Suchergebnisse für "eigentumswohnung salzburg umgebung"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen & genießen! Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Herrnau - Salzburg Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ideal ist das zugehörige Kellerabteil, was zusätlich Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche wesentlich erleichtert. Die Wohnung wird inklusive der vom Tischler maßangefertigten Vollholz Möbel übergeben. Auf Wunsch wird die Wohnung auch geräumt. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Wohnfläche: ca. 102,79 m² • davon Loggia: ca. 4,00 m² • 4 Zimmer • Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • Echtholz Türrahmenverkleidungen • Holzvertäfelungen und Holztram im Wohnbereich und Flur • Abstellraum • allgemeine Parkplätze vor dem Haus • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 305,95 • monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 26,05 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 119,99 • monatliche Rücklage: € 108,92 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 560,91 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 658.162,90... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer exklusiven 4-Zimmer-Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen in Salzburg. Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Außenensemble, das urbanes Wohnen mit entspanntem Gartenambiente verbindet. Details und Ausstattungshighligts zur Immobilie: Wohnfläche: 124,83 m² Gartenfläche: 271,44 m² Terrasse: 50,75 m² Räume: Zentral begehbar, ideale Aufteilung für Familie, Home-Office und Freizeit Badezimmer: Großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC; hochwertige Fliesen und erstklassige Armaturen Gästebad: Dusche, Waschbecken, WC Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit großformatigen Fenstern Moderne Haustechnik Smart-Home-System (Loxone) Barrierearme oder -freundliche Zugänge, je nach Grundriss Privater Gartenbereich mit Terrasse - perfekte Plätze für entspanntes Outdoor-Leben, Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten Kellerabteil: mit 7,28 qm Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg - Aigen Die Lebensqualität mit den vielen Parks und Grünanlagen ist schwer zu toppen. Hier wohnt man umgeben von Natur, mitten im städtischen Naherholungsgebiet. Die geschichtsträchtigen Bauten wie Schloss Aigen, die Aigner Kirche und vor allem die Villa Trapp, welche große Berühmtheit durch den Film Sound of Musik erlangte, lassen die lange, beeindruckende Geschichte des Stadtteils erspüren und können bei einem Spaziergang oder einer Radtour erkundet werden. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz verdeutlichen hingegen den urbanen Charakter des Stadtteils. Wer in Aigen wohnt, muss sich nicht zwischen Stadt- und Landleben entscheiden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erstbezug in Top-Lage in Salzburg Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubau mit einer Wohnfläche von 86,46 m² und einer gemütlichen Loggia mit 4,19 m². Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Salzburgs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der moderne Neubau garantiert einen Erstbezug, sodass Sie als Erste/r in diese attraktive Immobilie einziehen können. Durch die hochwertige Ausstattung, wie Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung, wird Ihnen ein hoher Energiekomfort geboten. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen modernen Lift. Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional für 35.000 € möglich. Insgesamt umfasst das Wohnprojekt 20 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 Tiefgaragenstellplätze, Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein eigener Bereich für Kinderwägen bereit. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand – ohne Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen und Holzfußboden. Nach individueller Auswahl der Ausstattung kann die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten erfolgen. Besonderes HIGHLIGHT: Provisionsfrei für den Käufer Daten im Überblick: • Wohnfläche: 86,46 m² • Loggia: 4,19 m² • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Belagsfertig: Fliesen, Parkett, Türen und Sanitärgegenstände können nach Wunsch ausgewählt werden (Fertigstellung nach individueller Auswahl innerhalb von zwei Monaten möglich) • Neubau – Erstbezug • Barrierefreier Zugang und Lift • Tiefgaragenplatz (optional für 35.000 €) • Zuweisung eines Kellerraums • Wasch- und Trockenraum vorhanden • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung • Top-Lage in Salzburg • Keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese traumhafte Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Lebensraum, sondern auch ein Gefühl von Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von 72,61 m² und einem durchdachten Layout, das drei gut geschnittene Zimmer umfasst, ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung legen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Neubauprojekts und ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der Erste sind, der dieses elegante Zuhause mit Leben füllt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem ein stilvolles Parkett, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und einen praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Ostbalkon und die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten und perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien darstellen. Genießen Sie die morgendliche Sonne und den frischen Duft des Tages, während Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon genießen. Die perfekte Lage dieser Wohnung rundet das Angebot ab. Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen schnell und bequem. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, die Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Mit einem Kaufpreis von 595.000,00 € stellt diese Wohnung nicht nur eine kluge Investition dar, sondern auch eine Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 842 m² (inkl. Gangflächen) im 1. Untergeschoss eines modernen Verwaltungs- & Bürogebäudes, welche über zwei Zugänge über den Fahrstuhl erschlossen ist. BUSINESSquartier IMBERG - Mietlager - Salzburger Altstadt Die Lagerfläche bietet die Möglichkeit einer Kleinlagernutzung. Ein Asset der besonderen Art, da in der Umgebung nur sehr wenige Kellerflächen existieren! Das Raumkonzept sieht derzeit reine Lagerflächen von ca. 583 m² (104 Abteile) vor. Die Fläche ist als Edelrohbau ausgeführt und kann durch den Mieter nach dessen individuellen Wünschen ausgebaut werden. Mietkonditionen: auf Anfrage Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Lage: In einmaliger Lage und unmittelbarer Nähe der Altstadt von Salzburg befindet sich das "Businessquartier Imberg". Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese exklusive Terrassenwohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 72,61 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das drei lichtdurchflutete Zimmer umfasst, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder singles. Genießen Sie den Luxus des Erstbezugs – Sie sind die Ersten, die diese stilvolle Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten beziehen. Die Wohnung besticht durch ein elegantes Parkett, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung in der ersten Etage und macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein genießen. Der Südostbalkon bietet Ihnen nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne, der zur Erholung einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Zudem bieten das Einkaufszentrum und die guten Verkehrsanbindungen – sowohl Bus als auch Bahnhof – eine perfekte Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus. Die Immobilie mit Satteldach und massiver Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mit einem Kaufpreis von 595.000,00 € bietet Ihnen diese Terrassenwohnung in Salzburg ein ideales Zuhause für die Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie die perfekte Lösung für Ihre Parkplatzprobleme in der malerischen Stadt Salzburg! Diese Tiefgarage in Salzburg Lehen bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür bietet. Für nur 120,00 € monatlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto in einer geschützten Umgebung abzustellen. Die Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und Vandalismus geschützt ist. So können Sie sicher sein, dass Ihr Auto stets in bestem Zustand bleibt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit der Nähe zu Bus- und Bahnhaltestellen sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Egal, ob Sie zur Arbeit, zur Universität oder einfach nur in die Stadt möchten - hier sind Sie flexibel und unabhängig. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen in der Umgebung ebenso vorhanden. Und auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt - Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne sich um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren Stellplatz in dieser begehrten Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Zentrum von Lehen, einem sehr belebten Stadtteil von Salzburg, zwischen Krankenhaus, Schulen, Büros und Geschäften liegt diese Tiefgarage - zu einem Mehrparteienhaus gehörend und garantiert Ihnen stressfreies und sicheres Parken.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination. Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft. Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter. Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum. LAGE Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof. Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

ALLGEMEIN Die hochklassige Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Salzachufer und dem Mirabellgarten. Sie überzeugt durch ihre stimmige Raumaufteilung und das geschmackvolle Interior Design. Der Einrichtungsstil lebt von einer auf das Wesentliche reduzierten Linie, edlen Materialien und dekorativen Akzenten. Die Wohnung ist voll klimatisiert und dank Smart Home System technisch ausgereift. Große Fensterfronten, hohe Räume und das stimmungsvolle Beleuchtungskonzept erzeugen eine helle und einladende Raumatmosphäre. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Design-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, lädt zum entspannten Kochen und geselligen Beisammensein in einem eleganten Ambiente ein. Auch das En-suite-Badezimmer spielt alle Stücke: Badewanne mit Hinterglas-TV, Walk-in-Shower mit Regendusche, Armaturen von Steinberg, etc. Über eine mit Glasgeländer versehene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der Zugang zur Dachterrasse und ein Arbeits- / Gästezimmer befindet. Von der Dachterrasse aus haben Sie freien Blick über die Salzburger Altstadt - von der Müllner Kirche bis hin zur Festung. RAUMPROGRAMM Vorraum mit exklusiven Garderobeneinbauten, Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, große Diele, offener, großzügig dimensionierter Wohn-Essbereich mit moderner, komplett ausgestatteter Miele-Maßküche und Terrassen-Ausgang, Schlafraum mit Ankleideraum, auch als Schlafzimmer geeignet und hochwertig ausgestattetem Ensuite-Bad, Gästezimmer mit Duschbad, Treppenaufgang, Büro/Gästezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Ausblick über die Dächer der Altstadt Salzburgs. FLÄCHENAUFSTELLUNG Wohnfläche 169,61 m² Zugang Dachterrasse 17,03 m² Nutzfläche 186,64 m² ZUR LAGE Die Lage im Andräviertel ist optimal zentral mit kurzen Wegen zu allen Bedürfnissen des Alltags und der Freizeit. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants, Cafés und Kultur; eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnte man sagen. Naherholung findet man quasi vor der Haustüre. Die Salzach ist zu Fuß nur eine Minute entfernt, ebenso der Mirabellgarten. Der Weg in die Altstadt ist nur ein kurzer Spaziergang. Auch die Verkehrsanbindung ist vorbildlich mit nahen Busstationen, einem großzügigen Radnetz, wie es kaum eine andere Stadt bietet und dem nahen Hauptbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Edle, weiß geölte Echtholzdielenböden • Design-Küche mit Miele-Geräten • Einbau-Kaffeeautomat, Dampfgarer & Weinkühler • Ensuite-Masterbad mit Luxusausstattung • Steinberg Armaturen & Hinterglas-TV • Walk-in-Shower mit Regendusche • Hochwertige Einbauten von erlesener Qualität • Fernsteuerbares Bus-System • Aircondition in allen Ebenen • Elektrische Außenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN • Atemberaubende Blickachsen • Konzept vom Innenarchitekten • Großzügige Dachterrasse • Raumakustik Design im Wohnbereich • Lichtdurchflutete, hohe Räume • Perfekte Infrastruktur • Maßeinbauten aus erlesenen Materialien • BOSE-Soundsystem mit Decken- und Außenlautsprechern • 2 großzügige Dachterrassen • 3-TG-Stellplätze, einer mit E-Ladestation... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Liebevoll eingerichtet und topp ausgestattet ist diese gemütliche und stilvolle 3-Zimmerwohnung in zentraler Salzburger Stadtlage! So leben Sie hier: Eingang - Einladend mit edlen Fliesen verlegt, bietet dieser Bereich noch genügend Platz für einen großen Schrank. Flur - Dieser führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung Küche - Die hellen Küchenfronten und die dunkle Arbeitsplatte, welche farblich perfekt mit dem edlen Küchenboden abgestimmt ist, geben dem Erscheinungsbild einen sehr stylischen Charakter. Essbereich - Geschickt ist dieser gemütliche Essplatz gleich angrenzend zur Küche platziert. Wohnzimmer - Die große Fensterfront lässt diesen Raum hell mit Licht durchfluten. Über dem verbauten Heizkörper wurde eine gemütliche Sitzmöglichkeit geschaffen. In diesem großzügigen, schönen Raum wurde, ebenso wie im Schlaf- und Kinderzimmer, edler Dielenparkett verlegt. Schlafzimmer - Reichlich Platz findet sich hier für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Kinderzimmer - Ein Bett, ein Schrank und ein Schreibtisch passen hier wunderbar hinein. Ebenso ist dieses Zimmer als Büro oder Gästezimmer perfekt geeignet. Bad - Mit einer großen Regendusche und einem edlen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel ist dieser Raum ausgestattet. WC - Geräumig und mit einem eigenen Waschbecken versehen liegt das WC zwischen Bad und Abstellraum. Abstellraum - In diesem Raum befindet sich der eigene Waschmaschinenanschluss sowie Platz zum Verstauen der Putzutensilien etc. Das gehört zur Wohnung: ein eigenes Kellerabteilein eigener zugewiesener Parkplatz Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Mit über 75 m² ist diese außergewöhnlich groß und lässt sich bei Bedarf relativ einfach in eine Dreizimmerwohnung umgestalten. SO LEBEN SIE HIER: Eingang - Über einen geschützten und versperrbaren Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welcher Platz für eine Garderobe sowie für Schuhschränke bietet. Dieser Vorraum führt Sie ins Badezimmer, Schlafzimmer sowie in den Ess-/Wohnbereich. Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einem Spiegel, einer Badewanne, einer Toilette sowie mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Derzeit wird das Badezimmer renoviert und mit schönen, großformatigen Fliesen versehen. Schlafzimmer - Gleich angrenzend an das Badezimmer liegt das Schlafzimmer, in welchem ebenso wie den anderen Räumen der Wohnung ein Parkettboden verlegt wurde. Ess-/Wohnbereich - Großzügig präsentiert sich dieser schöne Bereich mit direktem Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Balkontürenfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Küche - Die Küche mit ihren hellen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte ist derzeit vom Ess-/Wohnbereich getrennt. Ein Fenster sorgt auch in diesem Raum für Tageslicht. Balkon - Knapp 10 m² groß und mit einem Glasdach überdacht, bietet der sonnige Balkon ausreichend Platz für einen schönen Essplatz/eine Lounge sowie für Blumentröge. Dieser schöne Platz mit herrlichem Grünblick lädt ein zum Verweilen und Entspannen. Abstellraum - Neben dem Eingang zum Windfang steht ein Abstellraum zum Lagern und Aufbewahren bereit (für Reifen, Werkzeug, Schi, etc.) PKW-Stellplatz - Das Auto kann direkt vor dem Haus geparkt werden. SONSTIGES: Für angenehme Beschattung sorgt an heißen Tagen ein außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern. NEUGIERIG GEWORDEN? - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN & HIGHLIGHTSFußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) EIN WOHNTRAUM MIT AUSBLICKDer repräsentative Koch-Wohn-Essbereich, die große anschließende Terrasse, zwei exklusive Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern und die 42 m2 große Dachterrasse mit traumhaftem Blick und der Möglichkeit, einen Pool umzusetzen - das sind die Highlights dieser wunderschönen 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das Raumprogramm ab. DIE AUSSTATTUNGDie Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht und Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]