Suchergebnisse für "eigentumswohnung in garsten 50 m2"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #hell #ruhig

Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in Langen bei Bregenz, nur etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: Die Autobahnanschlüsse Bregenz sind in rund 15 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines liebevoll sanierten Gebäudeteils, der zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert und aufgestockt wurde. Hier entstanden zwei neue Einheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche – eine davon wird hier angeboten. Wohnung bestehend aus: Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung: Eingangsbereich mit praktischem Zugang zu allen Räumen Küche mit modernen Küchenmöbeln, angenehmer Arbeitsfläche und offener Verbindung zum Wohnraum Ess- und Wohnbereich mit ca. 30 m² – großzügig, hell und als schöner Gesamtraum zum Wohlfühlen gestaltet Badezimmer modern ausgestattet, mit stilvollen Fliesen, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ruhig gelegen und ideal proportioniert Zusätzlicher Dachboden: direkt über der Wohnung befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 49 m² Nutzfläche (mit Dachschrägen) – vielseitig nutzbar Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertiger Küche und einem hellen Grundriss. Der Zugang erfolgt mit Lift bis zur vorletzten Etage, die letzte Stiege führt direkt zur Wohnung. Hinweis zur Gesamtanlage: Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der hier angebotene Gebäudeteil ist neuwertig (Fertigstellung 2020), während der zweite Teil aus dem Baujahr 1984 stammt und teilweise saniert wurde. Renovierung und Technik Die Hausanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der Gebäudeteil, über den Sie Zugang zu dieser Wohnung erhalten, wurde im Jahr 1984 errichtet und in den letzten Jahren teilweise saniert. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Komplettsanierung: Modernisierung von Fassade, Isolierung und Wohnräumen. Nachhaltige Energie: Wärmeerzeugung über einen zentralen Kachelofen und Zentralheizung Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine gemeinschaftlich genutzte Solaranlage. Wärmeverteilung: Fußbodeheizung sorgt für optimalen Wohnkomfort. Highlights der Wohnung Hochwertige Küche: Modern, stilvoll und funktional ausgestattet Schwedenofen: ideal in der Übergangszeit Dachboden: Direkt über der Wohnung, mit Ausbaupotenzial Raumaufteilung Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet: Hellen Wohnbereich Separates Schlafzimmer Moderne, voll ausgestattete Küche Stilvolles und funktionales Badezimmer Besonderheiten Zugang über Lift bis zur vorletzten Etage, letzte Treppe direkt zur Wohnung Ruhige Lage mit Nähe zum Ortszentrum Teil einer Gesamtanlage mit zwei Gebäudeteilen, wobei der hier angebotene Gebäudeteil neuwertig ist Fazit Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Sanierung und einer idyllischen Lage. Die hochwertige Küche und der Balkon setzen besondere Akzente. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, der auch als persönliches Feriendomizil genutzt werden kann. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wohnungseigentum & Betriebskosten Die Häuseranlage mit zwei Gebäudeteilen wird derzeit rechtlich in Wohnungseigentum umgewandelt. Ab 2026 wird eine neue Hausverwaltung eingesetzt. Die aktuellen Betriebskosten liegen durchschnittlich bei rund € 2,50/m². Zur sicheren Kalkulation wird im Exposé mit € 3,70/m² Betriebskosten zuzüglich € 1,13/m² Reparaturfonds gerechnet (gesetzlich vorgesehen € 1,06/m² ab 2025, voraussichtlich € 1,13/m² ab 2026). Diese Einschätzung bietet eine transparente und faire Kostenbasis. Wichtiger Hinweis Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können nur in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden, daher ist eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche erforderlich. Rechtlicher Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch des Eigentümers detaillierte Informationen ausschließlich an Interessenten weitergeben, die uns ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten übermitteln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp ? puck? HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine tolle Wohnung steht in einem Neubau zum Verkauf. Diese Wohnung befindet sich in Diklo, Zadar, nur 50 m vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein modernes Wohngebäude mit einem Aufzug. Die Fertigstellung wird bis Sommer 2025 erwartet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Raumaufteilung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 51,63 m2. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten von 94,11 m2, ein Abstellraum im Keller und zwei Außenstellplätze. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen beträgt 68,89 m2. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 4,7 km. Wir betonen, dass diese Wohnungen von der Firma verkauft werden und der Käufer keine Immobilienerwebssteuer zahlen muss. Ausstattung Der Bau erfolgt mit Betonwänden. Die Wärmedämmung der Fassade erfolgt mit Styropor 10 cm. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen. Die Fenster sind PVC mit Aluminiumglaswänden, elektrischen Rollläden, Fliegengittern und Dreifachverglasung. In Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Klimaanlagen installiert. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest. Energieausweis A wird erwartet. Lage Diklo ist ein Stadtviertel von Zadar, das sich am Meer befindet, bekannt für Villas und Ferienobjekte. Es ist eins der schönsten Stadtviertel von Zadar, ausgezeichnet zum Leben, aber auch zum Urlaub machen. In der Umgebung befinden sich schöne Strände, Sportangebote, zahlreiche Restaurants und Cafés. Diklo ist auch gut durch den öffentlichen Verkehr verbunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Energieeffiziente 8-Zimmer-Garten-Wohnung, Top 9 – ca. 200 m²Hauptwohnsitz und / oder Zweitwohnsitz möglichmit Garten ca. 169 m2 & Terrasse ca. 56 m2 & Balkon ca. 10 m2Erleben Sie historischen Charme kombiniert mit moderner Wohnqualität in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung. Mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche, einem liebevoll angelegten Garten und einer großzügigen Terrasse zur alleinigen Nutzung. Dieses Objekt bietet das Ambiente eines Einfamilienhauses – eingebettet in eine gepflegte Hausanlage mit zwei Gebäudeteilen (Gebäudeteil 2018/2020 saniert - 2. Gebäudeteil 1984 - teilsaniert) mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Letzte Veränderungen EG und OG Wohnhaus ca. 2018 komplett saniert, Fassade, Fenster, Dach, ...ursrüngl. Baujahr 1820 Heizsystem Diese Wohnung bietet zwei flexible Heizmöglichkeiten: Moderner Holz-Grundofen mit Wasserführung steuerbar direkt von der Wohnung, geeignet für die komplette Beheizung von Top 9 und/oder die Warmwasseraufbereitung. Durch die moderne Technik wird die erzeugte Wärme effizient in einen Energiespeicher eingespeist und kann die Heizkörper versorgen. Bei hauptsächlicher Nutzung entstehen erhebliche Einsparungen bei den Betriebs- und Heizkosten. Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe) – als alternative oder ergänzende Heizvariante, gemeinsam mit den restlichen Tops der Hausanlage nutzbar. HWB Wert lt. gültigem Energieausweis B 43 kWh/m2 fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis A+ 0,69 Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingang - Windfang ca. 9,00 m2 Gangbereich (mit Befeuerung Kachelofen) Stiegenaufgang OG ca. 17,16 m2 Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse ca. 23,47 m2 1 Wohnraum (mit Kachelofen) ca. 15,65 m2 1 Wohnraum (Klavierzimmer) ca. 14,89 m2 1 Wohnraum ca. 12,07 m2 Badezimmer 1 mit Badewanne, WC und Fenster ca. 5,57 m2 Waschküche - Abstellraum ca. 14,36 m2 Raumaufteilung Obergeschoss: Gangbereich (mit Einbaukasten Wandbereich ca. 11,11 m2 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon ca. 11,38 m2 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon ca. 17,93 m2 1 Zimmer ca. 14,10 m2 1 Zimmer ca. 15,08 m2 1 Zimmer ca. 12,90 m2 Badezimmer 1 mit Dusche, Badewanne, WCGlasbausteinfenster und Abstellraum / Ankleide ca. 14,36 m2 Keller: Aus Natursteinmauer und Holz-Riegel Konstruktion Boden Rohboden Hier befindet sich auch der Wasser-Boiler für Top 9 ca. 80,00 m2 Aussenbereich: Terrasse ca. 54,00 m2 Gartenfläche ca. 169,00 m2 Balkon ca. 10,00 m2 Vorplatz befestigt ca. 65,00 m2 Highlights der Immobilie: Einzigartige Architektur: Der Gebäudeteil aus dem Jahr 1820 besticht durch typische Stilelemente der Zeit wie großzügige Räume, niedrige Türdurchgänge und charmante Deckenhöhen, die 2018 im Innenbereich geschmackvoll modernisiert und vor allem im Aussenbereich, wie z.B. Fassade -hinterlüftete, gedämmte Holzverschalung, Fenster-Erneuerung, Dach, usw., saniert wurden. Perfekte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich, stilvolle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer (davon 2 aktuell als großzügiger Wohnbereich gestaltet), Badezimmer mit Badewanne und WC, praktischer Abstellraum und Waschküche. Obergeschoss: 5 Zimmer, darunter 2 mit Balkonzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC) sowie ein zusätzlicher Abstellraum bzw. Ankleideraum. Keller: Ursprünglicher Zustand, ideal für Lagerung, inkl. Warmwasser-Boiler. Nachhaltige Technik: Heizsysteme: Zentralheizung (umschaltbar auf Zentral Luft-Wärme-Pumpe) und Holz-Grundofen für eine wohlige Atmosphäre. Solaranlagen: Die thermische Solaranlage unterstützt Warmwasserbereitung und Raumheizung. Außenbereich: Der private Garten und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Lage: Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Langen bei Bregenz, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Gemeindeamt, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Volksschule. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 15 Minuten, was die Verbindung nach Bregenz und zur Bodenseeregion bequem macht. Besonderes Plus: Über der Einheit befinden sich zwei separate Wohnungen (ca. 50 m²), die über den angrenzenden Gebäudeteil zugänglich sind – ein weiteres Beispiel für die durchdachte Planung dieser exklusiven Hausanlage. Diese einzigartige Immobilie vereint historische Details, modernen Komfort und nachhaltige Technologie in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem besonderen Charme überzeugen! Ihr Rückzugsort wartet! Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ob Sie eine Ferienwohnung suchen oder einen dauerhaften Wohnsitz – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir auf Wunsch des Eigentümers Detailinformationen nur an Interessenten weitergeben, die sich persönlich melden und uns ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Schöne, großzügige Baugrundstücke in begehrter Lage in Garsten. Insgesamt wurden acht neue Baugrundstücke zwischen 912m² und 1351m² geschaffen. Ortswasser- / Kanalanschluss sowie Glasfaser vorhanden. Leichte Hanglage. Die Grundstücke profitieren von ihrer praktischen und gleichzeitig ruhigen Lage. In wenigen Minuten erreicht man das Steyrer Stadtzentrum sowie die Gemeinde Garsten. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Zweifamilienhaus in Garsten bei Steyr – Wohnen im Grünen mit Stadtnähe! Dieses gepflegte und äußerst großzügige Zweifamilienhaus in Garsten bei Steyr lässt keine Wünsche offen! In traumhafter Ruhelage im Grünen gelegen, genießen Sie hier höchste Lebensqualität – und das nur 3 km vom Zentrum von Steyr entfernt. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Raumaufteilung: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten viel Platz für komfortables Wohnen: •Großzügiges Vorhaus / Eingangsbereich •Lichtdurchflutetes Wohnzimmer •3 Schlafzimmer •Separates Esszimmer •Küche •Badezimmer •Separates WC Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige, überdachte Terrasse mit schönem Ausblick. Im Erdgeschoss befindet sich an gleicher Stelle ein hochwertig ausgeführter Wintergarten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Weitere Highlights: •Voll unterkellert – viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten •Doppelgarage (gefliest) mit Platz für 2 große Fahrzeuge •Zusätzliche Stellplätze für 4 weitere Autos vor der Garage •Liebevoll gestalteter Garten mit einer Vielzahl an gepflegten Pflanzen, Sträuchern und Bäumen •Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe! Dieses Haus ist ideal für zwei Familien, Generationenwohnen oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in bester Lage! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Historischer Schatz, versteckt in Garsten nahe der Enns mit großem Garten. Das Gebäude verfügt teilweise noch über alte Gewölbe und Stuckdecken. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Vorhaus mit schönem Gewölbe, die restlichen Teile des Erdgeschosses werden hauptsächlich als Lagerräume verwendet. Der Heizraum (Ölheizung) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils einer Küche, einem Bad mit WC sowie einem Vorzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein kleiner Keller mit einer Größe von ca. 17m² ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Neben dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches unter anderem als Holzlager und Abstellplatz für Gartengeräte genutzt wurde. Der Garten erstreckt sich über unterschiedliche Ebenen. Straßenseitig befindet sich eine kleine freistehende Garage. Das Gebäude umfasst eine Bruttogrundfläche von ca. 384m². Das Haus ist sanierungsbedürftig! Die Kamine wurden stillgelegt. Die Ölheizung ist nicht funktionsfähig. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zwischen Natur und Stadt, zwischen Ruhe und Nähe – in Saaß bei Garsten wartet ein Ort, der mehr ist als nur ein Baugrund. 665 m², die Raum für Ideen, Träume und Zukunft bieten. Hier entstehen nicht nur Häuser – hier entsteht Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend in Waldnähe, vereint dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: natürliche Idylle und die unmittelbare Nähe zu Steyr. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber urbanen Komfort nicht missen möchten. Voll aufgeschlossen und bereit für Neues: Ein besonderer Pluspunkt ist der bestehende Bebauungsplan für ein Doppelhaus, der bei Interesse übernommen werden kann. So sparst du wertvolle Zeit und kannst direkt in die Umsetzung deines Projekts starten – ob als Eigenheim mit zusätzlicher Einheit oder als Investment mit Zukunft. Das sanft ansteigende Gelände eröffnet zahlreiche architektonische Möglichkeiten – von der modernen Villa bis zum charmanten Doppelhaus mit Aussicht ins Grüne. Garsten steht für Lebensqualität, Sicherheit und Naturverbundenheit – und das alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Steyr. Hier findest du den perfekten Ort zum Ankommen, Aufblühen und Bleiben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Garsten und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von rund 176 m² ausreichend Platz für Familie, Beruf und Freizeit. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut, das Obergeschoss im Jahr 2003 neu errichtet und modern gestaltet. Durch die gelungene Kombination aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Komfort. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine gemütliche Terrasse. Diese Wohneinheit kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (25 m²), eine Speis, ein Badezimmer, ein separates WC mit Dusche sowie ein Vorraum. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Stiege in den Garten. Alle Fenster im Obergeschoss sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit 17 k W Leistung, die sich auf dem Dach befindet und zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die Stromkosten für das gesamt Haus inklusive Heizung betragen lediglich rund € 120 pro Monat, was auf die energieeffiziente Ausstattung des Hauses zurückzuführen ist. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen sowie über einen liebevoll angelegten Garten mit Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Garagenplätze (55 m²) und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Dieses Haus ist ideal für junge Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen, oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Dank der nachhaltigen Energielösungen und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Objekt sowohl praktisch als auch zukunftsorientiert gestaltet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Häuseranlage Baujahr. 2005 / 2006 Heizung Zentral Gas Wärmeabgabe Fußbodenheizung Bauart Massiv Gesamt Einheiten 4 Lift vorhanden Wohnung W05 Eingangsbereich ca. 0 5,00 m2 Küche-Wohnen-Essen ca. 25,00 m2 Bad/WC ca. 0 6,00 m2 Schlafzimmer ca. 13,00 m2 Abstellraum / Speis ca. 0 1,40 m2 Terrasse / Keller / Tiefgarage Terrasse ca. 14,50 m2 Abstellbox Terrasse ca. 0 2,00 m2 Kellerabteil ca. 11,00 m2 KFZ-Einstellplatz ca. 17,00 m2 Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage, erbaut durch die Firma Nägele Wohnbau. Die Wohnanlage wurde 2005 baubewilligt, 2006/2007 fertiggestellt und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten mit Tiefgarage, Lift und Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Räume sowie eine großzügige Terrasse in ruhiger Lage. Eckdaten der Wohnanlage Lage: ruhiges Wohngebiet, wenige Gehminuten ins Zentrum von Lustenau Baujahr: Baubewilligung 2005, Bezug 2006/2007 Bauträger: Nägele Wohnbau 11 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, Zugang über Stiegenhaus und Lift Zentralheizung (Gas) mit Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Wasch- und Trockenraum, Fahrradstellplätze im abgesperrten Außenbereich Besucherparkplätze direkt vor der Anlage Schöne, begrünte Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld Wohnungsverteilung: EG: 3 Wohnungen 1. OG: 3 Wohnungen 2. OG: 3 Wohnungen DG: 2 Wohnungen Wohnungsdetails - Top 5 (1. Obergeschoss) Wohnfläche: ca. 50 m² Terrasse: ca. 14,50 m², inkl. Abstellbox (ca. 2 m²) Kellerabteil: ca. 11 m² Tiefgaragenplatz: Nr. 23 mit ca. 17 m² (separat zum Kaufpreis) Raumaufteilung Eingangsbereich ca. 5 m² - großzügig gestaltet Bad mit Dusche, WC, Fensterbelichtung (nicht öffenbar), stilvolle Einbaumöbel, ca. 6 m² Schlafzimmer ca. 13 m² mit direktem Zugang zur Terrasse - hell und lichtdurchflutet Küche-Wohn-Essbereich ca. 25 m², moderne Küchenmöbel, Schiebefenstertür auf die Terrasse Abstellraum/Speis ca. 1,4 m² neben der Küche Abstellbox auf der Terrasse ca. 2 m² Highlights Sehr gute Raumaufteilung, ideales Wohngefühl Helle Räume durch große Fensterflächen Großzügige Terrasse mit ruhiger Ausrichtung Stilvolle Ausstattung mit Einbaumöbeln im Bad Kellerabteil und Tiefgaragenplatz vorhanden Energieausweis in Ausarbeitung Hinweis für Interessenten Bitte senden Sie uns Ihre Anfragen mit echten Kontaktdaten und Telefonnummer , damit wir Sie persönlich über die Details informieren können. Auch für die Verkäufer ist dies von Vorteil, da wir hier mit sensiblen persönlichen Daten arbeiten. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich. Rechtliche Hinweise Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenabteil/Hallenabteil zu Vermieten! • unterschiedliche Abteilgrößen • rd. 50 m2 - 200 m2 • Grundrisse: Breite rd. 4,50 - 6,50 m, Länge rd. 9,50 m, Höhe rd. 3,50 m • eigenständige vollständig geschlossene Bereiche mit manuellem Flügeltor (kein Carport bzw. Unterstellplatz) • Preis: Netto zzgl. 20 % MwSt. • Strom: Abrechnung via Subzähler Nähe Autobahnabfahrt Lebring ca. 1 Fahrminute bzw. 1.400 m entfernt... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In dieser einzigartigen Villa verschmelzen Alltag, Beruf und Lebensfreude zu einem harmonischen Wohnambiente. Das gesamte Objekt wurde 2017 bis ins letzte Detail neu gedacht und architektonisch neugestaltet - ein Meisterwerk, das moderne Eleganz, Komfort und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint. Umgeben von unberührter Natur aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet diese Villa absolute Ruhelage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Innenräume öffnen sich über weitläufige Terrassen nahtlos in den Outdoor-Bereich. Der Übergang zwischen Wohnen und Natur ist fließend - ob im Wohn- und Essbereich oder am luxuriösen Pool, der an langen Sommertagen zum Mittelpunkt des Lebens wird. Schon das Entrée beeindruckt durch seine Weite und führt in einen Wohn- und Essbereich, der elegant gestaltet und dennoch einladend warm ist. Mehrere stilvolle Aufenthaltszonen mit Kaminfeuer, ein gemauerter Pizza-Backofen sowie der freie, weitläufige Blick ins Grüne schaffen ein Ambiente, das Raumgefühl, Behaglichkeit und Design perfekt verbindet. Der Master Bedroom entfaltet sich als privates Wellness-Refugium: ein großzügiges Bad en suite mit freistehender Wanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, wohldurchdachte Schranklösungen, ein Ruhebereich und ein separater Fitnessraum sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und täglichen Luxus. Auch die Design-Küche verkörpert höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Arbeitsflächen, edelste Ausstattung, ein unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke machen sie zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses - durchdacht, hochwertig und perfekt strukturiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Das vollunterkellerte Untergeschoss überrascht mit einer komplett ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche - ideal für Gäste, Personal oder geschäftliche Nutzung. Hervorzuheben ist die großzügige Fläche von ca. 150-200 m², die sich perfekt für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier eignet. Die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten so repräsentativ unter einem Dach zu verbinden, macht dieses Anwesen zu einem Ort mit außergewöhnlichem Potenzial. Sowohl vom Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den traumhaften Outdoor-Bereich: ein weitläufig gestalteter Garten mit Blumen und Kräutern, ein Gartenhaus für den eigenen Gemüseanbau sowie ein Salzwasserpool, der mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, Sitzflächen und Überdachung luxuriös ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Jacuzzi, ein In-Ground-Trampolin sowie mehrere großzügige Liegeflächen - Ihre persönliche Oase der Ruhe, Erholung und Inspiration Highlights & Ausstattung Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage In-Ground-Trampolin Jacuzzi 4 x 8 Meter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung - das luxuriöse Komplettpaket Dieses Objekt ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Weite und Luxus spürbar macht - innen wie außen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. E rleben Sie diese Villa, die Raum für Visionen schafft - privat wie geschäftlich. Nutzen Sie auch unseren 3D-Rundgang und tauchen Sie bereits jetzt virtuell in dieses außergewöhnliche Anwesen ein.... [Mehr]