Suchergebnisse für "eigentumswohnung leonding mieten"

#Büro #Halle #Handel

TEILBARE Lager- und Logistikfläche mit ca. 3.500m² in Leonding zu vermieten! Büroflächen vorhanden! In verkehrsgünstiger Lage von Leonding steht eine großzügige Lager- und Logistikfläche mit ca. 3.500m² Hallenfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung. Die angebotene Hallenfläche ist flexibel um weitere angrenzende Hallenbereiche erweiterbar. Je nach individuellem Flächenbedarf können somit bis zu insgesamt ca. 8.030m² Hallenfläche angemietet werden. Die Hallen sind als Hochregallager ausgeführt und verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 11,00m sowie eine Binderunterkante von ca. 9,40m. Mehrere Rolltore, überdachte Rampenbereiche und interne Hallenverbindungen ermöglichen effiziente Logistikabläufe. Zusätzlich stehen Büro- und Sanitärflächen, Umkleiden sowie Duschen zur Verfügung. Weitere Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und sind über das Stiegenhaus erreichbar. RWA, BMA sowie mehrere Access Points sind vorhanden. Das Objekt setzt sich aus folgenden Hallenbereichen zusammen und ist je nach Flächenbedarf auf insgesamt ca. 8.030m² erweiterbar: - Halle 3: ca. 3.500m², unbeheizt, 2 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe sowie 2 Rolltore mit ca. 2,90m Breite / 2,90m Höhe - Halle 4: ca. 2.945m², unbeheizt, 3 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe - Halle 5: ca. 1.585m², unbeheizt, säulenfrei, überdachte Rampen Interne Verbindung Halle 3 zu Halle 4: 1 Tor mit ca. 3,00m Breite / 4,00m Höhe Interne Verbindung Halle 4 zu Halle 5: 1 Tor mit ca. 2,90m Breite / 3,88m Höhe Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Das Objekt befindet sich im Grundwasserschongebiet. KONDITIONEN: auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet, Grundwasserschongebiet... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

TEILBARE Lager- und Logistikfläche in Leonding zu vermieten! Büroflächen vorhanden! In verkehrsgünstiger Lage von Leonding steht eine großzügige Lager- und Logistikfläche mit insgesamt ca. 8.030m² Hallenfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung. Die Hallen sind als Hochregallager ausgeführt und verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 11,00m sowie eine Binderunterkante von ca. 9,40m. Mehrere Rolltore, überdachte Rampenbereiche und interne Hallenverbindungen ermöglichen effiziente Logistikabläufe. Zusätzlich stehen Büro- und Sanitärflächen, Umkleiden sowie Duschen zur Verfügung. Weitere Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und sind über das Stiegenhaus erreichbar. RWA, BMA sowie mehrere Access Points sind vorhanden. Hallenbereiche mit insgesamt ca. 8.030 m²: - Halle 3: ca. 3.500 m², unbeheizt, 2 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe sowie 2 Rolltore mit ca. 2,90m Breite / 2,90m Höhe - Halle 4: ca. 2.945 m², unbeheizt, 3 Rolltore mit ca. 3,00m Breite / 3,00m Höhe - Halle 5: ca. 1.585 m², unbeheizt, säulenfrei, überdachte Rampen - Interne Verbindung Halle 3 zu Halle 4: 1 Tor mit ca. 3,00m Breite / 4,00m Höhe - Interne Verbindung Halle 4 zu Halle 5: 1 Tor mit ca. 2,90m Breite / 3,88m Höhe Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine rasche Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie an die Wiener Straße (B1) und die A7 Mühlkreisautobahn, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Liefer- und Transportverkehr gewährleistet ist. Das Objekt befindet sich im Grundwasserschongebiet. KONDITIONEN: auf Anfrage Widmung: Betriebsbaugebiet, Grundwasserschongebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die... [Mehr]

#Halle

Lagerfläche mit Lastenlift in verkehrsgünstiger Lage von Leonding zu vermieten! Diese Lagerfläche mit einer Größe von ca. 221m² befindet sich im Untergeschoß eines Gewerbeobjekts und ist über einen großen Lastenlift bequem erreichbar. Eine Allgemeintoilette steht am Gelände zur Verfügung. Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Lagerhalle liegt in unmittelbarer Nähe des Infra Centers und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine An- und Ablieferung mit LKW ist problemlos möglich. Die Autobahnauffahrt A7 ist nur ca. 4,9km entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 920,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 639,14 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 38,50 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 196,61 zzgl. 20% USt Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 150,00 netto zzgl. 20% USt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

NEUBAU - Erstbezugs-Büroflächen in Leonding zu vermieten - BAUKOSTENZUSCHUSS! Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des neu errichteten zweigeschoßigen Gebäudes. Da sich das 1. Obergeschoß noch im Edelrohbau befindet, können Ihre Wünsche in Absprache mit dem Vermieter noch berücksichtigt werden. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Die Lage an der gut frequentierten Welser Straße garantiert eine perfekte Sichtbarkeit und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Parkplätze (inkl. E-Tankstellen), die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Straßenbahnhaltestelle problemlos möglich. KONDITIONEN: Die Mietkosten betragen abhängig vom Ausbauzustand ab € 9,90/m² netto. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) betragen aktuell € 1,50/m² netto. Ein Energieausweis wird in Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: - Nächste Straßenbahnhaltestelle: vor dem Objekt - Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt - Flughafen Linz/Hörsching: 4,9 km Gerne übermitteln wir Ihnen eine Beschreibung des derzeitigen Ausbauzustands! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Die Vermittler In ist als Doppelmakler In tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im etablierten Ärztezentrum Leonding steht eine großzügige Geschäftsfläche mit 737,88 m² zur Neuvermietung bereit. Bisher wurde sie als Lebensmittelmarkt genutzt. Die Fläche liegt ebenerdig im Erdgeschoß, mit direktem Zugang vom Parkplatz, und ist ab sofort verfügbar. Die Werbefläche über dem Geschäft, die bisher der Lebensmittelmarkt genutzt hat, steht dem neuen Mieter für die eigene Werbung zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2019 umfassend saniert. Durch die zahlreichen Arztpraxen und weiteren Dienstleistungsbetriebe, darunter eine Putzerei, hat der Standort eine hohe Besucherfrequenz. Besonders attraktiv ist die Fläche für gesundheitsnahe Berufe, etwa Therapieeinrichtungen, Gesundheitsdienstleister oder andere medizinische Angebote. Sie passt aber auch für Einzelhandel und weitere Dienstleistungsunternehmen. Eine Teilung ist bei Bedarf denkbar, da zwei separate Ein- bzw. Ausgänge vorhanden sind. Übergeben wird die Fläche leer, ohne Fahrnisse und Beleuchtung. Die Nettomiete von 10,00 €/m² gilt für die Übernahme im derzeitigen Zustand. Der Eigentümer ist grundsätzlich bereit, in gewünschte Umbau- oder Adaptierungsmaßnahmen zu investieren. In diesem Fall werden eine entsprechend höhere Miete pro m² und ein längerer Kündigungsverzicht vereinbart. Die konkreten Maßnahmen und Mietkonditionen können individuell abgestimmt werden. Technik: Fernwärmeanschluss und Deckenheizung. Die Eckdaten: Nutzfläche 737,88 m², Einzelhandel / Geschäftslokal Erdgeschoß, ebenerdig, direkter Zugang vom Parkplatz Teilung möglich, zwei Ein- bzw. Ausgänge Baujahr 1983, Sanierung 2019 Fernwärmeanschluss, Deckenheizung Übergabe leer, ohne Fahrnisse und Beleuchtung Nettomiete 7.379,00 Euro (10,00 €/m²) Betriebskosten 2.251,00 Euro (3,05 €/m²), Heizkosten 553,00 Euro (0,75 €/m²), jeweils netto Gesamt netto 10.183,00 Euro, Umsatzsteuer (20 %) 2.036,60 Euro, Gesamtmiete inkl. USt 12.219,60 Euro Kaution 37.000 Euro37 Stellplätze, davon 24 für Kunden des Objekts (2 Stunden gratis) Rathausgarage ca. 3 Gehminuten (2 Stunden gratis), öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe HWB 87 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,12 (Klasse C) Verfügbar ab sofort Besichtigungen vereinbaren wir gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Lagerhalle + Büro mit ca. 871m² Nutzfläche und Lastenlift in Leonding zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine großzügige Lagerhalle + Büro mit einer Nutzfläche von ca. 871m². Die Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und eignet sich ideal für die Lagerung unterschiedlicher Waren und Materialien. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine Anpassrampe im Erdgeschoss. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Lastenlift mit einer Tragkraft von bis zu 2.000 kg. Dadurch können Waren und Materialien bequem in die Lagerhalle im 1. Obergeschoss transportiert werden. Zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoss ein Rolltor. Die Büroräume befinden sich im 1. OG und verfügen über eine Fläche von ca. 25,76m² bzw. ca. 15,02m² und sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet. Somit lässt sich die Lagerfläche bei Bedarf optimal mit administrativen Arbeitsbereichen kombinieren. Darüber hinaus stehen drei Werkräume mit Flächen von ca. 12,04m², ca. 30,81m² und ca. 14,40m² zur Verfügung. Die bestehenden Toilettenanlagen befinden sich innerhalb des Gebäudes, jedoch außerhalb der Lagerhalle. Bei Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzliche Toiletten direkt in der Lagerfläche einzubauen. Bei Bedarf können zusätzlich Parkplätze angemietet werden. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 2.177,50 zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1.602,64 zzgl. 20% USt (exkl. Strom) Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 0,80 zzgl. 20% Ust Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: B - Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen h... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese, im Jahr 2023 hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung, liegt in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohngegend und überzeugt durch ein naturnahes, entspanntes Umfeld. Die elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und punktet mit einer großzügigen, in den Wohnbereich integrierten Loggia, die den Wohnkomfort spürbar erweitert. Dadurch entsteht eine zusätzliche Wohnfläche von rund 8,5 m². Eine zweite, ebenfalls etwa 8,5 m² große Loggia mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten mit weitläufigen Grünflächen schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Gugl erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Ausstattung & Highlights: - Ruhig ausgerichtete Loggia - 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - modernes Bad mit Dusche - Hochwertige Küche inklusive Geräte - Großzügige Grünflächen im Gemeinschaftsgarten - Garagenstellplatz inklusive E-Ladestation - Kontrollierte Wohnraumlüftung Gebäude: Am Gebäude sind bereits Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Nähere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Rücklagenstand per 19.3.2026: € 348.399,- Fazit: Eine tolle Eigentumswohnung mit hohem Wohnkomfort und ruhiger Lage - ideal für Einzelpersonen, Paare oder Kapitalanleger, die stadtnahes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Aktuell ist das Objekt vermietet. Der bestehende Mieter würde das Mietverhältnis bei Interesse gerne fortführen. Alternativ ist eine Nutzung nach individueller Vereinbarung möglich. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehe für weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Imm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses aus den 1970er-Jahren in der Canongasse in Leonding. Die Wohnung mit ca. 47 m² Nutzfläche wurde Anfang 2025 modernisiert: Elektrik erneuert (inkl. ÖVE-Überprüfung) Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Vinylboden in Küche und Vorraum neue Heizkörper Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kochnische - derzeit ohne Küche, Platz für Ihre Wunschküche Duschbad mit WC Balkon (ca. 5,6 m²) Kellerabteil Beheizung und Warmwasser erfolgen zentral über Fernwärme. Die Wohnung ist unbewohnt und sofort beziehbar. Parken: Ein fix zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden. Entlang der Straße stehen öffentliche Parkplätze ohne zeitliche Beschränkung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahve Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses aus den 1970er-Jahren in der Canongasse in Leonding. Die Wohnung mit ca. 47 m² Nutzfläche wurde Anfang 2025 modernisiert: Elektrik erneuert (inkl. ÖVE-Überprüfung) Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Vinylboden in Küche und Vorraum neue Heizkörper Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kochnische - derzeit ohne Küche, Platz für Ihre Wunschküche Duschbad mit WC Balkon (ca. 5,6 m²) Kellerabteil Beheizung und Warmwasser erfolgen zentral über Fernwärme. Die Wohnung ist unbewohnt und sofort beziehbar. Parken: Ein fix zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden. Entlang der Straße stehen öffentliche Parkplätze ohne zeitliche Beschränkung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Leonding, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen sind das Linzer Zentrum und die Autobahn rasch erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]