Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten in telfs"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

226 Immobilien | Mit Sonnenschein ins neue Wohnleben in diesem REIHENHAUS in Telfs:"Das klingt ja wieder einmal nach einem äußerst interessanten Immobilienangebot, das möchte ich mir genauer anschauen!"Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim im Raum Innsbruck-Land? Dann wird Sie dieses Reihenhaus am Hermann-Broch-Weg in Telfs jedenfalls ansprechen. Das Haus überzeugt durch seine klare und äußerst durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, den gepflegten Erhaltungszustand sowie den privaten, südseitig vorgelagerten Terrassen und- Gartenbereich, der zum Entspannen, Grillen mit Freunden, Lesen, Spielen mit Ihren Kindern und vor allem Sonne tanken einlädt. Mit einer Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoss von rund 95 m², sowie einem großflächigen Kellergeschoss inkl. beheiztem Hobbyraum (aktuell Home-Office Space), welcher auch als Fitnessraum verwendet werden könnte, im Gesamtausmaß von ca. 48,5 m² (inkl. Technikraum) bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSSEingang / Flur Gäste-WC Küche mit angrenzender Speis samt Fenster Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSSFlur1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office / mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer mit Dusche Badewanne und WC2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office / mit Zugang auf den Südbalkon3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei separate Zimmer jeweils mit Zugang auf den ca. 3,5 m² großen Südbalkon, ein Badezimmer mit elektrischem Dachfenster sowie Badewanne Dusche + WC, bieten Platz genug, um mehreren Familienmitgliedern eigene Rückzugsorte zu ermöglichen. KELLERGESCHOSSFlurgroßer Kellerraum / Lagerraum / Technik Hobbyraum (beheizt) / derzeitige Verwendung: Home-Officepraktische Waschküche Die gesamte Nutzfläche des Kellergeschosses inkl. Flur beläuft sich lt. Plan auf ca. 48,5 m². GRUNDSTÜCKDas Grundstück weist laut Grundbuchsstand eine Fläche von ca. 165 m² auf. AUSSTATTUNG / TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme (kürzlich erneuert 12/2021) mittels Radiatoren. Von den Voreigentümern wurden durchdacht bereits eine LEERVERROHRUNG bis in den Keller für eine PV-ANLAGE am Dach vorgesehen. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen. An den Fenstern sind ELEKTRISCHE JALOUSIEN angebracht, welche nicht nur optimalen Sicht- sondern auch Sonnenschutz bieten. Die Öffnung und Schließung aller Jalousien kann praktisch über nur einen Schalter vorgenommen werden. Ein STARKSTROMANSCHLUSS im Keller bietet zusätzliche Flexibilität für Technikbegeisterte oder Heimwerker, auch perfekt zur Vorbereitung einer E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug. Einen gemütlichen KAMINOFEN im Wohnzimmer für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit, das haben Sie sich doch schon immer gewünscht oder nicht? Ein weiteres durchdachtes Detail wie ein integrierter WÄSCHESCHACHT vom Obergeschoss bis in den Keller bietet zusätzlichen Komfort und Alltagserleichterung. PARKENIhr Auto können Sie bequem und wettergeschützt unter einem Carport vor dem Reihenhaus abstellen. VERFÜGBARKEITDas Reihenhaus wird derzeit noch - seit über 10 Jahren- von den Eigentümern selbst bewohnt. Aufgrund eines Wohnortwechsels kann das Haus ab sofort bezogen werden. Ein ideales Zeitfenster, um bereits jetzt Ihre Zukunft in diesem schönen Zuhause zu planen. LAGEBESCHREIBUNGDie Marktgemeinde Telfs liegt im Herzen Tirols, rund 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, und zählt mit über 15.000 Einwohnern zu den größten Gemeinden Tirols außerhalb der Städte. Eingebettet in die beeindruckende Alpenkulisse des Inntals, vereint Telfs eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Telfs überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl über die Inntalautobahn (A12) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Innsbruck, Landeck und darüber hinaus. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebot. Mehrere Schulen, Kindergärten, ein Ärztezentrum, ein modernes Sportzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Noaflhaus oder das Veranstaltungszentrum Rathaussaal sorgen für eine ideale Versorgung im Alltag. Telfs ist umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Mieminger Plateau, der Hohen Munde oder dem Seefelder Plateau. Diese Lage macht die Gemeinde auch für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien besonders attraktiv. Dank einer dynamischen Wirtschaft mit zahlreichen Betrieben und einem florierenden Arbeitsmarkt ist Telfs nicht nur als Wohnort, sondern auch als Arbeitsstandort äußerst gefragt. Der Hermann-Broch-Weg im Osten von Telfs befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Diese Lage kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zum Ortskern und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldstücken, genießen Anwohner dieser Gegend eine idyllische, grüne Umgebung. Die Lage eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in die umliegenden Naturräume. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend private Wohnbebauung aus. Hier finden sich Einfamilienhäuser, kleinere Mehrparteienhäuser und gepflegte Gärten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit Buslinien, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Telfs sowie zum Bahnhof bieten. Detaillierte und umfassende Auskünfte zur Liegenschaft (Baubescheid, Pläne, etc.) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Folgende Kontaktdaten sind für die Beantwortung Ihrer Anfrage unsererseits unbedingt erforderlich: Name E-Mail-Adresse Telefonnummer KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft. KONTAKTGerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und / oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. HINWEIS: Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen / Einreichplänen des Bauamts der Marktgemeinde Telfs. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Das Grundstück ist noch nicht im Grenzkataster eingetragen, sodass sich hierbei Abweichungen hinsichtlich der Flächenangaben (+ oder -) ergeben können. Die mittels Drohnenfotos aufgenommenen und farblich hervorgehobene Grundstücke dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die ca. 141,06 m² dieses gemütlichen Reihenhauses verteilen sich optimal auf drei Ebenen Über das Carport, welches Platz für zwei Autos bietet gelangt man in den großzügig bemessenen Eingangsbereich. Die Küche und der Essbereich befinden sich direkt angrenzend und sind freundlich und offen gestaltet. Von dort aus gelangt man in den südlich ausgerichteten Garten, welcher derzeit von den Eigentümern mit einer gemütlichen Pergola und einer kleinen outdoor Küche sehr viel genutzt wird. Neben einer Toilette befindet sich auch noch ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich, welcher über eine Galerie zum unteren Geschoß offen ist und somit ein ganzheitliches Wohngefühl bietet. Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoß. Auch ein weiteres Zimmer, das derzeit das Hobbyzimmer der Eigentümer ist, befindet sich auf dieser Ebene. Hat auch eine optimale Größe für ein Kinderzimmer. Das oberste und somit letzte Geschoß verfügt über eine weitere Einbauküche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und einen westlich ausgerichteten Balkon, von dem aus man über die Nachbarhäuser hinweg sehen und die Aussicht genießen kann. Der Keller erstreckt sich im Untergeschoß auf circa 32,2 und bietet reichlich Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung über Gas HWB 67,6 kWh/m²a lt. Energieausweis Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 595.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Woh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung in der familienfreundlichen Gemeinde Telfs entsteht das Projekt "Wohnquartett" . Zwei eigenständige Mehrparteienhäuser mit je vier Wohneinheiten überzeugt durch durchdachte Planung, hochwertige Bauweise sowie eine ruhige Naturlage die ihresgleichen sucht. Die florierende Gemeinde Telfs überzeugt neben der sehr guten Infrastruktur über Familienfreundlichkeit und perfekter Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie nach Seefeld oder Imst. Die ideale Lage der Gemeinde und die perfekte Lage des Wohnprojektes "Wohnquartett" macht dieses Objekt einzigartig. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. 8 moderne Wohnungen fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. „Wohnquartett“ bietet den Bewohnern dank der hervorragenden Lage alles, was das Herz begehrt: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Schule und Kindergarten, vieles ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Freizeitangebote machen Telfs darüber hinaus zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Gemeinden steigern die Attraktivität des ausgezeichneten Wohnortes zusätzlich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Verkaufsbroschüre sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bauträger: GP Wohnbau GmbH, Bahnhofstraße 1, 6410 Telfs Mit dem Wohnquartett schafft die GP Wohnbau GmbH Wohnraum mit Verantwortung: persönlich begleitet, regional verankert und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Beständigkeit. Ein Projekt, das nicht als anonyme Investition gedacht ist, sondern als nachhaltiger Beitrag zum Wohnen in Telfs. Wir würden uns über einen persönlichen Termin freuen! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Unser starker Partner in Sachen Einrichtung: https://www.foeger.at/pfanzelt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 07 ist die größte Einheit im Haus und besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, Gäste-WC, zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche wovon ein Badezimmer en suite begehbar ist. Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über die Möglichkeit eines privaten Wellnessbereichs mit z.b Infrarotkabine (nicht im KP enthalten). Ein geräumiger Balkon sorgt für eine Top Aussicht und die Möglichkeit eines überdachten Speiseplatzes. Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum und rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights: - ruhige Sonnenlage mit Blick ins Grüne - großzügiger Wohn/Essbereich mit viel Tageslicht - schön gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche - gemütlicher Südbalkon mit traumhaftem Ausblick - Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive - gute Infrastruktur und Erreichbarkeit - Nähe zur Natur Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit Aussicht, Komfort und Ruhe sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung in der familienfreundlichen Gemeinde Telfs entsteht das Projekt "Wohnquartett" . Zwei eigenständige Mehrparteienhäuser mit je vier Wohneinheiten überzeugen mit durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise sowie einer ruhigen Naturlage die ihresgleichen sucht. Die florierende Gemeinde Telfs überzeugt neben der sehr guten Infrastruktur über Familienfreundlichkeit und perfekter Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie nach Seefeld oder Imst. Die ideale Lage der Gemeinde und die perfekte Lage des Wohnprojektes "Wohnquartett" macht dieses Objekt einzigartig. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. 8 moderne Wohnungen fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. „Wohnquartett“ bietet den Bewohnern dank der hervorragenden Lage alles, was das Herz begehrt: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Schule und Kindergarten, vieles ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Freizeitangebote machen Telfs darüber hinaus zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Gemeinden steigern die Attraktivität des ausgezeichneten Wohnortes zusätzlich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Verkaufsbroschüre sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bauträger: GP Wohnbau GmbH, Bahnhofstraße 1, 6410 Telfs Mit dem Wohnquartett schafft die GP Wohnbau GmbH Wohnraum mit Verantwortung: persönlich begleitet, regional verankert und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Beständigkeit. Ein Projekt, das nicht als anonyme Investition gedacht ist, sondern als nachhaltiger Beitrag zum Wohnen in Telfs. Wir würden uns über einen persönlichen Termin freuen! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Unser starker Partner in Sachen Einrichtung: https://www.foeger.at/pfanzelt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung in der familienfreundlichen Gemeinde Telfs entsteht das Projekt "Wohnquartett" . Zwei eigenständige Mehrparteienhäuser mit je vier Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Planung, hochwertige Bauweise sowie eine ruhige Naturlage die ihresgleichen sucht. Die florierende Gemeinde Telfs überzeugt neben der sehr guten Infrastruktur über Familienfreundlichkeit und perfekter Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie nach Seefeld oder Imst. Die ideale Lage der Gemeinde und die perfekte Lage des Wohnprojektes "Wohnquartett" macht dieses Objekt einzigartig. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. 8 moderne Wohnungen fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. „Wohnquartett“ bietet den Bewohnern dank der hervorragenden Lage alles, was das Herz begehrt: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Schule und Kindergarten, vieles ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Freizeitangebote machen Telfs darüber hinaus zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Gemeinden steigern die Attraktivität des ausgezeichneten Wohnortes zusätzlich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Verkaufsbroschüre sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bauträger: GP Wohnbau GmbH, Bahnhofstraße 1, 6410 Telfs Mit dem Wohnquartett schafft die GP Wohnbau GmbH Wohnraum mit Verantwortung: persönlich begleitet, regional verankert und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Beständigkeit. Ein Projekt, das nicht als anonyme Investition gedacht ist, sondern als nachhaltiger Beitrag zum Wohnen in Telfs. Wir würden uns über einen persönlichen Termin freuen! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Unser starker Partner in Sachen Einrichtung: https://www.foeger.at/pfanzelt... [Mehr]

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In einer idyllischen und naturnahen Umgebung in der familienfreundlichen Gemeinde Telfs entsteht das Projekt "Wohnquartett" . Zwei eigenständige Mehrparteienhäuser mit je vier Wohneinheiten überzeugen mit durchdachte Planung, hochwertige Bauweise sowie eine ruhige Naturlage die ihresgleichen sucht. Die florierende Gemeinde Telfs überzeugt neben der sehr guten Infrastruktur über Familienfreundlichkeit und perfekter Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie nach Seefeld oder Imst. Die ideale Lage der Gemeinde und die perfekte Lage des Wohnprojektes "Wohnquartett" macht dieses Objekt einzigartig. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. 8 moderne Wohnungen fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. „Wohnquartett“ bietet den Bewohnern dank der hervorragenden Lage alles, was das Herz begehrt: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Schule und Kindergarten, vieles ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Freizeitangebote machen Telfs darüber hinaus zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Gemeinden steigern die Attraktivität des ausgezeichneten Wohnortes zusätzlich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Verkaufsbroschüre sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bauträger: GP Wohnbau GmbH, Bahnhofstraße 1, 6410 Telfs Mit dem Wohnquartett schafft die GP Wohnbau GmbH Wohnraum mit Verantwortung: persönlich begleitet, regional verankert und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Beständigkeit. Ein Projekt, das nicht als anonyme Investition gedacht ist, sondern als nachhaltiger Beitrag zum Wohnen in Telfs. Wir würden uns über einen persönlichen Termin freuen! Provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU in Telfs: Charmantes Eckreihenhaus mit Fernblick & Garten in Ruhelage! In bester Aussichtslage von Telfs wartet dieses besondere Reiheneckhaus auf neue Eigentümer. Auf ca. 130 m² Wohnfläche über versetzte Ebenen bietet das Haus ein gemütliches und warmes Wohngefühl mit viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das sonnige, südorientierte Grundstück umfasst ca. 541 m² und besticht durch einen liebevoll angelegten, terrassierten Garten – ideal für Ruhesuchende, Familien oder Hobbygärtner. Der unverbaubare Ausblick, die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Zentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Highlights: Eckreihenhaus in Hanglage mit traumhaftem Ausblick Ruhige, familienfreundliche Lage am Walter-Pichler-Weg Großer überdachter Südbalkon + Terrasse mit Gartenzugang Voll unterkellert, ca. 130 m² Wohnfläche Parkplatz direkt am Haus + separate Garage Laufend modernisiert (Fenster, Dach, Heizung, Solaranlage) Ein Energieausweis liegt vor: HWB 74,7 | Klasse C Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Familiendomizil mit Garage, 4 APs unter Carport, Lagerhalle und charmantem Garten Zum Verkauf steht eine interessante bebaute Liegenschaft, die sich besonders für Anleger eignet und sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.144 m² Fläche befindet sich ein Einfamilienhaus, das 1973 errichtet wurde, sowie eine angebaute Lagerhalle mit rund 150 m² Nutzfläche und ein groß dimensionierter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² und verteilt sich auf Keller und Erdgeschoß. Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Balkon mit rund 8 m², eine Terrasse sowie ein natürlich belassener Garten sorgen für attraktive Freiflächen. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen oder Holz ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mit einer Zentralheizung, die auf Hackschnitzelbasis betrieben wird. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200,00 monatlich. Das Objekt wird im gebrauchten, soliden Zustand angeboten und bietet großes Potenzial für Investoren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Leibrente mit zwei Leibrenteempfängern (Mann, geb. 1951, und Frau, geb. 1959), die ein lebenslanges Wohnrecht genießen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil „Moos“, der Teil eines gewachsenen Wohnviertels mit vorwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Bewohner Supermärkte, Banken, Cafés, Schulen und Busverbindungen ins Inntal und nach Innsbruck. Freizeitlich liegt die Adresse ideal: umgeben von Rad‑ und Wanderwegen entlang des Inntals und hinauf ins Seefelder Hochplateau, nahe gelegenen Naherholungszielen wie dem Möserer See und dem Wildmoossee sowie Golfplätzen und Loipen lädt die Region ganzjährig zu Aktivitäten ein. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 1.144 m² Bebauung: Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Carport Baujahr: 1973 Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 130 m² Zustand: Gebraucht Böden: Parkett, Fliesen, Holz Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Hackschnitzel Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Keller, Erdgeschoß Balkon: ca. 8 m² Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Lager: angebaute Lagerhalle mit ca. 150 m² Fläche Parkplätze: Garage, 4 Abstellplätze unter dem Carport Leibrenteempfänger 1: Mann, geb. 1951 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Leibrenteempfänger 2: Frau, geb. 1959 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 399.000,00 zzgl. € 1.000,00 monatlich an Leibrente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Details zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten: 3 Zimmer Wohnfläche: ca. 75, m²Balkon mit Kaltwintergarten Tiefgaragenplatz vorhanden Abstellraum vorhanden Lift vorhanden Kaufpreis: 337.000,00 € zzgl. Nebenkosten Beschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Telfs. Die Wohnung bietet auf großzügigen 74,87 m² viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen, offenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die moderne Küche über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern auch den Wohnraum auf wundervolle Weise erweitert. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Ausstattung ist hochwertig und auf dem neuesten Stand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zusätzlich wurden elektrisch betriebene Raffstore verbaut um die Räume auch untertags verdunkeln zu können. Ebenso wurde nachträglich ein Teil des Balkons als Kaltwintergarten verbaut. Für einen Kaufpreis von 337.000,- EUR bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Investition in eine zukunftsträchtige Immobilie, sondern auch ein Zuhause mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Umgebung, sodass sowohl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Berge machen Telfs zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Pendler. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]