Suchergebnisse für "eigentumswohnung wien 9 altbau"
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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
Leben in der Kagraner Flur Top 9
€ 443.500,-
1220 Wien / 72,31m² / 3 Zimmer
€ 6.133,31 / m²
#mietkauf
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit. Energieeffizient, mobil & individuell Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung: • Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage • 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar) • Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <250m Klinik <1.775m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.900m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <825m Polizei <1.275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <250m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 46,38m² / 2 Zimmer
€ 5.713,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten
Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Gumpoldskirchen befindet sich im 1. Obergeschoß eines in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes mit Personenaufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Dank Personenaufzug und seniorengerechter Ausführung ist die Wohnung auch für unterschiedliche Lebensphasen gut geeignet. Die Lage in der Gemeinde Gumpoldskirchen bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer gefragten Ortschaft südlich von Wien. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - 2 Zimmer - ca. 46 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoß - Personenaufzug - Erstbezug - Baujahr 2027 - Massivbauweise - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung - seniorengerecht - Kaufwohnung in Gumpoldskirchen Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer gefragten Gemeinde im südlichen Wiener Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind Mödling, Baden und Wien gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Personen eignet, die eine Wohnlage ausserhalb der Großstadt schätzen. Als Gartenwohnung profitiert das Objekt besonders von der wohnlichen Umgebung und bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt. Als Befeuerung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe vorgesehen. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
Altbau trifft modernes Design | Südseitige Eigentumswohnung im grünen Innenhof | Provisionsfrei
€ 369.000,-
1070 Wien / 41,5m² / 2 Zimmer
€ 8.891,57 / m²
#Altbau #ruhig
ca. 41,5 m² | 2 Zimmer | 1070 Wien | 369.000 € Direkt vom Eigentümer · Provisionsfrei · Sofort bezugsfertig Mitten im 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt, liegt diese besondere Altbauwohnung am Ende eines begrünten Innenhofs. Hier verbindet sich die Nähe zum lebendigen Viertel mit einer geschützten Wohnlage abseits der Straße. Die historischen Bögen und die rund 3,20 Meter hohen Räume geben der Wohnung ihren besonderen Charakter. Bei der vollständigen Kernsanierung wurden diese Elemente bewusst erhalten und mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung verbunden. Eichendielen, zargenlose Türen und sorgfältig abgestimmte Holzoberflächen schaffen einen Zusammenhang zwischen den Räumen. Maßgefertigte Tischlerarbeiten ergänzen die Architektur und bieten Stauraum, ohne die kompakte Fläche mit zusätzlichen Möbeln zu belasten. Der Grundriss kommt nahezu ohne Verkehrsflächen aus und nutzt die vorhandenen Quadratmeter für zwei gut nutzbare Räume. Die individuell gefertigte Küche einschließlich der Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Auch das vollständig neu gestaltete Bad mit maßgefertigten Möbeln und das dimmbare Lichtkonzept inklusive Leuchten gehören zur Ausstattung. Die Gestaltung ist bereits fertig umgesetzt – die Wohnung kann ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert sowie die bestehenden Fenster neu abgedichtet und revitalisiert. Die massiven Altbauwände unterstützen ein angenehmes Raumklima und tragen insbesondere im Sommer dazu bei, die Räume kühl zu halten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Rampe stufenlos erreichbar. Der Zugang ist frei von Treppen und Türschwellen. Als letzte Wohnung im Hof bietet sie eine private Atmosphäre; die südseitige Ausrichtung ermöglicht in den sonnenreichen Monaten direkten Sonneneinfall. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein kompaktes Zuhause in zentraler Lage suchen und dabei Wert auf eine individuelle Gestaltung, hochwertige Materialien und Ruhe legen. Die Liegenschaft Die gepflegte, kleinstrukturierte Altbauliegenschaft verfügt über eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit wenigen Miteigentümern. Die Fassade präsentiert sich in ansprechendem Zustand, der Dachgeschossausbau wurde bereits vor mehreren Jahren abgeschlossen. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Geschosse einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses. Highlights • ca. 41,5 m² mit zwei Räumen und nahezu ohne Verkehrsflächen • Historische Bögen und ca. 3,20 m Raumhöhe • Ruhige, private Lage am Ende eines begrünten Innenhofs • Südausrichtung mit direktem Sonneneinfall in den sonnenreichen Monaten • Vollständige, hochwertige Kernsanierung • Erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen • Echtes Eichen-Dielenparkett • Maßgefertigte Tischlerarbeiten mit integriertem Stauraum • Individuell gefertigte Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Neu gestaltetes Designerbad mit maßgefertigten Möbeln • Dimmbares Lichtkonzept inklusive Leuchten • Neu abgedichtete und revitalisierte Fenster • Stufenloser Zugang über eine Rampe Lage & Umgebung Rund um die Neubaugasse prägen kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Galerien den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenso in der Umgebung wie die Mariahilfer Straße und der Spittelberg, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Während sich vor der Haustür das lebendige Stadtleben entfaltet, bietet die Wohnung im begrünten Innenhof einen ruhigen Rückzugsort. Verkehrsanbindung • U3-Stationen Neubaugasse und Zieglergasse – ca. 500 m entfernt • Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 13A in der Umgebung • Gute Anbindung an den Westbahnhof Kosten & Energie Der Kaufpreis beträgt 369.000 €. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei; die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 143,15 € inklusive Umsatzsteuer beziehungsweise 134,96 € exklusive Umsatzsteuer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 117,3 kWh/m² pro Jahr, Energieklasse D. Alle Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung im fertiggestellten Zustand – keine Visualisierungen oder KI-generierten Bilder. Besichtigungen nach individueller Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
Exklusives Gastro-Light-Ecklokal mit Altbau-Charme und High-End-Design im 9. Bezirk zu mieten
€ 4.199,-
1090 Wien,Alsergrund / 176,39m²
€ 23,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Flächen- und Kostenübersicht Stock: EG + UG Top: 7 Fläche: ca. 176,39 m² Miete netto/m²: € 18,09 Betriebskosten netto/m²: BK € 1,75 Objektbeschreibung In begehrter Lage des Neunten Bezirks wartet ein absolutes Highlight auf visionäre Gastro-Konzepte (Gastro Light / Café / Bar): Dieses charmante und stylische Ecklokal mit ca. 180 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde aufwändig sowie mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Schon beim Betreten zieht das moderne, schwarze Glasportal alle Blicke auf sich, bietet maximale Transparenz und gewährt eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Gäste. Beide Ebenen sind offen geschnitten und über eine moderne Stahltreppe miteinander verbunden. Das absolute atmosphärische Highlight befindet sich im Untergeschoß: Ein authentisches Gewölbe aus alten Ziegeln, das Ihren Gästen ein unvergleichliches, stilvolles Ambiente bietet. Spannende Gastro-Light-Konzepte (ohne schwere Küchenabluft) wie Café, Weinbar, Bistro oder Patisserie sind hier ausdrücklich erwünscht! Mietdauer: max. 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Fläche & Konzept: ca. 180 m² über zwei Ebenen, ideal geeignet für Gastro Light (Bar, Café, Deli, Weinlounge). Gastro-Infrastruktur: Passende Anschlüsse und Vorbereitungen (z. B. für Kaffeebar, Bartheke oder Anrichte/Light-Küche) sind im Erdgeschoß bereits vorhanden. Grundriss : Offener, flexibel bespielbarer Schnitt über zwei Ebenen, verbunden über eine moderne Stahltreppe Böden: Hochwertige und pflegeleichte Fliesenverlegung Besonderheit UG: Historisches Ziegelgewölbe im Untergeschoß - perfekt für einen stimmungsvollen Gastraum, eine exklusive Weinlounge oder gemütliche Seating-Bereiche. Klimatisierung : Alle Bereiche im EG sind mittels modernen Splitgeräten klimatisiert; Sanitäranlagen: Getrennte, zeitgemäße Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoß (1x) als auch im Untergeschoß (je 1 Damen und 1 Herrentoilette) Eingangsbereich: Markantes, schwarzes Glasportal in repräsentativer Ecklage für maximale Kundenfrequenz. Heizung: Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung in beiden Geschoßen beheizt Energieausweis HWB 95,4 kWh/m²a Lage Die Fluchtgasse liegt im Herzen des lebendigen 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund). Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, dichter Wohn- und Bürostruktur sowie einem anspruchsvollen Publikum (Studenten, Anrainer, Angestellte und Flaneure) aus, das ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot zu schätzen weiß. Das Lokal profitiert von einer hervorragenden Frequenz und Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6, U2 Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42 Autobus: 40A Haben wir Ihr Interesse für ein spannendes Gastronomiekonzept geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 345.000,-
1130 Wien, Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.259,26 / m²
Eigentumswohnung in 1190 Wien
CLOUD 9 – Nachhaltig wohnen. Wertvoll leben.
€ 1.999.000,-
1190 Wien / 169,42m² / 5 Zimmer
€ 11.799,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.999.000,-
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Agnesgasse 9 – Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt – der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen – Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen – optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt – diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile – ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab – ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum – sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m²großzügige Freiflächen11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WCPhotovoltaik Regenwasserzisterne Ausstattung auf First-Class-Niveau Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Temperierung (Kühlung) mittels Bauteilaktivierung Holz-Alu-Fenster 3fach verglast Außenraffstores Elegante Landhausdielen (Eiche) Hochwertige Marken-Sanitäreinrichtungsgegenstände Geschmackvolles Feinsteinzeug in den Nassräumen Einbruchshemmende Sicherheitseingangstüren Videosprechanlage Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens Sievering steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Umgebung bietet idyllische Spazier- und Laufstrecken, Radwege, elegante Heurige und eine spektakuläre Aussicht über Wien. Der nahegelegene Stadtwanderweg 2, das Areal Am Himmel oder der Cobenzl liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Sievering ist bekannt für seine renommierten Heurigenlokale und gepflegte Gastronomie – viele davon fußläufig erreichbar. Der Weinort Grinzing liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche gehobene Nahversorger, Feinkostläden und Supermärkte befinden sich in der nahegelegenen Obkirchergasse und Umgebung. Das Q19 Einkaufsquartier Döbling ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Volksschulen und internationale Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte American International School und die Schule der Dominikanerinnen. Zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Göttlicher Heiland und das Rudolfinerhaus garantieren eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Exzellent angebunden - ruhig gelegen Die Buslinie 39A befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt (Haltestelle Agnesgasse). Sie verbindet Sie bequem mit dem Bahnhof Wien Heiligenstadt (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sowie mit dem 19. Bezirkszentrum (Obkirchergasse, Krottenbachstraße). Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A23 und S1 in ca. 30–35 Minuten erreichbar. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
CLOUD 9 – Grüne Höhe. Goldene Lage.
€ 659.000,-
1190 Wien / 65,12m² / 3 Zimmer
€ 10.119,78 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 659.000,-#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Agnesgasse 9 – Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt – der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen – Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen – optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt – diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile – ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab – ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum – sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m²großzügige Freiflächen11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WCPhotovoltaik Regenwasserzisterne Ausstattung auf First-Class-Niveau Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Temperierung (Kühlung) mittels Bauteilaktivierung Holz-Alu-Fenster 3fach verglast Außenraffstores Elegante Landhausdielen (Eiche) Hochwertige Marken-Sanitäreinrichtungsgegenstände Geschmackvolles Feinsteinzeug in den Nassräumen Einbruchshemmende Sicherheitseingangstüren Videosprechanlage Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens Sievering steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Umgebung bietet idyllische Spazier- und Laufstrecken, Radwege, elegante Heurige und eine spektakuläre Aussicht über Wien. Der nahegelegene Stadtwanderweg 2, das Areal Am Himmel oder der Cobenzl liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Sievering ist bekannt für seine renommierten Heurigenlokale und gepflegte Gastronomie – viele davon fußläufig erreichbar. Der Weinort Grinzing liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche gehobene Nahversorger, Feinkostläden und Supermärkte befinden sich in der nahegelegenen Obkirchergasse und Umgebung. Das Q19 Einkaufsquartier Döbling ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Volksschulen und internationale Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte American International School und die Schule der Dominikanerinnen. Zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Göttlicher Heiland und das Rudolfinerhaus garantieren eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Exzellent angebunden - ruhig gelegen Die Buslinie 39A befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt (Haltestelle Agnesgasse). Sie verbindet Sie bequem mit dem Bahnhof Wien Heiligenstadt (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sowie mit dem 19. Bezirkszentrum (Obkirchergasse, Krottenbachstraße). Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A23 und S1 in ca. 30–35 Minuten erreichbar. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
CLOUD 9 – Nachhaltig wohnen. Wertvoll leben.
€ 999.000,-
1190 Wien / 94,96m² / 3 Zimmer
€ 10.520,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 999.000,-#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Agnesgasse 9 – Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt – der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen – Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen – optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt – diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile – ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab – ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum – sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m²großzügige Freiflächen11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WCPhotovoltaik Regenwasserzisterne Ausstattung auf First-Class-Niveau Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Temperierung (Kühlung) mittels Bauteilaktivierung Holz-Alu-Fenster 3fach verglast Außenraffstores Elegante Landhausdielen (Eiche) Hochwertige Marken-Sanitäreinrichtungsgegenstände Geschmackvolles Feinsteinzeug in den Nassräumen Einbruchshemmende Sicherheitseingangstüren Videosprechanlage Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens Sievering steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Umgebung bietet idyllische Spazier- und Laufstrecken, Radwege, elegante Heurige und eine spektakuläre Aussicht über Wien. Der nahegelegene Stadtwanderweg 2, das Areal Am Himmel oder der Cobenzl liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Sievering ist bekannt für seine renommierten Heurigenlokale und gepflegte Gastronomie – viele davon fußläufig erreichbar. Der Weinort Grinzing liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche gehobene Nahversorger, Feinkostläden und Supermärkte befinden sich in der nahegelegenen Obkirchergasse und Umgebung. Das Q19 Einkaufsquartier Döbling ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Volksschulen und internationale Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte American International School und die Schule der Dominikanerinnen. Zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Göttlicher Heiland und das Rudolfinerhaus garantieren eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Exzellent angebunden - ruhig gelegen Die Buslinie 39A befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt (Haltestelle Agnesgasse). Sie verbindet Sie bequem mit dem Bahnhof Wien Heiligenstadt (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sowie mit dem 19. Bezirkszentrum (Obkirchergasse, Krottenbachstraße). Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die A23 und S1 in ca. 30–35 Minuten erreichbar. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 6.326,92 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
WIENER ALTBAUCHARME. MODERNER WOHNKOMFORT. EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN. Hohe Altbautüren, edler Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung. Diese Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung. In der Springergasse 6 im 2. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Küchenanschlüsse erneuert. Die Heizungsanlage wurde serviciert. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitlose und hochwertige Ausstattung gelegt. Klassischer Fischgrätparkett, hohe Altbautüren, modernes Feinsteinzeug und eine durchdachte Beleuchtung mit Deckenspots schaffen ein elegantes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Erstbezug nach umfassender Kernsanierung Klassischer Wiener Altbaucharme Hochwertiger Fischgrätparkett Hohe Altbautüren 2 helle und gut nutzbare Zimmer Obergeschoss mit Lift Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen Neue Küchenanschlüsse Modernes Badezimmer mit Dusche Hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Deckenspots Attraktive Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk SO SCHÖN KANN ALTBAU SEIN. Ob als stilvolles Eigenheim, erster Wohnungskauf oder langfristige Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine besondere Kombination aus Wiener Wohntradition und zeitgemäßem Komfort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Wohnung selbst!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 86m² / 3,5 Zimmer
€ 3.470,93 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Renovierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe der Mariahilferstraße zu kaufen! Diese renovierte ca. 86 m² große Altbau-Wohnung kommt in der Arnsteingasse (Einbahn) im 1. Stock eines sehr gepflegten Zinshauses im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die Wohnung bietet 1 Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 sehr geräumiges Wohnzimmer, 1 vollausgestattete Küche mit Fenster, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und 1 Schrankraum. Geheizt wird mit einer servicierten Junkers-Gasetagenheizung. Das Wohn- und die Schlafzimmer sind alle getrennt begehbar und die Wohnung eignet sich auf für eine WG. Kunststofffenster reduzieren den Heizbedarf, zeitlose Fliesen und praktischer Laminat-Boden wurden verlegt und die sehr gute Infrastruktur rundet das Angebot noch ab. Die Hausbetriebskosten betragen € 149,59 / Monat, die Reparatur-Reparatur-Rücklage beträgt € 55,49 / Monat und der positive Reparaturrücklagen-Stand beträgt ca. € 69.545, (Stand April 2024). Der Kaufpreis beträgt € 298.500, und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Unbefristet vermieteter 39-m²-Altbau in Wien
€ 134.500,-
1120 Wien / 39,71m² / 1,5 Zimmer
€ 3.387,06 / m²
#Altbau
Zum Verkauf steht diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 39,71 m2 in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Die Fläche gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktisch untergebrachte Küchenzeile im Vorzimmer. Die Wohnung ist zu einem Nettomietzins von € 261,73 /Monat unbefristet vermietet. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 103,3m² / 3 Zimmer
€ 7.405,61 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Hereinspaziert und wohlgefühlt! Diese wunderschöne, komplett sanierte Altbauwohnung im 9. Bezirk vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort – und das in einer Lage, die urbanes Leben einfach richtig gut kann. Der 9. Bezirk gehört zu jenen Wiener Grätzeln, die man nicht mehr verlassen will, wenn man einmal dort gewohnt hat. Zwischen guten Kaffeehäusern, versteckten Innenhöfen, kleinen Boutiquen und unabhängigen Lokalen liegt diese Immobilie mitten im Zentrum eines Bezirks, der urbanes Leben und Ruhe auf seltene Weise verbindet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, der Donaukanal mit seinen Sommerbars ebenso, und auch Uni, AKH und die vielen kleinen Grünflächen des Bezirks liegen praktisch vor der Tür. Öffis, Radwege, Supermärkte, Bio-Läden – alles, was man für den Alltag braucht, ist fußläufig erreichbar. In dieser Lage liegt nun diese großzügige 103 m² große Altbauwohnung. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit einer modernen und harmonischen Raumaufteilung und ganz viel Platz zum Leben. Wer Altbau liebt, findet hier alles, was diesen Wohnstil ausmacht – große Räume, viel Licht, ein Gefühl von Weite – kombiniert mit einer Sanierung, die keine Kompromisse macht. Herzstück der Wohnung ist eine offene, geräumige Wohnküche, die genug Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sitzecke und eben all jenen Dingen bietet, die man in einem gemütlichen Wohn- Essbereich vorfinden möchte. Dazu kommen zwei unabhängige Schlafräume – ideal für ein WG-Setup, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder einfach für alle, die etwas mehr Platz zum Leben wollen. Beide Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel nutzen: als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche und Doppelwaschbecken – stylisch und praktisch zugleich. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für den Extra-Komfort – insgesamt stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung. Besonders durchdacht ist der Grundriss: Alle Räume sind zentral erschlossen und unabhängig voneinander begehbar. Das bedeutet, niemand muss durch ein fremdes Zimmer, um ins eigene zu gelangen – jeder Raum hat seinen eigenen Zugang und damit auch seine eigene Privatsphäre. Eine Aufteilung, die man in Altbauwohnungen selten in dieser Klarheit findet. Und dann wäre da noch diese Lage …1090 Wien – Alsergrund. Eine Adresse für alle, die mitten im Geschehen sein möchten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Die Immobilie liegt in einer äußerst beliebten und charmanten Wohngegend, geprägt von wunderschönen Altbauten, gemütlichen Cafés, hervorragenden Restaurants und kleinen, feinen Geschäften. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage der Wohnung lässt sich als überdurchschnittliche Wohnlage im gehobenen Mittelfeld einstufen. Die Straße ist trotz Gürteltnähe durch Einbahnsysteme verkehrsberuhigt. Ein besonderes kulturelles Highlight liegt ebenfalls ganz in der Nähe: die Volksoper Wien. Oper, Operette, Musical und Ballett – Kulturgenuss gehört hier praktisch zur Nachbarschaft und macht die Lage auch für Kulturbegeisterte besonders attraktiv. Ob Frühstück im Café, Dinner mit Freunden, ein Abend in der Volksoper, ein Spaziergang am Donaukanal oder spontan auf einen Sprung in die City – hier liegt vieles praktisch vor der Haustür. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und macht Sie in Wien schnell und unkompliziert mobil. Kurz gesagt: Eine Lage, die urban, lebendig und gleichzeitig angenehm entspannt ist.103 m² zum Ankommen. Zum Leben. Zum Genießen. Wer eine stilvolle Altbauwohnung mit Charakter und einer Top-Lage in Wien sucht, sollte sich diese Gelegenheit genauer ansehen. Ein Altbau, der einfach passt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
