Suchergebnisse für "eigentumswohnung laakirchen"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEREITS GEBAUTES DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN – PROVISIONSFREI Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 10, TOP 10.1 Grundfläche: 348 m² DOPPELHAUS, TOP 1 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen - Grundstück 10, TOP 10.2 Grundfläche: 314 m² DOPPELHAUS, TOP 2 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren KEINE MAKLERGEBÜHREN ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 30,8 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur jetzt â€" 3 moderne Systemhäuser zum Aktionspreis! Im sonnigen und ruhigen Laakirchner Ortsteil Haitzing entsteht eine neue, moderne Wohnsiedlung mit drei neu geplanten Systemhäusern zum absoluten Sensationspreis. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 mit Flachdach Grundanteil: 470 m² Wohnfläche Gesamt: 129,66 m² Erdgeschoß: 62,68 m² Obergeschoß: 66,99 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 488.000,- Raumaufteilung: Erdgeschoß: -Technikraum -Separates WC -Diele / Eingangsbereich -Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten -Multifunktionsraum / Büro Obergeschoß: -Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC -Zwei Kinderzimmer -Schlafzimmer mit getrennter Ankleide * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in der Stadtgemeinde Laakirchen mit einer Gesamtfläche von 5.230 m² – ein Ort mit Geschichte, Weite und einer ganz besonderen Ausstrahlung. Ein besonderes Element dieses Grundstücks ist eine wunderschöne Linde die seit jeher symbolisch für freudvolle Begegnungen, Gemeinschaft und ein friedvolles Miteinander steht. Auch sie vermittelt die spürbare Freude und Geborgenheit dieses einzigartigen Ortes. Heute eröffnet sich hier Raum für Neues: für eine Entwicklung, die nicht nur auf Nutzung und Wirtschaftlichkeit basiert, sondern auch das Wesen dieses Ortes erkennt und weiterträgt. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks ermöglichen vielfältige Bebauungskonzepte – von modernem Wohnbau bis hin zu individuellen Projektideen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten). Im Mittelpunkt steht dabei kein fixes Konzept, sondern die Möglichkeit, eine Vision zu verwirklichen, die diesem Ort gerecht wird. Gesucht wird jemand, der dieses Grundstück nicht nur entwickelt, sondern es versteht – der erkennt, dass hier Raum ist für neues Leben, das verbindet, bewegt und Zukunft schafft. • Grundstücksfläche: 5.230 m² • Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten • Geeignet für Bauträger, Projektentwickler oder individuelle Konzepte • Großes Potenzial • Flächenwidmung M (Mischgebiet), kein Bebauungsplan – Bebauung gemäß oberösterreichischer Bauordnung Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing mit bewilligtem Reihenhaus, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Es sind keine langwierigen Behördenverfahren mehr notwendig, das Reihenhausprojekt ist bereits genehmigt. Hier kann umgehend mit dem Bau begonnen werden. Wohnräume: 113,24m² Nebenräume: ca. 11,14 - 13,18m² Keller: 57,74m² Raumaufteilung: EG: Garderobe, Gäste-WC, Speis (begehbar von Garderobe und Küche), offene Küche und großzügiger Wohn- Essbereich, große Glasfront in Richtung Garten, Wiesen und Felder, große Terrasse mit Abstellraum; OG: Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (2 davon mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne), Vorraum, Loggia; Keller: Vorraum, großer Lagerraum, Technikraum Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Fordern Sie gerne die Unterlagen an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung - ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung - eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Die Miete beträgt netto € 750,- inkl. BK und HK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberweis, Oberösterreich! Diese exquisite Dachgeschosswohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine zentrale Lage zwischen Laakirchen und Gmunden, die das Leben in vollen Zügen genießen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 124 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die einfach nur großzügig wohnen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles frisch, neu und modern ist - perfekt für einen stressfreien Einzug. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Home-Office, ein Gästezimmer oder ein kreatives Atelier einrichten möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Natur bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Sonnenuntergang genießen oder einfach nur die frische Luft schnappen. Die beiden eleganten Badezimmer sind ein wahrer Luxus in dieser Wohnung. Eines der Bäder ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Sie finden hier eine Dusche, ein WC und ein zusätzliches Bad, ideal für Familien oder für Gäste. Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug

Zum Erstbezug stehen zwei moderne Etagen zur Verfügung 3 Obergschoss sowie 4. Obergeschoss, die je nach Anforderungen adaptiert werden können. Die Einheiten sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und bieten optional ausreichend Stellplätze. Die Übergabe erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Weitere Ausbaustufen können gegen Aufpreis oder nach Absprache realisiert werden. Der Standort ist ideal für Unternehmen aller Größen und Branchen und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen und professionellen Umfeld zu etablieren. Mit seiner zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsverbindungen ist er eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die ihren Kunden einen schnellen und bequemen Zugang zu Ihren Dienstleistungen bieten möchten. Darüber hinaus bietet der Standort eine ausgezeichnete werbetechnische Sichtbarkeit von der Autobahn aus. Ausbau : Nettomiete pro m² ab 8 Euro (3. OG) sowie ab 9 Euro (4. OG). Je nach Ausbaustufe. Betriebskostenakonto pro m² von: ca. 1 Euro Auf Wunsch können die Einheiten frei Eingeteilt werden E Ladestationen am Standort vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Perfekt gelegen an der Autobahnabfahrt Laakirchen Ost, bietet die Liegenschaft eine zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit und sehr guter Anbindung.... [Mehr]

#Büro #hell

Direkt im Laakirchner Zentrum gelegen präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Gebäude. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Apotheke, Post, Trafik, etc. sind nur wenige Schritte entfernt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift). Das Mietobjekt weist deutliche Abnutzungsspuren auf und wird auch in diesem unrenovierten Zustand übergeben. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit angrenzender (abgetrennt, aber zum Wohnzimmer öffnend) Küche, ein kleines Badezimmer mit Wanne, WC, ein kleiner Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein kleines 6 m² Zimmer/Büro. Eine großzügig aufgeteilte Wohnung für 1-2 Personen! Die Miete beträgt € 665,01 inklusive Betriebskosten (ohne Heizung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Living over LA. Eine Villa, die nicht erklärt werden will ? sondern erlebt. März. Die Zeit wurde gerade vorgestellt. Die Tage werden länger. Das Licht bleibt. Und genau jetzt zeigt diese Villa am Fraunberg, was sie wirklich kann: Sie öffnet sich. Hoch über den Dächern von Laakirchen ? ja, LA, ganz ohne Jetlag ? liegt ein Haus, das nicht beeindrucken muss. Es tut es einfach. Der Pool? Bereit. Die Terrasse? Ein Platz, an dem aus einem Kaffee schnell ein Nachmittag wird. Und irgendwo zwischen Horizont und Glasgeländer wird klar: Hier geht es nicht um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensgefühl. Der Blick bleibt das stärkste Argument. Weit. Frei. Unverbaubar. Totes Gebirge, Traunstein, Höllengebirge ? jetzt wieder in dieser klaren Frühlingsluft, die alles näher wirken lässt, als es ist. Auf 846 m² Grund steht eine moderne Villa mit 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch 55 m² Keller. Raum für alles, was wachsen darf. Ideen, Ruhe, Leben. Die Architektur denkt voraus. Der großzügige Überhang hält die Sommerhitze draußen ? und lässt genau jetzt die ersten warmen Sonnenstrahlen tief ins Haus. Man spürt: Das ist kein Zufall. Das ist Konzept. Innen zeigt sich Konsequenz. Klare Linien. Hochwertige Materialien. Entscheidungen, die geblieben sind. Design-Toiletten. Bisazza-Fliesen. Dampfdusche. Freistehende Badewanne. Alles stimmig. Nichts laut. Auf Wunsch komplett möbliert. Weil Stil nicht saisonabhängig ist. Fünf Zimmer. Zwei Bäder. Drei WCs. Ein Masterbereich, der nicht trennt, sondern verbindet: Schlafen, Bad, Dusche, Ankleide ? als ruhige Einheit gedacht. Raumhöhe 2,75 m. Wirkung: sofort spürbar. Und dann der Außenbereich. Über 110 m² Terrasse. Ein Überlaufpool mit Rolldeck ? bereit für Tage, die wieder länger werden. Abende, die draußen enden. Oder gar nicht. Hier verschiebt sich der Alltag. Nach draußen. Ins Licht. Technisch bleibt alles auf der Höhe der Zeit: KNX-Smart-Home, Luftwärmepumpe, Bodenheizung und -kühlung, Raffstores, PV-Anlage mit über 10 k W, Kamin, Rasenmäherroboter, direkter Gartenzugang. Die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos. Unauffäl... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung - ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung - eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Die Miete beträgt netto € 750,- inkl. BK und HK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Seezugang #Terrasse

Großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in Laakirchen-Reintal In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Reintal bietet diese Erdgeschosswohnung auf 90 qm viel Raum zur Entfaltung. Da sich im gesamten Gebäude lediglich zwei Wohneinheiten befinden, herrscht hier eine besonders private und überschaubare Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen geeignet, die großzügiges Wohnen und eine hohe Lebensqualität schätzen. Das Herzstück der Räumlichkeiten ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine Offenheit besticht und durch die Küche auf die große Terrasse führt. Von dort aus genießt man einen entspannenden Blick ins Grüne und hat direkten Zugang zum eigenen Garten. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro für das Home-Office oder als Kinderzimmer anbietet. Das Badezimmer sorgt mit einer Dusche und einer Eckbadewanne für zusätzlichen Komfort. Direkt vor dem Haus stehen zudem eigene Parkplätze zur Verfügung. Ein öffentlicher Badeplatz an der Traun ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Bezüglich der Miete stehen zwei Varianten zur Auswahl. Die monatliche Miete beträgt € 1.090,- inklusive Betriebs- und Heizkosten bei einer Küchenablöse von 5.000 Euro. Wer die Wohnung lieber ohne Ablöse anmieten möchte, kann dies zu einer monatlichen Miete von € 1.390,- tun. Wenn Sie Fragen haben oder eine gemeinsame Besichtigung wünschen, steht Ihnen Herr Christian Sammer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und verfügt über eine Keller, eine Garage (42 m²) und ein Nebengebäude (Gartenhütte/Abstellraum, 18,55 m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Wirtschaftsraum, Technikraum, Kellerraum, Vorraum und Vorkeller auf insgesamt 74,84 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Bad, WC, Vorraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Speis und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche auf 128,62 m². Das Obergeschoss umfasst ein Bad, WC, Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und einen Schrankraum auf 73,9 m². Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 703.000 EUR Geringstes Gebot: 351.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]