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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 65,2m² / 3 Zimmer
€ 5.352,76 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #ruhig
Ruhige renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grünlage nahe Schönbrunn Hietzing Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks eingebettet in eine gepflegte Wohnhausanlage aus den 1970er-Jahren mit großzügigen Grünflächen und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den schönen Grünblick. Die Anlage umfasst lediglich vier Stiegen mit insgesamt rund 28 Wohnungen und bietet einen sehr gepflegten Allgemeinbereich sowie einen weitläufigen Garten, der den ruhigen und privaten Charakter zusätzlich unterstreicht. Der Grundriss ist flexibel und alltagstauglich gestaltet: Das Wohnzimmer (ca. 17,5 m²) ist aktuell offen mit dem angrenzenden Kabinett (ca. 11,6 m²) verbunden und schafft so einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Bei Bedarf kann das Kabinett jedoch unkompliziert wieder als separates zweites Schlafzimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz und verfügt über einen charmanten Tischler-Einbaukasten im Retro-Stil ein stilvolles Detail passend zur Bauzeit. Die separate Küche (ohne Geräte) mit Fenster (ca. 7 m²) wurde mit einer neuen Arbeitsplatte modernisiert und ist mit einer Gastherme von Junkers ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche (faltbare Glaswände), modernem Waschtisch-Unterbau, Fußbodenheizung im Badezimmer plus Heizkörper und beheizter Spiegel sowie Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC im charakteristischen Retro-Look, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum (ca. 8,8 m²) runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit ca. 4 m². In der Wohnhausanlage stehen eine allgemeine Waschküche sowie ein großer Trockenraum (Stiege 3) zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der original erhaltene Würfelparkettboden, der fachgerecht geschliffen und neu versiegelt wurde und den Charme der 1970er-Jahre stilvoll widerspiegelt. Lage & Umgebung Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie: Absolute Ruhe, viel Grün und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung. Die Buslinie 58A ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die U4-Station Hietzing mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie der Marxingpark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt die Nähe zum charmanten Alt-Hietzing: Die idyllische Hietzinger Hauptstraße mit ihrem gewachsenen Altstadtflair bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Das traditionsreiche Café Dommayer, bekannte Gastronomiebetriebe wie Plachutta sowie das Ekazent Hietzing unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Wohngegend und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer wertstabilen Lage im 13. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 58A und 58B "Tiroler Gasse" (ca. 4 Gehminuten) oder 8A "Wattmanngasse, Elisabethallee" (ca. 9 Gehminuten) U-Bahnlinie: U4 "Hietzing" (ca. 17 Gehminuten) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: nach Vereinbarung Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
Zimmer in Bürogemeinschaft | 2-3 Arbeitsplätze auch getrennt verfügbar | Hietzinger Hauptstraße
€ 673,42
1130 Wien,Hietzing / 28m² / 1 Zimmer
€ 24,05 / m²
#Büro
BÜRO / ZIMMER / 2-3 EINZELARBEITSPLÄTZE Zur Untervermietung gelangt ein Zimmer/Büro mit ca. 28 qm in einer Bürogemeinschaft. Für weitere Infos kontaktieren Sie bitten den zuständigen Makler. FAKTEN | HIGHLIGHTS | AUSSTATTUNG * 2-3 Arbeitsplätze * Gemeinschaftsküche * Empfang / Sekretariat * zentrale Lage in Hietzing LAGE Top-Lage in Unter St.Veit! Das Büro liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station "Uber St.Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 84,77m² / 3 Zimmer
€ 7.054,38 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig
Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn). Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung ist sowohl nach Südwesten (2 Schlafzimmer mit Blick auf eine ruhige Seitengasse) als auch Nordosten (Wohnküche samt Balkon mit Blick zum Garten des Hauses) ausgerichtet. Die Wohnküche hat einen direkten Zugang zu einem ca. 9,5 m² Balkon. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/H2Uy Iygb Jp U Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Vorzüge: Freizeit, Natur, Nahversorgung, _(Parkmöglichkeiten - befinden sich gerade im Umbau) _sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bahnlinie sowie der Wientalstraße ist ein erhöhter, jedoch stadtüblicher Geräuschpegel gegeben. Dieser steht im Einklang mit den Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Bauliche Maßnahmen sorgen für ein ruhiges Wohngefühl innerhalb der Wohnung. Des weiteren wurden vor ein paar Monaten auch 2 Lärmschutzwände errichtet, die zu einer Geräuschreduktion beitragen. Weitere Highlights der Wohnung: 3 m Raumhöhe; Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Angenommene Brutto Kosten/Monat: Reparaturrücklage: EURO 95,79 Betriebskosten (inkl. Lift): EURO 261,09 Heizung: EURO 122,07 Warmwasser/Kaltwasserkosten: EURO 74,60 GESAMT: EURO 553,55 ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km Kindergärten: Städtischer Kindergarten und Hort, ca. 550 m; Kindergarten Heidi - Hort Pädagogischer Verein, ca. 550 m; Kindergarten Hütteldorf, St.Nikolausstiftung, ca. 650 m; Pfarrkindergarten und Hort St.Andreas Hütteldorf, ca. 650 m; Kindergruppe Schäfchen Wolliweiss, ca. 650 m; Hort & Tagesheim der Dominikanerinnen, ca. 1 km; Kindergruppe Kükennest, ca. 1,1 km usw. Volkschule: Volksschule Hütteldorf, ca. 600 m; Volksschule Hackinger Kai, ca. 750 m; Volksschule der Dominikanerinnen, ca. 1,3 km Mittelschule: Deutschordenstraße 4 mittelschule, ca. 1,3 km; Mittelschule der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Gymnasium: Gymnasium u. wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", ca. 1,4 km Montessori Schule: Montessori Campus Wien - Kinderhaus, ca. 700 m; Montessori Campus Wien - Primarstufe 1, ca. 700m; Montessori Campus Wien - Sekundarstufe 2, ca. 750 m HTL: Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe der Dominikanerinnen, ca. 1.2 km _Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 105,21m² / 4 Zimmer
€ 8.440,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig
Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn). Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 4 Zimmer DG-Balkon-Wohnung ist sowohl nach Südwesten (Schlafzimmer 1 und Wohnzimmer, mit Blick auf eine ruhige Seitengasse) als auch Nordosten (Wohnküche samt Balkon und Schlafzimmer 2, mit Blick zum Garten des Hauses) ausgerichtet. Die Wohnküche hat einen direkten Zugang zu einem ca. 14,3 m² Balkon. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/Jd Bo W6MDFA4 Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Vorzüge: Freizeit, Natur, Nahversorgung, _(Parkmöglichkeiten - befinden sich gerade im Umbau) _sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bahnlinie sowie der Wientalstraße ist ein erhöhter, jedoch stadtüblicher Geräuschpegel gegeben. Dieser steht im Einklang mit den Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Bauliche Maßnahmen sorgen für ein ruhiges Wohngefühl innerhalb der Wohnung. Weitere Highlights der Wohnung: ca. 3,6 m Raumhöhe; Klimaanlage; Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Angenommene Brutto Kosten/Monat: Reparaturrücklage: EURO 118,89 Betriebskosten (inkl. Lift): EURO 324,05 Heizung: EURO 151,50 Warmwasser/Kaltwasserkosten: EURO 92,58 GESAMT: EURO 687,02 ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km Kindergärten: Städtischer Kindergarten und Hort, ca. 550 m; Kindergarten Heidi - Hort Pädagogischer Verein, ca. 550 m; Kindergarten Hütteldorf, St.Nikolausstiftung, ca. 650 m; Pfarrkindergarten und Hort St.Andreas Hütteldorf, ca. 650 m; Kindergruppe Schäfchen Wolliweiss, ca. 650 m; Hort & Tagesheim der Dominikanerinnen, ca. 1 km; Kindergruppe Kükennest, ca. 1,1 km usw. Volkschule: Volksschule Hütteldorf, ca. 600 m; Volksschule Hackinger Kai, ca. 750 m; Volksschule der Dominikanerinnen, ca. 1,3 km Mittelschule: Deutschordenstraße 4 mittelschule, ca. 1,3 km; Mittelschule der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Gymnasium: Gymnasium u. wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", ca. 1,4 km Montessori Schule: Montessori Campus Wien - Kinderhaus, ca. 700 m; Montessori Campus Wien - Primarstufe 1, ca. 700m; Montessori Campus Wien - Sekundarstufe 2, ca. 750 m HTL: Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe der Dominikanerinnen, ca. 1.2 km _Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 95,92m² / 3 Zimmer
€ 6.651,38 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig
Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn). Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung ist sowohl nach Südwesten (2 Schlafzimmer mit Blick auf eine ruhige Seitengasse) als auch Nordosten (Wohnküche samt Balkon mit Blick zum Garten des Hauses) ausgerichtet. Die Wohnküche hat einen direkten Zugang zu einem ca. 9,5 m² Balkon. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/dg P8mq Ccit8 Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Vorzüge: Freizeit, Natur, Nahversorgung, _(Parkmöglichkeiten - befinden sich gerade im Umbau) _sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bahnlinie sowie der Wientalstraße ist ein erhöhter, jedoch stadtüblicher Geräuschpegel gegeben. Dieser steht im Einklang mit den Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Bauliche Maßnahmen sorgen für ein ruhiges Wohngefühl innerhalb der Wohnung. Des weiteren wurden vor ein paar Monaten auch 2 Lärmschutzwände errichtet, die zu einer Geräuschreduktion beitragen. Weitere Highlights der Wohnung: 3 m Raumhöhe; Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Angenommene Brutto Kosten/Monat: Reparaturrücklage: EURO 108,39 Betriebskosten (inkl. Lift): EURO 295,43 Heizung: EURO 138,12 Warmwasser/Kaltwasserkosten: EURO 84,41 GESAMT: EURO 626,35 ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km Kindergärten: Städtischer Kindergarten und Hort, ca. 550 m; Kindergarten Heidi - Hort Pädagogischer Verein, ca. 550 m; Kindergarten Hütteldorf, St.Nikolausstiftung, ca. 650 m; Pfarrkindergarten und Hort St.Andreas Hütteldorf, ca. 650 m; Kindergruppe Schäfchen Wolliweiss, ca. 650 m; Hort & Tagesheim der Dominikanerinnen, ca. 1 km; Kindergruppe Kükennest, ca. 1,1 km usw. Volkschule: Volksschule Hütteldorf, ca. 600 m; Volksschule Hackinger Kai, ca. 750 m; Volksschule der Dominikanerinnen, ca. 1,3 km Mittelschule: Deutschordenstraße 4 mittelschule, ca. 1,3 km; Mittelschule der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Gymnasium: Gymnasium u. wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", ca. 1,4 km Montessori Schule: Montessori Campus Wien - Kinderhaus, ca. 700 m; Montessori Campus Wien - Primarstufe 1, ca. 700m; Montessori Campus Wien - Sekundarstufe 2, ca. 750 m HTL: Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe der Dominikanerinnen, ca. 1.2 km _Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Forty-Four Hietzing: Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit großzügiger Panorama-Terrasse
€ 2.250.000,-
1130 Wien / 188,43m² / 4 Zimmer
€ 11.940,77 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig
Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit großzügiger Panorama-Terrasse In einer liebevoll restaurierten Villa aus der Gründerzeit im 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese elegante Dachgeschoss-Maisonette, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit der Aura eines historischen Baujuwels vereint. Auf zwei Ebenen und rund 188 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit klarer Architektur und großzügigen Außenflächen. Die erste Ebene mit 133,75 m² umfasst neben dem großzügigen Wohnbereich bis 6 m Raumhöhe zwei Zimmer mit ‚en Suite‘ Badezimmern. Eine Terrasse mit ca. 3,60 m² erweitert das Wohnerlebnis ins Freie und bringt Leichtigkeit in den Alltag Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene mit 54,70 m², die nicht nur als luftiger Wohn- oder Arbeitsbereich, sondern auch als Gästebereich mit Bad genutzt werden kann, und einen direkten Ausgang zu einer spektakulären Dachterrasse mit 54,5 m² bietet – mit Blick bis nach Steinhof. Über den Dächern Wiens entsteht hier ein einzigartiger Ort für private Entspannung wie auch stilvolle Abende in erlesenem Kreis – mit unvergleichlichem Weitblick und exklusiver Privatsphäre. Die Maisonette verbindet auf eindrucksvolle Weise die Ruhe eines Rückzugsortes mit der Raffinesse urbanen Wohnens. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, ein großzügiges Raumkonzept und das außergewöhnliche Ambiente einer historischen Villa machen diese Wohnung zu einem Juwel am Wiener Immobilienmarkt. Eine Adresse für Kenner – geschaffen für Menschen, die Stil, Exklusivität und Einzigartigkeit zu schätzen wissen. Alle grafischen Unterlagen und Pläne Copyright Atelier Augarten LAGE Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Im traditionsreichen 13. Bezirk gelegen, verbindet sie den historischen Charme des Villenviertels mit der Ruhe weitläufiger Grünanlagen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten Erholung und Natur inmitten der Stadt. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit hervorragender Infrastruktur: elegante Boutiquen, charmante Cafés, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die U-Bahn-Linie U4 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – während man zuhause die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz Hietzings genießt. Tram: Fichtnergasse (Linie 10), vor der Tür U-Bahn: Unter Sankt Veit (U4), ca 8 Minuten zu Fuß; Braunschweiggasse (U4), ca. 9 Minuten zu Fuß ÖBB: HBF Wien, ca. 40 Minuten mit den Öffis, 15 Minuten mit dem PKW Autobahn: Autobahnanschluss A1, 4.5km mit dem PKW Flughafen: Flughafen Wien ca. 35 min mit dem PKW SONSTIGES Heizung / Warmwasseraufbereitung und stille Kühlung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Fa. Vaillant Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen vorhanden BUS - Installation KNX-SYSTEM Ein Stellplatz im Gartenhaus mit vorbereiteter E-Ladestation kann zusätzlich erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen alle Unterlagen, Pläne und technische Baubeschreibungen zu. Das Penthouse wird belagsfertig verkauft. Es besteht die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen die Wohnung mit entstehenden Mehrkosten schlüsselfertig zu übergeben. Das Gesamtobjekt steht kurz vor Fertigstellung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE PROVISION Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr wird vom Käufer übernommen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 1.230.000,-
1130 Wien,Hietzing / 162,75m² / 4 Zimmer
€ 7.557,60 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Am Ende einer ruhigen, grünen Sackgasse wird soeben dieses Doppelhaus fertiggestellt. Hierbei wird der Altbestand erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung vollenden das attraktive Angebot. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen sind fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS: * SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG * RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE * GROß ER KELLER MIT WASCHKÜCHE * ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR * EIGENGARTEN MIT TERRASSE * LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUß BODENHEIZUNG * KLIMA- & PV-VORBEREITUNG INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE: * BEZIEHBAR: sofort * WOHNFLÄCHE: ca. 114,69 m² * KELLER: ca. 48,06 m² * GARTEN: ca. 65 m² * EG-TERRASSE: ca. 14 m² * OG-BALKON: ca. 8,58 m² * DG-TERRASSE: ca. 12,73 m² * ZIMMER: 4 * WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Keller * HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung * KLIMA: Vorbereitung im Dachgeschoss * KÜCHE: Anschlüsse vorhanden * AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen (75x150 cm) in den Bädern und WC, 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Hebe-Schiebetüren, elektronische Außenverschattung (Raffstores & Außenrolläden) * VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn 60 & 62 * HWB: 40,7 kWh/m²a; fGEE 0,62 DG: HWB: 53,8 kWh/m²a; fGEE 0,65 * KLASSE: B/A+ DG: C/A+ KOSTEN: * KAUFPREIS: € 1.230.000, NEBENKOSTEN, WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: * PROVISION: € 44.280, inkl. 20% USt * KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: Mag. Markus Michtner - 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
Investitionschance : Repräsentative 760m2 Betriebshalle zum Kauf in 1140 Wien / Nähe U4 Hietzing
€ 1.140.000,-
1140 Wien / 760m²
€ 1.500,- / m²
#Büro #Halle
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht eine Betriebshalle mit Lager- und Büroflächen im Gesamtausmaß von ca. 760 m². Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 532 m² Hallen- und Büroflächeca. 126 m² Galerieflächeca. 104 m² Kellerfläche inklusive weiterer vorbereiteter Sanitärräume Der Standort befindet sich im Herzen des 14. Bezirks und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Wien Penzing, die U-Bahnlinie U4 (Hietzing) sowie die Auffahrt zur Westautobahn. Die Halle verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4 bis 6 Metern und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Galerie ist sowohl über eine Betonstiege als auch mit dem Gabelstapler erreichbar und beladbar. Durch die zahlreichen Oberlichten sind Halle und Galerie sehr hell und freundlich. Die Übergabe erfolgt geräumt und frei von sämtlichen Fahrnissen. Anlieferungen und Ladetätigkeiten können entweder über die Durchfahrt des Haupthauses oder über die Ladezone direkt vor dem Gebäude erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Termine sind flexibel möglich – gerne auch am Wochenende. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 69,74m² / 3 Zimmer
€ 17,32 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig
Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG. Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank) weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) separate Küche Vorraum Badezimmer WC separat Beide (Schlaf-) Zimmer sind getrennt begehbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Bad und WC neu gefliest Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen Gesamte Elektrik erneuert Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik) Neue 3fach verglaste Fenster Frisch ausgemalt... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 340m² / 12 Zimmer
€ 16,18 / m²
for english please scroll down Ameisgasse 6 - Ein Stadthaus mit Geschichte und Zukunft Die Ameisgasse 6 wurde im Jahr 1893 vom Architekten Carl Ziegelwanger als repräsentatives Stadtherrenhaus errichtet. Der ursprüngliche Anspruch ist bis heute spürbar - in der klaren Raumaufteilung, den Proportionen und der Großzügigkeit, die man bereits beim Betreten des Hauses wahrnimmt. Nach mehr als 100 Jahren wird dieses besondere Gebäude nun umfassend kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei war es uns wichtig, die charakteristischen Elemente des Altbaus zu erhalten und behutsam mit modernen Standards zu verbinden. So entsteht eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und der klassischen Großzügigkeit eines historischen Herrenhauses. Die Fertigstellung ist für ende Mai geplant. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen Garten . Jedes Geschoss bietet zudem einen Balkon oder eine Terrasse auf der Gartenseite. Erdgeschoss - Repräsentation und Wohnkultur Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Repräsentationsbereich genutzt - und genau diesen Charakter spürt man bis heute. Straßenseitig befinden sich drei großzügige, durch Flügeltüren verbundene Wohnräume - eine klassische Raumabfolge, wie sie für Stadtherrenhäuser typisch ist. Gartenseitig liegen die Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. Hohe Decken und erhaltene Holzvertäfelungen unterstreichen die besondere Atmosphäre dieses Geschosses. 1. Obergeschoss - Rückzugsort und Flexibilität Im ersten Stock befanden sich traditionell die Schlafräume. Ergänzend dazu gibt es einen separat begehbaren Raum, der sich heute ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Die flexible Struktur des Hauses erlaubt unterschiedliche Wohnkonzepte - je nach Lebenssituation. Souterrain - Helle Eigenständigkeit Durch die großen Fenster auf Gartenniveau wirkt das rund 80 m² große Souterrain wie eine vollwertige Wohneinheit. Es umfasst zwei separate Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Arbeiten von zu Hause oder eine eigenständige Nutzung innerhalb des Hauses. Die Ameisgasse 6 ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinn, sondern ein Haus mit Geschichte, das sorgfältig weitergedacht wurde. Wer hier einzieht, wohnt nicht nur auf mehreren Ebenen - sondern in einem Stück gewachsener Stadtarchitektur, das respektvoll in die Gegenwart geführt wird. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Die Arbeiten befinden sich noch in der Endphase, wir zeigen jedoch jederzeit gerne die Baustelle, damit Sie sich bereits jetzt ein persönliches Bild vom Haus machen können. Ameisgasse 6 - A Townhouse with History and a Future Ameisgasse 6 was built in 1893 by architect Carl Ziegelwanger as a representative city townhouse. Its original purpose can still be felt today - in the clear layout, the generous proportions and the sense of space that becomes apparent as soon as you enter the house. After more than 100 years, the building is now undergoing a comprehensive core renovation and is being brought up to modern technical standards. Great care has been taken to preserve the distinctive features of the historic structure while thoughtfully combining them with contemporary living standards. The result is a harmonious blend of modern comfort and the spacious elegance of a classic townhouse. Completion is scheduled for May. The house extends over three floors and features a garden . Each level also offers a balcony or terrace facing the garden. Ground Floor - Representation and Living Culture The ground floor originally served as the representative area of the house - a character that is still clearly perceptible today. On the street-facing side, three generously proportioned living rooms are connected by double doors, forming a classic enfilade typical of historic townhouses. Facing the garden, you will find the kitchen and a bathroom. A particular highlight is the large living room with access to the balcony and views of the garden. High ceilings and preserved wood paneling enhance the special atmosphere of this floor. First Floor - Retreat and Flexibility Traditionally, the first floor accommodated the bedrooms. In addition, there is a separately accessible room that can ideally be used as a home office, guest room or additional bedroom. The flexible layout of the house allows for a variety of living concepts, depending on individual needs. Souterrain - Bright and Independent Thanks to large windows at garden level, the approximately 80 m² lower ground floor feels like a fully self-contained living unit. It comprises two separate rooms and a spacious kitchen-living area. This level is well suited for adult children, guests, working from home or as an independent living area within the house. Ameisgasse 6 is not a conventional new development, but a historic house that has been carefully reimagined. Living here means residing not only across multiple levels, but within a piece of evolved urban architecture respectfully brought into the present day. If you are interested, please feel free to contact us at any time. Although the renovation works are still in their final phase, we are happy to show the property during construction so you can already gain a personal impression of the house. Aufteilung: Erdgeschoss • 4 geräumige Zimmer • Küchenbereich • Balkon • Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Separates WC Souterrain • 2 Zimmer • Küchenbereich • Balkon • Badezimmer mit Dusche • Separates WC Obergeschoss • 4 Zimmer (davon 1 Zimmer mit eigener Dusche & WC) • Küchenbereich • Balkon • Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Separates WC Außenbereich: Ein großer Garten bietet Erholung im Freien sowie ein Gartenhaus mit eine Terrasse für Tische, Stühle oder zum gemütlichen Beisammensein.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Wien / 69,74m² / 3 Zimmer
€ 24,09 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig
Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG. Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank) weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) separate Küche Vorraum Badezimmer WC separat Beide (Schlaf-) Zimmer sind getrennt begehbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Bad und WC neu gefliest Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen Gesamte Elektrik erneuert Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik) Neue 3fach verglaste Fenster Frisch ausgemalt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien, U4 Ober St. Veit, Gruschaplatz / 48m² / 1 Zimmer
€ 5.208,33 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #hell
Diese charmante, südseitige 1-Zimmer-Wohnung mit fast 49 m² befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und wurde soeben umfassend renoviert ? sofort bezugsfertig! Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vorzimmer, Wohn-/Schlafraum (ca. 21 m²), separate neue Küche inkl. Geräte (inkl. Waschmaschine), Badezimmer, separates WC sowie praktischer Schrankraum. Highlights: Komplett renoviert (Böden, Bad, WC, Elektrik, frisch ausgemalt) Neue Einbauküche Südseitige Ausrichtung ? hell & freundlich Kellerabteil (ca. 2 m²) Gemeinschaftseinrichtungen (Waschküche, Fahrradabstellraum, Trockenraum) Top-Lage: U4 Ober St.Veit (ca. 500 m), Straßenbahn (49, 52, 60) ca. 400 m, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen (Baumgarten Casino Park) in unmittelbarer Nähe. Zukunftsfit: Geplante Umstellung auf moderne Erdsondenheizung mit Photovoltaik. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
