Suchergebnisse für "eigentumswohnung nähe ossiachersee"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 120m² / 6 Zimmer
€ 2.083,33 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
In attraktiver Wohnlage von Steindorf am Ossiacher See bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnungseigentumsanteile an drei Einheiten innerhalb eines Mehrfamilienhauses zu erwerben. Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte Top 2, Top 3 und Top 4 befinden sich in der Katastralgemeinde Steindorf und vereinen Naturnähe, Freizeitqualität und langfristiges Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt auf einem insgesamt 1.477 m² großen Grundstück und profitiert von einer ruhigen Wohnlage mit großzügigen Grünflächen, gewachsenem Baumbestand und attraktiven Blickachsen in Richtung der umliegenden Berglandschaft. Bereits beim Betreten des Außenbereiches wird deutlich, dass der besondere Reiz dieser Immobilie in ihrer Verbindung von Natur, Ruhe und hoher Wohnqualität liegt. Die vorhandenen Terrassen- und Gartenbereiche bieten einen freien Ausblick auf die umliegende Landschaft und schaffen ein Wohnerlebnis, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die großzügigen Freiflächen vermitteln ein hohes Maß an Privatsphäre und erhöhen die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter oder Feriengäste. Laut Grundbuch bestehen folgende Wohnungseigentumsanteile: Top 2 mit einem Anteil von 21.327/100.000, Top 3 mit einem Anteil von 15.166/100.000 sowie Top 4 mit einem Anteil von 18.483/100.000. Die Wohnungseigentumsstruktur ist bereits grundbücherlich begründet, wodurch attraktive Verwertungs- und Entwicklungsoptionen bestehen. Die TOP 2 ist saniert, TOP 3 & 4 befinden sich in einem unsanierten Zustand wobei die Fenster bereits in 3 Glas Verbund Fenster getauscht wurden. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1975 errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 271 m². Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine solide Grundlage für langfristige Bestandshaltung, Modernisierung oder wertsteigernde Maßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die Lage in Bodensdorf am Ossiacher See. Die Nähe zum See, zur Gerlitzen Alpe sowie zur Stadt Villach sorgt für ganzjährige Attraktivität. Die Region zählt zu den gefragten Wohn- und Freizeitstandorten Kärntens und profitiert von einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur sowie hoher Lebensqualität. Dies schafft beste Voraussetzungen für dauerhafte Vermietung, Ferienvermietung oder Eigennutzung. Aus energetischer Sicht weist der vorliegende Energieausweis einen Heizwärmebedarf (HWB) von 194,5 kWh/m²a sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 2,30 aus. Die Beheizung erfolgt mittels Stromheizung. Für Investoren ergeben sich durch die bereits bestehende Wohnungseigentumsstruktur interessante Perspektiven. Neben der klassischen Vermietung bieten sich Möglichkeiten zur schrittweisen Modernisierung einzelner Einheiten, zur langfristigen Bestandshaltung oder zur zukünftigen Einzelverwertung der Wohnungen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, attraktiver Aussichtslage und rechtlich sauber begründetem Wohnungseigentum stellt eine solide Basis für nachhaltige Wertentwicklung dar. Zusammenfassend handelt es sich bei den Wohnungseigentumsobjekten Top 2, Top 3 und Top 4 um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Die ruhige Lage, die großzügigen Freiflächen, der attraktive Ausblick sowie die vorhandene Wohnungseigentumsstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Investoren, Bestandshalter oder Eigennutzer mit Blick auf langfristige Wertstabilität und Entwicklungspotenzial. Kaufpreis: Gesamt € 260.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Steindorf am Ossiacher See zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitstandorten Kärntens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Ossiacher See und den südlichen Ausläufern der Gerlitzen Alpe bietet die Region eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Landschaften Österreichs. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Steindorf und profitiert von einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Villach gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Ossiacher See zählt zu den beliebtesten Seen Kärntens und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Segeln, Schwimmen, Radfahren, Wandern und Wassersportaktivitäten prägen die Sommermonate, während die nahegelegene Gerlitzen Alpe im Winter als eines der bedeutendsten Schigebiete Kärntens zahlreiche Besucher anzieht. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Wohnqualität der Lage. Die umliegende Berglandschaft, die weitläufigen Grünflächen sowie die ruhige Nachbarschaft schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld mit nachhaltiger Werthaltigkeit. Die vorliegenden Objektfotos unterstreichen die besondere Qualität der Liegenschaft durch freie Blickachsen in Richtung der umliegenden Bergwelt sowie die großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Für Investoren bietet der Standort zusätzlich eine stabile Nachfrage sowohl im Bereich der dauerhaften Wohnnutzung als auch im touristischen Segment. Die Kombination aus Seenähe, Freizeitangebot, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Bodensdorf zu einem langfristig attraktiven Immobilienstandort. Die Liegenschaft vereint damit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit den Vorzügen einer etablierten Tourismus- und Freizeitregion und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Bestandshalter und Investoren gleichermaßen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9552 Steindorf
See- Terrassenwohnung Ossiachersee Sonnseite
€ 479.000,-
9552 Steindorf am Ossiacher See / 158,22m² / 4,5 Zimmer
€ 3.027,43 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herrlich großzügige Seeblick- Terrassen- Maisonettenwohnung in ruhiger direkter Seeufernähe. Die 2003 errichtete Eigentumswohnung in der kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten ist sehr gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie. Hier wurde 2003 eine Pension umgebaut und diese ruhige Maisonetten Wohnung mit Zugang im EG mit Kellerraum und breiter Stiege ins obere Wohngeschoß mit 53 m² großer Südterrasse errichtet. Das helle, hochwertig ausgestattete Wohngeschoß umfasst den offenen Vorraum mit Gäste-WC, weiterführend zum Wohn- Küchen- Essbereich mit offenem Glastür- Kaminofen, dem Eltern- Schlafzimmer und einem großen, hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Von diesem Schlafzimmer und Bad gelangen sie auf den ca. 13m² großen Westbalkon. Eine freistehende Stiege führt vom Wohnraum in die Maisonette mit 2 Jugendzimmern, Vorraum- Büro und einem Duschbad mit WC. Durch eine große Schiebe- Glastüre gelangen sie vom Wohngeschoß direkt auf die angrenzende 54 m² große Südterrasse die teilüberdacht ist und eine Teil- Verglasung Ost sowie mit passendem Sonnenschutz- Rollo Westseitig ausgestattet ist, Hier genießen sie die Ruhelage mit See- und Bergblick, liegt doch der Skiberg Gerlitzen an der Nordseite des Ossiacher Sees. Wohnnutzfläche: 158 m² mit 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Kellerraum. Terrasse: 54 m², davon ca. 28 m² überdacht, gute See- und Bergaussicht. Carport. 2 x mit jeweils einem kleinen Abstellraum dabei. Heizung: Öl- ZH mit Verbrauchsablesung, Wohnetage mit Fußboden- Hzg. Maisonettzimmer mit Radiatoren, sehr romantischer Sicht- Kaminofen im Wohnraum. Besonderheiten: Sommer- und Winter- Urlaubs- Destination am Ossiacher See mit dem Skiberg Gerlitzen! Im Winter mit der Gondel vom See auf fast 2000m zum Skifahren und im Sommer nur 30 m von der Wohnung zum kleinen, feinen Strandbad mit Restaurant, 2 Min. zur Schiffsanlegestelle der Ossiacher- Seerundfahrt. Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen, sowie auf Wunsch einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 160m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Der beste Platz am Ossiacher See. Panoramablick inklusive. Diese großzügige Dachterrassen Wohnung bietet alles für höchste Ansprüche. Selbst gänzlich uneinsehbar, bietet sie atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Sonne sowieso immer. Der See liegt Ihnen zu Füßen. Reizvoll nicht nur im Sommer sondern auch im Winter. Das Skigebiet Gerlitzen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9520 Sattendorf
9520 Sattendorf / 160m² / 6 Zimmer
€ 3.743,75 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Solide Substanz in exklusiver Lage: BAOAB IMMOBILIEN präsentiert ein charmantes Wohnhaus am Nordufer des malerischen Ossiacher Sees. In sonniger Süd-Lage gelegen, vereint diese Immobilie die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Die exklusive Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf den See und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur Kärntens direkt vor der Haustür zu genießen. Der Ossiacher See ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür. Genießen Sie entspannte Spaziergänge zum See und den herrlichen Ausblick auf das Wasser. Die Region bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Aktivitäten – vom Wassersport im Sommer bis hin zu alpinen Winterfreuden in den nahegelegenen Skigebieten. Die Immobilie: Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die wesentlichen Wohnbereiche: ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Liegenschaft befindet sich im renovierten Originalzustand und ist sofort bezugsbereit. Ausstattung Eckdaten: • Kaufpreis: € 599.000 • Grundstücksfläche: 644 m² (davon 539 m² Garten) • Gebäude: Wohnhaus über drei Geschosse • Heizung: Pellet-Fußbodenheizung • Parken: 2 Carport-Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten • Lage: Fußläufig zum Ossiacher See / Süd-Sonne Lage und Lebensqualität: Das Nordufer des Ossiacher Sees ist eine sehr gefragte Wohngegend, die ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Während die Nähe zu Villach kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert, bietet die unmittelbare Umgebung höchste Lebensqualität: Wassersport im Sommer und alpine Winterfreuden in den nahegelegenen Skigebieten. Fazit: Ein Objekt mit Seele und Substanz in einer der attraktivsten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Seeblick, Garten und der Nähe zum Wasser macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Authentizität und Gestaltungsfreiheit legen. HWB: 196 fGEE: 1,78 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Unter folgendem Link können Sie sich das Video der Immobilie ansehen VIDEO Seeblick-Wohntraum Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9551 Bodensdorf
9551 Bodensdorf / 1321m²
€ 1.476,15 / m²
#Baugrund #Seezugang
Exklusiver Baugrund am Ossiacher See – seltene Gelegenheit in unmittelbarer Seenähe Zum Verkauf steht eine attraktive Bauparzelle in begehrter Lage am Ossiacher See. Das Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Nähe zum Wasser – lediglich eine kurze Wiesenfläche trennt die Bauparzelle von der vorgelagerten Seeparzelle. Ein bestehendes Gehrecht sichert den komfortablen Zugang in Richtung See und unterstreicht den besonderen Mehrwert dieser Liegenschaft. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, Seenähe und Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch wertorientierte Investoren. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen Kärntens zu realisieren – eingebettet zwischen Wasser, Bergen und hoher Lebensqualität. Mit einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,6 lt. textlichem Bebauungsplan können Sie hier Ihren Wohntraum wahrhaft verwirklichen. Widmung Bauland Reines Kurgebiet Highlights auf einen Blick: Baugrundstück in begehrter Lage am Ossiacher See Nur durch eine kurze Wiesenfläche von der eigenen Seeparzelle getrennt Bestehendes Gehrecht Richtung See Hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit Seltene Gelegenheit mit nachhaltigem Wertpotenzial Ideal für exklusiven Wohnsitz Rufen Sie mich gerne jederzeit an oder überzeugen Sie sich bei einer privaten Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Sie. Ihr Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 1188m²
€ 419,19 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/WNd MIi HB8X8 Schon bald Ihr Zuhause am Ossiacher See: Die Sonne steigt langsam über die Berge rund um den Ossiacher See. Der Blick gleitet über das ruhige Wasser, während unten am Ufer bereits das erste Schiff am Steg anlegt. Von diesem Platz in Steindorf am Ossiacher See wirkt der See zum Greifen nah. Die Luft ist klar, die Sonne wärmt schon früh am Tag – ein Ort, der sofort tief berührt und die Einheit mit der Natur erfassen lässt. Hier ist Raum für einen persönlichen Rückzugsort: ein Haus mit Blick auf den See, wenige Schritte von der Schiffsanlegestelle und öffentlichem freiem Seezugang samt Slipstelle und in naher Nachbarschaft mit weltbekannter Architektur: dem berühmten Steinhaus von Stararchitekt Günther Domenig. Da keine Bauverpflichtung bleibt alle Zeit, diesen besonderen Platz in Ruhe zu gestalten – als Sommerrefugium, Wochenendhaus oder langfristigen Rückzugsort am Wasser. Ein Grundstück, das mehr ist als nur Baugrund. Ein Platz für Erinnerungen am See.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9520 Treffen
9520 Treffen am Ossiachersee / 76m² / 3 Zimmer
€ 6.118,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu See und Bergen verbindet: Diese hochwertige Familienwohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt auf ca. 76 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einem ca. 18 m² großen, überdachten Balkon. Die durchgängige Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort in jeder Lebensphase. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden gemeinsames Kochen, gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden ihren Platz. Die hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Weitere hochwertige Einbaumöbel ergänzen die Ausstattung und schaffen praktischen Stauraum. Zwei separate Schlafzimmer bieten Raum für die Familie und lassen sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. 18 m² geschützter Freiraum Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Seine Ausrichtung nach Osten, Südosten und Nordosten eröffnet unterschiedliche Blickrichtungen. Ein hochwertiger Sonnenschutz bietet zugleich Privatsphäre und Schutz vor Wind – beste Voraussetzungen für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend im Freien. Besonders reizvoll sind die Ausblicke: Ganzjährig lässt sich die Burgruine Landskron bewundern, die am Abend stimmungsvoll beleuchtet ist. Nach Norden richtet sich der Blick auf die Gerlitzen. In den Wintermonaten eröffnet sich zudem ein eingeschränkter Blick auf den Ossiacher See. Moderner Wohnkomfort und durchgängige Barrierefreiheit Die Wohnung befindet sich im Baukörper B einer aus zwei Baukörpern bestehenden Wohnanlage. Das gesamte Gebäude ist von der Tiefgarage bis zur Wohnung barrierefrei zugänglich. Eine zentrale Pelletsheizung versorgt die Fußbodenheizung und sorgt für angenehme Wärme. Die moderne Gebäudetechnik und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend um jeweils € 25.000,– zusätzlich zum Wohnungskaufpreis mitzuerwerben. Der zusätzliche Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt somit € 50.000,–. See, Freizeit und Alltag angenehm verbunden Der Ossiacher See liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Brücke zwischen den beiden Baukörpern führt direkt auf den Gehweg in Richtung See – ideal für spontane Spaziergänge und entspannte Stunden am Wasser. Auch die nahe gelegenen Tennisplätze sind auf kurzem Weg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an Villach und an die Autobahn ergänzt die Lage um praktische Vorteile für Beruf und Alltag. Laufende Kosten und Inventar Die monatlichen Betriebskosten betragen laut derzeitiger Angabe: • Wohnung: ca. € 330,– • Tiefgaragenstellplätze: jeweils ca. € 20,– • Insgesamt für Wohnung und beide Stellplätze: ca. € 370,– monatlich Welche Einrichtungsgegenstände und Einbaumöbel Bestandteil des Kaufumfangs sind, wird im Zuge einer Besichtigung und der weiteren Vereinbarung mit den Eigentümern anhand einer detaillierten Inventarliste festgelegt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausstattung, dem geschützten Außenbereich und den besonderen Ausblicken dieser Familienwohnung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 84,53m² / 3 Zimmer
€ 5.430,02 / m²
#Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen. Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang – ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt. Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt – und Wohnen zu echter Lebensqualität wird. KEY INFORMATION40 Residenzenca. 48 – 111 m² Wohnfläche Terrassen bis 56 m²Privater See- und Badezugang Bezugsfertig Status: Bezugsfertig Über das Projekt The Lakes Ossiacher See The Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen – geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg. Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser – Schneefreuden in den Bergen. View, Light & Lifestyle Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge Privater See- und Badezugang mit Holzsteg Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Genießen Sie den spektakulären Blick auf den Ossiacher See und das beeindruckende Panorama der umliegenden Berge, direkt von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Highlights der Wohnung: Großzügige Terrasse mit Blick auf den Ossiacher See Seezugang – erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen direkt im See Bergblick – Natur pur, das ganze Jahr über Helle Zimmer, die ideal geschnitten sind und viel Platz bieten Ruhige Lage, ideal zum Entspannen und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen Diese Wohnung verbindet Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und erleben Sie das Wohnen direkt am Wasser und inmitten der Natur. Der Bau ist beinahe Abgeschlossen, Ideal um sich vor Ort zu überzeugen - suchen Sie einfach die passende Wohnung für sich aus. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9551 Stiegl
9551 Stiegl / 300m² / 11 Zimmer
€ 2.996,67 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oberhalb des malerischen Ossiachersees bei Steindorf in Kärnten – ein exklusives Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Sonnenplateu oberhalb des Ossiachersees garantiert für viele Sonnenstunden - ob im Sommer oder Winter. Das Haus wurde aufwändig modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkettböden, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Die erst 2024 neu eingebaute zentrale Pellets-Heizungsanlage garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, für die Übergangszeit ist auch ein gemauerter Ofen vorhanden, während die großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Natur und den atemberaubenden Seeblick freigeben. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Raumaufteilung mit stilvollen Bädern, jeweils mit Fenstern und Badewanne bzw. Duschen (teilweise mit Dampfbadfunktion) ausgestattet, sowie 4 WCs – ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Die modernen Einbauküchen laden zu gemeinsamen Kochabenden ein - eine wohlige Atmosphäre ist garantiert. Derzeit ist das Haus in 3 Wohneinheiten geteilt, was auch die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnungen bietet. Derzeitige Aufteilung: Untergeschoß (ca. 62m² Wohnfläche): Großzügiger Vorraum mit Aufgang in das darüberliegende Erdgeschoß (Hauptwohnbereich) und Zugang zum Untergeschoß. 3 Zimmer, Küche, Sanitärbereich und direkter Ausgang in den südöstlichen Teil des Gartens und der Terrasse. Im nördlichen Teil dieser Etage befindet sich der Technikbereich. Die Garagenplätze sind ebenfalls direkt durch dieses Geschoß erreichbar. Erdgeschoß (ca. 113,77m² Wohnfläche): Attraktive, abgeschlossene Hauptwohnung mit sehr großzügigem Wohnzimmer mit einem gemauerten Ofen und teilintegrierter Küche sowie Zugang auf die Terrasse. Der direkte Blick auf den Ossiachersee und die umliegende Bergwelt des Dreiländerecks Österreich, Italien und Slowenien. 3 Schlafzimmer, der Sanitärbereich und ein attraktiver Wintergarten mit schönem Seeblick sind ebenfalls Bestandteil des Geschoßes. Der südwestliche Teil des Gartens inklusive dem Swimmingpool mit Entsalzungsanlage ist über die Terrasse direkt begehbar. Obergeschoß (ca. 113,77m² Wohnfläche): Ebenfalls ein abgeschlossener Bereich, bestehend aus 4 Zimmern, Wohnküche, Sanitärbereich und Nebenräumen. Über 3 dieser Räume haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon in Südwestlage. Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen, einer Loggia und zwei großzügigen Terrassen, die alle mit Südausrichtung überzeugen und einen traumhaften Ausblick bieten. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick – hier erleben Sie jeden Tag ein kleines Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch Privatsphäre und Ruhe. Es sind - auch für Trampolin und Tischtennis geeignete - ebene Flächen vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus in dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu einer Buslinie bestens gewährleistet, sodass Sie bequem als auch umweltfreundlich mobil sind. Dieses Haus in Stiegl ist ein wahres Juwel für alle, die modernes Wohnen in einer traumhaften Umgebung mit großzügigem Platzangebot suchen. Der Kaufpreis von 949.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und Exklusivität dieser Immobilie wider. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie verzaubern.* Die Pelletsheizung ist beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt *Die Region: Die Region rund um den Ossiachersee zählt zu den schönsten Landschaften im Süden von Österreich. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Nockberge und der markanten Gerlitzen Alpe verbindet die Gegend mediterranes Flair mit alpiner Kulisse im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien. Die Region gilt als Ganzjahresregion: Wandern, Schifahren, Eislaufen, Golfen, Tennis, Radtourismus und Schwimmen - Urlaub, das ganze Jahr über. Landschaft & Natur Der Ossiacher See ist der drittgrößte See Kärntens und beeindruckt mit türkisblauem Wasser, das im Sommer bis zu 26 Grad warm wird. Rund um den See erstrecken sich Wälder, Wiesen und kleine Ortschaften, die ein besonders harmonisches Landschaftsbild schaffen. Orte & Kultur Das Herzstück der Region ist die Marktgemeinde Ossiach mit dem historischen Stift Ossiach. Das ehemalige Benediktinerkloster prägt mit seiner barocken Architektur das Ortsbild und ist heute ein bedeutender Veranstaltungsort, unter anderem für den „Carinthischen Sommer“. In der nahegelegenen Stadt Villach verbinden sich südliches Lebensgefühl, Kulinarik und Kultur. Von hier aus sind auch Ausflüge in die umliegenden Berge oder zu weiteren Kärntner Seen ideal möglich. Freizeit & Aktivitäten Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten: Sommer: Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren rund um den See oder Wandern auf der Gerlitzen Alpe. Herbst: Genusswandern mit Panoramablick und regionale Kulinarik. Winter: Skifahren und Snowboarden im Skigebiet auf der Gerlitzen, das einen beeindruckenden Blick über den See bietet. Frühling: Blühende Landschaften und ideale Bedingungen für Radtouren. Atmosphäre Typisch für die Region ist die entspannte, sonnige Atmosphäre mit vielen Badetagen im Jahr. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien spürt man einen leichten südlichen Einfluss – sowohl im Klima als auch in der Küche. Die Region Ossiacher See ist somit eine vielseitige Destination für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen – ein Ort, an dem See, Berge und Kultur auf einzigartige Weise zusammentreffen. Lage & Entfernungen ab Stiegl Nach Bodensdorf Ortszentrum ca. 5 Minuten (Supermärkte, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Polizei, Bank, Post, Gastronomie, S-Bahnanschluss, etc.) Nach Villach (Bezirkshauptstadt mit ca. 60.000 Einwohner): ca. 12 km (rund 15 Minuten mit dem Auto) Zum Flughafen und Universität Klagenfurt: ca. 30 km (etwa 25–30 Minuten) Nach Salzburg: ca. 180 km (rund 2 bis 2,5 Stunden) Nähe zu Italien / Slowenien Die italienische Grenze ist ebenfalls rasch erreichbar: Nach Tarvis in Italien sind es nur etwa 45 km (ca. 40–45 Minuten). Nach Kranjska Gora sind es nur etwa 43 km (ca. 40 Minuten) Nähe zum Meer In 2 Stunden in Grado In 2,5 Stunden in Lignano, Jesolo In 2,5 Stunden in Piran, Koper In 2,5 Stunden in Kroatien (Umag) Damit liegt Stiegl am Ossiacher See nicht nur idyllisch zwischen See und Bergen, sondern auch strategisch günstig im Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien. Die Nähe zu Italien und Slowenien sorgt zusätzlich für ein mildes Klima und mediterrane Einflüsse in Küche und Lebensgefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9570 Ossiach
Exklusives Wohnen am Ossiachersee mit Seezugang!
€ 1.180.000,-
9570 Ossiach / 245m² / 8 Zimmer
€ 4.816,33 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Dieses Apartmenthaus mit Seezugang und herrlichem Blick auf See und Berge liegt leicht erhöht in einem sonnendurchfluteten Ortsteil von Ossiach auf der Südseite des Sees. Es ist im Innern völlig renoviert und hochwertig modernisiert worden, aber äusserlich bewusst im örtlichen Landhausstil erhalten geblieben. Die Lage der Liegenschaft in einer Sackgasse abseits der Hauptuferstrasse erlaubt es, von einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend zu sprechen. Der zur Verfügung stehende, nicht öffentliche Seezugang mit grosser Liegewiese, Steg, Umkleidekabinen, Dusche und WC, ist fussläufig, mit dem Fahrrad und auch mit dem PKW sehr leicht erreichbar (400m Entfernung). Das Haus selbst besteht aus drei individuellen Wohneinheiten mit erstklassiger Ausstattung. Eine Wohnung mit 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse, Garten und Holzhütte. Eine weitere Wohnung mit ebenfalls 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) liegt im Erdgeschoss mit Terrassen und Balkon, und die dritte Wohneinheit mit 75 m² Wohnfläche (2 Zimmer) ist im Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse angesiedelt. Von allen Wohnungen, Terrassen und Balkonen haben Sie eine fantastische, unverbaubare Sicht auf den See und die wunderschöne Bergwelt. Die Liegenschaft besitzt zusätzlich ein vielfältig benutzbares angebautes Gartenhaus mit eigenem Zugang und grosser Sonnenterrasse (ev. für Empfänge, Grillparties, usw.). Die drei getrennten Wohneinheiten bieten Ihnen die Möglichkeit des Wohnens als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz oder aber auch der Ferienvermietung. Ein Apartmenthaus für See- und Bergliebhaber, aber auch für freizeitbegeisterte Schwimmer, Wanderer, Skiläufer und Radfahrer in einer Region, in der Lebensqualität und angenehmes Wetter Programm sind. Bitte melden Sie sich direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2604 Wr. Neustadt Nähe
2604 Wr. Neustadt Nähe
#Balkon #Garten
Attraktive Anlageimmobilie mit bestehendem Wohnrecht in beliebter Lage nahe Wiener Neustadt! Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus in Theresienfeld, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Garten, einen gemütlichen Wintergarten, einen Balkon sowie ein praktisches Carport. Ein weiterer Pluspunkt: Die Gastherme wurde im Jahr 2019 erneuert. • Reihenhaus, Baujahr ca. 2007 • ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Nähe Wiener Neustadt • Garten • gemütlicher Wintergarten • Balkon • Carport • Gastherme 2019 erneuert • gute und familienfreundliche Wohnlage • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • aufrechtes Wohnrecht Besonders interessant für Anleger und langfristig orientierte Investoren. Aufgrund des bestehenden Wohnrechts bietet sich diese Immobilie insbesondere für Käufer an, die eine langfristige Anlage suchen und den heutigen Erwerb mit einer späteren Nutzungsperspektive verbinden möchten. Theresienfeld punktet durch die unmittelbare Nähe zu Wiener Neustadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer Stadt verbinden möchte, findet hier eine attraktive Kombination. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide Immobilie in guter Lage mit langfristiger Perspektive suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
