Loggia2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office (Durchgangszimmer) 3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office 4. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office 5. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Familientauglich... mit 5 Zimmern und einer eigenen Küche - also genügend Platz, um mehreren großen und kleinen Familienmitgliedern genügend Raum zu bieten. Pärchenfreundlich....für Paare, die sich Platz für ein Homeoffice, eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles ist möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen. Durch die großflächigen Zimmergrößen eignet sich die Wohnung also hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare mit individuellem Platzbedarf. Ob Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier sind viele Wohnkonzepte möglich.2 Loggien Tanken Sie viel Sonne auf der ca. 5,2 m² großen, südlich ausgerichteten Loggia, welche von einem Zimmern aus zugänglich ist. Eine weitere ca. 3,6 m² große, nordseitig orientierte Loggia, von der Küche aus erreichbar, könnte Ihr neuer Lieblingsplatz am Morgen werden. Hier können Sie den ersten Espresso beim Zeitunglesen an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. MODERNISIERUNGEN WOHNUNGIm Laufe der letzten Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektroinstallationen im Jahr 2020 Erneuerung Küche im Jahr 2019, Untertischboiler 2025 Fenstertausch samt Rollläden + Kästen sowie Gurte im Jahr 2014 Badezimmer im Jahr 2007 KELLEREin Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. PARKENDem Wohn- und Geschäftshaus ist ein allgemeiner Parkplatz vorgelagert. Jede Wohneinheit erhält eine Parkgenehmigung für diesen Bereich. Die Stellplätze sind nicht reserviert und werden nach dem Prinzip der freien Verfügbarkeit genutzt (First Come, First Serve). Zudem besteht die Möglichkeit, eine Anwohnerparkgenehmigung beim Stadtmagistrat Innsbruck zu beantragen. LAGE - AMRASER STRASSE INNSBRUCK-PRADLDiese Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und urban geprägten Lage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl, östlich des Stadtzentrums. Die Amraser Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen Innsbrucks und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu wichtigen Verkehrsadern. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur im direkten und näheren Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind rasch erreichbar. Ergänzt wird die Nahversorgung durch größere Einkaufsangebote wie den Sillpark sowie das DEZ Innsbruck, die beide gut erreichbar sind und ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bieten. Besonders attraktiv ist die Lage auch durch die kurzen Wege innerhalb der Stadt. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß schnell und bequem erreichbar. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Durch die Nähe zur den Autobahnauffahrten Innsbruck Mitte und Ost ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Lage, der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und der hohen Alltagstauglichkeit des Standorts. Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen, urbaner Mobilität und perfekter Verkehrsanbindung. FAZITFlair, Charme und ausreichen Platz, das waren unsere ersten Gedanken, als wir diese außergewöhnliche Immobilie in unser Angebot aufnehmen durften. Hier haben Sie die Möglichkeit nachhaltig Gediegenes zu belassen oder noch nach Ihren Wünschen zu modernisieren. VERFÜGBARKEIT / WEITERE FOTOSDie Wohneinheit ist bis zum 31.07.2026 befristet vermietet an eine Wohngemeinschaft vermietet. Ab ca. 10. August 2026 ist die Wohnung beziehbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter: innen stellen wir Fotos ausschließlich auf Anfrage und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 1 Wohnung im Plane mit TOP 36 bezeichnet, gleich wie TOP 6 - Wohnung bestehend aus 4 Zimmern, 1 Kabinett, Küche mit Putzbalkon, Bad, WC, Abstellraum, Loggia, Flur und Zubehör; angerechnete nutzbare Wohnfläche 109,2 m². Hinweis: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Exklusiv-Angebot: Kernsaniertes High-Tech-Raumwunder in Pradl Innsbruck - Roseggerstraße; 2. Obergeschoss mit Lift. Provisionsfrei von Privat. ​1. Die harten Fakten - Raum für Raum Diese Wohnung bietet deutlich mehr Platz, als der alte Grundbuchstand vermuten lässt. Durch eine intelligente Grundrissanpassung und den Verzicht auf die ursprünglich geplante Speisekammer wurden 5 m² zusätzliche reine Wohnfläche gewonnen. ​Wohnzimmer: 20,25 m². Hell und großzügig, mit direktem Zugang zum West-Balkon. ​Schlafzimmer: 20,96 m². Viel Platz für Entspannung und individuellen Stauraum. ​Küche: 8,10 m². Einbauküche mit praktischer Durchreiche. ​Aufenthaltsraum: 7,15 m². Durch Grundrissanpassung als wertvolle, helle Wohnfläche gewonnen. ​Vorraum: 6,34 m². Ausgestattet mit einer maßgefertigten Garderobe aus Holz. ​Badezimmer: 5,66 m². Barrierefreie Dusche, hochwertige Laufen-Geberit-Ausstattung. ​Abstellraum: 1,33 m². Praktische Staufläche direkt in der Wohnung. ​West-Balkon: 5,99 m². Inklusive elektrischer Markise und Satelliten-Anschluss. ​Kellerabteil: 5,11 m². Frisch saniert, verliest und sicher absperrbar. ​Die Gesamtnutzfläche beträgt circa 81 m², davon sind circa 70 m² tatsächliche Wohnfläche. ​2. Technik, Sicherheit und Energie ​Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt vor mit einem Heizwärmebedarf-Wert von 121. ​Grundbuch: Die Liegenschaft ist absolut lastenfrei, was eine schnelle Abwicklung ermöglicht. ​Elektrik: Komplette Neuverkabelung inklusive offiziellem Prüfprotokoll. Bestätigte Sicherheit mit FI-Schutz. ​Steckdosen: 10 Steckdosen pro Wohnraum für maximale Flexibilität ohne Kabelsalat. ​Maßgefertigte Plissees: Alle Fenster sowie die Balkontür sind damit ausgestattet. ​Wasser: Zuverlässige Versorgung über einen 120-Liter-Boiler. ​Multimedia: Satelliten-Anschluss in allen Wohnräumen sowie direkt am Balkon. ​3. Der unschlagbare Marktvergleich Vergleichen Sie den Nutzwert - Sie bekommen hier deutlich mehr für Ihr Geld. In der Roseggerstraße erhalten Sie circa 70 m² Wohnfläche für 485.000 €. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 6.928 €. Im Vergleich dazu kostet eine Wohnung in der Schöpfstraße mit nur 53 m² bereits 499.000 €. Das ist ein Quadratmeterpreis von über 9.400 €. ​Ihr Vorteil: Sie erhalten 17 m² mehr Wohnfläche für einen geringeren Kaufpreis und sparen zudem die komplette Maklerprovision von circa 18.000 €. ​4. Parken auf Privatgrund Ein entscheidender Vorteil in Innsbruck: Ein festes Park-Anrecht auf dem Privatgrund der Wohnanlage, welches durch die Hausverwaltung aktiv kontrolliert wird. ​Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig nach Absprache. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerin - provisionsfrei. ​Null - Sechs - Neun - Neun - Eins - Drei - Null - Null - Drei - Acht - Vier - Acht... [Mehr]

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Traumhafte Wohnoase mit Weitblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte (2026) und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das absolute Highlight: Die Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse mit ca. 19 m² ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Sommerabende völlig entspannt. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel oder Ihre eigene kleine Grünpflanzenoase. Ausstattung Wohnfläche: ca. 78 m² im 1. Stockgroßer Wohn- Koch- Essbereich2 Schlafzimmer / eines davon mit begehbaren Schrank Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrocknerextra WCDachterrasse: ca. 19 m² inklusive Markise Böden: Zeitlos-eleganter Parkett und hochwertige Fliesen Zustand: Komplett renoviert im Jahr 2026 Beschattung: Teilweise Rollos für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz Heizung: Effiziente Gasheizung Stauraum: Abstellraum direkt in der Wohnung und Kellerabteil mit ca. 5,5 m²Extras: Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein Autoabstellplatz kann dazu erworben werden. Wir bieten diese Immobilie mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? die erste Kaufpreisrate zahlen Sie erst mit Baubeginn! In begehrter Wohnlage von Rum entsteht das exklusive Neubauprojekt ? Gartenweg 24? mit nur 6 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die kleine, moderne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Gartenweg 24) und überzeugt durch ihre idyllische Lage mit der Nähe zur Natur. Das Projekt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Durch die geringe Anzahl an Einheiten entsteht ein besonders privates und familiäres Wohngefühl. Highlights des Neubauprojekts Nur 6 exklusive Wohneinheiten Terrasse, Garten oder Penthouse mit großzügigen Außenflächen Ruhige Sackgassenlage Hochwertige Bauweise durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen Tiefgaragenplätze optional verfügbar Baustart Frühjahr 2026 Architektur & Ausstattung Die moderne Architektur von ? Gartenblick 24? überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft. Durch die attraktive Hanglage profitieren alle Wohnungen von viel Tageslicht und einer schönen Aussicht. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und moderner Technik sorgt für langfristig niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Lage ? Wohnen zwischen Natur und Stadt Rum bei Innsbruck zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und perfekter Infrastruktur.... [Mehr]