Suchergebnisse für "eigentumswohnung mieten"

#renovierungsbedürftig

Ideale Gelegenheit, mit überschaubarem Kapitaleinsatz ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer mit Gestaltungspotenzial. Die rund 58 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1970 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der derzeit renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Wohnung kann optional nach Ihren Bedürfnissen fertiggestellt werden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Garagenstellplätze sind optional zur Miete oder zum Kauf verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

In der Leondinger Welser Straße entsteht eine Wohnanlage mit drei Baukörpern, von denen zwei als Miet- und Mietkaufwohnungen errichtet werden (22 Wohnungen), der dritte Baukörper wird mit 8 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik und garantieren Ihnen Wohnen auf hohem Standard und in bester Lage. Das Projekt “Welser Straße” bietet Wohnungen für jeden Bedarf, von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis hin zur geräumigen 4-Raum-Gartenwohnung für Familien. Zu jeder Wohnung gehören zwei Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders zu betonen ist die erstklassige Lage des Projektes. Fußläufig sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bäckereien erreichbar, sondern auch das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Linz mit seinen Bus- und Straßenbahnlinien. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie so innerhalb von nur zehn Minuten. Die Gebäude werden dreigeschossig errichtet und sind selbstverständlich barrierefrei. Die Tiefgarage wird unter der gesamten Wohnanlage errichtet und beherbergt die KFZ-Abstellplätze für alle drei Häuser. Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen. Alle Wohnungen haben großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Die Ausstattung unserer Häuser lässt keine Wünsche offen. So verfügen die Wohnungen allesamt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie ansprechende Verfliesung in Vorraum, AR, Bad und WC. Auf den Dächern der Häuser wird eine PV-Anlage installiert, sodass für die Eigentümer die Möglichkeit besteht, günstigen und nachhaltigen Strom mittels Contracting-Modell zu erwerben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2 Eigentumswohnungen nebeneinander in Wien - Nähe Mariahilfer Straße (Zieglergasse) PLZ: 1070 ORT: Wien - Nähe Mariahilferstraße (Zieglergasse) OBJEKT-NR: 25/18 Stockwerk: 3. Obergeschoss mit Lift-Anlage (barrierefrei) Wohnfläche: Top 24: ca. 63 m² sofort beziehbar Top 25: ca. 52 m² zuzüglich 10,5 m² Balkon (vermietet bis 30.03.2028) Miete derzeit: € 502 / Monat + BKBemerkung: Die Wohnungen sind einzeln erwerbbar oder aber können zu einer Einheit zusammengelegt werden (ein gemeinsamer Vorraum). Balkon: Top 24 mit ca. 63 m² Wohnfläche hat keinen Balkon Top 25 mit ca. 52 m² Wohnfläche hat einen Balkon mit ca. 10,5 m²Kellerabteil: Top 24: 8,32 m²Top 25: 6,84 m²Innenhof: mit PKW-Garagen Möbel / Inventar: keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 68,7 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,10Beschreibung: Die beiden nebeneinanderliegenden Eigentumswohnungen bieten durch ihre zentrale Lage nahe der Mariahilfer Straße und der U3-Station Zieglergasse eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der hohen Raumhöhen und der Möglichkeit zur Zusammenlegung entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der Balkon, die Kellerabteile sowie ein optionaler Stellplatz im Haus runden das Angebot ab. Lage: Die Lage besticht durch unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, hervorragende Anbindung an die U3-Station Zieglergasse sowie ein vielseitiges Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur - ein gefragter Wohnstandort im Herzen Wiens. Entfernungen: U-Bahn-Station U3: ca. 150 m Westbahnhof: ca. 1,2 km Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel]Kaufpreis: EUR 770.000,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Liesing! Die erhöht liegende Erdgeschoßwohnung (höher als Straßenniveau) bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Schritt von der Miete ins Eigentum zu machen. Mit ihrer gut nutzbaren Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, junge Paare oder alle, die eine kompakte und alltagstaugliche Eigentumswohnung in Wien suchen. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Vorraumbereich und ihre praktische Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das sich unkompliziert nutzen lässt und gleichzeitig viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Die gesamte Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig! Besonders hervorzuheben ist die gute Lage in Wien-Liesing! Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte und weitere wichtige Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch für Pendler oder Menschen mit aktivem Alltag ist die Wohnung äußerst interessant, denn Bus, Bahnhof und die Anbindung an das Straßennetz sorgen für hohe Mobilität und kurze Wege. Die Erdgeschoßlage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders praktisch, sei es beim täglichen Nachhausekommen, beim Transport von Einkäufen oder einfach durch das bequeme Wohnen ohne viele Stufen. Ob als erster Schritt in die eigenen vier Wände, als langfristiges Zuhause oder als clevere Alternative zur Mietwohnung: Diese Wohnung verbindet Leistbarkeit, Funktionalität und eine gefragte Wiener Lage auf attraktive Weise. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Highlights ideale Starterwohnung für Singles oder Paare Eigentum statt Miete gepflegter Zustand praktischer Grundriss Erdgeschoßlage mit hohem Alltagskomfort (keine Liftkosten) gute Infrastruktur in der Umgebung sehr gute Verkehrsanbindung interessante Wohnlage in Wien-Liesing Energieausweis HWB Ref, SK: 243 fGEE, SK: 2,82 Baujahr: 1973 Heizung: Gas-Kombitherme / Fensterlüftung Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Wien erfüllen Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hillinger & Partner helfen Ihnen gerne in allen Aspekten des Immobilienerwerbs weiter und stellen gerne auch Finanzierungsbeispiel zu Verfügung oder begleiten Sie auch in diesem Prozess der optimalen Finanzierungsfindung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts, eingebettet zwischen dem Wolfgangsee und der umliegenden Bergwelt, erwartet Sie eine ansprechende Eigentumswohnung, die gehobenen Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse vereint. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolles Wohnen– ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz beziehungsweise als werthaltige Investition in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Durchdachte Raumaufteilung mit modernem Flair Bereits beim Betreten der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung (bequem mit Lift erreichbar) empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige Zimmer mit einer durchdachten Raumstruktur, die sowohl Paaren als auch Familien vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglichen maximale Privatsphäre – jedes davon verfügt über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Eines der Bäder ist mit WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine moderne Küche mit E-Geräten geht fließend in den Essplatz über, der Raum für geselliges Beisammensein bietet. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem behaglichen Ambiente und Zugang zu einem weiteren , westlich ausgerichteten Balkon zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot funktional. Sonnenterrassen mit Traumpanorama Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Freiflächen dieser Wohnung: Zwei Balkone mit rund 23 m² Fläche sowie eine ca. 29 m² große, sonnige Dachterrasse eröffnen Ihnen eindrucksvolle Ausblicke über den Wolfgangsee und auf die umliegende Berglandschaft – bis hin zum majestätischen Schafberg. Ob Frühstück mit Seeblick, Sonnenbaden oder stilvolle Abende mit Freunden – hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur. Ausstattung mit Stil und Komfort Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung: Edle Holz-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale Gasheizung, für wohlige Wärme sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab – ein echtes Plus in dieser Lage. Ein moderner Personenlift garantiert barrierefreien Zugang bis direkt vor die Wohnungstür. Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von St.Wolfgang – in wenigen Gehminuten von der idyllischen Seepromenade entfernt und unmittelbar im Ortszentrum mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch die Bushaltestelle sowie die Schiffsanlegestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Region Wolfgangsee im schönen Salzkammergut besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren hohen Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Wassersport, Skifahren und Langlaufen oder einfach die Natur genießen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Zu jeder Jahreszeit ein Genuss! Kaufpreis und Betriebskosten Der Kaufpreis dieser exklusiven Eigentumswohnung beträgt € 775.000, . Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 694,24 und beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Instandhaltungsrücklage, Heizung und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt als monatliches Akonto. Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist es Ihnen möglich einen oder mehrere KFZ-Stellplätze in der vor kurzem neu erbauten Tiefgarage mit direktem Zugang zur Liegenschaft jeweils um € 60.000, netto + 20% Ust. käuflich zu erwerben oder alternativ um € 204, netto + 20% Ust. pro Monat zu mieten. Fazit: Ihre Wohnvision mit Seeblick Diese ansprechende Eigentumswohnung in bester Lage von St.Wolfgang verbindet höchste Wohnqualität mit naturnahem Lebensgefühl. Ob als privates Refugium, stilvolle Ferienresidenz oder sichere Wertanlage – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wolfgangsee! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Linz-Urfahr Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Linz-Urfahr. Key Facts: •Linzer-Urfahr Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 97 m², zzgl. Balkon ca. 10 m² •Großzügiger Wohnbereich •Große Küche mit Essbereich •Badezimmer mit Badewanne •Eigenes WC •2 Schlafzimmer •2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Durch die Süd-Ostausrichtung ist der Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze gehören, die direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar sind. 2016 wurde die Wohnanlage (Außenfassade und Dach) und 2025 das Parkdeck saniert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: •Paare mit Platzbedarf •Familien mit einem oder 2 Kindern •Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten •Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55 kWh/m2a, f Gee = 1,83 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

wunderschöne 48 m² Eigentumswohnung mit Garage Platz zu verkaufen! Schönen Balkon mit 7 m²

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KORNEUM ? Investieren mit Weitblick Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren ? mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21? 23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner: innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung ? von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur ? schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optional mit Markenküchen samt Miele-Geräten ? langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält. Exklusive Vorsorgeinvestition Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1? 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist. Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen). Vorzüge für Anleger:? Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen? Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel? Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist: innen)? Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten? 182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KORNEUM ? Investieren mit Weitblick Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren ? mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21? 23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner: innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung ? von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur ? schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optional mit Markenküchen samt Miele-Geräten ? langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält. Exklusive Vorsorgeinvestition Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1? 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist. Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen). Vorzüge für Anleger:? Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen? Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel? Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist: innen)? Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten? 182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stadt Park Fluss – Moderne Anlegerwohnung im Herzen von Graz Urbaner Lifestyle trifft nachhaltige Wohnkultur Mit dem Wohnbauprojekt Stadt Park Fluss entsteht in der beliebten Lagergasse im Zentrum von Graz ein exklusives Zuhause, das urbanen Lebensstil, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität perfekt vereint. Der elegante Neubau umfasst nur 12 hochwertige Wohnungen und überzeugt durch zeitgemäßes Design, durchdachte Raumkonzepte und zukunftsorientierte Energieeffizienz – ideal für Eigennutzer und besonders attraktiv für Anleger. Dank energieeffizienter Bauweise, Photovoltaikanlagen am Dach sowie umweltfreundlicher Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung bietet Stadt Park Fluss ein nachhaltiges Wohnkonzept mit langfristigem Wertpotenzial. Kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung – optimal geschnitten Diese ca. 50,47 m² große Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eignet sich ideal als Investment oder zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung unterstreichen den zeitlosen Wohnkomfort. Ausstattungshighlights: Energieeffiziente Fernwärmeheizung Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung Moderne Architektur und hochwertige Fassadengestaltung Fahrradstellplätze Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (je nach Einheit) Top-Lage mit hoher Nachfrage – ideal für Eigentum Die Lagergasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz. Die Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Die Nähe zur Mur sowie zu Parks und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und steigert zusätzlich die Wohnqualität. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt Wenige Minuten zum Hauptbahnhof Nahe Südgürtel und Autobahnanschluss Sehr gute Radweg-Anbindung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Attraktive Investition mit Zukunft Stadt Park Fluss vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage zu einer besonders attraktiven Immobilie. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon

Anlegerhit - Eigentumswohnung in Neusiedl am See Diese wunderschöne, im Jahr 2019 modernisierte bzw. sanierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Da die Wohnung aktuell bis 30.09.2026 vermietet ist, ist diese auch für alle Anleger von Interesse. Die monatliche Miete beträgt 980, inkl. der Betriebskosten, somit erreichen Sie eine Rendite von 2,4%, welche höher als jede andere Sparform ist. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und drei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Ausblick genießen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und bietet durch die zentrale Gasheizung ein behagliches Wohnklima. Das moderne Bad mit Fenster und großer walk-in Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee trinken oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen lassen! Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertig ausgestattete Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Neusiedl am See! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mit der Stadtresidenz Bad Hall entsteht in zentraler Lage ein besonderes Wohnprojekt, das den Charme stilvoller Altbausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung, des Umbaus und Zubaus werden insgesamt 14 Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 37 m² bis 108 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Freiraum in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissplanung, helle Wohnräume und ein stimmiges architektonisches Gesamtkonzept. Die Verbindung aus bestehender Bausubstanz, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sich bewusst von klassischen Neubauprojekten abhebt. Die Wohnungen sind barrierefrei anpassbar geplant, zudem sorgt eine Liftanlage für eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Teilweise entstehen Raumhöhen von bis zu 3 Metern, was den Wohnungen zusätzliche Offenheit und ein besonders großzügiges Wohnambiente verleiht. Auch technisch ist das Projekt zeitgemäß ausgerichtet: Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Energiespeicher, eine moderne Elektroausstattung sowie Raffstores bei Fenster- und Türkombinationen. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, WC und Gang, moderne Sanitärgegenstände sowie weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen. Ferigstellung vorausichlich Q2 2027 Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in der Steyrerstraße, 4540 Bad Hall, in einer zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage. Das Ortszentrum, der Kurpark sowie wichtige Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanen Alltag mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen. Bad Hall gilt als charmante Kurstadt im Bezirk Steyr-Land und überzeugt durch ihre Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Freizeitwert. Die Stadt liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Traunviertels und bietet eine hohe Wohnqualität in naturnahem Umfeld. Besonders bekannt ist Bad Hall für seine jodhaltigen Heilquellen, die Eurotherme Mediterrana, den weitläufigen Kurpark sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Cafés, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Bad Hall ist über die A1 und A9 rasch erreichbar und durch öffentliche Verkehrsmittel gut mit Linz und den umliegenden Gemeinden verbunden. Entfernungen SPAR & EUROSPAR fußläufig erreichbar dm drogerie markt ca. 600 m Apotheke ca. 400 m Bushaltestelle „Bad Hall Steyrer Straße“ & „Bad Hall Kammerhuberstraße“ Details Einheiten: 14 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: ca. 37 m² bis 108 m²Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Loggia je nach Einheit Ausstattung / Technik: Fußbodenheizung, Lift, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Energiespeicher, moderne Elektroausstattung, Raffstores, Parkett- und Fliesenbödn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]