Suchergebnisse für "eigentumswohnungen graz geidorf"

#Erstbezug #Garten

Dieses kleine Mehrparteienhaus in Graz Geidorf wurde 2023 umfangreich saniert. Im besten Wohnviertel von Graz befinden sich sechs Einheiten aufgeteilt auf zwei Ebenen mit einem Garten zur gemeinsamen Nutzung. TOP 6 | ca. 61,84 m² * Vorraum ca. 6,45 m² * Wohnbereich ca. 29,54 m² * Schlafzimmer/Raum ca. 19,26 m² * Badezimmer ca. 3,37 m² * separates WC ca. 3,22 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Drei-Zimmer-Wohnung offenbart sich Ihnen im vierten und letzten Stock eines charmanten Gebäudes. Hierfür wurde der Dachboden liebevoll zu einem modernen Zuhause umgestaltet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist eine Galerie, welche über eine platzsparende Treppenlösung erreicht werden kann. Die Galerie verleiht der Wohnung nicht nur eine elegante Atmosphäre, sondern vermittelt auch durch ihre zusätzliche Raumhöhe ein Gefühl von Freiheit. Der neuerrichtete Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Von hier aus gelangt man auch auf die romantische Terrasse, die ein idyllisches Plätzchen im Freien bietet. Die Terrasse eröffnet einen guten Blick auf die Umgebung, was perfekt ist, um die Freizeit im Freien zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen. Die Wohnung besitzt zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Erholung geben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verspricht daher eine angenehme Belüftung sowie natürliches Tageslicht. Hier lässt es sich herrlich entspannen und vom Alltagsstress abschalten. Dieser ausgebaute Dachboden präsentiert sich als eine bezaubernde Wohnung mit besonderen Merkmalen wie der Galerie und der großzügigen Terrasse. Die Gestaltung mit Liebe zum Detail, sowie die schöne Umgebung machen sie zu einem begehrenswerten Wohnort, der Komfort und Lebensqualität vereint. Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit einem Platz zum Wohlfühlen und Genießen suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ich darf Ihnen diese beeindruckende Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre Helligkeit besticht, vorstellen. Der ehemalige Dachboden wurde aufwendig abgetragen und die exquisite Vier-Zimmer-Wohnung samt Dachstuhl und Dach komplett neu aufgebaut, dadurch bietet sie ein luxuriöses Wohnambiente mit urbanem Flair. Bequem erreichen Sie die Wohnung dank des neu errichteten Aufzugs, der Sie in luftige Höhen entführt und sie weit weg vom Alltagsstress bringt. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre Raumhöhe, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Eine großflächige Galerie, welche über eine platzsparende Treppenlösung erreicht werden kann, dient als vielseitiger Raum mit Platz für eine gemütliche Leseecke, die zum Entspannen und Runterkommen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit einem besonderen Flair. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das separate Gäste-WC, das Gästen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lassen sich vielseitig nutzen. Das größere Schlafzimmer bietet, durch seine Ostausrichtung, eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes Erwachen mit den Sonnenstrahlen im Gesicht. Des Weiteren lädt der offene Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen durchfluten diesen Raum mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und einladendes Gefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für Stunden an der frischen Luft eignet und einen herrlichen Ausblick bietet. Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung ab. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Küchengeräte in der neuwertigen Küche und stilvolle Details schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese bezaubernde Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Graz Geidorf benötigen. In der begehrten Lange Gasse gelegen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts. Fachmännisch generalsaniert, besticht diese Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Ästhetik, exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum majestätischen Schlossberg und zur lebendigen Inneren Stadt macht dieses Domizil zu einem wahren Erlebnis für die Sinne. Eigenschaften: - Wohnfläche: 75 m² - Raumaufteilung: Diele, Küch-Essbereich, 2 Zimmer und ein Badezimmer - mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchtrockner - Heizung: Infrarotheizung - HWB: 41 kWh/m²a - Kellerabteil: 4 m² Luxuriöse Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort Erleben Sie behagliche Wärme dank der hochmodernen Infrarotheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in jedem Raum sorgt. Ein großzügige Küchen-Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit exquisiten Details und modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen! *Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Graz Geidorf benötigen. In der begehrten Lange Gasse gelegen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts. Fachmännisch generalsaniert, besticht diese Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Ästhetik, exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum majestätischen Schlossberg und zur lebendigen Inneren Stadt macht dieses Domizil zu einem wahren Erlebnis für die Sinne. Diese exquisit sanierte Wohnung wurde stilvoll auf den neuesten Stand gebracht. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet erstklassige Infrastruktur. Dank der zentralen Lage und der optimalen Anbindung sind Sie hier unabhängig, flexibel und mobil. Details: - Wohnfläche: 87 m² - Raumaufteilung: Küche-Essbereich, Wohnzimmer, Diele, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchtrockner - Ausstattung: Inklusive hochwertiger Küche mit Steinarbeitsplatte - Parkmöglichkeiten: Kostenlose Parkplätze im eigenen Innenhof, allgemeine Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung - Inkl. Kellerabteil: 4 m² - Heizung: Infrarotheizung Erleben Sie behagliche Wärme dank der hochmodernen Infrarotheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in jedem Raum sorgt. Die großzügige Küche beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt und das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit exquisiten Details und modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen! *Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnvergnügen in begehrtem Grazer Stadtteil Geidorf: Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit riesiger Freifläche und toller Lage nahe der Mur. Für Anleger stellt diese Wohnung eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da der Verkäufer auf die Mehrwertsteuer optiert hat und die Wohnung daher mit MwSt. verkauft wird. Der Kaufpreis beläuft sich in diesem Falle auf EUR 240.000, zuzüglich 20 % MwSt., somit EUR 288.000, . Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine begehrte Adresse im Grazer Bezirk Geidorf, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mur, die sich perfekt zum Radfahren, Spazieren und für andere Freizeitaktivitäten eignet. Die Lage vereint somit die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Naturidylle entlang der Mur. Die Wohnung beeindruckt durch ihre klare Aufteilung und hochwertige Ausstattung: - Wohn-Ess-Küche: ca. 18,0 m² - Schlafzimmer: ca. 12,1 m² - Bad: ca. 4,7 m² - WC: ca. 1,2 m² - Diele: ca. 3,8 m² - Balkon: ca. 29,3 m² Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ein kommunikatives Zentrum schafft. Von beiden Räumen aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit rund 30 Quadratmetern Platz für eine grüne Oase. Die Küche ist bereits möbliert und erstrahlt in zeitlosem Design. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernes Design. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon, der sich über beeindruckende 33 Quadratmeter erstreckt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, entspannen und die frische Luft genießen. Der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und einem beliebten Treffpunkt für Freunde und Familie. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der inkludierte Tiefgaragenplatz. Parkplatzsuche ade - Ihr Fahrzeug ist sicher und komfortabel untergebracht. Die Wohnung wird Ihnen zum Teil möbliert übergeben, mit samt der hochwertigen Küche, des Schuhschranks und der Garderobe im Vorraum sowie ein sehr schöner, weißer Schrank im Schlafzimmer. Selbst die Waschmaschine ist bereits vorhanden, sodass Sie sich direkt in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Natürlich ist diese Wohnung auch für Endverbraucher ideal: Sie kann sofort bezogen werden und es sind keine Renovierungen oder Umbauten erforderlich. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Berücksichtigen Sie bitte, dass der Kaufpreis dann € 288.000, (das sind € 240.000, zzgl. 20% MwSt.) ausmacht. Fazit: Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Grazer Bezirk Geidorf vereint moderne Wohnansprüche mit einer idyllischen Lage. Die großzügige Terrasse, der Tiefgaragenplatz und die hochwertige Möblierung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese tolle Wohnung im ersten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Kreuzgasse und besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten, Singles und Paare. Auch Anleger profitieren von der erstklassigen Lage. Die tolle Wohnung bietet eine großzügige Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern auf einer Fläche von rund 61 Quadratmetern. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - wohnen, schlafen, arbeiten und genießen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Gang - Wohnzimmer (ca. 17,7 m²) - Küche (ca. 5,7 m²) - Zimmer 1 (ca. 18,9 m²) - Zimmer 2 (ca. 9,3 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 7,05 m²) - Badezimmer mit WC (ca. 5,2 m²) Ein Highlight ist sicherlich der gemütliche Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein praktisches Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in den angrenzenden Straßen. Für zusätzlichen Komfort besteht grundsätzlich die Option, einen separaten Parkplatz direkt vor dem Haus anzumieten. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in einer der beliebtesten Gegenden von Graz zu leben. Infos zur Infrastruktur erhalten Sie im Lage-Exposé. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #gefördert

+++ Dachensemble Geidorf - Bauherrenmodell umfassende Sanierung +++ Das Dachensemble erstreckt sich über die Theodor-Körner-Straße 75 bis 87 und befindet sich im zentralen Geidorf, einem der schönsten und beliebtesten Bezirke – an der westlichen Bezirksgrenze nahe der Mur. Bei diesem Projekt in Graz handelt es sich um 7 exklusive Dachgeschoß-Ausbauten mit 22 Wohneinheiten im Rahmen einer „Umfassenden Sanierung“. Die Wohnungen verfügen über je 2-3 Zimmer, welche mit Dachflächenfenstern sowie Gaupen und Terrassen bzw. Cabriofenstern ausgestattet sind. Letztere ermöglichen einen balkonähnlichen Dachaustritt. +++ Am konkreten Beispiel die Top 14 im Haus 85: Wohnküche 32,41m2 Zimmer 17,50m2 Vorraum 4,33m2 Bad 4,77m2 WC 1,86m2 Zwischenflur 4,05m2 Terrasse 4,89m2 +++ Fakten zum Investment in Haus 85 Top 14: - 7,5% Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz nach Entschuldung bei € 6,70 Nettomietzins pro m2 - Rd. € 18.519,- Zusatzeinkommen ab Entschuldung (Jahr 20443) - Sie investieren nur rund € 245.476,- aufgeteilt auf 4 Jahre. Das heißt Sie können bereits mit rund 30.971 EUR pro Jahr zeichnen. Erreicht werden die Dachgeschoßwohnungen über neu errichtete Außenliftanlagen. Der großzügige Innenhof bietet auch für die Bewohner Innen dieser Anlage grünen Erholungsraum. Durch die Optimierung von Förderungen und Zuschüssen sowie steuerlichen Effekten wird ein überdurchschnittlich hoher Ertrag erreicht. Überzeugende Vorteile: •Maximale Absicherung durch Grundbucheintragung •Geringer Eigenkapitaleinsatz bei Finanzierung / Barzeichnung mit Barzeichnerbonus •Möglichkeit von Landesförderungen und Annuitätenzuschüssen •Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft •Arbeitsfrei = kein persönliches Engagement durch Investoren nötig •Veranlagung in Märkte mit ständig steigendem Bedarf •Beschleunigte Abschreibung der Immobilie (1/15 AfA) Die gezeigten Bilder dienen als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen. Jetzt gleich Informationsmaterial anfordern und Ihren persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Wir beraten Sie gerne auf Ihre Situation angepasst. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Dieses exklusive Immobilienangebot richtet sich an anspruchsvolle Vermieter, sowohl private als auch gewerbliche Investoren, die Wert auf eine erstklassige Lage, hochwertige Bausubstanz und zuverlässige Mieter legen. Entdecken Sie diese charmante, ca. 56 m² große Eigentumswohnung im zweiten Stockwerk eines liebevoll instand gehaltenen Mehrparteienhauses gelegen in der begehrten Theodor-Körner-Straße in Graz-Geidorf. Die Wohnung besticht durch ihre helle und ansprechende Gestaltung, die bereits beim Betreten ein einladendes Wohnambiente schafft. Die intelligente Raumaufteilung mit zentral über den Vorraum erschlossenen, separat begehbaren Zimmern, macht diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Wohngemeinschaft. Seit dem 01.05.2023 ist die Wohnung auf Basis eines 3-jährigen Mietvertrags mit Indexierungsoption gemäß VPI vermietet, was eine planbare und steigerungsfähige Einnahmequelle darstellt. Ein besonderer Hinweis für private Vermieter: Bei einem Jahresumsatz unter 35.000 € ist keine Umsatzsteuerpflicht gegeben, wodurch sich die Nettomiete automatisch um die Umsatzsteuer erhöht – ein deutlicher Vorteil, der im Mietvertrag verankert ist. Die aktuelle Nettomiete beträgt für private Vermieter 533,75 €! Die Gesamtmiete der derzeitigen Mieter 699,00 € inklusive Betriebskosten, aber exklusive Heizkosten (aktuell ca. 60 €/Monat) ausmacht. Für gewerbliche Vermieter liegt die aktuelle Nettomiete bei 485,23 € zuzüglich 10% USt. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:• Einladender Vorraum • Modern saniertes Badezimmer mit Duschkabine • Separates WC • 2 Zimmer (ca. 16 m² & 18 m²) • Küche • Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung) Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Umstellung auf Fernwärme, der Einbau neuer Heizkörper, die Verlegung hochwertiger Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Sanitärbereichen. Auch das Badezimmer wurde komplett umgestaltet, inklusive der Erneuerung sämtlicher Leitungen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die exzellente Infrastruktur der Umgebung, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten sowie hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr, unterstreicht den Wert dieser Immobilie. Der Jakominiplatz ist schnell mit der Straßenbahnlinie 4 erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet der nahegelegene Murradweg ideale Bedingungen. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Dieses kleine Mehrparteienhaus wurde 2023 nahezu völlig saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung. Im besten Wohnviertel von Graz befinden sich die sechs Tops auf zwei Ebenen mit einem Garten zur gemeinsamen Nutzung. TOP 5 24,76 m2 Wohnbereich 19,49 m2 Badzimmer/WC 5,27 m2... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in Geidorf in Toplage, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, der Grazer Hauptuniversität und dem Rosenhain. Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen den 3. Bezirk zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem zentral gelegenen Wohnhaus, direkt neben dem Krankhaus der Kreuzschwestern. Die Wohnung verfügt über: - Vorraum - eine vollausgestattete Küche, - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, - drei geräumige Schlafzimmer, - ein Wohnzimmer mit 2 großen Balkonen. Der Süd-West Balkon ist direkt von zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer begehbar. Beheizt wird die Wohnung über eine neue, günstige E-Heizung. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung liegt am Hofacker 1 im 2. Stock ( ohne Lift ) in einer 1950 erbauten Wohnsiedlung. Das Haus wurde saniert, die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig. Zur Zeit gibt es nur eine Elektro Heizung, Fernwärme wäre im Haus. Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung:// Vorzimmer// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Bad und WC// ARHeizung: Elektroheizung aktuell Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <200m Polizei <1.450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <5.275m Bahnhof <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]