Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten und hietzing und altbau"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage des 13. Bezirks wurde ein hochwertiger Neubau mit rund 40 modernen Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt - effizient und komfortabel. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK * 2 BIS 4 ZIMMER * ca. 45 bis 90 m² Wohnfläche * moderne Wohnküchen * Freiflächen je nach Einheit (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) AUSSTATTUNG * hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * Deckenheizung & -kühlung * elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Lift im Haus * Fahrradabstellräume * Tiefgarage (optional) Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten und bieten somit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Erwerb. Fotos (c) Irene Schanda 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet 41,90 m² großen Wohnraum mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Dank der sehr guten urbanen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar - ideal für Paare oder Singles, ebenso für Pendler oder als attraktives Anlageobjekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage des 13. Bezirks wurde ein hochwertiger Neubau mit rund 40 modernen Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt - effizient und komfortabel. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK * 2 BIS 4 ZIMMER * ca. 45 bis 90 m² Wohnfläche * moderne Wohnküchen * Freiflächen je nach Einheit (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) AUSSTATTUNG * hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * Deckenheizung & -kühlung * elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Lift im Haus * Fahrradabstellräume * Tiefgarage (optional) Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten und bieten somit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Erwerb. Fotos (c) Irene Schanda 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet 52,83 m² Wohnraum mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Loggia und Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sind von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Dank der sehr guten urbanen Erreichbarkeit sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Ebenso ideal für Pendler oder als Anlageobjekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage des 13. Bezirks wurde ein hochwertiger Neubau mit rund 40 modernen Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt - effizient und komfortabel. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK * 2 BIS 4 ZIMMER * ca. 45 bis 90 m² Wohnfläche * moderne Wohnküchen * Freiflächen je nach Einheit (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) AUSSTATTUNG * hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * Deckenheizung & -kühlung * elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Lift im Haus * Fahrradabstellräume * Tiefgarage (optional) Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten und bieten somit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Erwerb. Fotos (c) Irene Schanda 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet 52,83 m² Wohnraum mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Loggia und Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sind von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Dank der sehr guten urbanen Erreichbarkeit sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Ebenso ideal für Pendler oder als Anlageobjekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH LIEBEVOLLER REVITALISIERUNGTop 10 bietet auf 88,86 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Raumhöhen, hochwertigen Materialien und einer besonderen Mischung aus klassischem Altbauflair und stilvollen, modernen Akzenten. Ein Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, zu dem der zentrale Lichthof zusätzlichen natürlichen Lichteinfall bringt – ein Luxus, den viele Altbauten nicht bieten. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: hell, offen, großzügig und ideal für Wohnen, Kochen und Genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (Wohnung): Vorzimmer Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCAbstellraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=k8s Vcu CGxd DWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,99 m² kombiniert urbanes Lebensgefühl mit einem ruhigen Umfeld und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. BK inkl. Heizung und Warmwasser betragen insgesamt 936,70€Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Singles. Die zwei zusätzlichen, gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ob als gemütliches Schlafzimmer, funktionales Büro oder einladendes Gästezimmer – hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist ein zentraler Ort für gesellige Momente. Ein besonderes Highlight sind die drei Loggien, die Ihnen eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum bieten. Genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannen Sie sich an sonnigen Tagen im Freien. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch edle Materialien wie hochwertige Fliesen und Fertigparkett, die für eine stilvolle und einladende Atmosphäre sorgen. Zusätzlicher Komfort wird durch einen Personenaufzug gewährleistet. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Umgeben von Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkten und Bäckereien deckt die Umgebung alle täglichen Bedürfnisse ab. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen, die Wiener Innenstadt und das Umland bequem zu erreichen. Dieses Objekt ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell

In einem gepflegten, klassischen Kleinwohnhaus im begehrten 13. Wiener Bezirk befindet sich diese geschmackvoll gestaltete Altbauwohnung – ein Zuhause, das Geschichte, Stil und Wohnkomfort harmonisch vereint. Die Wohnung beeindruckt ab dem ersten Moment durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer mit hohen Fenstern und wunderschönen Fischgrätparkettböden, die dem Interieur eine zeitlose Eleganz verleihen. Die klare Struktur der Räume sorgt für ein luftiges Raumgefühl und bietet zugleich viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch einladende Helligkeit und den eleganten Erhalt originaler Altbaudetails – wie weißen Kassettentüren und hohen Decken. Ein stilvoller grüner Kachelofen setzt einen besonderen, charmanten Akzent und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die moderne, offene Küche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein – sie verbindet zeitgemäßes Design mit Funktionalität und schafft Raum für Geselligkeit und Genuss. Ein Balkonzubau ist rechtlich möglich, wodurch zusätzlicher Freiraum im Grünen geschaffen werden kann. Ergänzend steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung. Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück liegt in Ober-St. Veit, einer der besten Lagen Hietzings und ein begehrtes Wohngebiet. Die Lage dieses Grundstücks ist auch deshalb so perfekt, da Sie zu Fuß zur U4 gehen können, während in anderen Teilen Hietzings erst längere Bus- oder Straßenbahnfahrten nötig sind um zur U4 zu kommen. Ober St.Veit hat noch seinen ländlichen Charme bewahrt, es ist nahe zur Innenstadt, nahe zum Wienerwald und vor allem eine gediegene Umgebung und Nachbarschaft. Die Kinder haben hier gute Schulen mit großen Grünflächen und zum Shoppen und Ausgehen ist das Hietzinger Platzl nicht weit. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 1.049 m², das Grundstück ist eben, rechteckig und südlich orientiert. Ideal geeignet für Bauträger, Sie können hier eine schöne Wohnhausanlage errichten mit Balkonen in den Innenbereich und Gärten im Erdgeschossbereich. Grob geschätzt können Sie eine Wohnflächennutzung von 1.200 m² erreichen. Der Altbestand (ein Autohaus) ist noch bis Juni 2026 vermietet und ab August 2026 geschlossen. Dieser bebaute Teil kann danach abgerissen werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage- ruhige Seitengasse nahe Klinik Hietzing- sehr gute Infrastruktur- Banken, Schulen, Kindergärten, Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Haus- Baujahr 1935, gesamt 16 Wohnungen Wohnung unsaniert- 2 Zimmer- Küche mit Essplatz und Fenster in den Garten- 2 Duschbäder mit WC- Vorraum- E-Heizung- Balkonanbau möglich Kaufpreis unsaniert€ 258.000,00Kaufpreis saniert€ 298.000,00 Kaufnebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr3,0% Vermittlungsprovision (zuzgl. 20% USt.) Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung Ihr Betreuer Johann Sommerauer Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante, geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großem Garten und guter Aufteilung - Top Preis ! Kaufen Sie Ihre Alternative zum Einfamilienhaus in der Stadt. Die nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• schöner Feinsteinzeugbelag• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 2-3 ist eine sehr helle ( Ost Süd West Ausrichtung ) 4 Zimmer Gartenwohnung mit 2 großen Terrassen und noch größerem Garten ( ca. 186 Quadratmeter ). Raumaufteilung der Top 2-3:• Vorraum• Bad mit Fenster , Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Abstellraum• WC mit Handwaschbecken• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten• Essküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 2• Vorraum 2• WC mit Handwaschbecken• Bad 2 mit Dusche und Waschbecken• Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 2LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <1.525m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <50m Bank <100m Post <900m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <25m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Altgasse in Hietzing, die in neuem Glanz und dem unverwechselbaren Wiener Charme erstrahlt, erwartet Sie eine Gartenwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das neu errichtete Haus Veit fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein und vereint zeitlose Eleganz mit modernster Wohnqualität. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung öffnet sich zu einem großzügigen, garten- und hofseitig ausgerichteten Refugium, das Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl vermittelt. Vier schön geschnittene Zimmer schaffen Raum für individuelles Wohnen – sei es für Paare, Familien oder für ein repräsentatives Homeoffice. Der weite Wohnsalon mit offener, dezent zurückversetzter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Besonders eindrucksvoll ist der private Garten mit großer Terrasse sowie einer geschützten Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine grüne Oase im Herzen Hietzings bildet. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit großzügiger, bodenebener Dusche – sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Komfort. Der Wintergarten mit elektrisch steuerbarem Glasdach bringt zusätzliches Licht und eine außergewöhnliche architektonische Note. Hochwertige Materialien wie elegante Fliesen, edler Parkettboden und Markenprodukte von BETTE und TOTO garantieren ein Ambiente von besonderer Qualität. Die Kombination aus Fußboden- und Deckenheizung auf Basis nachhaltiger Erdwärme sowie die dezente Bauteilkühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dieses exklusive Wohnangebot durch eine integrierte Alarmanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleistet. Diese Gartenwohnung vereint Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur und bietet direkt im Zentrum eines der nobelsten Bezirke Wiens einen eleganten und behaglichen Rückzugsort.... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung im historischen Altbau bietet auf ca. 116 m² ein außergewöhnliches Potenzial für individuelles Wohnen im Herzen von Melk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und damit ideal für Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 152 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung vereint geschichtsträchtiges Altbauflair, ruhige Grünlage und absolute Zentrumsnähe – ideal für Menschen, die den Charme traditioneller Architektur schätzen und gleichzeitig ein Projekt mit Zukunftspotenzial suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„The Modeen“ – modernes Wohnen im grünen Hietzing (1130 Wien) In ruhiger Grünlage des 13. Bezirks entsteht das Neubauprojekt „The Modeen“ – ein modernes Wohnhaus mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und hohe Wohnqualität vereint. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 68 m² bis 137 m² und verfügen – je nach Einheit – über private Gärten, Balkone, Terrassen oder begrünte Dachterrassen. Großzügige Glasflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen Wohnflächen: ca. 68 m² – 137 m²Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen Tiefgarage mit 8 Stellplätzen (optional € 35.000) Nachhaltige Energieversorgung (Luftwärmepumpe & Photovoltaik) Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Vollklimatisierte Wohnräume Hochwertige Aluminium-Kunststoff-Fenster Smart-Home-System Elektrische Beschattung Tiefgarage mit E-Ladestationen Fahrradabstellraum Wohnungsübersicht & Preise Top 1 (EG): ca. 135 m² | 4 Zimmer | Garten | € 1.399.000Top 2 (EG): ca. 86 m² | 4 Zimmer | Garten | € 899.000Top 3 (1. OG): ca. 74 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 699.000Top 4 (1. OG): ca. 77 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 749.000Top 5 (1. OG): ca. 115 m² | 4 Zimmer | Balkon | € 1.099.000Top 6 (1. DG): ca. 68 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 649.000Top 7 (DG): ca. 137 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 1.499.000Top 8 (DG): ca. 83 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 899.000Kontakt Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anna Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]