Suchergebnisse für "eigentumswohnung mieten"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Das Gebäude mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, einen Bahnhof, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und Loggia! Ruhig und doch zentral gelegen! Parkmöglichkeiten vorhanden! Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von ca. 87 m², sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Zuge der Renovierung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Die zentrale Lage in Klagenfurt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen - von Geschäften über Restaurants bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Und der wunderschön begrünte Garten der Hausanlage kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in einen Ort, der perfekt zu Ihnen passt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung in Zentrumsnähe bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Wohnen im Eigentum zum leistbaren Preis. Das Wohnhaus wurde 2016 auf einem Baurechtsgrund errichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnbaus. (Lift, Fußbodenheizung) Das Gebäude liegt in einer begrünten Einfamilienhausgegend in einer verkehrsberuhigten Gasse. Die Dreizimmerwohnung liegt im zweiten Stockwerk und ist freundlich und hell. Mit einer großzügigen Fläche von 82 m² sind die Zimmer ausreichend groß gestaltet, um einer Familie genügend Platz zu bieten. Die offene große Wohnküche - in Richtung Süd/West ausgerichtet - wurde mit einer Küche mit allen Geräten (Siemens und Bosch) ausgestattet. Die beiden (Schlaf) zimmer haben eine Fläche von je 14,2 m² bzw. 10,8m². Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchtrockner, einem separaten WC sowie einen Abstellraum. Das großzügige, zum Wohnbereich hin offene Vorzimmer - von dem aus alle Räume begehbar sind - bietet genug Platz für Schränke Die Wohnung ist mit Eichenparkett (geölt) und modernen Fliesen ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung kann mit einem Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Für Radfahrer steht ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung. Das Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Nutzung durch die Hausbewohner zur Verfügung. Die Gemeinschaftsanlagen werden von einer Hausbetreuungsfirma gepflegt. Das Wohnhaus wurde auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg gebaut. Die günstige monatliche Pacht beträgt €100.- . Für den langfristigen Baurechtsvertrag bis ins Jahr 2115 (er wurde 2015 auf 100 Jahre abgeschlossen) gibt es eine Verlängerungsoption. Das Chorherrenstift Klosterneuburg ist ein weithin bekannter Vermieter und Verpächter und als verlässlicher Vertragspartner bekannt. Ein Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe könnte ebenfalls gekauft werden, sollte daran Interesse bestehen. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum Klosterneuburgs und der Fußgängerzone entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (Haltestelle vor der Türe) und Bahn ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies macht das Leben hier nicht nur praktisch, sondern auch besonders lebenswert. Viele Sportvereine und Freizeitaktivitäten für Bewohner jedes Alters lassen keine Langeweile aufkommen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen diese schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Strebersdorfer Straße 51 entsteht ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt mit lediglich vier großzügigen Einheiten. Die überschaubare Projektgröße verbindet die Privatsphäre eines Hauses mit einer klar organisierten gemeinsamen Gesamtanlage. Jede Wohnung verfügt über großzügige private Freiflächen und einen eigenen Garagenstellplatz. Die hier exemplarisch angebotene Top 1 erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet die rund 31 m² große Wohnküche den kommunikativen Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorraum, separates WC und Technikraum; der private Garten mit rund 90 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer. Insgesamt stehen damit rund 107,25 m² Wohnfläche und rund 62,05 m² Terrassenfläche zur Verfügung – ein Raumangebot, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder einen großzügigen Rückzugsbereich eignet.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick - 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit - 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Baugenehmigt - Baustart Q1/2027 - Fertigstellung Q4/2028 - Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen - Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen - Elektrische Raffstores - Nähe U4 Meidling Hauptstraße - Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark - Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn - wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. PARKSIDE SCHÖNBRUNN Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens vereinen sich in dieser exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung im Parkside Schönbrunn, Gatterholzgasse 10, 1120 Wien. Als Erstbezug bietet diese stilvolle Eigentumswohnung die ideale Kombination aus urbanem Wohnen, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Vorsorgewohnung - diese Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und hervorragenden Zukunftsperspektiven. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der sonnige Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Abendstunden ein Edle Parkettböden, hochwertige Feinsteinzeug Fliesen, komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche garantieren höchsten Wohnkomfort und eine langlebige Ausstattung. Die moderne Bauqualität macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Werthaltigkeit. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des 12. Bezirks: Die U4 Meidlinger Hauptstraße, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Meidling sind rasch erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahe Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Vorsorgewohnung - bereits ab € 328.000 investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VILLA ROMEO – Exklusiver Erstbezug in Thaur Die VILLA ROMEO verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort in attraktiver Hanglage von Thaur. Das exklusive Wohnhaus umfasst nur vier Wohneinheiten mit ca. 75 bis 95 m². Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Südwest-Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick über Thaur bis zum Alpenhauptkamm. Erstbezug, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und die Nähe zu Innsbruck – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Erstbezug: Heute mieten – später kaufen Als Erste einziehen, hochwertig wohnen und sich die Möglichkeit auf späteres Eigentum sichern. Sie möchten eine neue, noch nie bewohnte Wohnung beziehen, sich beim Immobilienkauf aber noch nicht sofort festlegen? Bei dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung TOP 02 in Thaur profitieren Sie von einem besonders attraktiven Modell: Sie beziehen die Wohnung im Erstbezug, mieten zunächst und haben innerhalb von 5 Jahren die Möglichkeit, diese zu vorab vereinbarten Bedingungen zu erwerben. Dabei werden Ihnen 50 % der Nettomiete auf den Kaufpreis angerechnet. So verbinden Sie die Flexibilität einer Mietwohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Erstbezugs und der Perspektive auf Ihr zukünftiges Eigentum. Ihr neues Zuhause in Thaur Mitten im beliebten und idyllischen Thaur erwartet Sie eine neue und hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung im Erstbezug. Hier wurde noch nicht gewohnt: Freuen Sie sich auf moderne Materialien, zeitgemäßen Wohnkomfort und das besondere Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an selbst zu gestalten. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein großzügiger Außenbereich schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die wichtigsten Eckdaten: Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner Wohnfläche: 75,22 m² – hell, offen und optimal aufgeteilt Großzügige Terrasse: 20,60 m² – viel Platz zum Entspannen und Genießen Privater Gartenbereich für noch mehr Lebensqualität im Grünen Zwei Schlafzimmer: 13,35 m² und 11,88 m²Offener Wohn-/Essbereich: 29,60 m² – das Herzstück der Wohnung Modernes Badezimmer und separates WCPraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²Carportabstellplatz Hochwertige Ausstattung – alles neu Als Erstbezug bietet Ihnen die Wohnung ein modernes, frisches Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen Moderne Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume Hochwertige und moderne Küche vom Möbelhaus Föger Raffstores als Sonnenschutz bei allen Fenstern sowie bei der Terrassentür Moderne und energieeffiziente Bauweise Wohnen in Thaur – Natur und Innsbruck vor der Haustür Thaur verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zu Innsbruck. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet viel Natur und Erholung, während die Stadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen den idealen Platz für entspannte Sommerabende, ein Frühstück in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Miete mit Kaufoption – heute einziehen, später Eigentümer werden Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus Erstbezug, Mieten und späterem Kaufen. Sie können die Wohnung zunächst mieten und sich innerhalb von 5 Jahren für den Erwerb entscheiden. Die Bedingungen für einen späteren Kauf werden bereits im Vorfeld vereinbart. Besonders attraktiv: 50 % Ihrer Nettomietzahlungen werden bei Ausübung der Kaufoption auf den Kaufpreis angerechnet. Damit genießen Sie bereits heute die Vorzüge einer neuen Eigentumswohnung, ohne sich sofort für den Kauf entscheiden zu müssen. Gleichzeitig wird ein Teil Ihrer Nettomiete bei einem späteren Erwerb berücksichtigt. Kaufpreis Wohnung inkl. Carportabstellplatz Stand 08/2026: EUR 691.300,00Ausstattungspaket „Exklusiv“ im Wert von EUR 16.900,00 bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hochwertige, moderne Küche vom Möbelhaus Föger sowie die Raffstores bei allen Fenstern und der Terrassentür werden vom Mieter/Käufer zu einem Pauschalpreis von EUR 23.400,00 übernommen. Erstbezug. Erst mieten. In Ruhe entscheiden. Später kaufen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine neue Wohnung im Erstbezug zu Ihrem Zuhause zu machen und sich gleichzeitig die attraktive Perspektive auf späteres Eigentum zu sichern. Fordern Sie jetzt unverbindlich die ausführlichen Projektunterlagen und Informationen zur Miete mit Kaufoption an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Miete Wohnung: EUR 1.650,00 zzgl. 10 % MWSt. = EUR 1.815,00 Miete Carport: EUR 80 zzgl. 20 % MWSt. = EUR 96,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zu vermieten sind 48 m² Untergeschoßfläche, über Erde im Mehrparteien-Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Das Objekt eignet sich gut als Studio, Hobbyräumlichkeiten und Lagerfläche. Das Objekt ist mit Heizkörpern ausgestattet. Es sind auch räumliche Anpassungen und Adaptierungen an Ihren Bedarf möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um einen ersten Eindruck zu gewinnen und über ihren Bedarf zu diskutieren und Lösungsvarianten zu finden. Aktuelles und Interessantes über Rainbach erfahren Sie auf www.rainbach.at . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle, gut aufgeteilte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in Leitring in der Gemeinde Wagna. Hier entstand im Jahr 2014 ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m2 bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, Koch-Ess-Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Bad und WC. Von dem Wohn-Esszimmer könnte nach Wunsch ein weiteres Schlafzimmer abgeteilt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mittels Nahwärme beheizt. Weiters ist ein Carport sowie ein Kellerersatzraum der Wohnung zugeteilt. Die Betriebskosten betragen aktuell ca. Eur 244, die Heizkosten sind auf Grund der guten Bauweise und der 3fach verglasten Fenstern bei ca. Eur 31, . Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#gefördert

Obj. Nr. 2394 Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 46 m² befindet sich in Oed / Waldegg, im Bezirk Wiener Neustadt in Ortsrandlage, und liegt im ersten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele sowie über einen Kamin für feste Brennstoffe. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit ca. € 158,92 (inkl. Instandhaltungsfonds, Verwaltung, Betriebskosten und Umsatzsteuer). Es verbleibt die Einbauküche sowie die weitere Einrichtung, welche sich in der Wohnung befindet, die kurzfristig bezogen werden kann. Kaufpreis: € 49.000, ausbezahlt & lastenfrei Es kann das bestehende geförderte Sanierungsdarlehen in der Höhe von gesamt ca. € 8.940,42 (Saldostand per 31.05.2026) mit einer monatlichen Rückzahlung von derzeit ca. € 45,65, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich erfüllt. In diesem Fall beträgt der Barkaufpreis: € 40.059,58... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern. Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee ? am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität ? für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen ? einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks ? lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 ? 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus A - TOP 1: 58 m² 254.700,00 ? aktiv Haus A - TOP 2: 69 m² 297.000,00 ? aktiv Haus B - TOP 2: 74 m² 298.700,00... [Mehr]

#Terrasse

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im Erdgeschoss, zentral gelegen in Trieben. 2019 renoviert, ideal für Paare oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung Vorraum WC mit Waschbecken Wohn-Ess-Küchenbereich2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Fenster Eingang mit kleiner Terrasse Ausstattung Gas-Zentralheizung Fazit Diese Wohnung bietet eine zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Trieben. Die Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie eignet sich perfekt für Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IM GRÜNEN — LINZ SÜD, NÄHE PICHLINGER SEE & Traun Auen Einziehen und wohlfühlen: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines modernen Neubau-Wohnhauses in Linz Süd erwartet Sie hell, durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail ausgestattet. 73,18 m² Wohnfläche plus 6,32 m² überdachter Balkon — ruhige Lage in der Nähe vom Pichlinger See und den Traun-Auen. DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK • Wohnfläche: 73,18 m² • Balkon: 6,32 m² (überdacht) • Stockwerk: 3. OG von 4 • Zimmer: 3 (Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer) • Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig • Teilmöbliert — Verkauf auch vollmöbliert möglich HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG • Dan-Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte • Bora Kochfeld, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination, Siemens Einbaugeräte • Modern gestaltetes Traum-Badezimmer • Separates WC • Begehbarer Kleiderschrank • Badezimmerverbau und Garderobe inkludiert • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Großzügiges Kellerabteil • Allgemeinflächen: Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenraum Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation möglich • ist gegen Aufpreis zu erwerben • eigene Ladestation verfügbar über Linz AG Wall Box "City Solution" • Normbuchse Typ 2 (max. 11KW) mit Lastenmanagement ENERGIEAUSWEIS • HWB SK: 27 kWh/m²a — Klasse A++ • fGEE: 0,67 — Klasse A+ • Heizung: Fernwärme (erneuerbar) • Warmwasser kombiniert mit Raumheizung KAUFPREIS • Wohnung: € 333.000,00 • Tiefgaragenstellplatz: € 27.000 • Betriebskosten inkl. Rücklage und TG: € 223,07 / Monat JETZT EXPOSÉ ANFORDERN Vollständiges Exposé mit allen Fotos, Grundriss und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage: Rainer Schauer Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Renovus Immobilien Harrachstraße 34, 4020 Linz Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.renovus.at HINWEIS Wir sind als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 Maklergesetz). Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zur besseren Veranschaulichung wurden Bilder teilweise virtuell gestaged.... [Mehr]