Suchergebnisse für "eigentumswohnung mödling altbau"

#Balkon #Terrasse

Manchmal ist es genau die Umgebung, die aus einer Wohnung ein Zuhause macht. Haus G an der Grutschgasse 3a liegt eingebettet in das Wohnquartier Am Fliegenspitz. Hier treffen moderne Wohnungen auf Grün, Freiraum und eine Umgebung, die dazu einlädt, das eigene Zuhause auch nach draußen zu erweitern. Haus G bietet 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu gestalten. Vom persönlichen Lebensmittelpunkt für zwei bis zur großzügigen Familien- und Seniorenwohnung ist hier Raum für unterschiedliche Wünsche und Lebenssituationen. Die Wohnungen bieten Platz für das tägliche Leben und für persönliche Rückzugsmomente. Kochen, arbeiten, entspannen, Freunde empfangen oder einfach einen ruhigen Abend verbringen – jeder Tag kann hier seinen eigenen Rhythmus bekommen. Balkon oder Terrasse schaffen einen zusätzlichen Platz im Freien. Ein kleiner Rückzugsort für den Morgen, ein Platz in der Sonne oder der ideale Abschluss eines langen Tages. Rund um Haus G entsteht gleichzeitig ein Wohnumfeld, das Begegnung möglich macht. Wege verbinden die Häuser miteinander, Spielplätze bringen Leben in die Anlage und der Park erweitert den Freiraum. Haus G – Wohnen, wo das Grüne zum Teil des Alltags wird. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet exklusive Ausstattung, durchdachte Details und eine unvergleichliche Lage in Laxenburg. Auf höchstem Niveau geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt, bietet sie Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. DER KAUFPREIS DER WOHNUNG BETRÄGT 499.000€, FÜR DEN STELLPLATZ SIND 24.000€ UND FÜR DIE KÜCHE 14.000€ ABLÖSE ZU BEZAHLEN! Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2437230 Wohnkomfort & Ausstattung Heizung & Klima: Angenehme Fußbodenheizung (Wolf-Gerät für Heizung & Warmwasser) sowie eine hochwertige Samsung-Klimaanlage mit drei Innengeräten sorgen zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima. Fenster & Licht: Großzügige Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (Fernbedienung) sowie zusätzliche Gaupenfenster mit Schallschutzverglasung und elektrischer Steuerung bringen Licht und Ruhe zugleich. Böden & Türen: Edle Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik (60x60 cm, glänzend) kombiniert mit einem Echtholz-Palisanderparkett im eleganten Fischgrätmuster schaffen ein stilvolles Ambiente. Design-Innentüren im „Hamburger Stil“ mit hochwertigen Drückergarnituren unterstreichen den gehobenen Charakter. Technik: Kaminanschluss im Wohnzimmer, Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage mit Kamera, Türspion mit Foto-/Videoaufnahme sowie zahlreiche Steckdosen mit champagnerfarbenen Abdeckungen. Wellness-Badezimmer Das Bad ist eine wahre Wohlfühloase: Villeroy & Boch Badewanne Duo für stimmungsvolle Abende und Entspannung vom stressigen Alltag Großzügige Dusche mit Echtglas-Tür, Polymer-Duschtasse und Hansgrohe Raindance Duschsystem (Regendusche & Handbrause) Keramag Waschbecken mit Unterschrank sowie Villeroy & Boch Hängebidet Grohe Eurocube Armaturen mit Thermostat und eleganten Details Das WC von Villeroy & Boch ist separat abgetrennt und bietet auch ein Handwaschbecken. Hochwertige Designküche Die maßgefertigte Häcker-Einbauküche mit Hochglanz-Lackoberflächen (anthrazit metallic & weiß) und einer Granitarbeitsplatte überzeugt mit Funktionalität und Stil. Geräteausstattung: Bosch French-Door-Kühlschrank in Edelstahl, zwei neue Bosch/Blaupunkt-Backöfen (Mikro- & Dampffunktion), Bosch Induktionskochfeld mit Bratsensor, Miele-Geschirrspüler und leistungsstarker Berbel-Dunstabzug mit Direktabluft. Ergänzt wird die Küche durch eine Dornbracht Profi-Armatur mit Brausefunktion, Blanco Unterbauspüle und LED-Beleuchtung. Absolutes Highlight: die Dachterrasse Das absolute Schmuckstück dieser Maisonette-Wohnung ist die knapp 80m² große Dachterrasse mit 360°-Rundumblick über Laxenburg bis zum Anninger und Schneeberg. Massivholzdielen aus Diamantnuss Drei Pergolen zur Beschattung Biohort-Gerätehaus in Metallausführung Frostsicherer Wasseranschluss, mehrfache Stromanschlüsse und stimmungsvolle Beleuchtung für genussvolle Abende Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und absolute Privatsphäre – ein einzigartiger Platz für entspannte Stunden und unvergessliche Momente. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

97 m² Nutzfläche | Privater Garten mit Terrasse | Sofort verfügbar Ihr neues Zuhause mit Garten! Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einem eigenen Garten und einer gemütlichen Terrasse? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Diese gepflegte Erdgeschosseinheit überzeugt mit rund 97 m² Gesamtnutzfläche, einem direkten Zugang ins Freie und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Besondere: Hier genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung in Kombination mit einem privaten Außenbereich – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Freunden oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Highlights auf einen Blick Ca. 97 m² Gesamtnutzfläche Privater Garten mit ca. 27 m² laut Wohnungseigentumsvertrag, inklusive Terrassenbereich Direkter Zugang von der Wohneinheit zur Terrasse Sehr guter und gepflegter Zustand Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen Attraktiver Holzfußboden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Sofort verfügbar Wohnen mit Freiraum Die Einheit bietet ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch ihre flexible Gestaltung. Besonders einladend ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich individuell gestalten – ob als grüne Wohlfühloase, gemütlicher Sitzplatz oder Rückzugsort im Freien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden. Eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten Die Einheit besteht ursprünglich aus einer Wohnung und einer angrenzenden Geschäftseinheit. Beide Bereiche sind miteinander verbunden und wurden in den vergangenen rund zehn Jahren gemeinsam zu Wohnzwecken genutzt. Dadurch eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, soweit die jeweilige Nutzung rechtlich zulässig ist. Schriftlichen Anfragen mit Name, Adresse und Kontaktdaten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Drei Zimmer geben Raum für mehr als nur Wohnen. Ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice und ein großzügiger gemeinsamer Lebensbereich schaffen eine Wohnung, die unterschiedliche Lebensphasen mitmachen kann. Heute arbeitet man vielleicht von zuhause. Morgen braucht ein Kind sein eigenes Zimmer. Übermorgen wird aus dem Arbeitszimmer ein Gästezimmer. Die 3-Zimmer-Wohnung lässt diese Veränderungen zu, ohne dass sich das Zuhause jedes Mal neu erfinden muss. Nach draußen geht es – abhängig von der Lage der Wohnung – über Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder über einen Balkon in den oberen Geschoßen. So bekommt auch der Alltag unter freiem Himmel seinen eigenen Platz. Und dann ist da noch das Holz: Sichtbare Fichtenholzelemente, Parkett und die natürliche Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die bewusst warm und entschleunigt wirkt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Platz für alles, was das Leben mit sich bringt. Vier Zimmer verändern den Alltag. Plötzlich muss das Arbeiten nicht mehr am Esstisch stattfinden. Kinder bekommen ihren eigenen Bereich. Gäste können bleiben. Hobbys bekommen einen Platz. Und trotzdem bleibt ein gemeinsamer Mittelpunkt, an dem das Leben zusammenkommt. Genau darin liegt die Qualität der 4-Zimmer-Wohnungen: Sie schaffen verschiedene Räume für verschiedene Bedürfnisse, ohne dass das Zuhause seine gemeinsame Mitte verliert. Auch draußen setzt sich dieses Prinzip fort. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten; in den Ober- und Dachgeschoßen wird der Balkon zum persönlichen Außenraum. Die vier Stadtvillen selbst schaffen zusätzlich etwas, das man in einem klassischen Wohnbau nicht automatisch findet: Zwischen den Gebäuden entstehen offene Bereiche, Wege, Gemeinschaftsflächen und zwei nichtöffentliche Spielplätze.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top G.03 > Wohnnutzfläche ca. 70,98 m² > Terrasse mit ca. 18,84 m² > Gartenfläche mit ca. 46,61 m² > Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Die rund 138 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, barrierefrei zugänglichen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie angenehme Lichtverhältnisse. Der großzügige Vorraum bietet einen zentralen Zugang zu allen Zimmern und ermöglicht große Stauraumflächen. Das Wohnzimmer verfügt über eine gute Raumaufteilung und wirkt dank großer Fensterflächen (süd- und westseitig) hell und einladend. Eines der Zimmer wurde zuletzt als Musikraum genutzt und ist wurde eigens schallgedämmt, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die rund 22 m² große und modern ausgestattete Küche bietet großzügige Platzverhältnisse und ausreichend Raum für einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein etwa 5 m² großer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer oder wie zuletzt auch als "Backup-Küche" genutzt wurde. Ein zusätzliches Plus sind die Alu-Außenjalousien an allen Fenstern, die effektiven Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodenflacher Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und wird ergänzt durch ein separat begehbares WC mit Handwaschbecken. Die ca. 9,5 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich um eine gut nutzbare Freifläche mit angenehmen Sonnenverhältnissen. Ein zur Wohnung gehörendes direkt im Haus befindliches Magazin mit ca. 40 m² stellt einen besonderen Mehrwert dar. Es befindet sich ebenerdig im Haus, hat ebenfalls barrierefreien Zugang und bietet Tageslicht sowie einen Wasseranschluss und ist mit WC und Dusche ausgestattet, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Gebäude wurde bereits technisch und thermisch saniert, ist mit einem Lift ausgestattet, barrierefrei von zwei Seiten zugänglich und bietet ergänzend einen Fahrradraum sowie eine praktische Postboxanlage. Der zweite Hauszugang ermöglicht zudem ein komfortables Beladen, sei es für Einkäufe oder für den Zugang zu dem im Eigentum befindliche Magazin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top D.01 > Wohnnutzfläche ca. 70,36 m² > Terrasse mit ca. 10,65 m² > Eigengarten mit ca. 140,62 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum/Gang > Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße € 25.000 > Ausrichtung Süden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause, das nicht bei den heutigen Bedürfnissen aufhört. Fünf Zimmer geben einem Zuhause etwas, das sich nur schwer nachrüsten lässt: Möglichkeiten. Ein Zimmer kann Kinderzimmer sein, eines Arbeitszimmer, eines Gästezimmer, Rückzugsort oder Raum für etwas, das heute vielleicht noch gar keinen Namen hat. Genau deshalb sind großzügige Wohnungen nicht nur für eine bestimmte Lebensphase interessant. Sie lassen Veränderungen zu. Der gemeinsame Wohnbereich bleibt dabei der Ort, an dem das Leben zusammenkommt. Und draußen wartet – abhängig von der jeweiligen Wohnung – entweder der private Bereich mit Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den oberen Geschoßen. Die Architektur setzt bewusst auf Natürlichkeit. Holzfassaden, sichtbare Fichtenholzelemente, begrünte Bereiche und die gemeinschaftlich gestalteten Freiräume geben der Anlage einen eigenen Charakter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Drei Zimmer geben Raum für mehr als nur Wohnen. Ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice und ein großzügiger gemeinsamer Lebensbereich schaffen eine Wohnung, die unterschiedliche Lebensphasen mitmachen kann. Heute arbeitet man vielleicht von zuhause. Morgen braucht ein Kind sein eigenes Zimmer. Übermorgen wird aus dem Arbeitszimmer ein Gästezimmer. Die 3-Zimmer-Wohnung lässt diese Veränderungen zu, ohne dass sich das Zuhause jedes Mal neu erfinden muss. Nach draußen geht es – abhängig von der Lage der Wohnung – über Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder über einen Balkon in den oberen Geschoßen. So bekommt auch der Alltag unter freiem Himmel seinen eigenen Platz. Und dann ist da noch das Holz: Sichtbare Fichtenholzelemente, Parkett und die natürliche Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die bewusst warm und entschleunigt wirkt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manchmal ist es genau die Umgebung, die aus einer Wohnung ein Zuhause macht. Haus G an der Grutschgasse 3a liegt eingebettet in das Wohnquartier Am Fliegenspitz. Hier treffen moderne Wohnungen auf Grün, Freiraum und eine Umgebung, die dazu einlädt, das eigene Zuhause auch nach draußen zu erweitern. Haus G bietet 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu gestalten. Vom persönlichen Lebensmittelpunkt für zwei bis zur großzügigen Familien- und Seniorenwohnung ist hier Raum für unterschiedliche Wünsche und Lebenssituationen. Die Wohnungen bieten Platz für das tägliche Leben und für persönliche Rückzugsmomente. Kochen, arbeiten, entspannen, Freunde empfangen oder einfach einen ruhigen Abend verbringen ? jeder Tag kann hier seinen eigenen Rhythmus bekommen. Balkon oder Terrasse schaffen einen zusätzlichen Platz im Freien. Ein kleiner Rückzugsort für den Morgen, ein Platz in der Sonne oder der ideale Abschluss eines langen Tages. Rund um Haus G entsteht gleichzeitig ein Wohnumfeld, das Begegnung möglich macht. Wege verbinden die Häuser miteinander, Spielplätze bringen Leben in die Anlage und der Park erweitert den Freiraum. Haus G ? Wohnen, wo das Grüne zum Teil des Alltags wird. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Mail: [Email] Mobil: [Tel]Von hier aus öffnet sich die Wohnanlage in Richtung ihrer internen Wege und Freiflächen. Das Wegenetz verbindet die einzelnen Häuser miteinander und führt weiter in Richtung Park. Mehrere Kinder- und Jugendspielplätze sowie ein Kleinkinderspielplatz gehören zur Außenanlage. Dazu kommen private Freiräume für die Erdgeschoßwohnungen und gemeinschaftlich nutzbare Freibereiche. So entsteht rund um Haus G ein Umfeld, das Wohnen und Natur auf angenehme Weise miteinander verbindet.- Hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Außenraffstores - Heizen und passive Temperierung über Bauteilaktivierung - Hochwertige Sanitärausstattung - Video-Torsprechanlage - Personenaufzug - Eigener Einlagerungsraum - Tiefgarage mit 177 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen G: HWB? Ref, SK? 24,1 kWh/m²a | f? GEE, SK? 0,60Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für Käufer... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Hier darf Wohnen leicht sein. Haus C ist Teil des grünen Wohnquartiers "am Fliegenspitz". Ein Zuhause, das sich nicht nur über seine vier Wände definiert, sondern über all das, was rundherum passiert. In Haus C finden sich 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Damit bietet das Haus eine schöne Auswahl für Paare, Familien und alle, die sich etwas mehr persönlichen Freiraum für ihr Zuhause wünschen. Der Tag beginnt in Ruhe, führt vielleicht schnell zum nächsten Termin und endet wieder dort, wo man am liebsten ist: zuhause. Die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Für Menschen, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen. Für Paare, die gemeinsam ihren Lebensmittelpunkt gestalten möchten. Für Familien, die Platz für die nächsten Jahre brauchen. Senioren, die die Leichtigkeit einer Wohnung genießen möchten. Balkon oder Terrasse schaffen dabei einen zusätzlichen Ort für die kleinen Momente, die einen Tag besonders machen. Ein Frühstück draußen, Sonne am Nachmittag oder ein ruhiger Abend mit Blick ins Wohnumfeld. Haus C verbindet modernes Wohnen mit dem guten Gefühl, einen eigenen Platz gefunden zu haben. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]