Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten in 4490"

#Büro #Gastronomie #Handel

Exklusives Büro in St.Florian zu vermieten Das Objekt auf einen Blick • Objektart: Hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss • Gesamtfläche: Fläche E 154 m² darin enthalten 51 m² allgemeine Flächen • Ausblick: Stilvoller Blick ins Grüne • Zustand: Zeitloses Geschäftsgebäude, erstklassige Ausstattung Ausstattung & Highlights • Bodenbelag: Edler Parkettboden • Arbeitsumfeld: Stilvoll, funktional und modern • Gemeinschaftsflächen: 288 m² werden anteilig hinzugerechnet • Infrastruktur: Lager, Dusche mit WC, getrennte Damen-/Herrentoiletten • Parkplätze: Ausreichend Stellplätze durch eigenes Parkhaus zur Anmietung verfügbar Lage & Erreichbarkeit • Standort: Erstklassige Lage in St.Florian • Verkehrsanbindung: Direkt an wichtigen Knotenpunkten (z. B. Autobahn A1) • Öffis: Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( ca 25 min von Linz ) • Umgebung: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort Kontakt & Besichtigung • Ansprechpartner: Herr Johannes Starrermayr MBA • Telefon: [Telefonnummer entfernt] • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Sehr gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Klinik <300m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <3.650m Polizei <300m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.100m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <4.225m Flughafen <7.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Alle Preise sind „ab“-Preise und können sich je nach Mitgliedschaftsstufe und enthaltenen Leistungen ändern. Arbeiten Sie in einem professionellen Privatbüro, wenn Sie eines benötigen – ohne sich auf einen einzigen festen Standort festzulegen. Die Regus Büro-Mitgliedschaft ist ab 199 € erhältlich, mit regionalen, nationalen und globalen Zugangsoptionen. Zugang zu Standorten außerhalb der großen Städte in Ihrem gewählten Land – ideal, um näher an Ihrem Zuhause zu arbeiten Ein privates Büro von Regus bietet Ihnen eine ruhigere, konzentrierte Umgebung für individuelles Arbeiten oder Besprechungen mit einem Gast. Frischeisstrasse 11 positioniert Ihr Unternehmen im Herzen von St.Florian, in der Nähe des Rathauses und der Post. Büros und Coworking vor Ort bieten ein professionelles Umfeld mit einfachem Zugang zu lokalen Institutionen, Grünflächen und kulturellen Sehenswürdigkeiten und sorgen für Komfort für Kunden und einen produktiven Arbeitstag. Regus Büro-Mitgliedschaft beinhaltet: • Nicht reservierter privater Büroraum • Zugang zu unserem Workspace-Netzwerk entsprechend Ihrer gewählten Mitgliedschaftsstufe • Sichere Business-Technologie und WLAN • Zugang zu Druckern und administrativer Unterstützung • Professioneller Empfang und ein Supportteam vor Ort • Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit • Regelmäßige Networking- und Community-Veranstaltungen • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App Alle in diesem Angebot gezeigten Bilder gehören zu unseren Standorten, entsprechen jedoch möglicherweise nicht genau diesem Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Exklusives Büro in St.Florian zu vermieten Das Objekt auf einen Blick • Objektart: Hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss • Gesamtfläche: 817,00 m² • Ausblick: Stilvoller Blick ins Grüne • Zustand: Zeitloses Geschäftsgebäude, erstklassige Ausstattung Ausstattung & Highlights • Bodenbelag: Edler Parkettboden • Arbeitsumfeld: Stilvoll, funktional und modern • Infrastruktur: Lager, Dusche mit WC, getrennte Damen-/Herrentoiletten • Parkplätze: Ausreichend Stellplätze durch eigenes Parkhaus zur Anmietung verfügbar Lage & Erreichbarkeit • Standort: Erstklassige Lage in St.Florian • Verkehrsanbindung: Direkt an wichtigen Knotenpunkten (z. B. Autobahn A1) • Öffis: Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( ca 25 min von Linz ) • Umgebung: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort Kontakt & Besichtigung • Ansprechpartner: Herr Johannes Starrermayr MBA • Telefon: [Telefonnummer entfernt] • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Sehr gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Klinik <300m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <3.650m Polizei <300m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.100m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <4.225m Flughafen <7.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² – ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² – ab € 8,50/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #möbliert

Bei Regus Area 55 unterstützen wir Sie mit Folgendem: Frischeisstrasse 11 positioniert Ihr Unternehmen im Herzen von St.Florian, in der Nähe des Rathauses und der Post. Büros und Coworking vor Ort bieten ein professionelles Umfeld mit einfachem Zugang zu lokalen Institutionen, Grünflächen und kulturellen Sehenswürdigkeiten und sorgen für Komfort für Kunden und einen produktiven Arbeitstag. Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros- Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #möbliert

Bei Regus Area 55 unterstützen wir Sie mit Folgendem: Frischeisstrasse 11 positioniert Ihr Unternehmen im Herzen von St.Florian, in der Nähe des Rathauses und der Post. Büros und Coworking vor Ort bieten ein professionelles Umfeld mit einfachem Zugang zu lokalen Institutionen, Grünflächen und kulturellen Sehenswürdigkeiten und sorgen für Komfort für Kunden und einen produktiven Arbeitstag. Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros- Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Florian, Oberösterreich – eine exklusive Erdgeschosswohnung, die Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,48 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über hochwertige Fliesen und edles Parkett, die zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Loggia und der sonnigen Westterrasse, die ideal zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Personenaufzug den Zugang zum Wohnbereich bequem und barrierefrei gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und komfortablen Schutz Ihres Fahrzeugs - dieser ist separat erwerbbar. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe steht für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Für einen Kaufpreis von 385.900,00 € erhalten Sie hier ein rundum gelungenes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Sankt Florian – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² – ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² – ab € 8,50/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung & Service Moderne, helle und flexible Büroräume Konferenz- und Seminarräumlichkeiten Sicherheitsdienst und professionelle Repräsentationsflächen Sichtbare Platzierung Ihres Firmenlogos im Foyer, am Haupteingang und im Lift Innovative Klimatisierung und Heizung Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss Außenjalousien Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. Veranstaltungen & Parkmöglichkeiten Großer Veranstaltungssaal für Seminare, Schulungen oder Präsentationen Kostenlose und ausreichend verfügbare PKW-Abstellplätze für Mieter und Besucher'Mietpreis: auf Anfrage Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Exklusives Büro in St.Florian zu vermieten Das Objekt auf einen Blick • Objektart: Hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss • Gesamtfläche: Fläche B 171 m² darin enthalten 57 m² allgemeine Flächen • Ausblick: Stilvoller Blick ins Grüne • Zustand: Zeitloses Geschäftsgebäude, erstklassige Ausstattung Ausstattung & Highlights • Bodenbelag: Edler Parkettboden • Arbeitsumfeld: Stilvoll, funktional und modern • Gemeinschaftsflächen: 288 m² werden anteilig hinzugerechnet • Infrastruktur: Lager, Dusche mit WC, getrennte Damen-/Herrentoiletten • Parkplätze: Ausreichend Stellplätze durch eigenes Parkhaus zur Anmietung verfügbar Lage & Erreichbarkeit • Standort: Erstklassige Lage in St.Florian • Verkehrsanbindung: Direkt an wichtigen Knotenpunkten (z. B. Autobahn A1) • Öffis: Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( ca 25 min von Linz ) • Umgebung: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort Kontakt & Besichtigung • Ansprechpartner: Herr Johannes Starrermayr MBA • Telefon: [Telefonnummer entfernt] • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Sehr gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Klinik <300m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <3.650m Polizei <300m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.100m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <4.225m Flughafen <7.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier gehts zum 3D Rundgang Hier gehts zur Onlineterminbuchung Großzügiges Wohnen in traumhafter Aussichtslage Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Florian bei Linz begeistert durch seinen unverbaubaren Panoramablick, großzügige Wohnräume und eine ruhige, beliebte Wohngegend. Auf rund 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 718 m² große, terrassierte Grundstück verfügt über mehrere ebene Gartenflächen, eine geschützte Terrasse und einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der helle, beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Ausblick bietet. Das ursprünglich 1964 errichtete Wohnhaus wurde 1981, 1988 und zuletzt 2011 erweitert und modernisiert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Erhaltung und Verbesserung der Immobilie investiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen Elektrik, Fußböden und Badezimmer sowie die Installation einer zentralen Staubsaugeranlage. Im Jahr 2011 wurden zudem ein langlebiges PREFA-Dach montiert und ein Großteil der Fenster erneuert. Die großzügige Raumaufteilung mit je einem Badezimmer samt WC pro Geschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Möglichkeit einer zweiten Küche im Erdgeschoss eignet sich das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen. Die Küche im Obergeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse mit praktischer Außenspeis. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Highlights auf einen Blick• Ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Ca. 718 m² Grundstücksfläche • Unverbaubarer Panoramablick • Ruhige und beliebte Wohnlage in St.Florian • Laufend gepflegt und modernisiert • Zwei Badezimmer mit WC • Potenzial für Mehrgenerationenwohnen Ein Zuhause mit Weitblick und vielfältigen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 227,1 kWh/m2a, f Gee = 2,37 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse #barrierefrei

BÜRO - LOGISTIK - LAGER - NEUBAU QUICKFACTS Bürofläche: ca. 571 m² - 1.286 m² (erweiterbar) Lager/Hallenfläche: nach Bedarf ab 750 m² Laderampen: vorhanden Stellplätze: PKW und LKW Bezug: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive und moderne Gewerbeprojekt AREA55 auf einer Gesamtfläche von über 50.000 m² bietet ab Ende 2025 neuen Raum für zukunftsorientierte Unternehmen. Auf dem Areal entsteht eine effiziente Mischung aus servicierten Lager- und Logistikflächen gepaart mit modernen Bürolösungen verschiedener Größen. Verfügbare Flächen Bürohauptgebäude: Bürofläche: ca. 1.286m² (teilbar in ca. 571 m² und ca. 703 m²) auf einer Ebene weitere Optionen mit ca. 390 m² auf einer Ebene möglich Gebäudeteil Nord: Bürofläche: ca. 1.382m² (teilbar in ca. 646 m² und ca. 729 m²) auf einer Ebene mit Dachterrasse Lagerfläche: ca. 1.930 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten (9 m Höhe) Servicierte Hochregallagerflächen nach Bedarf ab ca. 750 m² AUSSTATTUNGSMERKMALE Boden: Büro mit Doppelboden und Teppich, Halle mit monolitischer Bodenplatte Fenster: öffenbar Sonnenschutz: Rafflamellenstores außen Decke: abgehängt Raumhöhe: Büro min. 2,80m, Halle min. 9,00m Zwischenwände: Gipskarton beidseitig 2-fach beplankt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: KAT7A Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Heiz- / Kühldecke Klima: Heiz- /Kühldecke Teeküche: ja Barrierefrei: ja Lift: ja Laderampe: ja Brandmeldeanlage: ja Sprinkleranlage: ja Hervorzuheben sind attraktive Sozialbereiche, Mitarbeiterkantine sowie ein Fitnessbereich am Areal. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten an diesem Standort im Detail im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die AREA55 ist Teil der Erweiterung des rasch wachsenden Wirtschafts- und Gewerbeparks in St.Florian direkt neben der Hauptverkehrsader A1. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ohne Durchfahrt in Wohngebieten erlaubt uneingschränkte Zufahrtsmöglichkeiten und keine Restriktionen hinsichtlich der Betriebszeiten. Ein öffentlicher Shuttle-Service vom Bahnhof Asten wird in Zukunft ebenfalls angeboten. Parkplätze für Mitarbeiter sind selbstverständlich am Areal verfügbar. KONDITIONEN (NETTO) Indikative Miete Büro: ab € 12,00 / m² / Monat Indikative Miete Lager: ab € 8,00 / m² / Monat Parkplätze: PKW € 50,00 zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom, 20% Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6852 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1370,4 Gesamtbetrag €8222,4 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]