Suchergebnisse für "eigentumswohnung umgebung wien"
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OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Einsiedlerpark
#Vorsorge
Eigentumswohnung im Forum Schönbrunn ? Investition mit Zukunftsperspektive Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung in der begehrten Wohnanlage Forum Schönbrunn in der Rosasgasse 38, 1120 Wien. Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Meidlings ? nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Schönbrunn (U4) entfernt und direkt beim Eingang zum Schlosspark Schönbrunn. Dieser Teil des 12. Bezirks gilt als besonders hochwertig und kann in seiner Wohnqualität durchaus mit Teilen des 13. Bezirks verglichen werden. Hervorragende Infrastruktur & Anbindung U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zahlreiche Schnellbahnlinien in unmittelbarer Nähe Direkter Zugang zum Schlosspark Schönbrunn Optimale Erreichbarkeit wichtiger Wiener Knotenpunkte Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Distanz Investmentvorteile Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich somit ideal als Vorsorgewohnung mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet der befristete Mietvertrag Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung künftig auch selbst zu nutzen ? als stilvolles Eigenheim in bester Lage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ? aktuell können Vor-Ort-Termine direkt mit den Mietern abgestimmt werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Befristet vermietet ? sichere Rendite durch laufende Einnahmen Option auf Eigennutzung nach Mietende Exklusive Wohnlage direkt am Schloss Schönbrunn Zentrale und zukunftssichere Infrastruktur Zeitgemäße Wohnqualität in attraktiver Umgebung Besichtigungstermine aktuell mit Mietern möglich Der Kaufpreis versteht sich aufgrund der Nutzung als Vorsorgewohnung zzgl. 20 % USt. Mietertrag pro Monat netto: von EUR 1055,30 bis EUR 1079,00 3% Käuferprovisi... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
2 Zimmer Eigentumswohnung für sportliche
€ 260.000,-
1110 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.406,78 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese gemütliche und absolut ruhige Wohnung befindet sich in der Braunhubergasse in Simmering, nur ca .7 Gehminuten von U-Bahn Station Enkplatz und Herderpark entfernt – mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnescenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die Wohnung liegt im 3.OG - ohne Lift! - eines 3-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1982 – und ist sehr hell und ruhig. Geräumiges Wohnzimmer + separate Küche + Badezimmer + Schlafzimmer + großer Vorraum + Toilette + Abstellraum + Kellerabteil Wohnnutzfläche ca. 59 m² + Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, das Wohnzimmer (straßenseitig ausgerichtet) und Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet) sind separat begehbar. Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Liegenschaft: SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG:+ geräumiger Vorraum+ großzügiger heller Wohnraum mit Zugang zur Küche+ Küche mit Essplatz+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit Badewanne+ separate Toilette+ praktischer Abstellraum+ nützliches Kellerabteil+ Waschküche im Haus Kaufpreis lastenfrei: € 260.000,-zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
Eigentumswohnung mit Perfekter Infrastruktur
€ 239.900,-
1120 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.104,26 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 50m² , sucht neue Eigentümer. Perfekt für eine Singles und Paare, die an einer belebten Einkaufsstraße das pulsierende Leben genießen. Sämtliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen Sie zentral ins Wohnzimmer, Küche, Bad/WC . Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot. Ausstattungsmerkmale Die Küche ist in einem gebrauchten Zustand . Das Badezimmer ist mit einer Dusche , einem Waschbecken mit Spiegel und Toilette ausgestattet. Heizungsart Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren befeuert. Ihre Vorteile auf einen Blick - zentrale Lage - gute Raumaufteilung - güner Innenhof - Infrastruktur in Gehnähe Lage & Infrastruktur Die Meidlinger Hauptstraße ist die Hauptgeschäftsstraße des 12. Wiener Gemeindebezirkes, und heute größtenteils Fußgängerzone. Abgesehen von wenigen gründerzeitlichen Bauten aus der Zeit um 1900 und einigen ebenerdigen Häusern aus dem 19. Jahrhundert besteht die Verbauung überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern, die nach 1945 errichtet wurden. Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten sind U6 und Schnellbahn zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Diese Maisonette Wohnung in der Wienerbergcity sucht neue Eigentümer. Sie liegt im 20. und 21. Liftstock . Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz dazu gemietet werden. Raumaufteilung 21. Stock * Vorraum 7,47 m² * WC 1,33 m² * Abstellraum 3,46 m² * Wohn-Essbereich 40,07 m² * Küche 7,00 m² * Loggia 11,20 m² 22. Stock * Abstellraum 2,48 m² * WC 1,33 m² * Flur 10,80 m² * Bad 4,50 m² * Zimmer1 10,51 m² * Zimmer2 (Schlafzimmer) 10,43 m² * Zimmer3 (Arbeitszimmer) 12,05 m² * Loggia 11,20 m² Der Grundriss der Wohnung ist individuell gestaltbar - sämtliche Zwischenwände können leicht versetzt oder entfernt werden (z.B. größeres Bade- oder Schlafzimmer). Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon . Ebenfalls sind das Schlafzimmer , das Badezimmer. die separate Toilette und der Abstellraum zentral vom Gang aus begehbar. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot. Ausstattungsmerkmale Die Küche ist neuwertig und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet: Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, Spüle mit Armatur. Alle elektrischen Geräte haben eine 7-Jahresgarantie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne , frei begehbaren Dusche , Waschbecken , großem Wandspiegel , elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet. Im Wohnbereich sind Eichenholzdielen verlegt - in den Nassräumen moderne, großformatige Fliesen. Des Weiteren gibt es ein Kühlsystem in der Decke bzw. ein Sprinklersystem . Folgende Gemeinschaftsanlagen und - einrichtungen stehen den Mietern zur Verfügung : - Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trockner - öffentliche Toiletten - Müllraum - Paketabholstation im Eingangsbereich - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - vielseitig nutzbarer Eventraum mit Küche - Fitnessraum mit Trainingsgeräten - Gemeinschaftsgarten - Hundewaschanlage - Lobby mit Kameraüberwachung Heizungsart Die Wohnung wird mittels Fernwärme befeuert und in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt sowie eine Deckenkühlung installiert, die für ein angenehmes Wohnraumklima sorgen. Ihre Vorteile auf einen Blick UMGEBUNG Öffentliche Verkehrsmittel * Bus 7B direkt vor der Haustür (Shuttlebus nach Bahnhof Meidling) * Busse 15A, 7A, 63A in 5 Minuten erreichbar (Station "Gesundheitszentrum Wien-Süd") * Bahnhof Meidling 1,2 km entfernt (U6, S1, S2, S3, S80, Regional-, Fern- und internationale Züge) * A23 in wenigen Minuten erreichbar Infrastruktur * Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, Kino, Restaurants * Ärztezentrum, Apotheken, Zahnambulatorium, Post, Banken * Schulen & Kinderbetreuung Naherholung & Sport * Naherholungsgebiet Wienerberg mit Schwimmteich und phantastischer Natur zum Abschalten und Auftanken * Spazierengehen, Joggen, Schwimmen, Angeln, Seele baumeln lassen * Golfclub mit Kursangebot, Fitnessstudios, Tennisplätze Lage & Infrastruktur * Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, Kino, Restaurants * Ärztezentrum, Apotheken, Zahnambulatorium, Post, Banken * Schulen & Kinderbetreuung Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50,52m² / 2 Zimmer
€ 6.215,36 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Im lebendigen 10. Bezirk von Wien befindet sich eine neue Wohnsiedlung, die von charmanten Schrebergärten umgeben ist. Die Siedlung wurde weitgehend autofrei geplant, was ein ruhiges und angenehmes Ambiente schafft und den charakteristischen Charme der umliegenden Bebauung bewahrt Das siebengeschossige Wohngebäude re LAX 151 E ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung, und der öffentliche Nahverkehr ist optimal erschlossen. Zusätzlich ein umfassendes Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer ergänzt das Mobilitätskonzept des Areals. Das Projekt re LAX 151 E, entworfen von Josef Weichenberger Architects in Zusammenarbeit mit dem international tätigen Architekturbüro u.m.a. architektur zt GmbH und realisiert von der GBV »Wohnungseigentum« GmbH, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und beeindruckt durch ein zeitloses und modernes Design. Die hochwertigen, freifinanzierten und bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten 2-3 Zimmer mit einer Wohnflächen zwischen 49m² bis 65 m². Jede Einheit überzeugt mit großzügigen privaten Außenbereichen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Freiraum legen. In der quartierübergreifenden Tiefgarage stehen liegenschaftseigene Autostellplätze zur Verfügung, sodass der gesamte Freiraum an der Oberfläche- mit Ausnahme der Zufahrt für Einsatzfahrzeuge- komplett autofrei gehalten werden kann. Entdecken Sie Ihre Traumwohnung unter diesem Link: https://www.youtube.com/watch? v=jg MFtaey FDc Re LAX 151 E ist ein herausragendes Wohnprojekt im Grünen, das beste Freizeitqualität bietet und nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt liegt. Es zeichnet sich neben den durchdacht geplanten und erstklassig ausgestatteten Wohnungen zudem durch eine hervorragende öffentliche Anbindung aus, und das Mobilitätskonzept, welches für das gesamte Areal in Planung ist, aus! Die Immobilie liegt inmitten einer aufstrebenden Gegend, die zweifelsohne als vielseitig bezeichnet werden kann. So bieten die angrenzenden Parks viel Platz, die Sonne zu genießen oder mit dem Rad die Umgebung zu erkunden. Mit dem Böhmischen Prater, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zum 4. Bezirk und der Wiener Innenstadt lassen sich stets neue und spannende kulinarische Eindrücke in Restaurants und Bars erleben, Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in unter 20 min mit dem Auto den Öffis oder dem Fahrrad. + ) 12 min Stephansplatz + ) 16 min Therme Oberlaa + ) 6 min Gösserhalle + ) 10 min Naschmarkt + ) 16 min Prater Die Laxenburger Straße 151 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen: + ) Laxenburger Straße/Sahulkastraße: 64 Meter +) Raxstraße, Betriebsgarage: 67 Meter +) Laxenburger Straße/Raxstraße: 154 Meter und 212 Meter +) Kornauthgasse: 277 Meter +) Raxstraße/Rudolfshügelgasse: 306 Meter Mit der U1 und dem Hauptbahnhof sind sowohl die anderen Bezirke von Wien als auch internationale Ziele leicht erreichbar. Innerhalb des Viertels wird großer Wert auf kurze Wege und neue Radwege gelegt, die das Neue Landgut optimal mit der Nachbarschaft verbinden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Fazit Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 58,94m² / 2 Zimmer
€ 5.870,38 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 72,57m² / 3 Zimmer
€ 5.801,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zwischen Aupark & Blumengärten - Eigentumswohnungen in grüner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur Projekt "OH DEER" - Zuhause im Herzen von Hirschstetten: Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In der Hirschstettner Straße 78, zwischen den Blumengärten Hirschstetten und dem Hirschstettner Aupark, entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 112 m². Ob für Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen: Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos. Aufgrund des Baufortschritts können derzeit nicht alle Wohnungen individuell abgebildet werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Projektübersicht: - Einheiten: 20 Wohnungen - Zimmeranzahl: 1-4 - Wohnflächen: ca. 32 - 112 m² - Kaufpreis ab: € 179.000 - Stellplatz (Tiefgarage): € 30.000 - Fertigstellung: Sommer 2025 - Zustand: Erstbezug Zwischen Naturidylle & Stadtanschluss Ruhig gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten, bietet das Projekt naturnahe Wohnqualität mit schneller Anbindung: Der Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien sorgen für gute Erreichbarkeit, ebenso wie die nahe Erzherzog-Karl-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung - praktisch und alltagstauglich. Zuhause mit Komfort & Qualität - Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vielfältige Grundrisse: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. exklusiver Townhouses - Solide Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug - Moderne Technik: Elektrische Außenbeschattung, Klimavorbereitung, Sicherheits-Wohnungstüren (WK3) - E-Mobility-ready: Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen - Barrierefreier Zugang & Aufzug im Haus - Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume inklusive Jetzt investieren - in Wohnqualität mit Zukunft: Ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Anlage, das Projekt "OH DEER" bietet moderne Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine Lage mit echtem Lebenswert. Der Mix aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hochwertiger Bauqualität macht dieses Projekt zu einer langfristig sicheren Entscheidung. Nebenkosten (Richtwerte, zzgl. USt, Änderungen vorbehalten): - Betriebskosten: ca. € 2,10/m² - Rücklage: ca. € 0,40/m² - Heizkostenakonto: ca. € 1,25/m² Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 77,37m² / 3 Zimmer
€ 4.846,84 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Wunderschön sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Floridsdorfs Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur toll aufgeteilt sondern auch gut angebunden und großartig saniert wurde, sind Sie hier genau richtig. Denn diese komplett modernisierte Eigentumswohnung im Herzen Floridsdorfs hat definitiv alles zu bieten wonach Sie suchen. Durch den großartigen Grundriss und die tolle Infrastruktur in der Umgebung, eignet sich diese Immobilie perfekt für kleine Familien und auch Paare, die sich einfach mehr Platz wünschen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche • Abstellraum • Loggia Was wurde neu saniert? In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum gibt es Fertig-Parkettböden. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume und Vorzimmer. Wir haben eine wunderschöne neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nur darauf wartet, dass Sie darin Ihre Kochlöffel schwingen und die Töpfe und Pfannen zum Einsatz kommen. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese werden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zusätzlich sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert worden, damit Sie auch einziehen und langfristig sorgenfrei in Ihrer zukünftigen Wohnung leben können. Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Zentralheizung; abgerechnet wird nach Verbrauch. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,2 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2500 Baden
2500 Baden bei Wien / 53m²
€ 4.150,94 / m²
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Kurstadt Baden. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, verbindet sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität ? ideal zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage. Die rund 53 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (bequem per Lift erreichbar) einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1973. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein einladender Vorraum führt in das großzügige Wohn-Esszimmer, das separate Schlafzimmer, die Küche sowie in das Bad und das separate WC. Holzböden und Fliesen sowie praktische Jalousien an den Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; beheizt wird die Wohnung per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. HWB: ca. 85,3 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen gesamt ca. ? 347,40 inkl. Heizung akonto + Warmwasser akonto und MwSt. und setzen sich wie folgt zusammen: anteilige Betriebskosten ca. ? 93,55 anteilige Warmwasser akonto ca. ? 46,95 anteilige Heizung akonto ca. ? 109,55 Rücklage ? 61,38 10 % MwSt. ? 14,06 20 % MwSt. ? 21,91 Kaufpreis ? 220.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt. Die Stadt Baden bei Wien bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Diverse Kultur- und Freizeitangebote wie z.B. das Stadttheater Baden, das Casino Baden, die Römertherme Baden, der Kurpark Baden, usw. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung wie z.B. das Helenental. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr ? der Bahnhof ist in Kürze erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien Helle Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Liftstock mit 2 getrennten Wohneinheiten Nähe U1
€ 370.000,-
1100 Wien / 83,98m² / 4 Zimmer
€ 4.405,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Die Wohnung mit Lift ist in einem ca. 15 Jahre alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum. Sie liegt ganz in der Nähe vom Viktor-Adler-Markt und der Favoritenstraße, einer beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Die Umgebung bietet sehr viele Geschäfte und gute Verkehrsverbindungen, die U-Bahn-Station U1 Keplerplatz ist zu Fuß in nur ca. 4 Minuten erreichbar. Die Wohnung mit 2 Wohneinheiten Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: 1 kleiner gemeinsamer Vorraum TOP A (hofseitig) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Balkon Schlafzimmer TOP B (straßenseitig/Einbahnstraße) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Schlafzimmer Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.). Infrastruktur & Verkehrsanbindungen Die Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U1 Station Keplerplatz ist in ca. 4 Fußminuten erreichbar. Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe. Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Favoritenstraße (Fußgängerzone) sowie am Viktor-Adler-Markt, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Durch die zentrale Lage besteht eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Eigentumswohnung Billrothstraße
€ 490.000,-
1190 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 7.656,25 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2016 errichteten Neubaus in der beliebten Billrothstraße im 19. Bezirk. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine ruhige Balkonlage mit Blick in den Innenhof. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zum Bad (Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss) und zur extra Toilette mit Handwaschbecken. große offene Wohnküche mit Ausgang zum nördlich ausgerichteten Balkon. 2 separate Zimmer.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
TOP PREIS***AB SOFORT***Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Wien Favoriten***
€ 285.000,-
1100 Wien / 72,9m² / 3 Zimmer
€ 3.909,47 / m²
#hell
***Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Wien Favoriten***Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock der Hardtmuthgasse und bietet auf ca.73 m² eine großzügige, moderne und stilvolle Wohnfläche. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert, einschließlich aller Böden, Fenster, Türen, Sanitäranlagen sowie sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung). Sie bietet ein ideales Umfeld für komfortables Wohnen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die voll ausgestattete Einbauküche sowie in zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über alle nötigen Anschlüsse. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die stilvollen Fliesen in den Nassräumen den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer) Badezimmer Separate Toilette Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Sie befindet sich nur 10 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen U1 Troststraße und U1 Reumannplatz entfernt. Auch zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen (z. B. Linie O, 67, 65A, N66, 66A, 200, 7A und 15A) sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Die infrastrukturelle Versorgung lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postfilialen sowie Drogeriemärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Große Möbelhäuser wie Kika und Möbelix sowie zahlreiche Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte in der Nähe zur Verfügung, und auch Fitnesscenter sind leicht erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Südosttangente befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Beliebte Naherholungsgebiete wie der Oberlaaer Park, der Böhmische Prater sowie das Laaberbergbad und der Wienerberg sind schnell erreichbar. Zusammenfassung: Diese wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre perfekte Lage eine einzigartige Lebensqualität. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für Stadtliebhaber, Pendler und Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden! Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter: Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Fairin Immobilien-Team E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
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1100 Wien,Favoriten / 51,68m² / 2 Zimmer
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