Suchergebnisse für "eigentumswohnung in st.leonhard villach"

#Terrasse #hell #möbliert

GLÜCKLICHE MOMENTE IN DER THERME KÄRNTEN Sie lieben das warme Thermalwasser? Sie genießen gerne die Aufgüsse in einer großen Saunalandschaft? Sie lieben Kärnten mit all seinen kulinarischen Genüssen? Sie leben gerne in der Stadt und doch nicht weit weg von der Natur? Hier haben sie alles zusammen und die "Kärnten Therme Warmbad Villach" ist nur wenige Minuten entfernt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. RESIDENZ WARMBAD VILLACH Die Wohnung liegt in der "Residenz Warmbad Villach", südlich vom Stadtzentrum in der Warmbader Allee 53. Von der Wohnung sind es vier Minuten bis zur "Kärnten Therme Warmbad Villach". VERMIETUNG Die Wohnung ist seit 1.9.2024 um € 950,- monatlich vermietet. Der Mietvertrag läuft mit 31.8.2027 aus. Danach kann die Wohnung selber genutzt oder weiter vermietet werden. HIGHLIGHTS + Lage: in der Stadt und doch von der Natur umgeben + Wasser: Kärnten Therme Warmbad Villach + Terrasse: mit viel Platz und Blick ins Grüne + Viel Licht: die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung für 1-2 Personen + Möblierung: Wohnung wird möbliert verkauft + Parken: Mietparkplätze für € 90,- je Stellplatz möglich + Shopping: Atrio, Billa, Hofer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie in der Villacher Altstadt ECKDATEN * Wohnfläche: 52,31 m² * Terrasse: 7,30 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer * Badezimmer: mit Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird möbliert verkauft * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss * Lift: ja * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Parken: KFZ-Stellplatz können gemietet werden * Baujahr Gebäude: 1990 * Beziehbar: ab 1.9.2027, wenn der Mieter auszieht KOSTEN * Kaufpreis: € 145.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 120,21 (€ 2,30 pro m² Wohnfläche) * Reparaturrücklage: € 136,60 (€ 2,61 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser/Strom: je nach Verbrauch. Derzeit werden € 122,20 monatlich über die Betriebskostenvorschreibung vorgeschrieben. * Darlehen: € 31,42 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhöhter Lage von Villach befindet sich diese exklusive Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Das erst vor wenigen Jahren hochwertig errichtete Gebäude überzeugt durch durchdachte Architektur und eine stilvoll gestaltete Außenanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück und führt direkt auf die weitläufige XXL-Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick über Villach und die umliegende Berglandschaft. Ein liebevoll angelegter Privatgarten, erreichbar über eine Außentreppe, schafft zusätzliches Hausgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei/drei Schlafzimmer, Ankleide und ein elegantes Badezimmer. Hochwertigste Materialien sowie maßgefertigte Tischlerarbeiten unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss mit Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Wellness bis Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, ein Carportplatz (um EUR 15.000, zu erwerben) und ein Abstellplatz (um EUR 9.000, zu erwerben. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Qualität und außergewöhnliche Ausblicke zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese schöne, neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Letztstock mit Personenlift einer modernen, kleinen Wohnanlage im beliebten Villacher Stadtteil „St. Martin“. Die um 2017 errichtete Wohnanlage liegt in zweiter Reihe zur Pogöriacher Straße und ist dadurch geschützt vor unmittelbarem Straßenlärm. Die etwa 61 m² große Wohnung präsentiert sich in neuwertigen Zustand mit praktischem Grundriss sowie hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die Lage, der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Qualitäts-Einbauküche, der 8 m² große, überdachte Südbalkon mit Blick zum Mittagskogel, die energieeffiziente Bauausführung sind einige der nennenswerten Merkmale dieser interessanten Immobilie. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich zur Eigennutzung wie auch als Investitions- bzw. Anlageimmobilie für eine längerfristige Vermietung. • > Energieausweis • HWB-Wert 34,1 kWh/m²a - fGEE 0,74... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Betriebskostenfrei im ersten Jahr. Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung am Finkenweg 9 in Villach bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders schön sind die Außenflächen mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die möblierten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dieser Penthouse-Wohnung wird "traumhaft wohnen" zur Realität. Die Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmern besticht nicht nur durch lichtdurchflutete Räume, nicht nur durch die Großzügigkeit der Räume, sondern vor allem durch die Qualität der Ausstattung sowie durch wunderbare Ausblicke. Direkt von der Dachterrasse sieht man auf die Bergwelt Richtung Süden, sodass neben dem Mittagskogel auch der Dobratsch ersichtlich ist, vom nordseitigen Zimmer ist die Gerlitze sichtbar, sowie von den ostseitigen Zimmern wiederum der Mittagskogel und die umliegenden Berge. Die Wohnfläche von ca. 123m² bietet neben 3 Schlafzimmern auch Platz für ein wunderschönes großzügiges Wohnzimmer, die separierte und doch integrierte hochwertige Küche, sowie ein separates WC mit Dusche, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Es ist auch Raum für Abstellmöglichkeiten und Technik vorhanden. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bus-System ausgestattet, das sämtliche Programmiermöglichkeiten bietet. Eine Loggia mit angrenzender Dachterrasse (Ausrichtung nach Süden) bietet sowohl im Sommer als auch Winter die Möglichkeit, sich gemütlich mit einem Buch zurückzulehnen und den Tag ausklingen zu lassen bzw. das Wochenende dementsprechend genießen zu können. Ein großer Keller mit ca. 20m² sowie ein sehr breiter Tiefgaragenplatz runden das Wohlfühlambiente ab. Gerne können Sie uns für Besichtigungen kontaktieren. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Der Mittagskogel und der Dobratsch sind von der Dachterrasse aus in direkter Sicht, und die nordseitig sichtbare Gerlitze lädt zum Schifahren und Wandern ein. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Penthouse kaufen in Villach-obere Fellach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

LASS DIE SONNE IN DEIN HERZ Im beliebten Stadtteil St.Martin in Villach, in ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung. Die sonnendurchfluteten Räume sind nach Süd-West ausgerichtret. Im 9. Liftstock gelegen bietet diese Wohnung einen traumhaften Ausblick auf Villach und die Bergwelt. Senden Sie mir ihre Anfrage. Ich freue mich darauf, Ihnen diese helle, freundliche Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Ausblick: Blick auf die Berge und Stadt + Loggia: Frischluft im 9. Stock + Viel Licht: die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern + Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplätze vor dem Haus + Shopping: Billa, gleich ums Eck + Stadtzentrum: in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 113,22 m² * Loggia: ca. 6,90 m² * Kellerabteil: ca. 5 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Speis, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Loggia * Badezimmer: mit Badewanne * WC: separat * Möblierung: inkludiert * Gebäude: das Haus hat 11 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock * Lift: ja * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: wurde 2017 hochwertig saniert * Baujahr Gebäude: 1972 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis: € 298.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 311,14 (€ 2,74 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 150,50 (€ 1,32 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der gefragtesten Wohnlagen Villachs gelangt diese erst rund fünf Jahre junge, barrierefreie Gartenwohnung in der modernen Wohnanlage NEXLIVING 2.0 zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, einen durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich großzügige, überdachte Terrasse mit anschließendem ruhigen Eigengarten – ein perfekter Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 56 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen, überdachten Terrasse. Der anschließende Eigengarten mit rund 32 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Grünen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt gemeinsam mit der ruhigen Nordwest-Ausrichtung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer jeden Alters sowie als wertbeständige Kapitalanlage. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird zum Kaufpreis von EUR 30.000,- angeboten. Die Wohnanlage selbst wurde modern konzipiert und überzeugt durch hochwertige Architektur, großzügige Allgemeinflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Highlights • Erst ca. 5 Jahre jung • Moderne Wohnanlage NEXLIVING 2.0 • Barrierefreie Ausführung • 56 m² Wohnnutzfläche • 30 m² überdachte Terrasse • 32 m² Eigengarten • Heller Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche • Ruhiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Getrenntes WC • Abstellraum • Vorraum mit Garderobe • Großzügiges Kellerabteil • Optionaler Tiefgaragenstellplatz (EUR 30.000,-) • Ruhige Nordwest-Ausrichtung • Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand Monatliche Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage): EUR 160,87 (ohne Tiefgaragenstellplatz; Stand Februar 2026) Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Gartenfläche in einer der beliebtesten Wohngegenden Villachs. Ob als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Investition – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit geräumigem Balkon im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Villach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem schönen Blick ins Grüne. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die eine ruhig gelegene Wohnung mit guter Alltagstauglichkeit suchen. Die Wohnung verfügt über eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum und eine Speis bei der Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Bad präsentiert sich zeitgemäß in weiß und ist mit Waschbecken, Badewanne und einer hochwertigen Miele-Waschmaschine ausgestattet. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Parkettböden in Stäbchenoptik, Laminat im Vorraum und Vinyl in der Küche. Die Wohnung wird voll möbliert mit gediegenen Vollholzmöbeln angeboten. Erneuerte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den Wohnkomfort. Beheizt wird über Stromheizkörper, zusätzlich steht in der Küche ein Zusatzherd für feste Brennstoffe wie Holz zur Verfügung. Ein zugeordnetes Kellerabteil Nr. 8 bietet weiteren Stauraum. Für Ihren PKW gibt es freie Parkmöglichkeiten vor der gepflegten Wohnanlage. Auch die Lage weiß zu überzeugen: Das ATRIO, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen Richtung Hauptbahnhof und Zentrum befinden sich gut erreichbar im Umfeld. Wenn Sie eine gemütliche, voll möblierte Eigentumswohnung mit solidem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #hell

Charmante und gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich drei helle und freundliche Zimmer die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Die Wohnung befindet sich im Hochpattere. Genießen Sie die Annehmlichkeiten von zwei Balkonen, die Ihnen Ausblicke auf die grüne Natur bieten. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – ob Arzt, Apotheke, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig erreichbar und Supermärkte, eine Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Zögern Sie nicht zu lange um diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und Ihr neues Zuhause in Villach zu entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wald vor dem Garten und direkt daneben: Diese moderne Erdgeschoss-Eckwohnung zwischen Villach und Faaker See begeistert mit ihrer besonderen Lage. Der eigene Garten mit großer Terrasse bietet Platz zum Frühstücken, Entspannen und Genießen im Grünen. Im Inneren bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Zuhauses. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die große Glasschiebetür den Wohnraum mit dem Außenbereich verbindet. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: • ca 73,38 m² Wohnfläche mit drei Zimmern • ca 35,55 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich • Zwei Schlafzimmer • ca 27,36 m² Terrasse • ca 177,71 m² vollständig eingezäunter Garten mit Gartenhaus und Beleuchtung • Badezimmer mit Regendusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken • Separates WC • Fußbodenheizung • Elektrisch bedienbare Außenjalousien • Dreifach verglaste Glasschiebetür mit Insektenschutz • ca 8,77 m² Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Lift Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 84 m² und einer südostseitig ausgerichteten Loggia mit rund 8 m² in attraktiver Wohnlage im Villacher Stadtteil Völkendorf, gleich gegenüber dem Völkendorfer Schlössel sowie nahe des St.Johanner Kircherl und dem wunderschönen Thermen- und Naturparkresort Warmbad. Die Wohnung befindet sich im 2. Letztgeschoss der um 1994 errichteten Wohnanlage, die laufend instandgehalten wurde. Vom Haupteingang aus sind es lediglich rund eineinhalb Stockwerke bis zur Wohnung. Das Wohnzimmer, die Loggia und das Hauptschlafzimmer sind von der Straße abgewandt und der schönen internen, ruhigen Parkanlage zugewandt. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, angenehme Raumgrößen und ein behagliches Wohnambiente. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Loggia. Diese erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und eröffnet einen schönen Blick auf die parkähnliche Innenhofanlage mit Spielplatz und Laube. Ein rund 12 m² großer Kellerraum bietet dank des vorhandenen Lichtschachtsfensters und des eigenen Stromanschlusses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit als Lager- und Fitnessraum genutzt. Es gibt auch einen praktischen Fahrradkeller in der Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz sind Teil des Kaufgegenstandes. Auch als Anlageobjekt ist die Wohnung attraktiv: Aufgrund ihrer bisherigen Vermietung bietet sie eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung in Betracht ziehen. • >Energieausweis • HWB-Wert 81,8 kWh/m²a - fGEE 1,18... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonniger Wohntraum in Top Lage – Zentral gelegen Viel Platz, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung: Diese Eigentumswohnung im Villacher Stadtteil St.Martin bietet auf 98 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer und damit genau den Raum, den Familien und Paare mit Platzbedarf suchen. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein einlädt. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit WC, das zusätzliche Gäste-WC und der praktische Wirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert: Neue Böden, neue Türen, eine neue Küche sowie ein neues Badezimmer und WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Im 3. Stock gelegen, ist die Wohnung bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Plus sind die beiden Loggien mit jeweils ca. 5 m² in Ost- und Westausrichtung. Starten Sie den Tag mit dem Frühstück in der Morgensonne und lassen Sie ihn am Abend im Licht der untergehenden Sonne ausklingen. RAUMAUFTEILUNG: Großer Wohn-/Essbereich mit Küche3 Schlafzimmer Badezimmer mit WCSeparates Gäste-WCWirtschaftsraum HIGHLIGHTS: 4,5 Zimmer auf ca. 98 m² Wohnfläche2 Loggien mit je ca. 5 m² in Ost- und Westausrichtung Lage im 3. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar Sanierung 2018 (Böden, Türen, Küche, Bad, WC) Fernwärmeein zugeteilter Tiefgaragenstellplatz € 22.500,00 separat zu erwerben Sie möchten sich vor Ort überzeugen und die Immobilie besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]