Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit wohnbauförderung in hainburg"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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#Baugrund

AUFGEPASST ? 2.033 m² GRUNDSTÜCK | TEILBAR | HAINBURG/DONAU Seltene Gelegenheit: In attraktiver Lage von Hainburg an der Donau gelangt ein großzügiges Bauträgergrundstück mit ca. 2.033 m² zum Verkauf. Ideal für Investoren und Projektentwickler! Das Grundstücksensemble ist teilbar und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhausprojekte. Widmung & Bebauung: ? Bauland Wohngebiet ? Bauklasse I oder II ? Bebauungsdichte: 30 % ? Bauweise: offen oder gekuppelt ? Kein Bauzwang Die Kombination aus Größe, Flexibilität und fehlendem Bauzwang macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauträger und Anleger. Top Lage: ? Naturnah (Nähe Donau-Auen) ? Bratislava ca. 20 Minuten ? Wien ca. 45 Minuten ? Gute Infrastruktur & Lebensqualität Kaufpreis: ? 659.000 Aufschließungs- und Anschlusskosten noch nicht entrichtet. Gerne begleite ich Sie nicht nur beim Erwerb dieser Liegenschaft, sondern unterstütze Sie auch bei der optimalen Strukturierung und Finanzierung Ihres Projekts. Durch meine fundierte Erfahrung in der Immobilienfinanzierung entwickle ich maßgeschneiderte, bankenunabhängige Lösungen, die exakt auf Ihr Investment abgestimmt sind. Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Übermittlung erfolgt gemäß gesetzlichen Bestimmungen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Kontakt: Cengiz Gency ? [Tel] ? [Email] ? www.poetsch-immo.at Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Rechtlicher Hinweis: Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#ruhig

Besonderheiten auf einen Blick: • Grundstücksgröße: ca. 485 m² • Bebaungsmöglichkeit: NÖ Kleingartengesetz • Nähe zur Donau – nur wenige Schritte entfernt • Ruhige, naturnahe Lage • Vielfältige Freizeit- und Wandermöglichkeiten (u. a. Haxenberg) • Idealer Ort für Erholung oder als Wochenendgrundstück Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in einer ruhigen Kleingartensiedlung in Hainburg an der Donau. Mit einer Fläche von ca. 485 m² bietet dieses Grundstück den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenenddomizil. Ein massives Gebäude befindet sich bereits auf dem Grundstück. Es eignet sich ideal als Abstellraum, Lagerfläche oder Gartenhütte und bietet zusätzlichen praktischen Nutzen für die zukünftige Nutzung des Grundstücks. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Donau – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Auch der beliebte Hainburger Hain, der Haxenberg sowie zahlreiche Wanderwege befinden sich in der Umgebung und laden zur aktiven Erholung ein. Das Grundstück liegt in absoluter Ruhelage und ist Teil einer gepflegten Kleingartensiedlung – eine wahre Oase der Entspannung in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. LAGE Hainburg an der Donau liegt nur ca. 45 Autominuten von Wien entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine charmante historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Investoren und Bauträger aufgepasst: In ausgezeichneter Ecklage von Hainburg an der Donau bietet dieses rund 1.408 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts. Die unmittelbare Nähe zum zukünftigen Universitätsstandort, zum Stadtzentrum sowie zur Bahn- und Busanbindung schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Verwertung der entstehenden Wohneinheiten. Projektpotenzial auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.408 m²Eckgrundstück mit optimaler Erschließung von zwei Straßenseiten Bebauungsdichte: 45 %Bauweise: geschlossen Bauklasse: I–IIPotenzial für ca. 17 Wohneinheiten Geplante 26 PKW-Stellplätze (gemäß Stellplatzschlüssel 1,5) Attraktive Zukunftslage Der neue Universitätsstandort macht Hainburg zu einem aufstrebenden Bildungs- und Wohnstandort. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien und Bratislava sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Zusätzlich profitieren künftige Bewohner von: kurzer Distanz zum Bahnhof und Busbahnhof mit Anbindung nach Wien und Bratislavafußläufig erreichbarem Stadtzentrumhervorragender Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und Apotheken Bestand & Entwicklung Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit ehemaligem Geschäftslokal und Wohneinheit (ca. 250 m² Nutzfläche zzgl. Keller). Für eine Neubebauung ist der Abbruch vorgesehen; ein entsprechendes Abbruchangebot liegt bereits vor. Hinweis: Die angeführte Projektstudie dient ausschließlich als unverbindlicher Bebauungsvorschlag. Sämtliche Planungen, Bebauungsmöglichkeiten und Projektierungen sind vom Erwerber mit den zuständigen Behörden und dem Bauamt abzustimmen und genehmigen zu lassen. Fazit Ein hervorragend positioniertes Entwicklungsgrundstück mit überzeugenden Kennzahlen, hoher Ausnutzbarkeit und starkem Wertsteigerungspotenzial durch den zukünftigen Universitätsstandort. Die Kombination aus Wohnbaudichte, Infrastruktur und Entwicklungsperspektive macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau! Wir sind mit der Vermietung dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse beauftragt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare. Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Verfügbar: Ab sofort! Überzeugen Sie sich am besten selbst – vor Ort bekommt man den besten Eindruck Highlights der Wohnung Große, sonnige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel Helle Wohnräume durch mehrere Fenster Gepflegte Küche mit Backrohr, Herd, Microwelle und Kaffeemaschine mit ausreichend Platz Modernes Badezimmer mit einer Walk in Dusche Ruhige Wohnlage Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Garderobe Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer mit guter Größe Separate Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Hainburg an der Donau. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Kosten Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Nettomiete: 845,17 € inkl. 10% Ust. Betriebskosten: 125,10 € inkl. 10% Ust. Bruttomiete: 970,27 € inkl. BK, und Ust. Verbrauchskosten (nach Verbrauch) Warmwasser: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Strom: vom Mieter direkt beim Anbieter anzumelden Kaution: 3 BMM Provision für den Mieter: keine Fazit Eine gepflegte und gemütliche Wohnung mit praktischer Aufteilung und schöner Terrasse – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause suchen. Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier zur Videobesichtigung! In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Hainburg an der Donau wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie bietet bereits eine solide Basis und eröffnet zugleich die wunderbare Möglichkeit, mit einem persönlichen Feinschliff ein ganz besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit drei helle Zimmer, eine Küche, Badezimmer, separates WC sowie ein einladender Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die nicht nur als geschützter Rückzugsort zum Entspannen dient, sondern auch das Potenzial bietet, mit einer entsprechenden Adaptierung in ein weiteres Zimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich verwandelt zu werden. Dadurch lässt sich die Wohnfläche individuell erweitern und an persönliche Bedürfnisse anpassen. Das ebenerdige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit: Waschküche Garage Heizraum Werkstattgroßzügigem Stauraum Ein weiteres Highlight ist die bereits vorhandene Photovoltaikanlage mit modernem 16 kWh Speicher, die einen wertvollen Beitrag zu energieeffizientem Wohnen leistet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße zwischen Schlossberg und Hexenberg – eine Lage, die Naturnähe mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie mit Liebe und eigenen Ideen in ein warmes, gemütliches Zuhause verwandeln möchten. Ein Haus mit Charakter – und viel Raum für Ihre persönliche Handschrift. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Du suchst nach einem Haus - klein aber fein? Garage inklusive? Balkon mit Blick auf das Gebirge gefällig? Highlights: • Klimaanlagen vorbereitet • Krankenhausnähe • Wärmeschutzfassade • Garage • Elektrisches Einfahrtstor • Vollunterkellert • Möglichkeit von Kabelinternet • Holzofenkamin Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Stadt Hainburg/Donau befindet sich am Rande des Bezirkes Bruck/Leitha umgeben von zahlreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nächster Kindergarten, Volks- & Mittelschule sind ca.1km entfernt von der Haustür zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Krankenhaus in der Nähe. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in die umliegenden Gebirge eintauche. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 25 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 30min. Darüber hinaus steht eine eigene Bahnhofshaltestellet und sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]