Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten nähe wien"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 57m² / 3 Zimmer
€ 7.135,09 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Eigentumswohnung am Khuenweg 5, 1220 Wien - PROJEKTSTATUS: In Bau Ihre Zukunft beginnt hier: Nachhaltig, modern, unabhängig Am Khuenweg 5 entsteht ein Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energielösungen vereint. In ruhiger Grünlage erwartet Sie ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort, idealer Balance zwischen Natur und Stadt und innovativer Technik. Besonderheiten wie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und durchdachte Isolierungen sorgen für niedrige Betriebskosten und ermöglichen nachhaltiges Wohnen. Neben PKW-Stellplätzen mit E-Ladevorbereitung und barrierefreien Zugängen bietet das Projekt Premium-Innenausstattung , smarte Wohnlösungen und optimale Grundrisse für Eigennutzer und Anleger. Ihr Rückzugsort im Grünen - urban verbunden Khuenweg 5 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Mühlwasser und die Donau sind rasch erreichbar - perfekt für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen. Auf einen Blick: Adresse: Khuenweg 5, 1220 Wien 30 Wohneinheiten: 2 bis 4 Zimmer (42 m² bis 103 m²) Fertigstellung: voraussichtlich Dezember 2025 Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Barrierefreier Zugang Tiefgaragenplätze (17 Stellplätze, max. Fahrzeughöhe 210 cm) Technische Highlights: Wasser-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung Elektrische Handtuchheizkörper in Bädern Fußbodentemperierung in allen Wohnungen Split-Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Jetzt informieren & nachhaltig wohnen - mit Stil und Komfort! Fotos wurden digital aufbereitet, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer mit Dusche separates WC seperater AR 2 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer mit Küche Terrasse mit Garten Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Exklusive Eigentumswohnung mit großem Garten.
€ 1.764.000,-
1160 Wien / 173,4m² / 5 Zimmer
€ 10.173,01 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft in der Steinmüllergasse 44 befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring, im Grätzl Sandleiten, dem schönsten Viertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt das Naherholungsgebiet mit dem Wilhelminenberg und dem Wienerwald mit Wanderwegen, der Steinbruchwiese, Steinhofwiese, Kreuzeichenwiese, Moosgraben, Jubiläumswarte und vielem mehr. Das geplante Wohnhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs liegt auf einer Anhöhe an einem Sonnenhang. Die gut durchdachten Grundrisse der geplanten vier großzügigen Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen etwa 131m² bis 177m² auf und verfügen alle über großzügige Garten- oder Terrassenflächen. Die terrassierte Hanglage in absoluter Grünruhelage bietet einen wunderschönen Ausblick. Die vorgesehene elegante und moderne Architektur in der Steinmüllergasse 44 sowie höchste Bauqualität und innovative, exklusive Ausstattung abgerundet durch Designelemente bieten höchsten Wohnkomfort und herausragende Lebensqualität zum Wohlfühlen! Mit fast 38% Grünfläche und davon 22% Waldgebiet lädt die Region Wilhelminenberg zur Erholung und Entspannung ein, aber doch befindet man sich in der Stadt! Aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung gibt es eine außerordentliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie den 2 Autominuten nahegelegenen Kongresspark mit Kongressbad und das nur 6 Autominuten entfernte Schafbergbad am Schafberg. Weitere Freizeithöhepunkte und beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung sind der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald, die Jubiläumswarte, die Otto König Warte, die Steinbruchwiese und die Stadtwanderwege 3, 4 und 4a. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tür 2/1.Etage In der Steinmüllergasse entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit nur vier luxuriösen Wohnungen. Jede dieser Einheiten erstreckt sich über ein komplettes Stockwerk und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen und exklusiver Lage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 1.582.700,-
1180 Wien / 116,4m² / 4 Zimmer
€ 13.597,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnung TOP05 – Großzügiges Wohnen mit herrlichem Weitblick Ihr neues Zuhause in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Weitblick. Perfekt für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe kombinieren möchten. Highlights dieser Wohnung: Wohnfläche (WNFL): 116,40 m² Terrasse: 20,90 m² Keller: 5,30 m²Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, hellen Räume, exklusive Materialien und eine technische Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 5 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 118 – 188 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Baubeginn Juni 2025 Bauzeit ca. 18 Monate Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung Kaminanschluss Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Helle Eigentumswohnung nahe des Stephansdoms
€ 699.000,-
1010 Wien / 52,48m² / 2,5 Zimmer
€ 13.319,36 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage am Bauernmarkt. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines Ende der 60er jahre erbauten Hauses und ist entsprechend hell und freundlich, die Liegenschaft ist sehr gepflegt. Derzeit wird das Objekt als Büro genutzt und weist drei Aufenthaltsräume (davon zwei getrennt begehbar) auf, dafür ist derzeit kein Bad vorhanden - das ursprüngliche Bad wurde zur Küche und die Küche zu einem Kabinett umfunktioniert. Da eine Hauszentralheizung vorhanden ist, wird monatlich ein Heizkostenacconto in Höhe von EUR 137,66 (inkl. Ust.) verrechnet. Die Betriebskosten inkl. des Rücklagenaccontos und 10 % Ust. betragen 107,62, die monatlichen Kosten inkl. der Heizkosten EUR 245,28. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Garagenplätze im gleichen Haus mitzuerwerben (Kaufpreis auf Anfrage). Wir halten ausdrücklich fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftstätigkeit besteht. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1230 Wien
1230 Wien
#Garten #Terrasse
Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse - das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen. weitere Informationen: Geplant. Gebaut. Glücklich. Wo trifft man sich? Vom Gemeinschaftsraum bis zum Dachgarten mit Outdoor-Küche, vom Urban Gardening bis zum Outdoor-Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse - das Projekt bietet viele Orte zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnungen zeichnen sich durch Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett und moderne Grundrisse aus. Zur Ausstattung von Mein: G gehören außerdem ein Indoor-Fitnessraum, eine Gästelounge und ein großer Dachgarten. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 50,4m² / 2 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien – in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline. Das Ensemble nahe der UNO-City überzeugt mit seinem stimmigen wie stimmungsvollen Wohnambiente: In zwei eleganten, L-förmig designten Gebäuden entstehen auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg 18 neue Eigentumswohnungen mit ganz besonderem Flair – moderne Erker, begrünte Steildächer und idyllische Laubengänge sowie die eigenen Gärten, Terrassen oder Balkone werden die Herzen naturbegeisterter Großstädter höher schlagen lassen, die gerne in 25 Minuten mit den Öffis am Wiener Stephansdom sein möchten. High End Apartments mit eigenem Balkon, Garten oder Terrasse Naturholzböden aus gebürsteter Eiche Verfliesung in Bad und WC aus bestem Feinsteinzeug Waschbecken, WCs und Armaturen von hochwertigen Markenproduzentenumweltfreundliche Luft-Wärmepumpe für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeitbarrierefreier Aufzug in beiden Gebäudeteilen inklusive Liftruftaste in jeder Wohnung WK3 Sicherheitstürenelektrischer Sonnenschutz PKW-Stellplatz mit Comfort Parkingeigenes Kellerabteil mit genügend Stauraumgroßzügige Kinderwagen-, Fahrrad- und E-Scooter-Abstellräume Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund errichtet. Die Pacht läuft auf 99 Jahre und wird monatlich über die Betriebskosten verrechnet, Details entnehmen Sie bitte den Beilagen (Exposé). Die Apartments können als Anleger (Anlegerpreis) oder Eigennutzer erworben werden. Ausstattunglle unsere großzügigen 2- oder 3-Zimmer-Apartments sind mit edlem und langlebigem Interieur ausgestattet: Naturholzböden aus gebürsteter Eiche, elegante Bäder aus bestem Feinsteinzeug und Markenarmaturen, elektrischer Sonnenschutz oder eine eigene Liftruftaste in jeder Wohnung für den barrierefreien Aufzug im Haus sind nur einige der Annehmlichkeiten, mit denen Sie Ihre neue Eigentumswohnung begeistern wird. Eventuell wäre es sogar möglich, zwei Wohnungen zusammenzulegen, sollten Sie mehr Wohnraum benötigen. Gartenfans können in einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse oder Eigengarten ihren Blumen, Kräutern und Sträuchern beim Wachsen und Blühen zuschauen. Wer mehr auf urbanes Lounge-Feeling steht, genießt auf den Balkonen und Terrassen der Apartments im Ober- und Dachgeschoss den Sonnenuntergang. Weil uns Umwelt und Klimaschutz am Herzen liegen, setzen wir auf umweltschonende Luftwärmepumpen für angenehme Raumtemperaturen im Sommer und wohlige Wärme im Winter. Die Stromversorgung erfolgt über das Leitungsnetz der Wien Energie. So nah mit Straßenbahn oder Bus vom Wiener Stadtzentrum entfernt, brauchen Sie eigentlich gar kein Auto. Wer aber auf die eigenen vier Räder nicht verzichten möchte, darf sich auf die hauseigene Garage im Untergeschoss mit neun Stellplätzen plus patentiertem Comfort Parking System freuen. Und natürlich gibt es auch genug Platz für die umweltfreundlichen Zweiräder: 40m² für Fahrräder und 30m² für Scooter. Lage Wohnen im Naturparadies – unsere exklusiven Neubauwohnungen liegen in Premiumlage für alle, die die Natur lieben und Wert auf abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am Wasser legen. Und davon gibt es an der Alten Donau reichlich: Allein die Wasserfläche dieses idyllischen Naherholungsgebietes entspricht etwa 200 Fußballfeldern. Das Projekt LIFE+ Alte Donau hat dazu beigetragen, dass sich im Wasser und zu Lande wieder seltene Tier- und Pflanzenarten angesiedelt haben. Auch die Jahreszeiten sind wunderbar zu erleben: Nebel und Sonnenschein versprühen hier ihren ganz eigenen Reiz. Zahlreiche Gastronomiebetriebe wie das Strandcafé und das Bootshaus sorgen für Entspannung und beste Kulinarik in unmittelbarer Nähe unserer Eigentumswohnungen. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Bim, U-Bahn, Straße) halten die Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter kurz. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist weniger als ein paar hundert Meter entfernt. Top 3 Stiege 1In idyllischer Umgebung an der Alten Donau in der Elidagasse 26 verführt diese Eigentumswohnung mit 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, einem ca. 27 m² großen Eigengarten sowie einer 20 m² großen Terrasse. Ausgestattet mit beeindruckender Qualität und erlesenem Geschmack teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Garten und Terrasse Der angegebene Verkaufspreis € 420.000,- ist der netto Vorsorgepreis. Optional ist ein Garagenplatz um € 32.000,- erwerbbar. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 448.000,-. Optional ist ein Garagenplatz um € 35.000,- erwerbbar. Nebenkosten Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Wien, Plankengasse 7/2/27.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <575m Klinik <1.775m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <525m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <425m Bank <450m Post <550m Polizei <825m Verkehr Bus <100m U-Bahn <750m Straßenbahn <100m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 120,85m² / 5 Zimmer
€ 9.136,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Helle 121 m² Eigentumswohnung ? Erstbezug mit Garten, Balkon & Terrasse Am Drygalskiweg in Wien-Floridsdorf erwartet Sie ein modernes Zuhause, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die rund 121 m² große Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einem hochwertigen Ausstattungskonzept. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Außenflächen: Privatgarten (ca. 98 m²) ? ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Terrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang vom Wohnbereichzwei Balkone (insgesamt ca. 20 m²) für gemütliche Stunden im Freien Die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und ein freundliches Ambiente. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die ein repräsentatives Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten suchen. Ausstattung Erstbezug in einem modernen Niedrigenergiehaus Hochwertige Böden: Parkett und Fliesen Fußbodenheizung (Fernwärme) Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Getrennte WCs Personenaufzug im Haus Außenliegender Sonnenschutz, Mehrfachverglasung Tiefgaragenstellplatz verfügbar Kellerabteil Die durchdachte Bauweise verbindet modernes Design mit energieeffizienter Technik und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie ein nachhaltiges Wohngefühl. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im 21. Bezirk, gleichzeitig aber mit hervorragender Anbindung an die Stadt: U-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärztezentrum und Schulen in unmittelbarer Nähe Rascher Anschluss an die Autobahn Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum macht den Standort besonders attraktiv. Eckdaten Wohnfläche: ca. 120,85 m²Gartenfläche: ca. 98,17 m²Terrassenfläche: ca. 20,00 m²Balkonflächen: ca. 20,00 m²... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 58,62m² / 2,5 Zimmer
€ 6.076,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Highlights Erstbezugswohnungen mit effizienten Grundrissen - sofort beziehbar1-4 Zimmer-Wohnungen zum Teil mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Schöne Echtholz-Parkettfußböden mit Fußbodenheizung Smart-Home-System für die Zugangskontrolleattraktive Renditen für Anleger und Investoren Willkommen im KHEK im 23. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohnbauprojekt, das sich durch Qualität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung auszeichnet und Anlegern attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Alle 44 Eigentumswohnungen verfügen über äußerst effiziente Grundrisse sowie teilweise über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen 32 m² und 91 m². Moderne, elegante Bäder und hochwertige Parkettböden schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von mindestens ca. 3,46 k Wp sorgen für eine umweltschonende Energieversorgung. Durch Einsatz eines Smart-Home-Systems, können Haustüren über das Smartphone aufgesperrt oder Informationen zum Gebäude von unterwegs abgerufen werden. In der Garage stehen 21 Garagenplätze zur Verfügung, E-Ladestationen können nachgerüstet werden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie über einen Personenlift. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bietet zusätzlichen Grünraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Lage im Grünen zwischen Perchtoldsdorfer Heide, dem Liesingbach und dem EKZ Riverside beim Liesinger Platz verbindet Erholung und Lebensqualität. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen können gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 58,62 m² besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Die untere Ebene mit einer Fläche von ca. 29,59 m² verfügt über ein großes Atelier sowie über einen Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken. Ein 17,08 m² großer Garten schließt an die Wohnung an. Über eine Treppe gelangt man in den Wohnschlafbereich mit ca. 28,67 m² mit Wohnküche, Schlafzimmer und separatem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Bauart und Ausstattung Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 k Wp) Fußbodenheizung Smart-Home-System Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeugfliesenaußenliegender Sonnenschutz RC-3-Eingangstüren Weiße Innentüren mit Stahlzargen Handwaschbecken in Toiletten SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1.Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 356.200,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,-: TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 410.970,- Preis Eigennutzer: EUR 450.000,- TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 384.000,- Preis Eigennutzer: EUR 449.410,- TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,,- TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 253.980,- Preis Eigennutzer: EUR 297.577,- TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 225.200,- Preis Eigennutzer: EUR 264.006,- TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,- 2. Obergeschoss: TOP 14: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 399.900,- Preis Eigennutzer: EUR 468.533,- TOP 15: ca. 47,41 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 2,99 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 253.980,- Preis Eigennutzer: EUR 297.577,- TOP 20: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 215.000,- Preis Eigennutzer: EUR 251.456,- TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 216.100,- Preis Eigennutzer: EUR 253.306,-3. Obergeschoss: TOP 24: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 413.700,- Preis Eigennutzer: EUR 484.689,- TOP 30: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 223.800,- Preis Eigennutzer: EUR 262.156,- TOP 31: verkauft4. Obergeschoss: TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 434.400,- Preis Eigennutzer: EUR 508.923,- TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.200,- Preis Eigennutzer: EUR 321.213,- TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 364.400,- Preis Eigennutzer: EUR 426.940,-5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: TOP 41: ca. 61,45 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 11,56 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 405.000,- Preis Eigennutzer: EUR 440.072,- TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 493.200,- Preis Eigennutzer: EUR 540.000,- TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 359.900,- Preis Eigennutzer: EUR 391.092,- TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 593.700,- Preis Eigennutzer: EUR 650.000,-6. Obergeschoss / 2. Dachgeschoß: Top 45: ca. 86,83 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 34,47 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 649.900,- Preis Eigennutzer: EUR 706.277,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 73,04m² / 3 Zimmer
€ 9.570,10 / m²
#Büro #Garten #ruhig
Hietzinger Wohnidylle: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Gartenparadies Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines wunderschönen Jahrhundertwendezinshausin 1130 Wien. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zum WC, zu einem Schlafzimmer und ins Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie in einen kleinen Vorraum der in die separate Küche führt. Auch das Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer ist von diesem aus zu erreichen. Das Highlight bilden die gemütliche Veranda und der großzügige Garten. Beide sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Personen, die gerne im Grünen mit Ruhelage wohnen und dennoch das Zentrum sehr schnell erreichbar ist durch die zentrale Verkehrsanbindung sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in Ober Sankt Veit erreichbar sind. Raumaufteilung:• großzügiger Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche• WC• 2 Schlafzimmer• Wohnzimmer• Veranda• Garten Lage: Grün-Ruhelage für Naturliebhaber und trotzdem und vor allem die besonders verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn sowie diverse Strassenbahn und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Ober St.Veit. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 60,82m² / 3 Zimmer
€ 12.824,73 / m²
#hell
Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Wien Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, gelegen in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren sehr guten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Mit einer Fläche von 60,82 m² ist sie ideal für kulturell interessierte Menschen, die Ihren Wien Aufenthalt in den eigenen vier Wänden genießen möchten oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie in einer der besten Lagen Wiens sind. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und befindet sich in einem älteren Neubau, der Ihnen den Charme der Wiener Architektur näherbringt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 9: ca. 61 m² Kaufpreis: € 760.000,- Betriebskosten: netto € 125,72/Monat Liftkosten: netto € 11,69/Monat Rücklage: € 87,52/Monat Alle Preise zzgl. gesetzliche USt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens: Die Wiener Staatsoper, die beeindruckende Hofburg, der malerische Josefsplatz und die renommierte Albertina sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die kulturelle Vielfalt und die lebendige Atmosphäre dieser einzigartigen Stadt. Für Liebhaber der gehobenen Gastronomie bietet die Umgebung zahlreiche prestigeträchtige Lokale, darunter das berühmte Schwarze Kameel, wo Sie exquisite Speisen und erlesene Weine genießen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Diverse City Buslinien, U-Bahnen sowie Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Individualverkehr: sehr zentrale Lage im Wiener Innenstadtzentrum gute Anbindung über den Ring Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
€ 296.892,-
2700 Wiener Neustadt / 81,29m² / 3 Zimmer
€ 3.652,26 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Es ist der Moment, um alte Geschichten hinter sich zu lassen und mit frischem Mut und Optimismus in die Zukunft zu blicken: Dieser neue Wohnkomplex verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung perfekt für junge Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt und von Grünflächen umgeben. Ihre Kinder können unbeschwert draußen spielen, während Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon genießen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 50-90 m² 2 - 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Laminat in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Wärmeversorgung durch Fernwärme Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume und Waschküchen Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2. Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 3, Top 2 (Erdgeschoß) Vorraum WC Badezimmer (mit Badewanne) Gang Zimmer 1 mit rd. 10 m² Zimmer 2 mit rd. 12 m² und Schrankraum mit rd. 4 m² Wohnküche mit rd. 36 m², Ausgang auf Terrasse Privatgarten mit rd. 98 m² und rd. 16 m² Terrasse Einlagerungsraum im Untergeschoß 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 313.892,- Wohnung € 296.892,- plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 17.000,- Provisionsfreier Verkauf Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Nähe U4 Friedensbrücke / 69,88m² / 2,5 Zimmer
€ 6.600,60 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten 9. Bezirk bietet die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 69,88 m² überzeugt diese Immobilie durch ihren hellen Grundriss, die zentrale Lage und das große Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch den wunderschönen Stadtblick ? hier spüren Sie das Wiener Lebensgefühl jeden Tag aufs Neue. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viele Möglichkeiten zur Modernisierung. Mit etwas Liebe zum Detail und einem Gespür für Raumgestaltung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, während Estrich und Fliesen in den Wohnbereichen eine neutrale Grundlage für neue Einrichtungsideen bieten. Die Gasheizung mit Heizofen garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, und der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt ? ebenso die Universität Wien, was die Wohnung besonders für Studierende oder Anleger interessant macht. Mit einem Kaufpreis von ? 461.250,? bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Wertsteigerung zu verbinden ? mitten in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Fazit: Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial ? ideal für alle, die gerne selbst gestalten und Wert auf Lage, Licht und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Wohnung stecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder... [Mehr]
