Suchergebnisse für "eigentumswohnung linz lüfteneggerstrasse"

#Maisonette #Terrasse #hell

Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Pöstlingbergblick in Bestlage von Linz-Urfahr zu verkaufen! In begehrter Wohnlage am Auberg in Linz-Urfahr befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette im 3. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss, die mit einer großzügigen Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und zwei Terrassen mit traumhaftem Pöstlingbergblick überzeugt. Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem mittels Personenaufzug erreichbar. Die im Jahr 2007 errichtete und 2023 umfassend sanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein helles, modernes Wohnambiente. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die untere Wohnebene umfasst einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe, einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein separater Waschraum sowie ein zusätzlicher, offen gestalteter Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit herrlichem Pöstlingbergblick. Von der größeren Terrasse eröffnet sich zudem ein freier Blick auf das Petrinum. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die ruhige und grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: € 899.000,00monatliche Kosten: • Betriebskosten monatl.: €367,93 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 87,46 inkl. USt • Warmwasser monatl.: € 44,48 inkl. USt monatl. Gesamtbealstung: € 499,87 inkl. USt KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Penthouse mit besonderem Charme Außergewöhnliches Wohnen mit Charakter: Diese großzügige Penthousewohnung in begehrter Lage von Linz-Urfahr verbindet auf unglaublichen rund 305 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot mit besonderem Charme, hochwertigen Details und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen – 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Empore und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Unterschiedliche Wohnbereiche schaffen sowohl offene, repräsentative Flächen als auch gemütliche Rückzugsorte für Familie, Gäste und Homeoffice. Ein eigener Speiselift verbindet das 2. Obergeschoss komfortabel mit dem Dachgeschoß und stellt ein ebenso praktisches wie außergewöhnliches Ausstattungsdetail dar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinem edlen Fischgrätparkett, der den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Große Flächen, schöne Blickachsen und die Verbindung der verschiedenen Ebenen unterstreichen den besonderen Penthouse-Charakter. Ein weiteres Highlight ist die eigene Stube mit traditionellem Kachelofen. Sie bildet einen charmanten Kontrast zum großzügigen, eleganten Wohnbereich und schafft einen außergewöhnlich gemütlichen Ort für lange Abende mit Familie und Freunden. Für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität sorgt die eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt in den eigenen vier Wänden. Viel Platz auf drei Ebenen: Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, mit Gästezimmern, Homeoffice, Ankleide oder privaten Rückzugsbereichen – die gelungene Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Empore verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit dem Dachgeschoss für ein individuelles Wohnambiente fernab klassischer Grundrisse. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder gesellige Abende. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein zusätzlicher Grünraum mitten in der Stadt, der besonders für Familien und Gartenliebhaber einen echten Mehrwert darstellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Staufläche. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien wie das Fischgrätparkett, die gemütliche Stube mit Kachelofen, die eigene Sauna und die außergewöhnliche Aufteilung über drei Ebenen verleihen diesem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Die Highlights auf einen Blick: ca. 305 m² Wohnfläche Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und charmante Details zu schätzen wissen. Die Kombination aus rund 305 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen, privaten Außenflächen und besonderen Ausstattungsmerkmalen macht diese Penthousewohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Linz-Urfahr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In attraktiver Lage von Linz entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Neufelderstraße 91e, errichtet von Brunner Bau. Die solar City mit Straßenbahnanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Grünen und doch zentral: Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre unverbaubare Nordwest-Ausrichtung mit Blick direkt auf den Auwald sowie zwei großzügige Balkone mit insgesamt ca. 32 m² Freifläche. Da sich das Projekt aktuell in der Errichtungsphase befindet, können Käufer die Innenausstattung wie Böden, Fliesen und Türen noch individuell mitgestalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 90 m² 3 Zimmer 2 Balkone: ca. 22 m² und ca. 10 m² Obergeschoss (Haus B, Top 4) Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive Bezug: Anfang 2027 Ausstattung Luftwärmepumpe und PV-Anlage Fußbodenheizung Elektrische Raffstores Barrierefreier Lift Sonderausstattung Badewanne und Regendusche Oberlichte im Badezimmer Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen Leitungen für 2 Klimageräte Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und ruhiger Grünlage. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese großzügige Wohnung mit 91 m² Wohnfläche und zusätzlichen Balkon bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort, um sich rundum wohlzufühlen. Mit insgesamt vier Zimmern ist hier viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder schöne Schlafzimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Ein stilvolles und helles Ambiente sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine perfekte Verkehrsanbindung legen. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss – alle wichtigen Verbindungen sind schnell und bequem erreichbar. So gelangen Sie problemlos zu Ihrem Arbeitsplatz oder können die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt genießen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglichen. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum schnell erreichbar. So können Sie Ihre Besorgungen bequem und zeitsparend erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Der Kaufpreis von 350.000 Euro macht diese attraktive Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich Lage, Ausstattung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Raum / Fläche (m²) Küche -10,73 m²WC - 2,5 m²Bad - 3,6 m²Flur - 13,5 m²Wohnzimmer - 19,1 m²Kinderzimmer 1 - 13,53 m²Kinderzimmer 2 - 11,80 m²Schlafzimmer - 16,54 m²Balkon - 5,23 m²Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie in Linz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 78,62 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit diesem Objekt erhalten Sie nicht nur eine gut geschnittene Wohnung, sondern auch eine hervorragende Lage in der lebendigen Stadt Oberösterreichs. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein - ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Nur wenige Schritte entfernt stehen Ihnen Bus, Straßenbahn und der Bahnhof zur Verfügung, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Das macht den Alltag besonders einfach und flexibel, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit in der Stadt verbringen möchten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit, Kindergärten und Schulen bieten eine optimale Betreuung für Ihre Kinder. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglichen ein entspanntes Einkaufen. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Kellerabteil. Im Preis inkludiert ist ein überdachter Stellplatz. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen Lebensqualität, eine Top-Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage auf der Gugl in Linz - zentral, urban und dennoch angenehm ruhig. Eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die Wohnung befindet sich in einem 2012 umfassend sanierten Wohnhaus, in dessen Zuge auch sämtliche Fenster erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause schätzen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu wollen. Hervorzuheben sind die hellen, freundlichen und äußerst gepflegten Räume. Zwar bieten Küche und Badezimmer Potenzial für leichte Modernisierungen, doch insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann sofort bewohnt werden. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist - ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Highlights auf einen Blick: * 4 Zimmer - ideal für Paare oder Familien * Sehr gute, ruhige Lage auf der Gugl * Zentrale Stadtlage mit hoher Lebensqualität * Haus 2012 umfassend saniert * Fenster ebenfalls 2012 erneuert * Sehr gepflegte Wohnung * Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert * Eigener großzügiger Kellerraum * Leichtes Modernisierungspotenzial bei Küche & Bad Das noch offene Sanierungsdarlehen in Höhe von € 10.227,- (Stand per 24.09.2025), welches vom Käufer zu übernehmen ist, wird über die Betriebskostenvorschreibung abgerechnet und läuft noch bis 31.07.2028. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 117,09. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Guter Grundriss. Solide Wohnanlage. Und vor allem: eine außergewöhnlich attraktive Lage. Diese rund 70,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Die vorhandene Einrichtung und Gestaltung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack – gerade darin liegt jedoch die Chance, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen eine zeitgemäße und sehr attraktive Wohnung zu schaffen. Technisch wurden bereits wesentliche Bereiche erneuert bzw. modernisiert. Badezimmer, WC und Diele wurden im Jahr 2016 saniert, in diesem Zuge wurden nach Angaben des Eigentümers auch die Wasserleitungen erneuert. Auch die Elektroinstallation wurde bereits überarbeitet und verfügt über einen modernisierten Verteiler mit FI-Schutzschalter. Die Kunststofffenster sowie die Wohnungseingangstür stammen aus etwa dem Jahr 2000; die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme über Heizkörper. Besonders positiv präsentiert sich auch die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen. Nach Angaben des Eigentümers wurden zudem Dachstuhl und Dach bereits saniert. Ein außergewöhnliches Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit rund 15,73 m². Der ungewöhnlich große Keller verfügt über Strom- und Wasseranschluss und bietet damit deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein übliches Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Wohnanlage eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für das Auto besteht derzeit ebenfalls eine komfortable Lösung: Der Eigentümer hat unmittelbar bei der Wohnanlage einen günstig angemieteten Stellplatz. Eine mögliche Übernahme des bestehenden Nutzungsverhältnisses kann im Zuge des Verkaufs geprüft bzw. mit der zuständigen Stelle abgestimmt werden. Darüber hinaus besitzt der Verkäufer eine private Garage in rund 200 m Entfernung. Diese ist grundsätzlich nicht Bestandteil des angebotenen Kaufpreises, könnte jedoch bei entsprechendem Kaufangebot und nach gesonderter Vereinbarung gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Wer eine perfekte Neubauwohnung sucht, wird hier zunächst noch Gestaltungsmöglichkeiten sehen. Wer hingegen eine gut geschnittene Wohnung in einer ausgesprochen gefragten Lage von Linz-Urfahr sucht und sein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung121,30 m² Wohnraum35 m² Terrasse, 12 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/adezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanneverkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City über den Dächern PROVISIONSFREIURBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Lage, Lage, Lage! Hirschgasse als begehrte Adresse in Linz. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, trotzdem ist ein ruhiges und grünes Umfeld gegeben. 3-Zimmer Wohnung im obersten 5. Stock. Attraktiver Grundriss, große Küche, Bad mit Fenster, WC getrennt. Dachschrägen verleihen einen besonderen Charme. Ausrichtung und Ausblick nach 3 Seiten. Lift und somit Barrierefreiheit gegeben. Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden. Günstige Betriebskosten ! Renovierungsbedarf gegeben. Ab sofort verfügbar. Lage, Lage, Lage! Hirschgasse als begehrte Adresse in Linz. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, trotzdem ist ein ruhiges und grünes Umfeld gegeben.3-Zimmer Wohnung im obersten 5. Stock. Attraktiver Grundriss, große Küche, Bad mit Fenster, WC getrennt. Dachschrägen verleihen einen besonderen Charme. Ausrichtung und Ausblick nach 3 Seiten. Lift und somit Barrierefreiheit gegeben. Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden. Günstige Betriebskosten ! Renovierungsbedarf gegeben. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Balkon

Fernblick, zwei großzügige Loggien, eigene Garage: Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im 8. Halbstock bietet viel Freiraum und einen schönen Weitblick über Linz-Kleinmünchen. Manche Wohnungen bieten vier Wände. Diese Wohnung bietet Aussicht, Licht und Lebensqualität. Im 8. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift erwartet Sie eine Wohnung, die sich von vielen anderen deutlich abhebt. Zwei großzügige Loggien, eine herrliche Aussicht über Linz-Kleinmünchen, helle Räume und eine Garage machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über rund 74 m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 16 m². Schon beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich, die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumgröße. Besonders attraktiv: Jeder der Wohnräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer Loggia. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit viel Tageslicht und zusätzlichem Freiraum im Alltag. Wohnen mit Ausblick Der unverbaubare Weitblick zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Ob beim Morgenkaffee, nach Feierabend oder an lauen Sommerabenden – die beiden Loggien erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Die Highlights auf einen Blick Ca. 74 m² Wohnfläche Ca. 82 m² Nutzfläche inklusive anteiliger Loggien Zwei Loggien mit insgesamt ca. 16 m²Lift vorhanden Garage bereits im Kaufpreis enthalten Kellerabteil inklusive Großzügige Raumaufteilung Fernwärme-Zentralheizung Sanierte Nassräume Erneuerte Wasserleitungen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gepflegter Gesamtzustand Ideal für Singles, Paare und Anleger Raumaufteilung Vorzimmer ca. 12 m² Raumaufteilung Wohnzimmer ca. 23 m²Küche mit Essbereich ca. 14 m²Schlafzimmer ca. 18 m²Badezimmer ca. 3,5 m²Separates WC ca. 1,5 m²Abstellraum ca. 1,9 m²Loggia 1 ca. 6 m²Loggia 2 ca. 10 m²Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Wohngefühl. Die Kombination aus zwei Loggien, Lift, Garage, guter Infrastruktur und außergewöhnlichem Fernblick macht dieses Angebot besonders interessant. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnqualität. Sie haben Ihre passende Immobilie gefunden und benötigen noch eine Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne unverbindlich und prüfen gemeinsam mit ausgewählten Finanzierungspartnern die für Sie verfügbaren Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns, wir unterstützen Sie gerne auf dem Weg zur passenden Finanzierung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung mit ihren beiden Loggien und dem besonderen Weitblick persönlich zeigen zu dürfen. Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]