Suchergebnisse für "eigentumswohnung in der felix dahnstraße wien"
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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 67,86m² / 3 Zimmer
€ 9.174,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 57m² / 3 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Kellerabteil
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 83,36m² / 3 Zimmer
€ 8.234,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fens... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Breitenfurter Straße, Meidli... / 41,6m² / 2 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im? VISTA18?? einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden ? ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt? 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen? mit? 2 bis 4 Zimmern? und Wohnflächen von rund? 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige? Freifläche? in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die? Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ? 36 hochwertige Eigentumswohnungen ? 2 bis 4 Zimmer | ca. 40? 100 m² Wohnfläche ? Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ? Fertigstellung Sommer 2028 ? Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug ? Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage ? Photovoltaikanlage am Dach ? Gartenwohnungen mit Kemperventil ? Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar ? 15 Tiefgaragenstellplätze ? Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Wohnung Stiege 2 Top 07 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,60 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,49 m² Wohnküche: 17,83 m² Zimmer: 11,89 m² Abstellraum: 1... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Breitenfurter Straße, Meidli... / 40,32m² / 2 Zimmer
€ 7.812,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im? VISTA18?? einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden ? ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt? 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen? mit? 2 bis 4 Zimmern? und Wohnflächen von rund? 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige? Freifläche? in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die? Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ? 36 hochwertige Eigentumswohnungen ? 2 bis 4 Zimmer | ca. 40? 100 m² Wohnfläche ? Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ? Fertigstellung Sommer 2028 ? Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug ? Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage ? Photovoltaikanlage am Dach ? Gartenwohnungen mit Kemperventil ? Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar ? 15 Tiefgaragenstellplätze ? Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Wohnung Stiege 1 Top 17 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,32 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,99 m² Wohnküche: 17,89 m² Zimmer : 11,62 m² Bad: 4,92... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Breitenfurter Straße, Meidli... / 41,42m² / 2 Zimmer
€ 7.605,02 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im? VISTA18?? einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden ? ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt? 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen? mit? 2 bis 4 Zimmern? und Wohnflächen von rund? 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige? Freifläche? in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die? Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ? 36 hochwertige Eigentumswohnungen ? 2 bis 4 Zimmer | ca. 40? 100 m² Wohnfläche ? Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ? Fertigstellung Sommer 2028 ? Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug ? Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage ? Photovoltaikanlage am Dach ? Gartenwohnungen mit Kemperventil ? Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar ? 15 Tiefgaragenstellplätze ? Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Wohnung Stiege 1 Top 07 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,42 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,89 m² Wohnküche: 19,07 m² Zimmer : 11,72 m² Bad: 4,93 m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Villa Auhof Historischer Charme trifft auf stylischen Wohnkomfort Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt! Endenergiebedarf: 43.49Der Standort der Liegenschaft in der Auhofstraße 258 besticht durch seine attraktive Lage in Hietzing. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Auf einzigartige Weise vereint die Umgebung mehrere Vorzüge wie Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Entertainment. Das St.Josef Spital sowie diverse Schulen ergänzen das infrastrukturelle Angebot. Die öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Der Wiental-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, hier gelangen Sie in ca. 12 km zum Stephansplatz. Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität - Edler Parkettboden aus geölter Eiche - Stilvolle Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß - Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil - Zentralschließanlage - TV-/Internetanschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage Allgemeinbereiche wie - Elegantes Entree - Barrierefreier Lift - Kinderwagenraum - Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg - Außenliegender, versperrbarer Müllraum - Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Villa Auhof Historischer Charme trifft auf stylischen Wohnkomfort Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt! Endenergiebedarf: 43.49 weitere Informationen: Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität - Edler Parkettboden aus geölter Eiche - Stilvolle Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß - Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil - Zentralschließanlage - TV-/Internetanschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage Allgemeinbereiche wie - Elegantes Entree - Barrierefreier Lift - Kinderwagenraum - Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg - Außenliegender, versperrbarer Müllraum - Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Lage: Der Standort der Liegenschaft in der Auhofstraße 258 besticht durch seine attraktive Lage in Hietzing. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Auf einzigartige Weise vereint die Umgebung mehrere Vorzüge wie Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Entertainment. Das St.Josef Spital sowie diverse Schulen ergänzen das infrastrukturelle Angebot. Die öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Der Wiental-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, hier gelangen Sie in ca. 12 km zum Stephansplatz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 87,03m² / 3 Zimmer
€ 6.308,17 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! In diese helle, komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung am begehrten Rebenweg (1170 Wien) werden Sie sich sofort verlieben. Gelegen in einer ausgesprochen gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage, verbindet dieses Objekt urbanes Leben mit einer grünen Wohlfühloase. Der smarte und perfekt durchdachte Grundriss passt sich flexibel jeder Lebenslage an – ob für Paare, eine kleine Familie oder als großzügiges Home-Office-Domizil. Ein absolutes Highlight ist die gemütliche Loggia mit hochwertigem WPC-Boden, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Von den erneuerten Leitungen bis hin zur modernen Markenküche bietet diese Wohnung langfristige Sorgenfreiheit auf Erstbezugs-Niveau. Die Highlights auf einen Blick + Erstklassige Sanierung: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen; stilvolle, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen, im Vorraum und Abstellraum. + Inklusive hochwertiger Küche: Eine brandneue Einbauküche mit erstklassigen SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert und ist bereits im Kaufpreis enthalten (Visualisierung siehe Bilder). + Komfort & Details: Alle Fenster werden fachmännisch mit hochwertigen Innen-Plissees ausgestattet. + Technik auf modernstem Stand: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. + Freifläche: Einladende Loggia/Balkon mit neuem, pflegeleichtem WPC-Boden. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine exzellente, getrennte Raumbegehung: + Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe + 3 flexible (Schlaf-) Zimmer mit optimalem Lichteinfall + Separate Küche – ideal, um Gerüche aus dem Wohnbereich fernzuhalten + Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss + Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken + Praktischer Abstellraum für reichlich Stauraum direkt in der Wohnung Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 41,65m² / 2 Zimmer
€ 5.210,08 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Kompakte Eigentumswohnungen in Wien-Favoriten frei oder vermietet, zum Wohnen oder Anlegen Diese Wohnungen sind ideal für alle, die in Wien eine gut geschnittene, überschaubare Eigentumswohnung suchen entweder zur Eigennutzung oder als solide Anlage. Zur Auswahl stehen kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Favoriten, mit Einheiten für Eigennutzer sowie Anleger, die auf gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine starke Stadtlage setzen. HIGHLIGHTS: Perfekt für Eigennutzer und Anleger freie und vermietete Einheiten verfügbar Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Grundrisse in gefragter Wiener Lage Top angebunden nahe Matzleinsdorfer Platz, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien Zukunftspotenzial durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz Fernwärme und Garage im Gebäude praktisch, bequem und alltagstauglich DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG TOP 249 IM 7. OBERGESCHOSS Kaufpreis: € 217.000, (Endverbraucherpreis) Wohnfläche: ca. 41,65 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 7. Obergeschoss Zustand: Gepflegt Status: Bestandsfrei Ausstattung: Parkett, Fliesen, Einbauküche Sanitär: Badezimmer mit Badewanne und WC Keller: JA, 2,02 m² Hier geht es um Wohnungen, die im Alltag einfach funktionieren. Die Einheiten sind kompakt, gut nutzbar und klar geschnitten ohne unnötige Flächen, dafür mit einem Grundriss, der sich angenehm wohnen lässt. Genau diese Mischung macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die Wohnungen bieten alles, was man für ein praktisches Zuhause in Wien braucht: einen angenehmen Wohnbereich, eine separate Küche, Vorraum, Bad/WC sowie zusätzlichen Stauraum. Je nach Einheit steht auch ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die überschaubaren Wohnungsgrößen bleiben die Wohnungen leistbar, gut vermietbar und am Wiener Immobilienmarkt besonders gefragt. HARD FACTS: Kaufpreis: ab € 202.000,- bis € 260.000,- Wohnfläche: ca. 41,54 m² bis ca. 54,11 m² Zimmer: 1 bis 2 Zimmer Stockwerk: 1., 6., 7. und 8. Obergeschoss Baujahr: 1993 Kellerabteil: JA Heizung: Fernwärme Garage: Garage im Gebäude vorhanden Status: freie und vermietete Einheiten je nach Verfügbarkeit Ungefähre Rendite bei vermieteten Einheiten: ca. 3,91 % bis 4,21 % p.a. Hinweis: Alle Preise verstehen sich als Bruttopreise/Endverbraucherpreise und es wird keine Umsatzsteuer aufgeschlagen. Lagebeschreibung: Die Lage im 10. Bezirk Favoriten bietet eine gute Mischung aus Stadt, Infrastruktur und Alltagstauglichkeit. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Fitnessangebote. Alles, was man täglich braucht, ist schnell erreichbar. Besonders stark ist die öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle Sonnleithnergasse liegt nur rund 120 Meter entfernt. Der Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung ist ca. 450 Meter entfernt. Über die Buslinien 15A und 65A gelangt man bequem zur U1. Auch der Wien Hauptbahnhof ist mit rund 1,5 km Entfernung schnell erreichbar. Zusätzlich gewinnt die Lage durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz weiter an Potenzial. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Wienerberg, der Laaer Berg, der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien an perfekt, wenn man in der Stadt wohnen und trotzdem Grünflächen in Reichweite haben möchte. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung digital möbliert wurden. Der Verkauf erfolgt jedoch unmöbliert. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 6.014,71 / m²
#Kellerabteil
Eigentumswohnung in 1170 Wien mit ca. 34 m² Eigentumswohnung mit Lift und Kellerabteil Zuhause in einem gewachsenen Wiener Grätzl: Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Steinergasse im 17. Wiener Gemeindebezirk verbindet ca. 34 m² Wohnfläche mit einer praktischen Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift und bietet einen kompakten Rahmen für das Wohnen in der Stadt. Die Raumgröße spricht insbesondere Menschen an, die einen eigenen Wohnbereich mit überschaubarem Platzbedarf suchen. Die Küche ist im Vorzimmerbereich untergebracht, wodurch der Wohnraum für Wohnen und Schlafen zur Verfügung steht. Eine vorhandene Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bilden die wesentlichen Ausstattungsmerkmale. Das zugehörige Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Auch der Lift ist im Alltag eine praktische Ergänzung, etwa beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Zum Wohnangebot kommt das städtische Umfeld von Hernals: Einkaufsmöglichkeiten rund um den Elterleinplatz, lokale Gastronomiebetriebe und die Straßenbahnverbindungen Richtung Innenstadt prägen das Leben im Grätzl. Die Wohnung ist derzeit bis 15.12.2026 vermietet! Eckdaten Wohnfläche: ca. 34 m²Zimmer: 1Etage: 2. Stock mit Lift Küche: Einbauküche im Vorzimmerbereich Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Heizung: Elektroheizung Kellerabteil vorhanden Vermietet bis 15.12.2026 Raumaufteilung Vorzimmer mit Küche Wohnraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Das Kellerabteil ergänzt die Wohnfläche um eine separate Aufbewahrungsmöglichkeit, beispielsweise für saisonal benötigte Gegenstände. Lage & Anbindung Die Wohnung befindet sich in der Steinergasse in Wien-Hernals. Das Grätzl rund um die Hernalser Hauptstraße, den Elterleinplatz und die Kalvarienberggasse ist durch Wohnhäuser, Geschäfte und unterschiedliche Gastronomiebetriebe geprägt. Zum örtlichen Angebot gehören sowohl klassische Wiener Betriebe als auch kleinere, individuell geführte Geschäfte und Lokale. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen erschließen die Innenstadt ebenso wie die äußeren Bereiche von Hernals und weitere westliche Bezirke. Für den Individualverkehr bilden die Hernalser Hauptstraße, die Ottakringer Straße und der Gürtel wichtige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets. Die konkreten öffentlichen Anschlüsse sind nachfolgend angeführt. Infrastruktur Nahversorgung Für den Lebensmitteleinkauf steht der INTERSPAR-Hypermarkt in der Jörgerstraße 24 zur Verfügung. Der dm-Drogeriemarkt am Elterleinplatz 6 ergänzt das Angebot um Pflegeprodukte, Haushaltsartikel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Die Bartholomäus-Apotheke am Elterleinplatz 12 bietet die Versorgung mit Medikamenten und pharmazeutische Beratung. Damit lassen sich unterschiedliche Alltagseinkäufe im Bereich Jörgerstraße und Elterleinplatz verbinden. Eine zusätzliche Einkaufsmöglichkeit bietet der Brunnenmarkt im benachbarten 16. Bezirk. Das Marktgebiet rund um Brunnengasse und Yppenplatz erweitert die Auswahl an Lebensmitteln und verbindet den Einkauf mit einem vielfältigen gastronomischen Umfeld. Bildung Zum Bildungsangebot in Hernals zählen der städtische Kindergarten Rötzergasse 21 und die Offene Volksschule Rötzergasse in der Rötzergasse 2–4. Die Volksschule bietet auch eine Betreuung nach dem Unterricht mit Mittagessen und begleiteten Lernstunden an. Als weiterführende Schule ist das Parhamergymnasium am Parhamerplatz 18 im Bezirk vertreten. Verkehrsanbindung Am Elterleinplatz halten die Straßenbahnlinien 43 und 9. Die Linie 43 fährt ohne Umstieg zum Schottentor beziehungsweise stadtauswärts nach Neuwaldegg. An der Station Alser Straße besteht eine Umsteigemöglichkeit zur U6, am Schottentor zur U2. Die Linie 9 verbindet den Elterleinplatz mit Gersthof und dem Westbahnhof. Ergänzend verkehrt in der Ottakringer Straße die Straßenbahnlinie 44 mit der Haltestelle Yppengasse. Sie bietet eine weitere direkte Verbindung zum Schottentor und fährt in der Gegenrichtung zur Maroltingergasse. Damit stehen für Wege in Richtung Innenstadt und innerhalb der westlichen Bezirke mehrere Straßenbahnverbindungen zur Auswahl. Gastronomie und Freizeit Für Kaffee, Frühstück und hausgemachte Mehlspeisen bietet sich die Kaffee-Konditorei Hübler am Lorenz-Bayer-Platz 19 an. Das Schrammelbeisl in der Kalvarienberggasse 51 ergänzt die Auswahl mit österreichischer Küche, darunter Wiener Schnitzel, Tafelspitz und Schweinsbraten. So bietet das gastronomische Umfeld sowohl Möglichkeiten für eine Kaffeepause als auch für ein Mittag- oder Abendessen im Bezirk. Für sportliche Betätigung im Freien stehen im Lorenz-Bayer-Park an der Haslingergasse Fitnessgeräte und ein Ballspielplatz zur Verfügung. Das Angebot ermöglicht Bewegung im Freien als Ergänzung zum städtischen Alltag. Kulturelle Abwechslung bietet das Wiener Metropol in der Hernalser Hauptstraße 55. Zum Programm gehören Musik, Kabarett und Bühnenproduktionen, wodurch sich unterschiedliche Abendveranstaltungen im eigenen Bezirk besuchen lassen. Für Aufenthalte im Grünen ergänzen der Frederic-Morton-Park und der Lorenz-Bayer-Park das Freizeitangebot in Hernals. Das Jörgerbad steht derzeit hingegen nicht zur Verfügung: Die gesamte Anlage ist wegen einer umfassenden Sanierung voraussichtlich bis Ende 2027 geschlossen. Preise & Details Kaufpreis: EUR 204.500,00,-Die Wohnung ist derzeit bis 15.12.2026 vermietet! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 79,57m² / 3 Zimmer
€ 3.606,89 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1210 Wien Eckdaten & Aufteilung Adresse: Floridusgasse 30 / Hochparterre, 1210 Wien Wohnfläche: ca. 79,57 m²Zimmer: 3 Zimmer Baujahr: ca. 1956 Heizung: Gasetagenheizung Fenster: Kunststofffenster Energieausweis: HWB Klasse E (165,3 kWh/m²a), fGEE Klasse D (2,37) Beschreibung & Highlights Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf rund 79,57 m² viel Platz zur individuellen Verwirklichung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus alle Bereiche optimal begehbar sind: 3 helle Zimmer (ideal aufteilbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer) Separate Küche für ungestörtes Kochen Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche Separates WCTeilweise Hofruhelage: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten der Anlage. Zusätzlicher Komfort & Allgemeinflächen Trockenes, geräumiges Kellerabteil (inklusive Licht- und Stromanschluss) Gemeinschaftliche Waschküche Praktischer Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum Lage & Öffentliche Verkehrsmittel Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Die Floridusgasse verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) sowie diverse S-Bahn-Linien und Straßenbahnhöfe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in das Wiener Stadtzentrum. Nahversorgung & Freizeit: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Alte Donau und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Finanzen & Kosten Kaufpreis: € 287.000,–Monatliche Kosten (Vorschreibung): Betriebskosten: € 176,85 + 10% USt (€ 17,68) = € 194,53Reparaturrücklage: € 91,19Darlehen: € 34,69Gesamt-Monatsvorschreibung: € 320,41Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung und Treuhandschaft (je nach Notar/Anwalt): ca. 1–2 % + USt. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Jetzt ansehen & Traumimmobilie sichern! Zögern Sie nicht lange: Eine Wohnung mit diesem Platzangebot, dem tollen Gemeinschaftsgarten und dieser praktischen Lage ist heiß begehrt. Ob als Eigenheim oder sichere Anlageimmobilie – greifen Sie jetzt zu! Rufen Sie am besten sofort an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kontaktdaten Anita Hosmann ERHO Immobilien e.U. Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Web: www.erho.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
