Suchergebnisse für "eigentumswohnung klagenfurt 4 zimmerterrassenwohnung"

#Balkon #Terrasse

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie die attraktive Lage zwischen Stadt und See. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen südseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige, sonnige Südbalkon mit 17,20 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Besonders attraktiv für Anleger: Auf Wunsch bietet Ihnen der Riedergarten-Mietenpool die komplette Vermietung und Abwicklung – von der Mietersuche bis zur laufenden Betreuung. Selbst bei Leerstand erhalten Sie den vereinbarten Mietzins und müssen sich um nichts weiter kümmern. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Quartier mit idealer Infrastruktur und einem durchdachten Mobilitätskonzept – vom Car-Sharing bis zur Nextbike-Station. Der nachhaltige Wohnpark überzeugt mit großzügigen Grünflächen, begrünten Dächern und Fassaden, einer PV-Anlage sowie der Umsetzung einer Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, moderne Grundrisse und eine hochwertige Basisausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden sowie attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten verleihen dem Projekt einen besonderen Charakter. Der Wörthersee ist in nur fünfzehn Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Universität und Europapark in unmittelbarer Nähe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Kaufpreise: Privatkaufpreis: € 278.000,- Anlegerkaufpreis netto: € 257.150,- zzgl. USt. Anlegerkaufpreis brutto: € 304.140,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Krankenhaus <2.200m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <875m Universität <450m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <875m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <150m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine rund 127 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss, die durch ihre großzügige Fläche und vielseitige Nutzbarkeit überzeugt. Ob als neues Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf oder als Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Anleger gezielt an. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein zentral gelegener Vorraum bildet den Ausgangspunkt der Wohnung und erschließt sämtliche Räume. Die großzügige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer, ein kleiner Ankleideraum sowie ein separates WC runden das Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Sie lässt sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen oder optimal für eine Vermietung vorbereiten. Dank der Größe und der gut durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders für große Familien oder auch für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Gerade im Bereich der WG-Vermietung eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu erzielen. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.360° Panorama Tour - gleich ansehen, hier klicken => https://tour.ogulo.com/w LYf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Krankenhaus <425m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <475m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.900m Bahnhof <900m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #möbliert

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 92 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und die gelungene Verbindung von klassischen Altbauelementen mit modernem Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Durch die barrierefreie Ausführung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse. Das Gebäude wurde Anfang der 50 er Jahre errichtet und laufend instand gehalten. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, neue Leitungen, neues Bad, neue Küche. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbauflair und moderner Wohnqualität. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Highlights auf einen Blick ✔ ca. 92 m² Wohnfläche ✔ 3 großzügige Zimmer ✔ 3. Obergeschoss mit Lift ✔ Barrierefrei ✔ Modernisierter Altbau ✔ Sanierung 2024 ✔ Möbliert und bezugsfertig (neue Küche, neues Bad) ✔ Loggia Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und gleichzeitig Wert auf modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine zentrale, komfortable Erreichbarkeit legen. Eine attraktive Immobilie mit Stil, Substanz und sofortiger Verfügbarkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Raumangebot - rd. 23 m² Verkaufsraum - rd. 15 m² Präsentationsraum - rd. 13 m² Büro/Lager - rd. 4 m² Teeküche - rd. 2 m² WC Eignung - Verkauf / Handel - Beratung - Dienstleistung - Showroom Keine Gastronomie! KFZ Anmietung eines PKW Stellplatzes im Innenhof (ca. € 80,- brutto) möglich. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App an: [Tel] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der monatliche Mietzins i Hv. € 1.200,- inkludiert Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie 3 PKW Stellplätze. Der eigene Stromverbrauch (Elektro-Heizung!) ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen. Die Kosten für die Winterbetreuung werden unter den Mietern aufgeteilt. Raumaufteilung - 4 Büroräume - 2 Abstellräume - WC KFZ 3 PKW Freistellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Sonstiges - nicht barrierefrei - kein Kellerabteil Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Bei Interesse bitte um Anruf oder What App mit dem Betreff "Bürofläche Villacher Straße" an [Tel] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Landhaus Hollenburg!!! Hier dürfen wir Ihnen die Top 4 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Westen ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Koch - Wohn - Essbereich 43,07m² • Schlafzimmer 13,65m² • kleines Extrazimmer 8,14m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum 1,70m² • Balkon 34,89m² • Kellerabteil ca. 6m² • Garagenraum mit einem Stellplatz mit Aufpreis • 2 Parkplätze direkt vor der Garage mit Aufpreis + Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK + HK + RL ca. € 265,00/ Monat Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Landhaus Hollenburg!!! Hier dürfen wir Ihnen die Top 2 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Koch - Wohn - Essbereich 43,07m² • Schlafzimmer 13,65m² • kleines Extrazimmer 8,14m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum 1,70m² • Balkon 34,89m² • inkl. Eigengarten ca. 80m² • Kellerabteil ca. 6m² • Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. • Garagenraum mit einem Stellplatz - Aufpreis • 2 Parkplätze direkt vor der Garage - Aufpreis Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK ca. € 200,00, Heizkosten ca. Strom rein für die Luft/Wärmepumpen Heizung ca. € 60 - € 70,00/ Monat. Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Landhaus Hollenburg!!! Hier dürfen wir Ihnen die Top 1 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Der stylische Kachelofen, der bereits überprüft und betriebsfertig ist erzeugt neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, eine wunderbare und behagliche Ofenwärme. Die Befeuerung erfolgt im Vorraum, wo Sie bequem der Brennholz lagern können. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und Lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Wohn-Essbereich 24,75m² • Küche 5,20m² • Schlafzimmer 14,59m² • kleines Extrazimmer 5,20m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum 1,70m² • Balkon 7,14m² • Kellerabteil ca. 6m² • Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. + Parkplätze ( 2 Parkplätze sind für diese Wohnung gegen Aufpreis reserviert. Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK ca. €180,00, (inkl. Rücklage) Heizkosten: Luft/Wärmepumpen Heizung ca. € 60 - € 70,00/ Monat. Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus trifft Lage: Maisonette-Penthouse Residenz mit 2 Terrassen am Benediktinermarkt! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Effizientes Heizsystem: Kombination aus moderner Luft-Wärmepumpe und Fernwärme • Flexible Raumgestaltung: aktuell 3 Schlafzimmer – Erweiterung auf 4 möglich • Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkonzept weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: Diese im Jahr 2018 fertiggestellte und umfassend modernisierte Wohnanlage am renommierten Benediktinermarkt vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Eingebettet in das pulsierende Herz Klagenfurts, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung als seltene Gelegenheit mit exklusivem Charakter. Auf rund 153 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl stilvolles Wohnen als auch funktionale Flexibilität vereint. Hochwertige Materialien wie edle Eichenparkettböden, elektrische Raffstores sowie eine designorientierte Einbauküche mit Weinkühlschrank unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Zwei großzügige Dachterrassen bieten beeindruckende Ausblicke über die Dächer Klagenfurts und schaffen private Rückzugsorte mit besonderem Flair. Aufteilung Untergeschoss: 1.Dachgeschoss: 96,15m² + Dachterrasse: 29,29m² • großer einladender Eingangsbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse (Osten) • WC • AR • Essbereich mit Ausgang auf die Morgenterrasse (Osten) • Küchenbereich mit Weinkühlschrank, und Theke mit Sitzgelegenheiten • heller offener Wohnbereich • Büro/ Gästezimmer Aufteilung Obergeschoss: 2. Dachgeschoss: 56,61m² + Dachterrasse: 8,62m² • Vorraum • WC • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit Ausgang auf die Dachterrasse (aus diesem Schlafzimmer, könnte man 2 machen - siehe Grundriss) • Badezimmer Highlights: • 1 Carport Platz • 1 Kellerabteil: 10,03m² • Heizung Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Fernwärme • Ideale Raumaufteilung • Klimaanlage • Alarmanlage • City Lage • Gehobene Ausstattung • Fußbodenheizung Kaufpreis: 775.000€ BK: im Exposé Rücklagenstand: im Exposé Adresse: im Exposé verfügbar: ab April 2027 INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kreuzbergl Residenzen: Ihre neue Wohlfühloase in urbaner Idylle! Am Fuße des Kreuzbergl, in St Martin, entsteht eine moderne und ansprechende Wohnanlage, die aus 4 Gebäuden mit jeweils 5 Wohneinheiten besteht. Bei der Planung dieses Projekts wurde großer Wert auf maximalen Wohnkomfort gelegt. Durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereinen sich in diesem Wohnprojekt, das sich in einer der attraktivsten Lagen der Region befindet. Das äußere Design der Gebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Ortsbild ein, wobei hochwertige Materialien verwendet werden, die bereits von außen ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Wohnungen bieten Größen von 42 m² bis 121 m², wobei größere Einheiten durch die Zusammenlegung von Wohnungen realisiert werden können. Verkaufspreise ab 398.250 EUR Highlights Anspruchsvolle und barrierefreie Innenausstattung großzügige Räume mit viel Tageslicht Energieeinsparung durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage innovative Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, für ein angenehmes Raumklima moderne Badausstattung mit hochwertigen Materialien Kellerabteil für jede Wohneinheit hauseigene Tiefgarage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kreuzbergl Residenzen: Ihre neue Wohlfühloase in urbaner Idylle! Am Fuße des Kreuzbergl, in St Martin, entsteht eine moderne und ansprechende Wohnanlage, die aus 4 Gebäuden mit jeweils 5 Wohneinheiten besteht. Bei der Planung dieses Projekts wurde großer Wert auf maximalen Wohnkomfort gelegt. Durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereinen sich in diesem Wohnprojekt, das sich in einer der attraktivsten Lagen der Region befindet. Das äußere Design der Gebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Ortsbild ein, wobei hochwertige Materialien verwendet werden, die bereits von außen ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Wohnungen bieten Größen von 42 m² bis 121 m², wobei größere Einheiten durch die Zusammenlegung von Wohnungen realisiert werden können. Verkaufspreise ab 398.250 EUR Highlights Anspruchsvolle und barrierefreie Innenausstattung großzügige Räume mit viel Tageslicht Energieeinsparung durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage innovative Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, für ein angenehmes Raumklima moderne Badausstattung mit hochwertigen Materialien Kellerabteil für jede Wohneinheit hauseigene Tiefgarage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kreuzbergl Residenzen: Ihre neue Wohlfühloase in urbaner Idylle! Am Fuße des Kreuzbergl, in St Martin, entsteht eine moderne und ansprechende Wohnanlage, die aus 4 Gebäuden mit jeweils 5 Wohneinheiten besteht. Bei der Planung dieses Projekts wurde großer Wert auf maximalen Wohnkomfort gelegt. Durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereinen sich in diesem Wohnprojekt, das sich in einer der attraktivsten Lagen der Region befindet. Das äußere Design der Gebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Ortsbild ein, wobei hochwertige Materialien verwendet werden, die bereits von außen ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Wohnungen bieten Größen von 42 m² bis 121 m², wobei größere Einheiten durch die Zusammenlegung von Wohnungen realisiert werden können. Verkaufspreise ab 398.250 EUR Highlights Anspruchsvolle und barrierefreie Innenausstattung großzügige Räume mit viel Tageslicht Energieeinsparung durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage innovative Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, für ein angenehmes Raumklima moderne Badausstattung mit hochwertigen Materialien Kellerabteil für jede Wohneinheit hauseigene Tiefgarage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]