Suchergebnisse für "eigentumswohnung wien landstrasse 5 zimmer"

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE Diese ca. 94m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 12 m²zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Duschezweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Kellerabteil Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Kardinal-Nagl-Platz Bahnhof - Wien Rennweg Autobuslinien 74A, 77AStraßenbahnlinie 71 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.300,75 Kaution: € 6.902,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 20. September 2026 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Gemütliche Maisonettewohnung mit grosser Dachterrasse, 76m², 1. Etage, 1 Balkon, 1 Terrasse 20m², 1 eigene Garage (optional EUR 120.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12417/ English: tempoflat.at/offer-detail/12417/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

TOP 14 liegt im Mezzanin eines gepflegten Wiener Altbaus und bietet mit 75,33 m² eine beeindruckend großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnung verbindet klassisches Altbauflair mit einem funktionalen, klar strukturierten Grundriss. Die beiden großen Zimmer jeweils über 22 m² schaffen ein luftiges, helles Wohngefühl, während das separate Kabinett optimal als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein Home-Office benötigen und gleichzeitig die zentrale, urbane Lage des 3. Bezirks schätzen. Raumaufteilung: - Vorraum: 4,11 m² - Küche: 7,25 m² - Bad: 6,94 m² - WC: 1,02 m² - Zimmer: 22,24 m² - Zimmer: 22,32 m² - Kabinett: 11,45 m² Besonders auffällig sind die zwei großen Haupträume, die den typischen Wiener Altbaucharakter widerspiegeln: hohe Räume, große Fensterflächen, klare Achsen. aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 15.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, anstelle der regulären 3 % zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges 3-Zimmer Büro mit mehreren Lagerflächen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1899 erbauten Gebäudes und bietet eine Bürofläche von ca. 87 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 213 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Eingangsbereich, drei geräumige Büroräume, einen kleineren Raum, welcher als Teeküche genutzt werden könnte, zwei separate Toiletten, einen Abstellraum sowie drei große Lagerräume. Die Haupträume sind mit hellem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt verfügt zudem über eine Einfahrt mit Platz für mehrere PKWs sowie mit direktem Zugang zum Büro und den Lagerräumen. Sie betreten das Büro und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie rechterhand in den ersten, ca. 19 m² großen Büroraum führt. Zwei große Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und schaffen somit eine ideale Arbeitsatmosphäre. Von dort aus gelangen Sie weiter in den zweiten, ca. 18 m² großen Büroraum, welcher durch die große Fensterfront ebenfalls sehr hell und einladend erscheint. Dieser Raum führt Sie schließlich zum dritten Büroraum, welcher sich über eine Fläche von ca. 20 m² erstreckt. Sie gelangen von hier aus weiter in den kleinen Raum, welcher sich ideal als Teeküche eignet würde. Über einen Gang erreichen Sie die beiden separaten Toiletten sowie die Lagerräume. Die drei Lagerräume erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 126 m². Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Die Lage und Infrastruktur des Büros können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 1, 71 und O sowie die Buslinien 74A und 77A gewährleistet. Zusätzlich erreichen Sie den Bahnhof Rennweg mit weiteren Anbindungen zu Fuß in ca. 10 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage des 4. Bezirks! Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m² in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Taubstummengasse entfernt. Die große Wohnung würde vorübergehend in eine 106-m²-Wohnung und eine separate Einheit mit 60 m² aufgeteilt. Die 60-m²-Einheit wird voraussichtlich bis März 2028 vermietet. Es besteht somit die Möglichkeit, die 106-m²-Wohnung sofort selbst zu nutzen und ab März 2028 die 60-m²-Einheit wieder in die Wohnung zu integrieren. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die 60-m²-Einheit weiterhin getrennt zu nutzen bzw. zu vermieten. Wohnung 1 – ca. 106 m²Die größere Wohneinheit verfügt über: 3 Zimmer Separate Küche Vorraum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCSeparates WC mit Fenster Abstellraumvorübergehend abgetrennte Wohnungseinheit 2 – ca. 60 m²Die zweite Wohneinheit bietet: 2 großzügige Zimmer Küche Badezimmer Separates WCLoggia mit ca. 7 m²Die kleinere Wohnung ist seit 01.03.2025 befristet auf 3 Jahre vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Haus und Ausstattung Die Liegenschaft wurde vor ca. drei Jahren im Rahmen einer umfassenden thermischen Sanierung (THEWOSAN) modernisiert. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über zwei Stiegenhäuser, einen Personenlift sowie einen wunderschön begrünten Innenhof, der den Bewohnern eine angenehme Ruheoase mitten in der Stadt bietet. Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasheizung. Lage Die ausgezeichnete Lage nahe der Taubstummengasse zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bildungseinrichtungen sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie das Potenzial, die beiden Einheiten bei Bedarf wieder zu einer großzügigen Familienwohnung zusammenzuführen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <250m Klinik <325m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <50m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <300m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <425m Straßenbahn <200m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch klassische Wiener Eleganz, großzügige Raumhöhen und einen durchdachten Grundriss. Die Fenster orientieren sich auf zwei ruhige Straßenseiten, wodurch die Wohnung besonders hell und angenehm wirkt. Das Haus selbst wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 38 m², ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer sowie eine große Garderobe bzw. einen begehbaren Schrankraum. Vor dem Verkauf wurde die Wohnung frisch renoviert. Hochwertige Maß-Einbauschränke bieten viel Stauraum und unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie. Die Küche ist vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet. Eine seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme, Ruhe, guter Infrastruktur und praktischen Extras wie Lift, Keller und Garage. Besonderheiten: • Altbauflair mit hohen Decken • Fenster auf zwei Seiten • Sehr ruhige Wohnlage • Frisch renoviert • Maßgefertigte Einbauschränke • Große Garderobe / Schrankraum • Lift im Haus • Kellerabteil • Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz um € 120,– monatlich zu übernehmen • Nur ca. 5 Minuten zum Rochusmarkt Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses entsteht ein Honorar gemäß der geltenden Honorarverordnung für Immobilienmakler (BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. bzw. 2 BMM zzgl. gesetzlicher USt. Die Weitergabe der übermittelten Informationen an Dritte ist untersagt. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, ersuchen wir um unverzügliche schriftliche Mitteilung. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Wohnung in der 28. Etage bietet Ihnen auf 52 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt, grüne Oasen und den Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier genießen Sie nicht nur kulinarische Highlights, sondern auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das edle Parkett und die behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein gemütliches Ambiente und höchsten Komfort an kalten Tagen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Blick über Wien schweifen zu lassen und den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Dank der Klimaanlage erleben Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Das moderne Gebäude verfügt über einen Personenaufzug ( 3-fache Liftgruppe), der Sie bequem in die hohe Etage bringt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im EG steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Abstellraum auf der Wohnungsetage rundet das Angebot ab. Das Heiz- und Kühlsystem wird mit Flusswasser des Donaukanals betrieben und versorgt den ganzen Stadtteil ressourcenschonend. Ein Aussenpool am Dach steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss - perfekte Voraussetzungen für Pendler und Stadtliebhaber. KFZ Garagen-Stellplätze sind im Nebentower zur Amietung zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem unvergleichlichen Blick über Wien und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in der 28. Etage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sky-Residenz im Q-Tower: Design-Penthouse mit Panoramablick In der 34. Etage des architektonischen Wahrzeichens Q-Tower ("The Marks") befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Residenz. Auf ca. 114 Metern Höhe bietet das Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus modernster Architektur, hochwertiger Design-Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick über die gesamte Bundeshauptstadt. Die Eckdaten im Überblick- Wohnfläche: ca. 93 m² - Außenfläche: ca. 23 m² umlaufende Sky-Terrasse (Terrasse und Balkon verschmolzen) - Zimmer: 3 (großzügige Wohnküche, Master-Suite, Büro/Gästezimmer) - Stockwerk: 34. Etage (Oberstes Stockwerk) Ausstattung Highlights- Exklusive Design-Küche: Maßgefertigte Novel-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte ("Infinity") und High-End-Geräten von Miele, Bosch und Liebherr (inkl. Weinkühlschrank) • Hochwertiges Interieur: Optionale Übernahme der exklusiven Designermöbel nach Absprache. - Smartes Bad-Konzept: Zwei Bäder; Master-Bad mit Badewanne und diskret integrierter Waschküche in maßgefertigten Einbaumöbeln. - Technik & Klima: Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen (ergänzend zum Change-Over-Kühlsystem), elektrische Außenbeschattung, RC3-Sicherheitstür. - Stellplatz: Eigener Tiefgaragenplatz mit bereits installierter E-Ladestation (gegen Aufpreis möglich). - Zubehör: Einlagerungsraum mit ca. 3,76 m². Infrastruktur-Highlights im Q-Tower Bewohner profitieren von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen auf 5-Sterne-Niveau:• Hauseigenes Gym & Wellness-Bereich (Sauna) • Moderne Coworking-Spaces • Hauseigene Laufstrecke im 3. OG & Paketstation • U3-Station Gasometer in 3 Gehminuten erreichbar (10 Min. City-Zentrum) • Direkte Anbindung an A23/A4Einzigartiges Wohnen im "The Marks" – Urbanität, Luxus und Weitblick in perfekter Symbiose. Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Interessiert? Gerne senden wir das detaillierte Langexposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin in schwindelerregender Höhe. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #unbefristet

In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Zentrum von Wien, gelangt dieses repräsentative Büro mit rund 183 m² zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1900, der zuletzt 2020 saniert wurde, und überzeugt durch eine ideale Kombination aus historischem Charakter und funktionaler Raumstruktur. Raumaufteilung & Nutzung Die Bürofläche umfasst 5,5 Zimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen – ob Kanzlei, Agentur, Consulting-Unternehmen oder Praxis. Über das große Vorzimmer sind 4 von 5 Arbeitsräume zentral begehbar. Der üppige Vorraum kann etwa als Empfangsmöglichkeit oder Warteraum genutzt werden Die vier großzügig geschnittenen Hauptbüros eignen sich ideal als Einzel- oder Teambüros. Alternativ können sie auch als Besprechungsräume dienen. Ein zusätzlicher, etwas kleinerer Raum bietet sich perfekt als Serverraum, Archiv, oder separater Arbeitsbereich, etwa zum ungestörten Telefonieren, an. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Lagermöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld. Die großflächigen, prunkvollen Haupträume mit schönem Fischgrätparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter. Durch die Lage im 1. Obergeschoß (Hochparterre und Mezzanin vorhanden!) bietet sich ein schöner Blick über die charakteristischen Straßen des dritten Bezirks. Gebäude & Zustand Baujahr: 1900 Letzte Sanierung: 2020 Hauszustand: gepflegt Haupträume in gutem Zustand Nassräume sanierungsbedürftig Ausstattung im Überblick Edler Echtholzparkett3-fach verglaste Schallschutzfenster4 große Bürozimmer, 1 kleinerer Raum, 1 separater Abstellraum Hofseitiger Balkon2 Toiletten Badezimmer vorhanden Separate Küchenmöglichkeit Gasetagenheizung3 Kachelöfen vorhanden Parkhaus in unmittelbarer Nähe Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten: EUR 3.297,62 exkl. 20% USt. Mietdauer: unbefristet Bürofläche: ca. 183 m²Beziehbar ab: Juni / Juli 2026 Kündigungsverzicht: 2 Jahre Diese Bürofläche in Spitzenlage ist sofort verfügbar und kann von Ihnen jederzeit besichtigt werden - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Mietpreis inkl. BK: EUR 3.297,62 exkl. USt. Provision: 3x Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 5-Zimmer-Mietwohnung mit hofseitiger Loggia in 1030 Wien Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und einer ruhigen Rückzugsoase in dieser hochwertig sanierten Altbauwohnung im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Jugendstilhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einer ruhigen, hofseitigen Loggia mit ca. 10 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Highlights der Wohnung Begehrte Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk Ca. 126 m² Wohnfläche Ruhige, hofseitige Loggia mit ca. 10 m² Hochwertig generalsanierte Altbauwohnung Edles Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Elegante Holzflügeltüren mit Holzzargen Raumhöhe von ca. 3 Metern Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Optimale Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice Stilvoll wohnen mit Altbaucharme Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und verbindet den klassischen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Edles Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster, stilvolle Holzflügeltüren mit Holzzargen sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern und große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Die hofseitige Ausrichtung der Loggia sowie die Lage im 4. Liftstock bieten ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Wohnen in bester Lage Die ausgezeichnete Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Teile Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1220 Wien | Lobaugasse 25 | TOP 2.07 "Der Ostflügel." Exklusive Eigentumswohnungen bei der Lobau: Der Name bzw. die Adresse ist definitiv Programm in der Lobaugasse 25, denn von Ihrer neuen Adresse sind Sie in 5 Fahrradminuten direkt im Nationalpark Donau Auen. Auch besonders praktisch: In der gleichen Zeit erreichen Sie die U2 Station Aspernstraße. In zwei Bauteilen wurden hier in Aspern im 22. Bezirk insgesamt 18 erstklassige und bezugsfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die schlüsselfertige Ausstattung überzeugt wie immer bei Glorit ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Ein zusätzlicher Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Besondere Möglichkeiten bieten die Maisonette-Wohnungen, die sich über das Erd- und Untergeschoss erstrecken. Hierbei entsteht im eigentlichen Keller des Hauses zusätzliche Fläche, die Sie perfekt für Ihr Home-Office, als Fitnessraum, Gästezimmer oder z.B. auch als Ordinationsräume nützen können. Besonders praktisch ist der eigene Zugang zur Tiefgarage. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Moderne Architektur trifft auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung - Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Grünlage, nur 5 Fahrradminuten von der U2 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Ost-Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC - Gäste-WC - Extra Abstellraum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einze... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1220 Wien | Lobaugasse 25 | TOP 1.03 "Der Frischluftfaktor." Exklusive Eigentumswohnungen bei der Lobau: Der Name bzw. die Adresse ist definitiv Programm in der Lobaugasse 25, denn von Ihrer neuen Adresse sind Sie in 5 Fahrradminuten direkt im Nationalpark Donau Auen. Auch besonders praktisch: In der gleichen Zeit erreichen Sie die U2 Station Aspernstraße. In zwei Bauteilen wurden hier in Aspern im 22. Bezirk insgesamt 18 erstklassige und bezugsfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die schlüsselfertige Ausstattung überzeugt wie immer bei Glorit ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Ein zusätzlicher Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Besondere Möglichkeiten bieten die Maisonette-Wohnungen, die sich über das Erd- und Untergeschoss erstrecken. Hierbei entsteht im eigentlichen Keller des Hauses zusätzliche Fläche, die Sie perfekt für Ihr Home-Office, als Fitnessraum, Gästezimmer oder z.B. auch als Ordinationsräume nützen können. Besonders praktisch ist der eigene Zugang zur Tiefgarage. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Moderne Architektur trifft auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung - Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Grünlage, nur 5 Fahrradminuten von der U2 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum hofseitigen Garten mit Terrasse - 1 Schlafzimmer mit Bad en suite - 2. Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isoliervergla... [Mehr]