Suchergebnisse für "eigentumswohnungen 6100 seefeld"

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Freizeitwohnsitz-Studio mit Ostbalkon im beliebten Apartmenthaus Birkenwald. Dieses gepflegte Studio-Apartment vom Typ I befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses C und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dank des begehrten Freizeitwohnsitzes eignet sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort in den Tiroler Bergen als auch als attraktive Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit seiner warmen Holzvertäfelung, den maßgefertigten Einbaumöbeln und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das praktische Schrankbett lässt sich tagsüber platzsparend verstauen und schafft so zusätzlichen Freiraum. Für gemütliche Stunden stehen eine Eckbankgruppe sowie ausreichend Stellfläche für Sitzmöbel zur Verfügung. Die separate Küchenzeile wurde 2022 erneuert und präsentiert sich in modernem Landhausstil. Sie bietet trotz ihrer kompakten Größe mit Kochfeld und Geschirrspüler eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer bewahrt mit seinen charakteristischen Retro-Fliesen den Charme der Bauzeit und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschtisch im Landhausstil mit Stauraum. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick über den hauseigenen Garten ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Platz, um den Tag bei frischer Alpenluft entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus sowie dem exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Saunen, Infrarotkabine, Ruheraum und Liegewiese. Das gepflegte Apartmenthaus Birkenwald zählt seit vielen Jahren zu den beliebten Ferienresidenzen in Seefeld und überzeugt durch seine ruhige Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Seltene Gelegenheit- Freizeitwohnsitzapartment im Haus Birkenwald! Zum Verkauf kommt hier ein schönes, helles 1-Zimmerapartment im Erdgeschoss mit Blick in Richtung Rosshütte. Funktional ausgestattet mit kleiner, moderner Küchenzeile und Retro-Badezimmer mit Badewanne, präsentiert sich das Wohn-/Schlafzimmer gut proportioniert und durchdacht. Platz findet hier eine kleine Sitzgruppe, sowie ein Esstisch für 4 Personen. Dank der cleveren Schrankeinbauten lässt sich das Bett inklusive zugehörigen Bettwaren tagsüber einfach wegklappen. Ein klassischer, vorgelagerter Balkon verspricht wunderbare Morgensonne. Ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Saunen und Schwimmbad, eigenem Kellerabteil sowie als Highlight ein Tiefgaragenstellplatz, runden dieses Angebot ab. Ideal für die touristische Vermietung, zum Eigennutz oder als Anlage. Wer das Haus Birkenwald kennt, ist überzeugt von den vielen Vorteilen dieser überaus gepflegten und beliebten Anlage! Das Hausgeld beträgt derzeit etwa 329,- Euro inkl. Tiefgarage. Sollten Sie den Vermietungsservice des Hauses nutzen wollen, kommen aktuell ca. 95,- Euro Vermieteraufwandpauschale hinzu. Alle Angaben gemäß Eigentümer!... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #möbliert

Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei - ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die Wohnanlage bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten ist parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Technik- und Lagerräumen sowie Allgemeinflächen für Sportgeräte, usw. Die 2 im Erdgeschoss situierten Geschäftslokale bieten sich aufgrund des zentralen Standorts ideal für eine Bäckerei oder ein Kaffeehaus mit kleinen Snacks an. Ein Sportgeschäft könnte das Angebot im Ortszentrum abrunden. In den oberen Etagen (1. und 2. OG) liegen die geräumigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstütz werden kann. Die Wohnung 06 (2.OG) hat eine Größe von ca. 62 Quadratmeter und eine Loggia mit ca. 8,5 Quadratmeter. Kaufpreis Wohnung: 410.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Garage: 25.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Außen: 15.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 410.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen forde... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100? m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: .ca. 133 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche . Offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich .4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Gästezimmer/Büro .2 Balkone mit großer Terrasse .100? m² Garten . Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz . Zentralheizung, Fernwärme . Kamin mit Holzfeuer .2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, echte Jahreszeiten und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols. Hauptwohnsitz-Widmung Etage: 1 Schnee und viel Sonne im Winter. Sonne und frische Luft im Sommer. Und dazwischen? Ein herrliches Leben. Diese Wohnung liegt mitten in Seefeld in Tirol - genau dort, wo die Sommer nicht zu heiß und die Winter tief verschneit sind. In Seefeld schlafen Sie im Hochsommer bei offenem Fenster und wachen im Winter manchmal mit 50? cm Neuschnee vor der Tür auf. Hier wartet eine Gartenwohnung, die ganz viel Lebensfreude bereitet und eine perfekte Symbiose aus Natur und Infrastruktur bietet. Die Lage? Zentraler geht kaum. Mitten in einem charmanten Dörfchen in Tirol, drum herum herrliche Natur. Der Supermarkt ist um die Ecke (100? m), Bushaltestellen direkt vor der Tür, zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei Restaurants, Kino, Therme, Schwimmbad oder Fitnessstudio. Auch die Bahn ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt - so erreicht man in 30 Minten Innsbruck per S-Bahn oder in 2h München mit dem Zug. Ideal für... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes, sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf 3 Etagen in Seefeld, gelegen in einer Privatstraße. 60m2 Terrasse, Dachterrasse, etwa 100m2 Garten, 43m2 Keller. 3 Schlafzimmer (mit wenig Aufwand auf 4 Schlafzimmer erweiterbar, Pläne vorhanden). 3 Parkplätze, 2 davon im großzügigen Carport. Kein Verkehr, Straßen- oder Zuglärm. Zentral gelegen, das Seefelder Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Rosshütte 5 Minuten zu Fuß entfernt! Baujahr 2016/2017, moderne Einrichtung, keine ausstehenden Renovierungen. Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, großzügiges Bad mit Panoramasauna und Blick auf die Hohe Munde. Sehr helles und sonnenverwöhntes Haus! Touristische Widmung, eine Vermietung wäre somit möglich. Ab sofort verfügbar. Kurzfristige Besichtigung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt: Büro- oder Verkaufsfläche in Reith bei Seefeld/Direkt an der Umfahrungsstraße in Seefeld – mit bester Sichtlage, idealer Erreichbarkeit und hohem Verkehrsaufkommen. Zur Vermietung stehen zwei Büroeinheiten in hervorragender Lage im Gemeindegebiet Reith bei Seefeld. Die Räumlichkeiten befinden sich direkt an der Umfahrungsstraße von Seefeld, einem stark frequentierten Verkehrsweg mit ausgezeichneter Sichtbarkeit – ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und gute Erreichbarkeit legen. Die beiden Einheiten verfügen über eine Fläche von ca. 13 m² bzw. 29 m² und sind ebenerdig gelegen. Durch den barrierefreien Zugang eignen sie sich optimal als Büro oder auch als kleine Verkaufsstelle. Ebenerdiger, barrierefreier Zugang. Große Fensterflächen – ideal für Werbe- und Präsentationszwecke. Hohe Verkehrsfrequenz mit sehr guter Sichtlage. Parkplätze direkt beim Gebäude vorhanden. Kundenparkplätze in unmittelbarer Umgebung. Kleines Büro mit ca. 13m2 für EUR 330,00 netto plus 20% MwSt. All in: inklusive Betriebskosten, Heizkosten und inklusive Strom (fair use). 1x Autoabstellplatz im Feien. Gemeinschaftliches WC. Große Parkfläche am Haus für eine gemeinschaftliche und faire Nutzung. Sie haben Interesse...dann schauen Sie sich schon mal die Büroeinheit von Innen an: Kleine Büroeinheit mit ca. 13m2 https://www.immobilidea.at/360grad/5WZa KOSTENAUFSTELLUNG kleine Büroeinheit: EUR 330,00 zuzüglich 20% MwSt. EUR 1200,00 Kaution EUR 660,00 Provision zuzüglich 20% MwSt. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Dauer des Mietvertrages. Bei Fragen dazu erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Frau Inge Huemer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das erst 2019 im beliebten K-Stil erbaute Gebäude verfügt über drei Stockwerke, die über einen Aufzug barrierefrei erschlossen sind. Im Erdgeschoss sind nach dem Eingangsbereich über den Flur sechs Personalwohnungen, sowie der Technikraum zugänglich. Die Zimmer im EG und OG sind modern und funktionell eingerichtet, möbliert und wurden zuletzt 2024 renoviert und zur Vermietung über Airbnb adaptiert. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und variieren in Ihrer Größe von ca. 16 bis 25 m². Die größeren Zimmer / Wohnungen sind mit Doppelbetten und z.t. mit Kitchenette ausgestattet und können mit entsprechenden baulichen Anpassungen auch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Das Obergeschoss erreicht man sowohl über das Treppenhaus als auch einen Personenaufzug. Hier befinden sich ebenfalls sechs möblierte Wohnungen mit Badezimmer, die zudem mit Balkonen ausgestattet sind und ebenfalls zusammengelegt werden können. Weiters ist auch ein allgemeiner Aufenthaltsraum mit ca. 18,5 m² vorhanden. Das Dachgeschoß erreicht man ebenfalls über das Treppenhaus oder den Aufzug. Hier befindet sich auf 65 m² eine großzügige 2-Zimmer Penthousewohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet im Wohnbereich Platz für die offene Küche, einer gemütlichen Essecke und den Wohnbereich mit Zugang zu einer 15 m² großen Südterrasse. Über die Diele mit Garderobe erreicht man sowohl das Schlafzimmer mit Doppelbett als auch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Weiters ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden. Das Haus wird von der Bio-Ortswärme Seefeld beheizt und hat mit den Werten HWB: 52 und fGEE: 0,82 einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse A. Auf der dem Haus umgebenden und vorgelagerten Allgemeinfläche von 495 m² stehen sechs Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Objekt wurde 2019 als Personalwohnhaus eingereicht und genehmigt. Aktuell sind die Personalwohnungen im EG und OG noch bis zum 1. Mai 2028 an ein Hotel in Seefeld vermietet. Danach kann ein Käufer frei darüber verfügen. Sollte ein Käufer eine Nutzungsänderung zu einem Mehrfamilienhaus oder touristische Zimmervermietung beabsichtigen, dann muss vorab beim Bauamt Seefeld um eine baurechtliche Genehmigung dieser Änderung des Verwendungszweckes angesucht werden. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Tourismusgebiet ausgewiesen und es bestehen laut dem örtlichen Raumordnungskonzept keine Nutzungsbeschränkungen, außer dass die Wohneinheiten nicht als Freizeitwohnsitze verwendet werden können.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Wohnkomfort einer exklusiven Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien und ein beeindruckender Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die bereits parifizierte Wohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren besonderen Charakter. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, hochwertigem Eichendielenboden und direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Garten (rund 97m²) ist dieser Top ebenfalls zugeteilt. Die hochwertige Vollholzküche vom Tischler fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie kurze Arbeitswege. Auf zwei Ebenen verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs - jeweils eines auf jeder Etage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der rund 36 m² große, überdachte Balkon , der den Wohnbereich ideal erweitert und ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder entspannte Stunden mit Blick auf die Tiroler Bergwelt bietet. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden die Elektrik auf ein zeitgemäßes 3-poliges System umgerüstet, neue FI-Schutzeinrichtungen installiert sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage eingebaut. Darüber hinaus erfolgten laufende Investitionen in die Infrastruktur und Sicherheitsausstattung des Gebäudes. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die massive Bauweise mit 30er-Ziegeln, zusätzlicher Wärmedämmung sowie 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Die ruhige Wohnlage in Reith bei Seefeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Das Ortszentrum, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am sonnigen Seefelder Plateau in traumhafter Ruhelage von Reith bei Seefeld befindet sich diese besondere Liegenschaft am Kaiserstandweg - eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt mit herrlichem Panorama und hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt in angenehmer Hanglage südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch nicht nur außergewöhnlich schöne Lichtverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage erreicht man das Zentrum von Reith bei Seefeld in wenigen Minuten. Auch Seefeld selbst mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen, Langlaufloipen und dem Bahnhof ist schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Direkt vom Haus aus gelangt man zu idyllischen Wegen Richtung Wasserfall und in die umliegende Natur - perfekt für Ruhesuchende, Familien, Naturliebhaber oder sportlich aktive Bewohner. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen Tirols und überzeugt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristig wertbeständige Investmentlage. Die Kombination aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und touristischer Attraktivität macht diese Immobilie besonders vielseitig nutzbar. Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Auch die deutsche Grenze sowie Mittenwald liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Besonders attraktiv ist dabei die Nähe zu Mittenwald, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Geschäfte und Supermärkte oft zu günstigeren Konditionen als in Tirol genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch langfristig hervorragend für grenznahe Berufstätige, Familien oder Anleger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen über dem Attersee – Neubauvilla mit unvergleichlichem Panoramablick Provisionsfrei für Käufer!!! Es gibt Orte, die mehr sind als eine Wohnadresse – sie sind ein Lebensgefühl. In einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs entsteht diese außergewöhnliche Neubauvilla in Steinbach am Attersee. Eingebettet in die idyllische Ortschaft Seefeld, am Fuße des imposanten Hochlecken-Massivs, verbindet sie moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Mit rund 186 m² Wohnfläche eröffnet diese Villa ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Design, Ruhe und höchste Lebensqualität legen. Der Attersee liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen – Tag für Tag genießen Sie ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten immer wieder neu präsentiert. Objektbeschreibung Die Villa überzeugt durch eine zeitlose, elegante Architektur und lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu vier Metern. Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Landschaft in den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die erhöhte Hanglage garantiert einen spektakulären Blick über den Attersee und die umliegende Bergwelt. Hier erleben Sie jeden Sonnenaufgang und jede Abendstimmung in einer Kulisse, die zu den schönsten des Salzkammerguts zählt. Das Haus befindet sich in einem Vorbehaltegebiet nach Grundverkehr, somit ist ein Ferienwohnsitz nicht möglich. Die barrierefreie Ausführung sowie ein Lift innerhalb des Gebäudes sorgen für höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase und machen die Villa zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Ausstattung Ca. 186 m² Wohnfläche Neubauvilla in hochwertiger Architektur Atemberaubender Panoramablick über den Attersee Großzügige Raumhöhen bis zu vier Metern Barrierefreie Planung Lift für komfortables Wohnen auf allen Ebenen Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge Allgemeingarten Exklusive Hanglage mit maximaler Aussicht Lage Steinbach am Attersee zählt zu den ursprünglichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Gemeinden des Salzkammerguts. Die Ortschaft Seefeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Am Fuße des Hochlecken gelegen und eingebettet in eine beeindruckende Berg- und Seenlandschaft genießen Sie hier die Ruhe einer geschützten Naturkulisse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum glasklaren Attersee. Wanderungen, Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden am See – die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Diese besondere Kombination aus Natur, Exklusivität und einzigartigem Seeblick macht die Lage zu einer seltenen Gelegenheit am Attersee. Ihr neues Zuhause am See Diese Neubauvilla richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: außergewöhnliche Architektur, großzügige Räume, barrierefreien Komfort und einen Seeblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit der Schönheit einer der eindrucksvollsten Landschaften Österreichs verbindet – für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein einzigartiges Lebensgefühl legen. Provision Frei für Käufer. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen über dem Attersee – Neubauvilla mit unvergleichlichem Panoramablick Provisionsfrei für Käufer!! Es gibt Orte, die mehr sind als eine Wohnadresse – sie sind ein Lebensgefühl. In einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs entsteht diese außergewöhnliche Neubauvilla in Steinbach am Attersee. Eingebettet in die idyllische Ortschaft Seefeld, am Fuße des imposanten Hochlecken-Massivs, verbindet sie moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Mit rund 165 m² Wohnfläche eröffnet diese Villa ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Design, Ruhe und höchste Lebensqualität legen. Der Attersee liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen – Tag für Tag genießen Sie ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten immer wieder neu präsentiert. Objektbeschreibung Die Villa überzeugt durch eine zeitlose, elegante Architektur und lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu vier Metern. Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Landschaft in den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die erhöhte Hanglage garantiert einen spektakulären Blick über den Attersee und die umliegende Bergwelt. Hier erleben Sie jeden Sonnenaufgang und jede Abendstimmung in einer Kulisse, die zu den schönsten des Salzkammerguts zählt. Das Haus befindet sich in einem Vorbehaltegebiet nach Grundverkehr, somit ist ein Ferienwohnsitz nicht möglich. Die barrierefreie Ausführung sowie ein Lift innerhalb des Gebäudes sorgen für höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase und machen die Villa zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Ausstattung Ca. 165 m² Wohnfläche Neubauvilla in hochwertiger Architektur Atemberaubender Panoramablick über den Attersee Großzügige Raumhöhen bis zu vier Metern Barrierefreie Planung Lift für komfortables Wohnen auf allen Ebenen Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge Allgemeingarten Exklusive Hanglage mit maximaler Aussicht Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2027 Steinbach am Attersee zählt zu den ursprünglichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Gemeinden des Salzkammerguts. Die Ortschaft Seefeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Am Fuße des Hochlecken gelegen und eingebettet in eine beeindruckende Berg- und Seenlandschaft genießen Sie hier die Ruhe einer geschützten Naturkulisse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum glasklaren Attersee. Wanderungen, Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden am See – die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Diese besondere Kombination aus Natur, Exklusivität und einzigartigem Seeblick macht die Lage zu einer seltenen Gelegenheit am Attersee. Ihr neues Zuhause am See Diese Neubauvilla richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: außergewöhnliche Architektur, großzügige Räume, barrierefreien Komfort und einen Seeblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit der Schönheit einer der eindrucksvollsten Landschaften Österreichs verbindet – für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein einzigartiges Lebensgefühl legen. Provision Frei für Käufer. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses schöne Haus mit ca. 95m² Wohnfläche wurde ca. 1935 errichtet und verfügt über:• ) 3,5 Zimmer (Küche + Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett) • ) Badezimmer mit Wanne & Dusche + WC • ) ehemaliger Stallraum als Garage mit ca. 28m² • ) Brunnen vorhanden • ) hintere Zufahrt Die Liegenschaft wurde ca. 1935 errichtet, seither liebevoll instand gehalten und ist in einem teilsanierten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten bereits erledigt: • ) Dämmung der Außenwand fassadenseitig • ) komplett neuer Fussbodenaufbau im vorderen Teil des Hauses (Vorraum, Wohnzimmer & Kabinett mit teilweiser Fußbodenheizung) • ) Erneuerung Wasserleitungen & Vorbereitung für ein neues Badezimmer • ) Elektrik 2025 erneuert • ) Kunststofffenster mit Isolierverglasung • ) das Dach wurde um 2000 erneuert Heizung: Das Haus wird aktuell mittels Gaszentralheizung beheizt und verfügt aber auch über einen Holzofen in der Küche, der in der Übergangszeit das ganze Haus beheizt. Das Grundstück hat eine Größe von 415m². Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Wohngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Singles, Paare oder kleine Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Ortslage mit Blick auf die Kirche. Außerdem gibt es genügend Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis € 119.000,-Lage: Seefeld liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Hollabrunn und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage mit hoher Lebensqualität. Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur, Weingärten und weiten Feldern in der Umgebung. Die Infrastruktur im Ort umfasst unter anderem Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorgung (Spar) für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es einen Allgemeinmediziner im Ort sowie im Nachbarort Hadres. Und alle, die im Sommer gerne schwimmen möchten, können das örtliche Freibad aufsuchen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Hollabrunn oder Laa an der Thaya, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Und für alle, die auch gerne am Wochenende was unternehmen, liegt der Grenzübergang Kleinhaugsdorf mit dem Shopping-Center Family City (ehemals Excalibur City) nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie Busverbindungen ist auch eine Verbindung in Richtung Wien gegeben. Seefeld eignet sich somit ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die nächst Größere Stadt ist ca. 18 Autominuten entfernt, ist Laa an der Thaya, wo man alle Annehmlichkeiten wie einer Bezirkshauptmannschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken und auch sehr gute Zugverbindungen usw. vorfindet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]