Suchergebnisse für "eigentumswohnung spitz nähe 55"
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OKAnlageobjekt kaufen in 3620 Spitz
3620 Spitz / 95,03m² / 3 Zimmer
€ 5.938,67 / m²
#Balkon #Terrasse
Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3620 Spitz
3620 Spitz / 79,19m² / 4 Zimmer
€ 6.454,24 / m²
#Balkon #Terrasse
Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.945,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
55 m², zwei Zimmer und hochwertiger Wohnkomfort nahe dem Wiener Hauptbahnhof. Parkettböden, elektrische Raffstores und moderne Temperierung machen diese bezugsfertige Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause. € 382.000,- | Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr mögliches neues Zuhause persönlich! weitere Informationen: +) hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen +) moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen +) elektrisch bedienbare Außenraffstores +) thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren +) zusätzliche Split-Kühlung in den Dachgeschosswohnungen +) Fernwärmeversorgung +) zentrale Warmwasseraufbereitung +) großzügige Fensterflächen +) attraktive Freiflächen je nach Wohnung +) funktionale und zeitgemäße Grundrisse Auch energetisch erfüllt das Gebäude zeitgemäße Anforderungen. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf (HWB) 25,2 kWh/m²a, der Endenergiebedarf (EEB) 68,1 kWh/m²a. Die Gesamtenergieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und energieeffizienten Gebäudestandard. Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit auf ca. € 0,46/m². Lage: Die Josef-Deutsch-Straße 5 überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Der Wiener Hauptbahnhof als wichtiger Verkehrsknotenpunkt sowie die U-Bahn-Linie U1 ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Ergänzende Straßenbahn- und Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität im Alltag. Auch abseits der Verkehrswege hat die Lage viel zu bieten: Die Favoritenstraße und die Bahnhof City laden zum Einkaufen und Genießen ein. Supermärkte, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich im Umfeld. Für entspannte Stunden im Grünen bieten der Helmut-Zilk-Park und der Wienerberg attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Eine Wohnlage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und die Vorzüge des urbanen Wohnens verbindet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
*Provisionsfrei* 2210 Jedlesee - Renovierungsbedürftiges Alteigentum (55 m²) mit Gartenmitbenützung
€ 160.000,-
1210 Wien / 55m²
€ 2.909,09 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine rund 55 m² große Wohnung im 1. Stock mit Gartenmitbenützung direkt vom Eigentümer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Peter-Kaiser-Gasse im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Straßenbahn- und Busstationen in Gehweite.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 175,87m² / 4 Zimmer
€ 6.254,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 2.08Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme. Die untere Ebene dieser Wohnung beherbergt den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein wahres Highlight ist die geräumige Wohnküche, die geschickt mit einer Terrasse kombiniert ist und Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Natur zu genießen. Diese durchdachte Integration schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Essen zu einem besonderen Erlebnis. Des Weiteren erwarten Sie in diesem Geschoss drei gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und sorgt für Ordnung und Komfort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates WC ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das Ihnen Zugang zu einer über 55 m² großen Dachterrasse bietet. Diese großzügige Freifläche ermöglicht es Ihnen, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte, Sonnenbäder oder gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 59,01 m² • Speis mit ca. 2,70 m • Zimmer 1 mit ca. 25,47 m² • Zimmer 2 mit ca. 25,30 m² + Schrankraum mit 4,04 m² • Zimmer 3 mit ca. 23,79 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 10,94 m² • Vorraum mit ca. 10,46 m² • Separates WC mit 3,23 m² • Galerie mit 7,60 m²• Loggia mit ca. 5,86 m² • Terrasse mit ca. 7,78 m² • Dachterrasse mit ca. 55,57 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Am Spitz : Modernes Wohnen mit Balkon
€ 296.200,-
1210 Wien / 50,4m² / 2 Zimmer
€ 5.876,98 / m²
#Balkon
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 30 – 2. Obergeschoß Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 50,40 m² Wohnfläche und ca. 6,49 m² Balkon und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Im Detail gliedert sie sich in: Vorraumseparates WCBadezimmer Schrankraum Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Balkon Lagerfläche ca. 4,22 m²Damit eignet sich diese Wohnung hervorragend für Eigennutzer wie auch für Anleger. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 326.800, , der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 296.200, , zzgl. 20% USt. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Am Spitz: Stilvolles Wohnen mit Balkon
€ 654.300,-
1210 Wien / 92,32m² / 4 Zimmer
€ 7.087,31 / m²
#Balkon
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 28 – 2. Obergeschoß Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 92,32 m² Wohnfläche, ca. 6,99 m² Loggia und ca. 7,28 m² Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WCzwei Badezimmer Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Loggia Balkon Lagerfläche ca. 5,14 m²Diese Wohnung eignet sich ideal als gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 654.300, . Verkaufspreis für Anleger auf Anfrage. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorfer Spitz / 18,08m²
€ 9,70 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Garagenstellplatz - rund 18m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Zwei weitere Boxen wären aktuell ebenfalls frei. Hardfacts: ca 18,08m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch zwei weitere Boxen (16,50 - 24,50m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 175,40 Euro Kaution: 350,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Vergebührung Finanzamt = 1% von 36 BMM Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schu... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus / 74,29m² / 3 Zimmer
€ 4.428,59 / m²
Entzückende 3 Zimmer Wohnung im 15. Bezirk Märzstraße/Preysinggasse, 1150 Wien1. Wohnen im 15. Bezirk Die Liegenschaft befindet sich in der Märzstraße 55 im 15. Bezirk und ist technisch als auch optisch in einem dem entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1.Liftgeschoß. Der Lichteinfall sowie die Raumaufteilung sind optimal für eine Familie oder ein Pärchen geeignet.2. Lage Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49Straßenbahn: 9,49U-Bahn: U3, U63. Raumaufteilung Nutzfläche: 74,29 m² Wohnfläche- Vorzimmer- Küche- Wohnzimmer- 2x Schlafzimmer- Bad + Handwaschbecken- WCKosten EUR 329.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan [Email]ess || Deutsch, English, Farsi*(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
GRÜNBLICK & ERSTKLASSIGER WOHNKOMFORT | 2 Zimmer | ca. 55 m² WFL | VOLLSANIERT | LIFT | U1-NÄHE
€ 259.000,-
1100 Wien,Favoriten / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.709,09 / m²
#barrierefrei #hell
Helle Räume, ein schöner Blick ins Grüne und ein frisch saniertes Wohnambiente – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK1100 Wien | Nähe Amalienbad und U1Ca. 55 m² Wohnfläche2 Zimmer3. Liftstock Vollsaniert Heller Wohnbereich mit Grünblick Separates Schlafzimmer Separate Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche Hochwertige Parkettböden Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner Separates WCPraktischer Abstellraum Vorzimmer Gas-Etagenheizung Personenaufzug Barrierefreier Zugang laut Angabe Sofort bezugsfertig Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1MODERNES WOHNEN MIT VIEL LICHT UND KOMFORT. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die schönen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die vollständig ausgestattete Einbauküche präsentiert sich modern und funktional und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. GRÜNBLICK & ANGENEHME WOHNATMOSPHÄRE. Ein bes onderes Highlight ist der schöne Ausblick ins Grüne, der gemeinsam mit den hellen Räumen für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die umfassende Sanierung, die zeitgemäße Ausstattung und die gepflegten Oberflächen schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann. Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Stock. URBANES WOHNEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR. Die Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U1 sowie das Amalienbad befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot und erleichtern den Alltag. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN. Zwei Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, ein schöner Grünblick und eine umfassend sanierte Ausstattung – diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause für Singles und Paare, die modernen Wohnkomfort und eine gute Anbindung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 48,65m² / 2 Zimmer
€ 6.121,27 / m²
#Balkon
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 55 – 3. Obergeschoß Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 48,65 m² Wohnfläche, ca. 48,65 m² Balkon, ca. 0,46 m² Loggia und ca. 5,14 m² Balkon. Der gut durchdachte Grundriss umfasst folgende Räumlichkeiten: Vorraumseparates WCBadezimmer Schrankraum Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Balkon Loggia Balkon Lagerfläche ca. 3,62 m²Eine Wohnung, die sich sowohl zum komfortablen Eigenbezug als auch als wertbeständige Anlage anbietet. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 327.200, , der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 297.800, , zzgl. 20% USt. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8614 Breitenau
8614 Breitenau am Hochlantsch / 55m² / 2 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil
Leistbares Wohneigentum in der Steiermark Sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch Kaufpreis: € 55.000,–55 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 12 m² Keller | Kostenlose Parkplätze | Sofort beziehbar laut Objektangaben Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der steirischen Bergwelt Manchmal braucht es nicht viel, um sich wohlzufühlen: einen gemütlichen Wohnraum, eine sonnige Lage und die Natur direkt vor der Haustür. Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu einem vergleichsweise niedrigen Kaufpreis zu erfüllen. Ob als persönlicher Rückzugsort am Wochenende, als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten oder als kompakte Wohnmöglichkeit in naturnaher Umgebung – diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, vorhandener Grundausstattung, großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude und kostenlosen Parkmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant. Für alle, die Natur, Erholung und leistbares Eigentum miteinander verbinden möchten. Die Wohnung – kompakt, praktisch und sofort verfügbar Die rund 55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 1970. Als letzte angegebene Sanierung wird das Jahr 1998 genannt. Weitere Sanierungsmaßnahmen am Haus wurden laut den vorliegenden Objektinformationen teilweise bereits durchgeführt. Die Immobilie wird als gepflegt und in gutem Zustand beschrieben und ist laut Objektangaben sofort beziehbar. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen. Die zentral begehbare Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung der Wohnfläche. Herzstück ist die offene Wohnküche, die einen praktischen Lebensmittelpunkt für den Alltag schafft und Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein bietet. Küche und Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Fliesen- und Laminatböden sowie Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung ergänzen die Ausstattung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der rund 12 m² große Keller, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien bietet. Sonnige Lage und großzügige Grünflächen Das Gesamtgebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rund 4.192 m². Die vorhandenen Wiesengrundflächen und die sonnige Lage verleihen der Wohnanlage einen angenehmen, naturnahen Charakter. Kostenlose Parkplätze stehen zur Verfügung. Der Eingangsbereich der Wohnhäuser ist laut Objektbeschreibung nicht unmittelbar durch Verkehr belastet. Eine gewisse Geräuschkulisse durch die vorbeiführende Straße kann insbesondere an Werktagen wahrnehmbar sein. Diese Gegebenheit sollte bei einer persönlichen Besichtigung berücksichtigt werden. Wer eine Immobilie abseits einer unmittelbaren städtischen Umgebung sucht und gleichzeitig Wert auf eine erreichbare Infrastruktur legt, findet hier eine interessante Kombination. Natur erleben und Freizeit aktiv gestalten Breitenau am Hochlantsch und die umliegende steirische Bergwelt bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu verbringen. Ob Wandern, Bergsteigen, Klettern oder Skifahren – die Region ist ein attraktiver Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Hier können Sie Ihre freien Tage flexibel gestalten, spontane Ausflüge unternehmen und nach einem aktiven Tag in die eigenen vier Wände zurückkehren. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen und ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Gute Infrastruktur und kurze Wege Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind laut den vorliegenden Entfernungsangaben gut erreichbar. Bushaltestelle: ca. 133 m Supermarkt: ca. 627 m Polizei: ca. 637 m Bäckerei: ca. 666 m Arzt: ca. 749 m Schule: ca. 749 m Post: ca. 776 m Bahnhof: ca. 785 m Bank und Geldautomat: ca. 803 m Autobahnanschluss: ca. 8,6 km Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Die konkreten Verbindungen und Fahrzeiten sollten je nach persönlichem Bedarf geprüft werden. Ausstattung und Objektdetails Objektart: Eigentumswohnung Objektnummer: 3812/448 Kaufpreis: € 55.000,– Lage im Gebäude: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Keller: ca. 12 m² Grundstücksfläche des Gesamtgebäudes: ca. 4.192 m² Baujahr: 1970 Letzte angegebene Sanierung: 1998 Weitere Sanierungsmaßnahmen: teilweise bereits durchgeführt Bauweise: massiv Zustand laut Objektangaben: gepflegt und gut Raumaufteilung: zentral begehbar Küche: vorhanden, offene Wohnküche Badezimmer: mit Dusche und Fenster WC: vorhanden Böden: Fliesen und Laminat Fenster: Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung Parkplätze: vorhanden und kostenlos Erschließung: voll erschlossen Eigentumsform: Alleineigentum Beziehbarkeit: sofort laut Objektangaben Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 52,4 kWh/m²a – Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,21 – Klasse C Energieausweis gültig bis: 01.01.2031 Die Energiekennzahlen bieten eine wichtige Orientierung für die energetische Einschätzung der Immobilie. Der tatsächliche Energieverbrauch hängt unter anderem vom individuellen Nutzungsverhalten und den jeweiligen Heizbedingungen ab. Kaufpreis und monatliche Kosten Kaufpreis: € 55.000,–Ein attraktiver Einstiegspreis für alle, die eine eigene Immobilie in naturnaher Umgebung suchen. Die monatlichen Kosten laut den vorliegenden Objektangaben setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 85,00 Reparaturrücklage: € 3,74 Sonstige Kosten: € 17,30Gesamt monatlich: € 106,04Die angeführten monatlichen Kosten beruhen auf den vorliegenden Angaben. Die aktuellen Vorschreibungen und die enthaltenen Leistungen sollten vor dem Kauf überprüft werden. Allfällige zusätzliche Kosten sind gesondert zu berücksichtigen. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere die Grunderwerbsteuer, die Grundbucheintragungsgebühr, sofern anwendbar, sowie die Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Gegebenenfalls können weitere Kosten, beispielsweise eine Maklerprovision, hinzukommen. Die tatsächlichen Beträge hängen von den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den individuellen Vereinbarungen ab. Freizeitwohnsitz – wichtiger rechtlicher Hinweis Laut den vorliegenden Objektinformationen ist keine verpflichtende Hauptwohnsitzmeldung vorgesehen und ein Freizeitwohnsitz möglich. Die konkrete rechtliche Zulässigkeit der beabsichtigten Nutzung ist vor dem Kauf verbindlich zu prüfen. Insbesondere sollte geklärt werden, ob die Wohnung nach den geltenden raumordnungsrechtlichen Bestimmungen und den einschlägigen wohnungseigentumsrechtlichen Regelungen tatsächlich als Freizeitwohnsitz genutzt werden darf. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Freizeitliebhaber Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus leistbarem Kaufpreis, praktischer Wohnfläche und naturnaher Umgebung. Sie ist besonders interessant für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen, für Freizeitliebhaber, die gerne wandern, klettern, bergsteigen oder Ski fahren, sowie für Käufer, die eine kompakte Immobilie mit vorhandenem Keller und kostenlosen Parkmöglichkeiten bevorzugen. Ob als Wochenenddomizil, als persönlicher Ruhepol oder als kompakte Wohnmöglichkeit – diese Wohnung bietet eine vielseitige Grundlage für individuelle Wohnideen. Ihr nächster Schritt Eine eigene Immobilie in der Steiermark muss kein ferner Traum sein. Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch und überzeugen Sie sich persönlich von der Lage, der Raumaufteilung und den Möglichkeiten dieses Angebots. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrer möglichen neuen Immobilie. Objektdaten auf einen Blick Objektnummer: 3812/448 Kaufpreis: € 55.000,– Wohnfläche: ca. 55 m² Keller: ca. 12 m² Zimmer: 2 Beziehbarkeit: sofort laut Objektangaben Hinweise Die Angaben zu Flächen, Ausstattung, Zustand, Kosten, Entfernungen und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sind im Rahmen der Besichtigung und der Kaufvorbereitung zu überprüfen. Insbesondere die aktuellen Betriebskosten, der Stand der Reparaturrücklage, geplante Sanierungsmaßnahmen, allfällige Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft und die rechtliche Zulässigkeit einer Freizeitwohnsitznutzung sollten vor Vertragsabschluss geprüft werden. Hinweis zu den Fotos: Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet beziehungsweise optimiert. Dies betrifft insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
