Suchergebnisse für "eigentumswohnung peuerbach kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach , wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen . Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner: innen einen fantastischen Blick über den Ortskern , während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht & modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien . Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum . Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss , der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen , E-Ladestationen , Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage: https://immobaer.at/stadtterrassen/ Wohnung Top 8 42,60 m² Wohnfläche 9,67 m² Balkon/Terrasse 1,5 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 201.631, Kaufpreis Wohnung Anleger: € 172.334,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000, zzgl. 20% USt Lage: Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 min Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohngut am Steegenbach - SONNENGUT - Stilvolles Wohnen in Steegen - 13 förderbare Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Am Binderweg 10 in Steegen entsteht mit dem Haus Sonnengut ein weiterer Bereich des neuen Wohngut am Steegenbach – ein modernes Wohnprojekt mit 13 stilvollen förderbaren Eigentumswohnungen. PROVISIONSFREIDie Wohnanlage bietet ein vielseitiges Angebot: von kompakten Singlewohnungen ab ca. 47 m² bis hin zu großzügigen Wohnungen mit bis zu ca. 96 m² für Paare oder Familien. Alle Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohngefühl. Zu jeder Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze sowie ein praktisches Kellerabteil. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über gemütliche Eigengärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone – ideal zum Entspannen im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen gemeinschaftliche Einrichtungen wie Spielplatz, Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei gestaltet – so ist ein bequemes Wohnen in jedem Alter gewährleistet. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eichenparkett, großformatige Fliesen, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Hebeschiebetüren sowie Raffstore mit Funksteuerung bieten modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Beheizt wird das Gebäude mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Nahwärmeversorgung. Das Wohnprojekt punktet nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die attraktive Lage in Steegen. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Peuerbach, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. Eine Wohnung im Haus Sonnengut eignet sich perfekt für alle, die ihre Zukunft komfortabel am Land absichern und sich hier ihr ganz persönliches Eigenheim schaffen möchten. Auch als Anlageobjekt sind die Wohneinheiten bestens geeignet. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnungen können mit Wohnbauförderung erworben werden – nähere Informationen dazu finden Sie in der Preisliste. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – stilvoll, modern und naturnah. Highlights Top 11 - 1.OGca. 60,03 m² Wohnflächeca. 10,50 m² Balkonca. 4,06 m² Kellerabteil2 Parkplätze Verkaufspreis Eigennutzer € 190.000, Verkaufspreis Anleger € 165.217,398% Frühkäuferrabatt • rabattierter Preis € 175.000,00 • rabattierter Anleger Preis € 152.173,91Kaufnebenkosten: Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbuchseintragung (1,1%), Kosten für Vertragserrichtung 2% zzgl. USt. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael Steskal PROVISIONSFREIWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Anwesen der etwas anderen Art! Allein schon das Nach-Hause-Kommen ist ein emotionales Erlebnis: Die private, baumgesäumte Auffahrt führt auf ein Plateau, wo sich der Wald öffnet und den Blick auf die eindrucksvolle Villa freigibt. Das Grundstück ist nach Osten, Norden und Westen von einem Waldgürtel umgeben und damit nahezu uneinsehbar; nach Süden hin fällt das Gelände sanft ab und eröffnet einen atemberaubenden Weitblick. Empfangen wird man von einem repräsentativen Vorplatz. Architektonisch überzeugt die Villa funktional, räumlich und optisch gleichermaßen. Der dreigeschoßige Hauptbaukörper ist nach Süden ausgerichtet und beeindruckt mit Glasflächen, Lufträumen, spannenden Sichtachsen und Raumhöhen bis 5,6 m. Ergänzt wird das Haupthaus durch den eingeschoßigen Westtrakt mit bis zu drei Schlafzimmern und Bad, der mit wenig Aufwand zur Einliegerwohnung adaptiert werden kann. Herzstück des Hauptbaukörpers ist die zentrale Achse – wie geschaffen für repräsentative Empfänge. Markante Rundbogenverglasungen mit Tonnengewölbe öffnen sich nach Norden und Süden und rahmen den Landschaftsblick. Das Foyer führt durch eine herrschaftliche Doppelschiebetüre in das südlich gelegene Speisezimmer. Links und rechts der zentralen Achse liegen die privateren Bereiche: Im Osten die großzügige Wohnküche mit Speis und Hauswirtschaftsraum, im Westen der Salon mit Kachelofen und beeindruckender Raumhöhe. Entlang der gesamten Südfront erstrecken sich großzügige Terrassenflächen mit dem vorgelagerten Pool. Im OG setzt sich dieses architektonische Konzept fort. Die zentrale Wohngalerie eröffnet einen atemberaubenden Fernblick und vermittelt das Gefühl, über allem zu schweben. Östlich befindet sich der Masterbereich mit Schrankraum, Bad und lichtdurchflutetem Schlafzimmer, westlich Galerie, Stiegen-haus und ein weiteres Zimmer. Das UG spielt „alle Stückerln“: Tiefgarage mit direktem Hauszugang, SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad, voll ausgestattete Kellerbar, Erdkeller sowie Technikräume. Eine 16-k Wp-PV-Anlage mit Speicher sorgt für weitgehende Energieautarkie. OPTIONAL: Westlich schließen weitere rd. 3.000 m² direkt an das Grundstück an und können optional zur Arealerweiterung erworben werden! Gut zu wissen: + Leben auf einer Ebene möglich + Westtrakt kann als eigenst. ELW gelebt werden + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Außenwände: 50iger-Hohlziegel EDER + Fenster Holz/Alu Josko + Beschattung südseitig mit Fallarmmarkisen elektr. + Luftwärmepumpe neu ca. 2014 Fußbodenheizung + PV-Anlage 16 k Wp, Speicher 16 k W + Regenwasserbassin 10 m³ für WC & Nutzwasser + Niro Pool ca. 4 x 8 m mit Kuppel, autom. Chlorregelung + SPA Bereich ca. 52 m² mit Sauna und Dampfbad + Offener Kamin im Wohnraum + Terrasse mit Feinsteinzeug auf Stelzlagern + Sonnensegel auf der Südterrasse + Erdkeller mit Lehmziegeln + Tiefgarage für bis zu 5 Autos + Zentrale Staubsaugeranlage + Blick auf den Traunstein, Höllengebirge + u.v.a.m … wo Privatsphäre & Weitblick zuhause sind! Lagebeschreibung: Im zentralen Hausruckviertel, im landschaftlich reizvollen Aschachtal auf rund 450 Metern Seehöhe, befindet sich diese imposante Liegenschaft in der geschichts-trächtigen Kleinstadt Peuerbach (Bezirk Grieskirchen), rund auf halbem Weg zwischen Linz und Passau. Das Anwesen thront förmlich auf einem Plateau und bietet eine wunderbare Aussicht bis weit in die Ferne. Erschlossen über eine baumgesäumte Zufahrt, liegt es eingebettet in einen kleinen Wald- und Grüngürtel und ist von offenen Wiesen und Feldern umgeben. Und doch ist man kein Einsiedler: Am südlichen Rand des Grundstücks beginnt bereits das gewachsene Siedlungsgebiet von Peuerbach, das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage an der „Nahtstelle“ zwischen freier Natur und Ortskern verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit der guten Infrastruktur und Anbindung einer kleinen Stadtgemeinde. Peuerbach selbst zählt rund 4.700 Einwohner und bietet als Stadtgemeinde ein harmonisches, überschaubares Wohnumfeld. Im Ort stehen ein Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule, die Sport-Mittelschule sowie eine Landesmusikschule zur Verfügung. Peuerbach besitzt zudem einen eigenen Bahnhof an der Linzer Lokalbahn (LILO), die eine gute Anbindung an Linz sicherstellt; ergänzend verkehren Regionalbusse. Die hügelige Landschaft des Hausruck-viertels lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ein dichtes Netz an Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Strecken ist schnell erreichbar. Peuerbach ist zudem als „Stadt der Sterne“ bekannt – Geburtsort des Astro-nomen Georg von Peuerbach (1423–1461). Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: - Grieskirchen: ca. 16 km / ca. 18 Min. - Schärding: ca. 34 km / ca. 30 Min. - Wels: ca. 40 km / ca. 35 Min. - Linz: ca. 50 km / ca. 40 Min. • Passau: ca. 50 km / ca. 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 1970 sowie 1977 erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss inklusive Garage rund 94 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Schlafbereiche aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Fernsehzimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Durchgangszimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde. Der Garten mit leichter Hanglage bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptplatz von Peuerbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen, Gemeindeamt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Personen attraktiv, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen. Nicht barrierefrei! Ab sofort!... [Mehr]

#Altbau

Diese einzigartige Immobilie präsentiert eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einem historischen Stadthaus im Herzen von Peuerbach zu erwerben. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von 160,62 m². • Zimmeraufteilung: o Kinderzimmer: 32,58 m² o Schlafzimmer: 31,52 m² o Esszimmer: 13,17 m² o Wohnzimmer: 41,31 m² o Küche: 26,51 m² o Vorraum: 7,91 m² o Badezimmer: 5,17 m² o WC: 2,45 m² Zubehör : 1.OG Abstellraum 0,96 m² 1.OG Abstellraum 3,02 m² Diese Immobilie bietet großzügige Raumdimensionen und einen historischen Charme, der mit der richtigen Renovierung und Gestaltung zu einem beeindruckenden Wohnraum umgewandelt werden kann. Die hohen Raumhöhen verleihen jedem Zimmer ein luftiges und geräumiges Ambiente. Die Aufteilung der Räume, darunter geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie ein einladender Vorraum, bietet vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Peuerbach, was den Zugang zu Annehmlichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Homepage: www.mein-immokontakt.at Ihr Ansprechpartner : Herr Anel Jasarevic Tel. Nr. : [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus besticht durch Großzügigkeit und liegt am Margaretenberg, einem exklusiven Ortsteil von Peuerbach wo es nur neue Häuser gibt und wo die Aussicht ganz toll ist. Neben einem ca 45 m2 Carport das noch zu errichten ist gibt es einen 9,72 m2 Technikraum wo man auch Dinge abstellen kann neben einem 6,58 m2 Abstellraum Es gibt einen einladenden ´Eingangsbereich mit 9,55 m2 Vorraum, ein WC und dann 100 m2 Wohnküchenessbereich für Familienleben und geselliges Beisammensein und dazu noch eine 29 m2 Terasse im EG mit direktem Zugang. im OG gibt es 2 geräumige Kinderzimmer mit je 21,39 m2 und ein Elternschlafzimmer mit 21 m2 mit angrenzendem 12,45 m2 Bad. Es gibt auch ein 5,33 m2 Kinderbad, 23, 68 m2 Galerie und einen 9 m2 Balkon und 74 m2 Dachterasse mit herrlichem Ausblick nebst einem 7 m2 Abstellraum. Gebaut wurde mit 50 er Ziegel, effiziente Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung und Wandkühlung. und mit einem Knx Smart Home System wird es ein intelligentes Haus welches Sie vom Handy aus steuern können. Es gibt auch ein Außenkamerasystem. Die Küche und die Gartenbegrünung muss noch der Käufer machen. Und einige Außenarbeiten. Aber das Haus wäre sofort beziehbar. Man könnte mit wenig Aufwand noch ein 4. Schlafzimmer kreieren und vom Wohnbereich abtrennen oder eines der großen Schlafzimmer im OG teilen. Das würde sogar der Verkäufer noch machen. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht unser sehr neuwertiges Büro- und Werksgebäude. Baujahr: 2022 Verkauft wird wegen Platzmangel und geplantem größeren Neubau. Einreichplan, Flächenaufstellung, TÜV Gutachten und Orthofotos der Grundstücke auf Anfrage erhältlich. Key Facts: • Attraktive Lage unmittelbar neben Landesstraße • Sehr hochwertige und moderne Büros (für bis zu 26 Büro Arbeitsplätze) • Klimatisierte Büro und Aufenthaltsräume • Ausschließlich Fußbodenheizung in Büro und Halle • Wohnraumlüftung für alle Büro und Aufenthaltsräume • Großflächige Glasfassade Büroseitg (Wärmeschutzverglasung) mit Fenster von Fußboden bis Decke • Balkon OG mit 100 m² • Terrasse EG mit 100 m² • Zutrittssystem mit Motorschloss für Halle und Büro • Hochwertige Beleuchtung (dimm- und steuerbar) für alle Räume und Halle • Loxone Haussteuerung und DALI Bussystem • Küche und Aufenthaltsraum in EG • Küche und Aufenthaltsraum in OG mit Bar und Zapfanlage • Fitnessraum EG inkl. Ausstattung (Optional) • 2 Besprechungsräume • Glasfaseranschluss • Stromversorgung: 130 k W Stationsanteile Trafo/100 k W Netzbereitstellung • Wert: 36.929 € • Druckluftringleitung in Halle • 75 k Wp PV Anlage • 130 k W Pellets Heizkessel (genug Reserve von mehr als 50% für 2. Halle oder Erweiterung) • Videoüberwachung • Durchgängiges Netzwerk und W-LAN • Viele Starkstromverteiler und Versorgungsanschlüsse für Maschinen • Sehr geringe Heiz- und Betriebskosten: Pelletsverbrauch pro Jahr 11-13 t x ca. 300€/t = 3300-3900 €/Jahr • E-Ladestation • Gesamtgrundstücksfläche exkl. Erweiterungsgrundstück: 3657 m² • Gesamtgrundstücksfläche inkl. optionales Erweiterungsgrundstück: 6000 m² • 20 großzügige Parkplätze Aufstellung Verkaufspreis: • Gebäudebewertung von TÜV Austria exkl. Einrichtung und Grundstück: 2.355.000€ • Grundstückswert (Betriebsbau Widmung): 237.705 € • Einrichtung: ca. 250.000 € • Stromversorgung: 130 k W Stationsanteile Trafo/100 k W Netzbereitstellung Wert: 36.929 € • 6,3 to ABUS Hallenkran mit integrierter Waage, Funkfernbedienung und Kranbahn: 65.000 € Optional: • angrenzendes Grundstück für Erweiterungsmöglichkeit (2336 m² mit Betriebsbau Widmung): 151.840 € (bevorzugter Verkauf gemeinsam mit Betriebsgebäude) • Einrichtung Fitnessraum (neuwertige Geräte inkl. Sportboden) 19.500 € Gesamt Verkaufspreis exkl. angrenzendes Erweiterungsgrundstück: 2.964.134 € Gesamt Verkaufspreis inkl. angrenzendes Erweiterungsgrundstück: 3.115.974 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie brauchen Platz für Ihre Familie, ihr Hobby oder für Wohnen und Arbeiten? Dann sind Sie hier richtig! Das Haus im Zentrum von Peuerbach wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Der Keller wurde teils als Wohnkeller ausgeführt, da die Südwestseite ebenerdig ist. Neben der Küche gibt es noch ein Zimmer und ein kleines Bad. Der Rest vom Keller besteht aus einem Lagerraum, dem Heizraum und einer Garage. Im Obergeschoss haben Sie, 1 Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang, eine möblierte Küche, 2 Schlazimmer, Bad, WC und einen Abstellraum. Der Anbau aus dem Jahr 1992 erweitert in jedem Geschoss die Nutzfläche. Der Neubau ist entweder durch einen eigenen Eingang oder im Haus über einen Durchgang im Stiegenhaus erreichbar. Im Kellergeschoss kam ein Lager/Gemüsekeller dazu, weiters war eine Wellnessoase geplant ? diese wurde aber nicht fertiggestellt. Im Obergeschoss wurde ein Zimmer mit Zugang zur Überdachten Terrasse ausgeführt, den Rest nimmt der Vorraum und das Stiegenhaus ein. Im Dachgeschoß wurden 2 Zimmer ein Bad und WC eingebaut. Über dem Altbau befindet sich noch der begehbare Dachboden. Der Bauzustand weist einen erheblichen Instandhaltungsaufwand auf. Das Haus ist einfach in die Jahre gekommen. Da die letzten Jahre nicht mehr soviel Platz gebraucht wurde, wäre-ist nur ein Teil sofort bewohnbar. Dieser wurde auch die letzten Jahre gepflegt bzw. Saniert. Weitere Räume brauchen eigentlich nur ? Kosmetik? sprich Maler evtl. Böden. Andere Teile bedürfen mehr Aufmerksamkeit. Grundsätzlich kaufen Sie hier ein Solides Haus, in dem man sofort einziehen kann und nach und nach die Renovierungen in angriff nehmen kann.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) ISG Mitgliedschaft: 6 Geschäftsanteile á Euro 36,34 = Euro 218,04Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf (EEB) des Gebäudes 307,3 kWh/m²a.

#Büro #Handel #Ordination

Großzügiges Büro/Kanzlei/Ordination/Atelier/Gastro/Verein Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der Gemeinde Peuerbach, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 136,09 m² bietet Ihnen diese Immobilie den idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen. Ob als Büro, Praxis oder für andere Dienstleistungen - hier finden Sie die perfekte Grundlage, um erfolgreich zu arbeiten und Ihre Kunden zu empfangen. Das Geschäftslokal ist auf einer Ebene und kann auch beliebig abgetrennt werden. Aufteilung: Eingangsbereich, Bürobereich, Küche, 2 getrennte WC Die Nettomiete von nur 400, Euro macht diese Immobilie besonders attraktiv. In einem dynamischen und wachsenden Umfeld wie Peuerbach ist dies eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit in einer bestens erreichbaren Lage zu etablieren. Die Büro- oder Praxisräume sind mit einer modernen Elektro-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sowohl im Sommer als auch im Winter sorgt. Hier können Sie in einem komfortablen Umfeld arbeiten, das sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden zugutekommt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Nähe zu Buslinien und dem Bahnhof sorgt dafür, dass Ihre Klienten und Mitarbeiter jederzeit unkompliziert anreisen können. So profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, die in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist. Peuerbach bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. All dies trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und sorgt dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Kunden alles Wichtige in der Nähe haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser attraktiven Immobilie in Peuerbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Weg zum neuen Arbeitsplatz zur Seite zu stehen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Büro- und Praxisimmobilie in 4722 Peuerbach besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab und macht die Lage besonders attraktiv für Ihre beruflichen Aktivitäten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Bruck-Waasen bei Peuerbach befindet sich dieses moderne Gebäude inkl. Gewerbeflächen, die sich auf drei Etagen aufteilen . Einige Geschäftslokale sind bereits vermietet. So trifft man auf eine abwechslungsreiche und freundliche Gewerbegemeinschaft im Gebäude. Zum Shared Space im Dachgeschoß mit 4 Einzelräumen und gemeinschaftlicher Nutzung der Allgemeinräume, und dem Augenarzt Dr. Schneiderbauer sollte sich noch ein weiteres Gewerbe gesellen. Frei steht ein großer Raum , gelegen im Erdgeschoß mit viel Glasfläche. Die Möglichkeiten für die Nutzung von diesem frei stehenden Geschäftslokal sind vielseitig. Denn auf 99m² und einem zusätzlichen Lagerraum lassen sich viele Geschäftsideen in die Realität umsetzen. Direkt neben dem Haupteingang vom Gebäude oder über eine eigene elektrische Schiebetür befindet sich der Geschäftsraum mit viel Tageslichteinfall. Außerdem ist ein Lift im Gebäude, der genutzt werden kann. Die WC-Anlagen und der Vorraum zählen zudem zur Fläche. Die gesamte Fläche ist sehr praktisch aufgeteilt und wird vom Rest des Hauses durch eigene Zwischentüren und Vorräume gut abgetrennt. Ein Highlight ist die dazugehörige Terrasse , welche auch barrierefrei begehbar ist. Sie bietet Platz für Außenpräsentationen oder Sitzgelegenheiten. Ebenso ist ein überdachter Parkplatz inkludiert. Kund*innen finden ebenso die Möglichkeit für einen Stellplatz während ihres Besuchs. Nutzungsmöglichkeiten: ARZTPRAXIS . Aufgrund der barrierefreien Begehbarkeit und den großen getrennten Räumen mit eigenen Zugängen eignet sich die großzügige Fläche ideal für eine Arztpraxis inkl. Empfangsbereich und Warteraum. Die große Fläche kann in mehrere kleinen Behandlungsräume aufgeteilt werden. Große Fenster und Glasfronten machen die Räume hell und können auch gut belüftet werden. Eine Option auf eine Teilbarkeit mit anderen Ärzten ist dabei ebenso denkbar. Außerdem kann die Fläche mit Therapieräumen kombiniert werden, eine Gemeinschaftspraxis würde dahin gehend auch gut zur Mietergemeinschaft passen. LABOR. Das Geschäftslokal bietet sich aufgrund seiner Lage und der tollen Aufteilung gut als Labor an. Es ist gut vom restlichen Objekt abgetrennt und kann flexible aufgeteilt werden. Auch die vorhandene Abluftanlage käme dem zugute. Mit flexibler Planung könnten auf dieser Fläche mehrere kleine Arbeitsbereiche geschaffen werden. PRAXIS FÜR HEILBERUFE. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Geschäftslokal ideal für eine Praxisnutzung. Ob Ergotherapie, Physiotherapie oder auch Logopädie, die Räumlichkeiten lassen sich ideal nutzen. Auch für Coachings, Psychotherapie oder ähnliche Berufssparten eignet sich das Lokal wunderbar. PERSONAL TRAINING. Persönliches und individuelle Training gewinnt stets an Bedeutung. Das Geschäftslokal bietet sich wunderbar für die Nutzung als Ort zu Personal Training an. Hier sprechen die Raumaufteilung und Großzügigkeit für sich. Außerdem können mehrere kleine und große Trainingsgeräte aufgestellt werden FRISEUR. Das weiträumige Geschäftslokal wäre auch für einen Friseursalon bestens geeignet und würde das angrenzende Kosmetikstudio hervorragend ergänzen. Die hellen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. BÜRO. Sie sind auf der Suche nach einem Office? Dann bietet sich das Geschäftslokal durch seine Lage und Aufteilung wunderbar an. Platz für mehrere Arbeitsplätze ist garantiert und auch für Besprechungen lässt sich ein Platz einrichten. Ganz individuell und modern nach Ihren Wünschen. EIN SICHERER STANDORT Der Standort der Gewerbefläche ist gut frequentiert. So befindet sich das Gebäude direkt an der Ortszufahrt von Peuerbach an einer gut sichtbaren Stelle. Außerdem sichern viele größere Unternehmen im näheren Umkreis den Standort ab. Das Ziegelwerk Eder, die Firma Guntamatic, Starent Truck & Trailer, das Autohaus Pühringer und weitere Klein- und Mittelbetriebe finden sich im Umkreis wieder und bieten eine gute Grundlage für ein stabile Frequentierung. Über 4900 Einwohner*innen leben in der Gemeinde Peuerbach mit ihren zahlreichen kleineren Unterortschaften, die sich auf 39,41km² erstreckt. Touristische Attraktionen, Wanderwege und eine abwechslungsreiche Gastronomie ziehen außerdem viele Besucher*innen aus den benachbarten Gemeinden und Städten an und beleben Peuerbach. Miete: € 1.359,82 (inkl. UST) BK/HK: € 504,00 (inkl. UST) Gesamtbelastung: € 1.863,82/Monat Unternehmeraktion: Unternehmer 2 Monate mietfrei Lage: Arzt 1,8km/3min/mit dem Auto Apotheke 2,1km/4min/mit dem Auto Volksschule 130m/2min/zu Fuß Kindergarten 100m/2min/zu Fuß Supermarkt 750m/9min/zu Fuß Einkaufszentrum 1,2 km/2min/mit dem Auto Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Stefan Artmayr [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Bruck-Waasen bei Peuerbach befindet sich dieses moderne Gebäude inkl. Gewerbeflächen, die sich auf drei Etagen aufteilen. Einige Geschäftslokale sind bereits vermietet. So trifft man auf eine abwechslungsreiche und freundliche Gewerbegemeinschaft im Gebäude. Zum Shared Space im Dachgeschoß mit 4 Einzelräumen und gemeinschaftlicher Nutzung der Allgemeinräume, und dem Augenarzt Dr. Schneiderbauer sollte sich noch ein weiteres Gewerbe gesellen. Frei steht ein großer Raum, gelegen im Erdgeschoß mit viel Glasfläche. Die Möglichkeiten für die Nutzung von diesem frei stehenden Geschäftslokal sind vielseitig. Denn auf 99m² und einem zusätzlichen Lagerraum lassen sich viele Geschäftsideen in die Realität umsetzen. Direkt neben dem Haupteingang vom Gebäude oder über eine eigene elektrische Schiebetür befindet sich der Geschäftsraum mit viel Tageslichteinfall. Außerdem ist ein Lift im Gebäude, der genutzt werden kann. Die WC-Anlagen und der Vorraum zählen zudem zur Fläche. Die gesamte Fläche ist sehr praktisch aufgeteilt und wird vom Rest des Hauses durch eigene Zwischentüren und Vorräume gut abgetrennt. Ein Highlight ist die dazugehörige Terrasse, welche auch barrierefrei begehbar ist. Sie bietet Platz für Außenpräsentationen oder Sitzgelegenheiten. Ebenso ist ein überdachter Parkplatz inkludiert. Kund*innen finden ebenso die Möglichkeit für einen Stellplatz während ihres Besuchs. Nutzungsmöglichkeiten: ARZTPRAXIS. Aufgrund der barrierefreien Begehbarkeit und den großen getrennten Räumen mit eigenen Zugängen eignet sich die großzügige Fläche ideal für eine Arztpraxis inkl. Empfangsbereich und Warteraum. Die große Fläche kann in mehrere kleinen Behandlungsräume aufgeteilt werden. Große Fenster und Glasfronten machen die Räume hell und können auch gut belüftet werden. Eine Option auf eine Teilbarkeit mit anderen Ärzten ist dabei ebenso denkbar. Außerdem kann die Fläche mit Therapieräumen kombiniert werden, eine Gemeinschaftspraxis würde dahin gehend auch gut zur Mietergemeinschaft passen. LABOR. Das Geschäftslokal bietet sich aufgrund seiner Lage und der tollen Aufteilung gut als Labor an. Es ist gut vom restlichen Objekt abgetrennt und kann flexible aufgeteilt werden. Auch die vorhandene Abluftanlage käme dem zugute. Mit flexibler Planung könnten auf dieser Fläche mehrere kleine Arbeitsbereiche geschaffen werden. PRAXIS FÜR HEILBERUFE. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Geschäftslokal ideal für eine Praxisnutzung. Ob Ergotherapie, Physiotherapie oder auch Logopädie, die Räumlichkeiten lassen sich ideal nutzen. Auch für Coachings, Psychotherapie oder ähnliche Berufssparten eignet sich das Lokal wunderbar. PERSONAL TRAINING. Persönliches und individuelle Training gewinnt stets an Bedeutung. Das Geschäftslokal bietet sich wunderbar für die Nutzung als Ort zu Personal Training an. Hier sprechen die Raumaufteilung und Großzügigkeit für sich. Außerdem können mehrere kleine und große Trainingsgeräte aufgestellt werden FRISEUR. Das weiträumige Geschäftslokal wäre auch für einen Friseursalon bestens geeignet und würde das angrenzende Kosmetikstudio hervorragend ergänzen. Die hellen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. BÜRO. Sie sind auf der Suche nach einem Office? Dann bietet sich das Geschäftslokal durch seine Lage und Aufteilung wunderbar an. Platz für mehrere Arbeitsplätze ist garantiert und auch für Besprechungen lässt sich ein Platz einrichten. Ganz individuell und modern nach Ihren Wünschen. EIN SICHERER STANDORT Der Standort der Gewerbefläche ist gut frequentiert. So befindet sich das Gebäude direkt an der Ortszufahrt von Peuerbach an einer gut sichtbaren Stelle. Außerdem sichern viele größere Unternehmen im näheren Umkreis den Standort ab. Das Ziegelwerk Eder, die Firma Guntamatic, Starent Truck & Trailer, das Autohaus Pühringer und weitere Klein- und Mittelbetriebe finden sich im Umkreis wieder und bieten eine gute Grundlage für ein stabile Frequentierung. Über 4900 Einwohner*innen leben in der Gemeinde Peuerbach mit ihren zahlreichen kleineren Unterortschaften, die sich auf 39,41km² erstreckt. Touristische Attraktionen, Wanderwege und eine abwechslungsreiche Gastronomie ziehen außerdem viele Besucher*innen aus den benachbarten Gemeinden und Städten an und beleben Peuerbach. Miete: € 1.359,82 (inkl. UST) BK/HK: € 504,00 (inkl. UST) Gesamtbelastung: € 1.863,82/Monat Unternehmeraktion: Unternehmer 2 Monate mietfrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.200m Arzt <6.200m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <1.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <1.150m Polizei <1.075m Verkehr Bus <100m Bahnhof <475m Flughafen <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]