Suchergebnisse für "eigentumswohnungen 1230 wien"

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften FAMILY GREEN LIVING: Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Ebenen Gartenebene im Erdgeschoß - Eingangsbereich - Vorgarten 22 m² - Vorraum 12 m², Büro/Stauraum 7 m² - Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küchenbereich zum Wohnraum offen, geräumige Eck-Küche möglich - Wohnen auf ca. 35 m² mit großen Fensterfronten Richtung Westen - Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12 m², westseitig ausgerichtet - Zugang zum Garten mit ca. 20 m² Stiegenaufgang zum Schlafbereich im Obergeschoß - 2 Kinderzimmer - kleiner Abstellraum - Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken - Extra-WC - Geräumiger Elternschlafraum mit ca. 18 m², Fensterfront in Richtung Osten Endenergiebedarf: 37.40KURZE WEGE ? VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, 5 davon mit fixen E-Ladestellen - 85 Fahrradabstellplätze - Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in 1230 Wien – Wien Süd zu mieten Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im 23. Wiener Gemeindebezirk (Wien Süd) mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m². Die beiden Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Beide Büroflächen verfügen jeweils über eigene Sanitäreinheiten. Zusätzlich steht eine barrierefreie Sanitäranlage zur Verfügung. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden und bietet eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bürobetrieb. Die Flächen überzeugen durch eine funktionale Raumstruktur an einem gut erreichbaren Standort. PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 3, ca. 166 m² 1.OG, Top 4, ca. 144 m² - ab 01.01.2027 Nettomiete/m²/Monat: € 7,40 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,80 inkl. Heizung, Lift- und Reparaturkostenbeitrag Endenergiebedarf: 139.50... [Mehr]

#Büro

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 4B, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten 1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1, ca. 79 m² Büro 2, ca. 75 m² Büro 3, ca. 53 m² Büro 4, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,40 inkl. Heiz-, Strom-, Lift-, Reparaturkosten und Unterhaltsreinigung Verfügbare Lagerfläche: 2.OG, Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in 1230 Wien - Wien Süd zu mieten Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im 23. Wiener Gemeindebezirk (Wien Süd) mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m². Die beiden Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Beide Büroflächen verfügen jeweils über eigene Sanitäreinheiten. Zusätzlich steht eine barrierefreie Sanitäranlage zur Verfügung. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden und bietet eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bürobetrieb. Die Flächen überzeugen durch eine funktionale Raumstruktur an einem gut erreichbaren Standort. PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 3, ca. 166 m² 1.OG, Top 4, ca. 144 m² - ab 01.01.2027 Nettomiete/m²/Monat: € 7,40 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,80 inkl. Heizung, Lift- und Reparaturkostenbeitrag Endenergiebedarf: 139.50 weitere Informationen: Barrierefreier Zugang Lift Eigene Sanitäreinheit PKW-Stellplätze vorhanden Gute Anbindung im Raum Wien Süd Lage: Bus: 16A, 17A, 67A, Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 4B, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten 1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1, ca. 79 m² Büro 2, ca. 75 m² Büro 3, ca. 53 m² Büro 4, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,40 inkl. Heiz-, Strom-, Lift-, Reparaturkosten und Unterhaltsreinigung Verfügbare Lagerfläche: 2.OG, Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00 weitere Informationen: Teppichboden Computergerechte Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden Raumkühlung optional möglich Lage: Südost-Tangente A23 Südautobahn A2 Schnellstraße S1 Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein wunderschöner Blick ins Grüne – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das angenehme Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und wird dank der südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Der freie Blick auf den gepflegten Garten und den alten Baumbestand schafft eine besonders entspannte Atmosphäre. Die separate Einbauküche präsentiert sich modern und funktional und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sowie eine Gas-Etagenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage sowie der idyllische Grünblick, der von nahezu allen Wohnräumen genossen werden kann. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur direkt vor der Haustüre. Highlights auf einen Blick: Ca. 70 m² Wohnfläche3 helle Zimmer Großzügiger Wohnbereich Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und WCSüdliche Ausrichtung Absoluter Grünblick Absolute Ruhelage Gepflegter Zustand (Sanierung 2021) Kellerabteil Sofort beziehbar Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Helligkeit und hervorragender Infrastruktur – ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine nachhaltige Investition in einer gefragten Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Grünen – Exklusive Neubauhäuser in der Heißgasse In einer ruhigen und besonders attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen in der Heißgasse moderne Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Die idyllische Umgebung verbindet angenehme Ruhe und viel Grün mit den Vorzügen der Stadt – ideal für alle, die modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 144m² und verfügen über 5 Zimmer. Durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und helle Wohnbereiche schaffen ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet ist. Die Grundstück umfassen ca. 252. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit anschließender Terrasse. Zusätzlichen Platz finden Sie im großzügigen Keller mit 68 m². Dieser eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice. Auch hier wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Für eine energieeffiziente Versorgung sorgt die Kombination aus Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Eine integrierte Klimaanlage bietet zudem an warmen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen. Bei der Planung und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl gelegt. Auch die Zäune und die Gestaltung der Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand genießen können. Ein moderner Rückzugsort im Grünen, verbunden mit den Vorteilen von Wien – willkommen in der Heißgasse im 23. Bezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus 870 m² großen Gewerbehalle. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus ca. 728 m² großen Gewerbehalle. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus ca. 728 m² großen Gewerbehalle. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Ab Jänner 2022 wird eine Bürofläche mit ca. 458,00m verfügbar. Die Fläche befindet sich im 1 . OG und hat einen eigenen extrenen Eingang im EG. Man hat insgesamt 12 Räume, wie zum Beispiel ein Serevrraum, ein Mittarbeiterraum, Einzel- und Gruppenbüros, eine Dusche und getränte Sanitätrrume. Dem Mieter stehen 3 überdachte Stellplätze zu.... [Mehr]