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OKWohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 55m² / 2 Zimmer
€ 7.332,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Top B7 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 55 m² + Balkon ca.8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 403.300, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die geplante Übergabe ist Spätsommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 54,67m² / 3 Zimmer
€ 4.113,77 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
3 Zimmer. Clever geschnitten. Urban gelegen. Diese renovierte Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1904 überzeugt mit einer besonders effizienten Raumaufteilung. Auf ca. 55 m² stehen drei helle Zimmer zur Verfügung – ideal für Singles mit Homeoffice, Paare, eine kleine Familie oder auch als WG. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht eine gute Querlüftung. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein geräumiger Vorraum ergänzen das Raumangebot. Besonders angenehm: Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.945,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
55 m², zwei Zimmer und hochwertiger Wohnkomfort nahe dem Wiener Hauptbahnhof. Parkettböden, elektrische Raffstores und moderne Temperierung machen diese bezugsfertige Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause. € 382.000,- | Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr mögliches neues Zuhause persönlich! weitere Informationen: +) hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen +) moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen +) elektrisch bedienbare Außenraffstores +) thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren +) zusätzliche Split-Kühlung in den Dachgeschosswohnungen +) Fernwärmeversorgung +) zentrale Warmwasseraufbereitung +) großzügige Fensterflächen +) attraktive Freiflächen je nach Wohnung +) funktionale und zeitgemäße Grundrisse Auch energetisch erfüllt das Gebäude zeitgemäße Anforderungen. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf (HWB) 25,2 kWh/m²a, der Endenergiebedarf (EEB) 68,1 kWh/m²a. Die Gesamtenergieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und energieeffizienten Gebäudestandard. Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90/m², die monatliche Rücklage derzeit auf ca. € 0,46/m². Lage: Die Josef-Deutsch-Straße 5 überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Der Wiener Hauptbahnhof als wichtiger Verkehrsknotenpunkt sowie die U-Bahn-Linie U1 ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Ergänzende Straßenbahn- und Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität im Alltag. Auch abseits der Verkehrswege hat die Lage viel zu bieten: Die Favoritenstraße und die Bahnhof City laden zum Einkaufen und Genießen ein. Supermärkte, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich im Umfeld. Für entspannte Stunden im Grünen bieten der Helmut-Zilk-Park und der Wienerberg attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Eine Wohnlage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und die Vorzüge des urbanen Wohnens verbindet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
*Provisionsfrei* 2210 Jedlesee - Renovierungsbedürftiges Alteigentum (55 m²) mit Gartenmitbenützung
€ 160.000,-
1210 Wien / 55m²
€ 2.909,09 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine rund 55 m² große Wohnung im 1. Stock mit Gartenmitbenützung direkt vom Eigentümer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Peter-Kaiser-Gasse im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Straßenbahn- und Busstationen in Gehweite.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 175,87m² / 4 Zimmer
€ 6.254,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 2.08Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme. Die untere Ebene dieser Wohnung beherbergt den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein wahres Highlight ist die geräumige Wohnküche, die geschickt mit einer Terrasse kombiniert ist und Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Natur zu genießen. Diese durchdachte Integration schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Essen zu einem besonderen Erlebnis. Des Weiteren erwarten Sie in diesem Geschoss drei gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und sorgt für Ordnung und Komfort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates WC ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das Ihnen Zugang zu einer über 55 m² großen Dachterrasse bietet. Diese großzügige Freifläche ermöglicht es Ihnen, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte, Sonnenbäder oder gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 59,01 m² • Speis mit ca. 2,70 m • Zimmer 1 mit ca. 25,47 m² • Zimmer 2 mit ca. 25,30 m² + Schrankraum mit 4,04 m² • Zimmer 3 mit ca. 23,79 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 10,94 m² • Vorraum mit ca. 10,46 m² • Separates WC mit 3,23 m² • Galerie mit 7,60 m²• Loggia mit ca. 5,86 m² • Terrasse mit ca. 7,78 m² • Dachterrasse mit ca. 55,57 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Am Spitz: Stilvolles Wohnen mit Balkon
€ 654.300,-
1210 Wien / 92,32m² / 4 Zimmer
€ 7.087,31 / m²
#Balkon
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 28 – 2. Obergeschoß Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 92,32 m² Wohnfläche, ca. 6,99 m² Loggia und ca. 7,28 m² Balkon. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WCzwei Badezimmer Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Loggia Balkon Lagerfläche ca. 5,14 m²Diese Wohnung eignet sich ideal als gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 654.300, . Verkaufspreis für Anleger auf Anfrage. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Am Spitz : Modernes Wohnen mit Balkon
€ 296.200,-
1210 Wien / 50,4m² / 2 Zimmer
€ 5.876,98 / m²
#Balkon
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 30 – 2. Obergeschoß Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 50,40 m² Wohnfläche und ca. 6,49 m² Balkon und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Im Detail gliedert sie sich in: Vorraumseparates WCBadezimmer Schrankraum Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Balkon Lagerfläche ca. 4,22 m²Damit eignet sich diese Wohnung hervorragend für Eigennutzer wie auch für Anleger. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 326.800, , der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 296.200, , zzgl. 20% USt. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorfer Spitz / 18,08m²
€ 9,70 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Garagenstellplatz - rund 18m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Zwei weitere Boxen wären aktuell ebenfalls frei. Hardfacts: ca 18,08m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch zwei weitere Boxen (16,50 - 24,50m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 175,40 Euro Kaution: 350,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Vergebührung Finanzamt = 1% von 36 BMM Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schu... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 48,65m² / 2 Zimmer
€ 6.121,27 / m²
#Balkon
Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen – ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Mit unserem 2D- und 3D-Wohnungsnavigator erhalten Sie einen umfassenden Einblick in das Wohnungsangebot und können ganz einfach die verschiedenen Einheiten erkunden. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Zum Wohnungsnavigator Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 55 – 3. Obergeschoß Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 48,65 m² Wohnfläche, ca. 48,65 m² Balkon, ca. 0,46 m² Loggia und ca. 5,14 m² Balkon. Der gut durchdachte Grundriss umfasst folgende Räumlichkeiten: Vorraumseparates WCBadezimmer Schrankraum Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Balkon Loggia Balkon Lagerfläche ca. 3,62 m²Eine Wohnung, die sich sowohl zum komfortablen Eigenbezug als auch als wertbeständige Anlage anbietet. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 327.200, , der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 297.800, , zzgl. 20% USt. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar – Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <425m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 160,6m² / 3 Zimmer
€ 18.057,29 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy – Parkside Living"Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens Highlights auf einen Blick: Toplage im 3. Bezirk – direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk Großer Wohnraum mit etwa 70m², 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder, alles auf einer Ebene Beeindruckende ca. 269 m² Terrassenfläche Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen Erstbezug, Belagsfertig ausgeführt – für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einer Ebene und rund 269 m² beeindruckender Freiflächen, darunter großzügige Terrassenflächen mit hochwertiger Holz- bzw. Thermoesche-Belag, eröffnet dieses Penthouse neue Perspektive. Die klare, offene Grundrissgestaltung, eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern und die raumhohe 3-fach Panoramaverglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit faszinierenden Blickachsen, vom Kahlenberg bis zum Stephansdom. Dank modernster Gebäudetechnik genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung und Deckenkühlung in Kombination mit einem innovativen Fassadenlüftungssystem gewährleisten behaglichen Wohnkomfort auf technisch höchstem Niveau. Haus-Services & Infrastruktur „The Ambassy“ bietet mehr als exklusives Wohnen – es bietet einen Lebensstil: Concierge-Service mit persönlicher Betreuung Privatkino, Lounge- und Meetingraum XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr Lage & Umfeld: Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel – umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen – genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark – grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen. Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
GRÜNBLICK & ERSTKLASSIGER WOHNKOMFORT | 2 Zimmer | ca. 55 m² WFL | VOLLSANIERT | LIFT | U1-NÄHE
€ 259.000,-
1100 Wien,Favoriten / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.709,09 / m²
#barrierefrei #hell
Helle Räume, ein schöner Blick ins Grüne und ein frisch saniertes Wohnambiente – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK1100 Wien | Nähe Amalienbad und U1Ca. 55 m² Wohnfläche2 Zimmer3. Liftstock Vollsaniert Heller Wohnbereich mit Grünblick Separates Schlafzimmer Separate Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche Hochwertige Parkettböden Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner Separates WCPraktischer Abstellraum Vorzimmer Gas-Etagenheizung Personenaufzug Barrierefreier Zugang laut Angabe Sofort bezugsfertig Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1MODERNES WOHNEN MIT VIEL LICHT UND KOMFORT. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die schönen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die vollständig ausgestattete Einbauküche präsentiert sich modern und funktional und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. GRÜNBLICK & ANGENEHME WOHNATMOSPHÄRE. Ein bes onderes Highlight ist der schöne Ausblick ins Grüne, der gemeinsam mit den hellen Räumen für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die umfassende Sanierung, die zeitgemäße Ausstattung und die gepflegten Oberflächen schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann. Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Stock. URBANES WOHNEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR. Die Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U1 sowie das Amalienbad befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot und erleichtern den Alltag. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN. Zwei Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, ein schöner Grünblick und eine umfassend sanierte Ausstattung – diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause für Singles und Paare, die modernen Wohnkomfort und eine gute Anbindung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3620 Spitz
3620 Spitz / 611m²
€ 1.464,81 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Spitz. Das Gebäude besteht aus folgenden Einheiten: TOP 1: Wohnung, Nutzfläche rd. 76 m² - Mietverhältnis befristet bis Mitte 01/2028, Beheizung mit Gaskombitherme TOP 2: Wohnung, Nutzfläche rd. 74 m² - derzeit leerstehend, Beheizung über ZH-Öl TOP 3: Büro, Nutzfläche rd. 187 m² - Mietverhältnis Landespolizeikommando NÖ, Beheizung über ZH-Öl sowie 5 Abstellplätze (davon 3 unbefristet vermietet) Rohdachboden - Dachgeschoss ausbaubar ca. 186 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist in 2 Widmungsarten aufgegliedert. Ein Teil der Grundfläche ist mit Bauland Kerngebiet gewidmet, der andere Teil ist mit einer Widmung als bedeutende öffentliche Einrichtung vorgesehen (Polizei). Es liegt kein aktueller Bebauungsplan für das Gebäude im Bauakt auf. Bezugnehmend auf die Bebauungsbestimmungen finden die Vorgaben der niederösterreichischen Bauordnung 2014 idg F Anwendung. Bei konkreten Bauabsichten wäre von Fall zu Fall auch ein Ortsbildgutachten einzuholen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
