Suchergebnisse für "eigentumswohnung in bruck an der leitha bezirk"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhiges Wohnglück: Einfamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage Dieses in geschlossener Bauweise errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2002) besticht durch seine absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoß, vier separt begehbaren Schlafzimmern und der vollen Unterkellerung bietet die Immobilie flexiblen Platz für Familienleben, Homeoffice und Hobbys. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich. Durch die ideale Ost-West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Tageslicht. Ein besonderes Detail ist der hochwertige Bambus-Parkettboden, der nicht nur für ein angenehmes Barfußgefühl sorgt, sondern auch extrem strapazierfähig und feuchtigkeitsresistent ist. Die angrenzende, räumlich getrennte Küche verfügt über eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die Terrasse. Hier bietet eine prachtvolle, extra große Kirschlorbeerhecke optimalen Sichtschutz und Privatsphäre. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer. Eines davon punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und sowohl mit einer Dusche als auch einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Toilette ist praktischerweise separat untergebracht. Keller: Das Haus ist mit einem hochwertigen Dichtbetonkeller unterkellert. Neben der Haustechnik finden Sie hier ausreichend Platz für Lagerung, Waschraum, Werkstatt oder Hobbybereiche. Geheizt wird effizient mittels Gaszentralheizung, wobei im gesamten Wohnbereich eine komfortable Fußbodenheizung installiert ist (Radiatoren im Keller und Garage). Ausstattung & Technik: Ziegelit-Massivhaus von EUROHAUS Wasserundurchlässiger Dichtbetonkeller... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante Erdgeschoßwohnung mit bepflanzter Terrasse, großem Gemeinschaftsgarten und Auto-Stellplatz Diese liebevoll gepflegte Erdgeschoßwohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Seit ihrer Fertigstellung vor 28 Jahren war sie das Zuhause einer Mutter und ihrer Tochter, die hier viele schöne Jahre verbracht haben. Entsprechend sorgsam wurde die Wohnung behandelt und laufend instand gehalten. Das Herzstück der Wohnung ist die wunderschön bepflanzte Terrasse mit Rosen, Blumen und Kräutern. Von hier gelangen Sie direkt in die weitläufige Gartenanlage mit über 3.800 m² Fläche zur Mitbenutzung: Ein großer Gemeinschaftsgarten zum Spielen und Genießen, der Spielplatz macht die Anlage besonders attraktiv für Familien. Hunde- und Katzenfreundlich (Katzenklappe vorhanden). Die Wohnung verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Insektenschutzgitter an den Fenstern Automatische Außenrollos Alarmanlage Fernwärme, Warmwasserboiler Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler Angenehme Infrarot-Fußbodenheizung im Wohnzimmer Das zeitlose Badezimmer wurde saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und die Möglichkeit eines Außenabzugs. Ein zentral gelegener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Organisation im Alltag. Auch das Arbeitszimmer überzeugt durch hochwertige Tischlerarbeiten: Ein maßgefertigte Kasten, Regal, Schreibtisch sowie Oberkästen schaffen einen funktionalen und stilvollen Arbeitsbereich. Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen trockenen Keller mit praktischen Regalen. Eine Wohnung für Menschen, die Ruhe, Grünflächen und hochwertige Ausstattungsdetails schätzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. KFZ-Stellplatz inklusive LAGE Morgens in Wien, nachmittags im Leithagebirge, abends am Neusiedler See? Hier ist das keine Urlaubsplanung, sondern Alltag. Der Flughafen Wien ist nur 15 Minuten entfernt, der Nationalpark Neusiedler See in etwa 25 Minuten erreichbar. Das Leithagebirge liegt quasi vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Abschalten. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Der Bahnhof ist in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien. Geschäfte, Gastronomie und der beliebte Harrachpark, Schloss Prugg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen alle Schulen sowie wichtige Bildungseinrichtungen vor Ort zur Verfügung. Ein Standort für alle, die das Beste aus zwei Welten suchen: die Nähe zur Stadt und den Luxus, die Natur immer gleich um die Ecke zu haben Die monatliche Brutto-Vorschreibung für Wohnung und Stellplatz beträgt EUR 369,91.Die monatliche Vorschreibung aufgeschlüsselt: Position Betrag (€) USt. Betriebskosten a conto 188,4 10% Betriebskosten Stellplatz a conto 7,48 20% Betriebskosten Lift a conto 16,33 10% Verwaltung a conto 32,08 10% Verwaltung Stellplatz a conto 6,14 20% Rücklage Wohnung 90,43 0% Rücklage Garagenplatz 2,65 0% Netto 343,51 10% USt. 23,68 20 % USt. 2,72 Monatliche Vorschreibung 369,91 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie möchten sich den Traum vom eigenen Heim verwirklichen? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! In attraktiver Lage wartet ein freies Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer – ideal für alle, die sich ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Das erwartet Sie: ✅ Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten ✅ Gute Anbindung und Infrastruktur in der Nähe ✅ Sofort verfügbar – kein Bauzwang Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich den Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Flächenwidmung: Gesamtgröße ~1.071m² (~60x18m) BW (Wohngebiete) Bebauungsdichte 30%geschlossene Bauweise Bauklasse I, IIaufgeschlossen (ohne Kanal) Altbestand vorhanden Jetzt anfragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Haftungsausschluss: Die Informationen über das angebotene Grundstück sind mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers bereitgestellt. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers sowie vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr, vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Errichten Sie Ihren eigenen Betrieb ? idealer Standort für Ihr Unternehmen! Grundstücksfläche: 1.561 m² Widmung: Bauland ? Industriegebiet Bebaubarkeit: 80 % = ca. 1.249 m² verbaubar Dieses komplett eingezäunte Industriegrundstück bietet optimale Voraussetzungen für Ihre betriebliche Nutzung. Das bestehende Gebäude kann als Lager, Werkstätte oder Produktionsstätte genutzt werden. Die Freifläche ist mit Asphaltbruch befestigt und kann selbst genutzt oder als Stellfläche vermietet werden. (Mieter vorhanden) Bestehende Werkstatt: Fläche: ca. 130 m² Strom- und Wasseranschluss vorhanden Teilweise beheizbar (ca. 50 % der Fläche) Dachdeckung: geschäumte Paneele Gedämmter Boden unter Estrich Wände: 10 cm starke Paneele, isoliert und mit Rigips verkleidet Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem etablierten Betriebsgebiet anzusiedeln ? mit viel Potenzial zur Erweiterung und individuell gestaltbaren Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt

UNENDLICH viel PLATZ - Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur einer, sondern sogar 2 Familien Platz. Oder Sie vereinen wohnen und arbeiten, denn die großzügigen Nebengebäude bieten reichlich Platz für eine Firma, Lager oder Werkstatt. Die getrennt begehbare Einliegerwohnung eignet sich perfekt zum Vermieten, als Büro oder für Eltern/Großeltern. Das Haus teilt sich wie folgt auf: HAUPTHAUS: EGVorzimmer WC mit Waschbecken Küche mit angrenzender Speis/AR großes Esszimmer OG4 Schlafzimmer riesiges Wohnzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC EINLIEGERWOHNUNG: Vorzimmer Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Durch einen uneinsehbaren Innenhof gelangt man außerdem zu mehreren Nebengebäuden: Werkstatt Dachboden (ausbaufähig) Stadl Verfliester Arbeitsraum (Wasser- und Kanalanschluss) Kühlraum Den genauen Grundriss inkl. m² schicke ich Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage zu. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Kaufstruktur! Wohnen an der Mur - Maisonette-Wohnung in Bruck-Oberaich Diese charmante Maisonettewohnung in Bruck an der Mur überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eine traumhafte, nach Süden ausgerichtete, Lage direkt am Wasser. Großzügige Wohnflächen, zwei Balkone und zwei Terrasse sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Naturbezug. Das generalsanierte Gebäude (Fassade, Fenster, Dach, PV-Anlage) befindet sich in sehr gutem Zustand – aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Der Innenbereich der Wohnung bedarf einer Modernisierung. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 10.000,- dazugekauft werden. Diese Wohnung bietet eine besonders interessante Kaufstruktur mit rd € 100.000,- Eigenkapital (zzgl. Nebenkosten) - mehr dazu im ausführlichen Exposé! Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Raumtrennung verbinden möchten. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Unweit vom Stadtzentrum in angenehmer Siedlungslage mit bester Infrastruktur. So präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im zweiten Liftstock in der Bergstraße 30 in Bruck an der Mur. Die Wohnung ist größtenteils möbliert und sofort beziehbar. Der große Wohn-, Essbereich grenzt direkt an die Küche und hat einen Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden von mittags bis abends. Die Wohnung ist auch bestens für Senioren geeignet, da man bequem und barrierefrei mit dem Lift vom Erdgeschoß direkt zur Wohnung gelangt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/jk224/de] Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist in unmittelbarer Nähe und kann um € 14.000,- erworben werden. . RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-, Esszimmer mit Balkonzugang - Küche - Kinderzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Schule, Kindergarten und Nahversorger (BILLA, SPAR) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie haben Interesse an dieser hellen, freundlichen und gemütlichen Wohnung in sehr guter Lage in Bruck an der Mur? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl! Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Mietpreis von 1.186.- €, einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und einer Lagerfläche von 114m² ist dies eine gute Räumlichkeit in der Nähe von Wien. Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 255.- netto/ Monat. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach erreichen können. Auch für Ihre Mitarbeiter gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Stixneusiedl ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine attraktive Wirtschaftsstruktur. Auch die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Büro oder Lager in Stixneusiedl zu finden. Kommen Sie und werden Sie Teil dieser dynamischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Zweifamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in verkehrsmäßig idealer Lage von Bruck an der Glocknerstraße. Das Objekt ist sehr durchdacht geplant und vollständig in zwei Wohneinheiten mit gesonderten Eingängen aufgeteilt. Die einladende Außenanlage mit Garten, die gemütliche Terrasse, der große Balkon im Obergeschoss und die 2 Garagen runden dieses tolle Angebot ab! Einteilung: Erdgeschoß - Wohneinheit 1: überdachter Eingangsbereich, Stiegenhaus, Eingang zur Wohnung, großer Vorraum mit Platz für die Garderobe, Küche, abgetrennte Speis, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem kleinem Bad-Dusche und Waschbecken) , Bad mit Wanne/Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC ; Obergeschoß - Wohneinheit 2: Innenaufgang über das Stiegenhaus, Eingang zur Wohnung, großer Vorraum mit Platz für die Garderobe, Küche, abgetrennte Speis, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Ankleide), Bad mit Wanne/Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC ; Kellergeschoß: Innenabgang über das Stiegenhaus, bzw. Keller-Eingangsbereich, Vorraum, 2 Lagerräume, 1 große Werkstatt/Lagerraum, sehr großer Mehrzweckraum, der mit einem dänischen Kaminofen beheizt und zur Zeit als Fintnessraum mit Sauna und Dusche genutzt wird; das Haus ist zur Zeit noch vermietetperfekt für 2 Familien geeignetdas gepflegte Zweifamilienhaus wurde die letzten Jahre liebevoll renoviertdie beiden Wohneinheiten sind mittels gesonderter Zugangs- und Eingangsbereiche perfekt getrennt, sodass jeweils ein maximales Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet istauch die Kellerräumlichkeiten sind so gestaltet, dass diese von den Nutzern der beiden Wohneinheiten jeweils individuell bzw. getrennt verwendet werden könnenes steht weiters ein sehr großer Dachboden zur Verfügungin der Wohnung im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine eingerichtete Küchedie Terrasse im Erdgeschoss ladet zum gemütlichen Beisammensein eingeheizt wird elektrisch mit Radiatoren, im Erdgeschoss und mit Keller zusätzlich mit einem dänischen Kaminofen2 Garagen und ausreichend Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügungsehr praktisch im Eingangsbereich ein Abstellraum im Freien für die Gartengeräte Grundstück: ca. 1051 m²Wohnfläche EG - Wohneinheit 1: ca. 108 m²Wohnfläche OG - Wohneinheit 2: ca. 108 m²Nutzfläche Keller: ca. 120 m²Baujahr: 1982 Kaufpreis: EURO 890.000, Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz Besonders interessant: große Raumvielfalt, zwei getrennte Wohneinheiten, vielseitig nutzbare Kellerräume, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details, das hohe Maß an Komfort und insbesondere die verkehrsmäßig gute Lage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge! Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Glocknerstraße - unweit des Ortszentrums! Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Arzt, Poststelle, öffentliche Verkehrsmittel, usw.), sowie Freizeiteinrichtungen (Sportanlagen, Schwimmbad, Spielplatz, Radweg, Restaurant, usw.) sind perfekt erreichbar! Der beliebte und familienfreundliche Ort Bruck an der Glokcknerstraße befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage auf einem 676 m² großem Grundstück! Die Wohnfläche von ca. 190m² teilt sind in 2 Etagen auf. Mit zusätzlich ca. 95m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus ausreichend Raum für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem , bezugsfertigem Zustand. Die Einrichtung ist hochwertig und geschmackvoll, was sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt - hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in Bruck an der Glocknerstraße, die durch moderne Technik, durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich überzeugt. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 55 m² • 3 Zimmer • Baujahr 2013 (Erstbezug) • Neurenoviert 2023 • Lift im Haus • Energieausweis vorhanden Raumaufteilung & Ausstattung: • Heller Wohn-/Essbereich mit TV-Deckenmontage • Moderne Küche (2023) mit hochwertiger Steinplatte • Separates Ankleidezimmer / begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer ca. 5 m² • Separates WC ca. 1 m² • Fußbodenheizung • Smart-Home-System für Heizung, Licht, Raffstores und Markise Außenbereich: • Terrasse ca. 13 m² • Eigengarten ca. 38 m² mit gemütlicher Grillecke • Geräteraum ca. 2 m² Weitere Highlights: • Tiefgaragenplatz • Kellerabteil • Gartenwohnung in ruhiger, attraktiver Lage Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Anlageimmobilie. Verhandlungsbasis!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Familienhaus in Bruck an der Leitha!" Dieses Einfamilienhaus auf einem 917 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch seine Großzügigkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die ideale Lage zwischen Wien und Bratislava. Durch die Nähe zu Wien sowie dem Flughafen Wien-Schwechat bietet die Immobilie perfekt kombinierbare Wohn- und Berufsmöglichkeiten. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und es besteht daher ein gewisser Modernisierungsbedarf. Objektbeschreibung Erdgeschoss Der Zugang erfolgt über die einladende 27 m² große Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich: Großzügiger Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit WC Separates WC Obergeschoss Ein bereits ausgebautes Zimmer mit ca. 27 m² Weitere Ausbaureserven ? ideal für zusätzliche Wohnräume oder Arbeitsbereiche Großzügige 39 m² Terrasse mit schönem Ausblick in den Garten und in die Umgebung Untergeschoss (Keller) Zwei großzügig dimensionierte Räume Separater Lagerraum Eigenes Brunnenwasser für kostensparende Gartenbewässerung Außenbereich / Grundstück 917 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage Zufahrt zur Garage an der linken Grundstücksseite Zusätzliches zweites Einfahrtstor auf der rechten Seite Abstellraum und Zugang zum Keller im Anschluss an die Garage Idyllischer Garten mit Gartenhäuschen Technische Details & Ausstattung Zwei Schiedl Kamine Zwischenwände überwiegend massiv (12 cm Ziegel) Gasheizung plus Kessel für feste Brennstoffe Zwei große Terrassen (27 m² & 39 m²) Erweiterungsmöglichkeiten Lage ? perfekt zwischen Wien, Flughafen und Bratislava Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Region: Ca. 30 Minuten nach Wien oder Bratislava Rasche Anbindung an den Flughafen Schwechat. Damit ist das Haus ideal für Pendler, Vielreisende oder alle, die die Nähe zu zwei Hauptstädten schätzen. Preis: ? 499.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]