Suchergebnisse für "eigentumswohnung neubau wien 23"

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

WITTGENSTEIN 23 - VILLENFLAIR TRIFFT VORSORGEPOTENZIAL ZWISCHEN HIETZING UND MAUER In einer der begehrtesten Lagen Wiens, wo Hietzings klassisches Villenflair auf das grüne Lebensgefühl von Mauer trifft, entsteht mit Wittgenstein 23 ein Wohnprojekt mit außergewöhnlichem Potenzial - für Anleger, Vorsorgedenker und Familien, die in bleibende Werte investieren möchten. Die Wittgensteinstraße zählt zu den traditionsreichsten Adressen Wiens - gesäumt von alten Bäumen, gepflegten Gärten und historischen Villen. Spaziergänge im Lainzer Tiergarten, Radfahrten durch den Wienerwald und der Ausklang des Tages beim Heurigen Wiltschko oder Steinklammer gehören hier zum Lebensstil. Ein Platz, an dem man investiert, wohnt - und Zukunft gestaltet. DAS PROJEKT - ARCHITEKTUR MIT WERT UND WEITBLICK Wittgenstein 23 umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus - mit Wohnflächen von 38 bis 156 m² und großzügigen Freiflächen. Architektonisch verbindet das Projekt klassischen Villencharakter mit moderner Klarheit und nachhaltiger Technik. Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien und zeitlose Ästhetik schaffen ein Zuhause mit Zukunft. Highlights: * Tiefgarage mit vorbereiteten E-Ladestationen * Stellplatz optional um € 35.000,- * Kellerabteil pro Einheit * Fahrrad- & Kinderwagenräume im Haus * Geothermie (Heizen/Kühlen) & Photovoltaik - nachhaltig & effizient * Hochwertige Ausstattung mit Fokus auf natürliche Materialien Wittgenstein 23 steht für Lebensqualität, Wertbeständigkeit und niedrige Betriebskosten - ein Projekt, das Wohnen, Wohlfühlen und Vorsorge auf einzigartige Weise vereint. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 317.775,01- bis EUR 1.437.383,18- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 19,50 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien]: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/wittgensteinstraße 23-1230-wien [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wittgenstein 23 - Villenflair zwischen Hietzing und Mauer Die Wittgensteinstraße zählt zu den klassischen Wiener Villenstraßen und verbindet Rosenhügelstraße mit Speisingerstraße. Hier treffen Hietzings Flair und das Grün von Mauer aufeinander. Die Umgebung besticht durch großzügige Gärten, alte Bäume und detailreiche Villen. Wiesen des Lainzer Tiergartens, Wienerwald-Spaziergänge und Traditionsheurige wie Wiltschko oder Steinklammer liegen in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien, die Wohnqualität und Ästhetik schätzen. Das Projekt Wittgenstein 23 umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus mit Wohnflächen von 38 bis 156 m² und großzügigen Freiflächen. Die Architektur verbindet traditionelle Villenformen mit modernen Elementen und schafft ein gemeinschaftliches Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien und klare Linien fügen sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. * Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen * ein Stellplatz kann um € 35.000,- dazu erworben werden * Kellerabteile für jede Einheit * Hausinterne Räume für Fahrräder und Kinderwägen * Geothermie (Heizen/Kühlen) und Photovoltaik für nachhaltige Energieversorgung * Natürliche Materialien und hochwertige Ausstattung Wittgenstein 23 vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten - ein Zuhause, das sich selbstverständlich in seine Umgebung einfügt. Die Lage Die Wittgensteinstraße zieht sich sanft den Hang hinauf - oben eröffnet sich ein Ausblick über ein Stück Wien, das Stadt und Landschaft vereint. Dieses "Dorf in der Stadt" ermöglicht Urbanität und Natur gleichermaßen: Vormittags im Zentrum arbeiten, am Nachmittag im Wald oder auf dem Rad entspannen, abends ein Glas Wein beim Heurigen genießen. Nur wenige Schritte trennen die Bewohner von den Spazierwegen des Lainzer Tiergartens, den Mauerer Weinbergen und den traditionellen Heurigen. Hier wird Work-Life-Balance greifbar - Natur, Erholung und Familienzeit liegen direkt vor der Haustür. Die renommierte Privatschule St.Ursula liegt direkt im Viertel. Nahversorgung, Gesundheitszentren und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung ins Zentrum ist über S-Bahn, Bus und Straßenbahn gewährleistet. Wittgenstein 23 verbindet Rückzugsort und Lebensmittelpunkt: ein Zuhause, in dem man ankommt, bleibt und wächst - Ausgangspunkt für ein urbanes Lebensgefühl zwischen Natur, Kultur und Stadt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KORNEUM – Wohnen in Korneuburg Mit dem Projekt KORNEUM entsteht im Herzen von Korneuburg ein neues Zuhause, das urbanes Leben mit ruhiger Grünlage verbindet. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung prägen das Ensemble und schaffen Wohnqualität mit Zukunft. Vielfalt & Wohnqualität Das KORNEUM umfasst 135 Eigentumswohnungen in sechs Häusern, mit 1–5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 112 m², ergänzt durch eine stilvolle Villa. Jede Einheit überzeugt durch helle Grundrisse und private Freiflächen – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich sorgen 182 Garagenstellplätze für Alltagstauglichkeit und Komfort. Einzigartige Lage Das KORNEUM entsteht in der Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21-23, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv. Zudem laden die Donauauen, der Bisamberg mit seinen Wanderwegen und zahlreiche Radstrecken zu Bewegung und Erholung ein – perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hervorragende Anbindung Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg. Von dort erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in nur 34 Minuten. Zusätzlich stehen Stadtbusse und Regionalbuslinien zur Verfügung, wodurch Sie jederzeit bestens angebunden sind – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Nachhaltiges Wohnen Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen sind Teil des Konzepts. Ein angestrebtes klima.aktiv-Zertifikat unterstreicht den nachhaltigen Anspruch. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster sowie optional Küchen mit Miele-Geräten schaffen ein Wohnumfeld, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Gesamtfixkaufpreise exklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis sowie das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren bis zu einem Wert von 500.000 Euro (für übersteigende Beträge ist die Gebühr zu entrichten). Das KORNEUM bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, welches sowohl die Lebendigkeit der Stadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Living in 23 - Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. "Living in 23" ist mehr als nur Wohnen - es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment - ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt - solide Basis für Ihre Veranlagung: * 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten * 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen * Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung - Investieren in Qualität: * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage - nachhaltige Energieerzeugungen * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort * Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen * Videogegensprechanlage - für Sicherheit und Komfort * Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen * Design-Sanitärausstattung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * nachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung * Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur - beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung: • Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn - 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A - nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum "Living in 23"? * Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial * Hohe Energieeffizienz - ein echter Zukunftsvorteil * Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung - perfekte Vermietbarkeit * Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 - Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m² 3%Kundenprovision Fertigstellung: Q3/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]