Suchergebnisse für "eigentumswohnung in 3910 zwettl"

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihren Charakter. Dieser entzückende Bauernhof in Hörmanns ist eine dieser besonderen Liegenschaften. Das gewachsene Ensemble verbindet ein gemütliches Wohnhaus mit gepflegten Nebengebäuden, einer außergewöhnlich schönen Scheune und weitläufigen Grundflächen. Ein Anwesen für Menschen, die das Leben am Land schätzen und Raum für eigene Ideen suchen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 76,8 m² Wohnnutzfläche. Holzböden, sichtbare Holzelemente und der Kachelofen verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Gästezimmer mit ca. 8,7 m² sowie einen Hobbyraum mit ca. 27,3 m². Gemeinsam mit dem Wohnbereich stehen damit rund 112,8 m² Gesamtfläche in diesen Bereichen zur Verfügung. Eine besondere Qualität der Liegenschaft sind die umfangreichen und gut nutzbaren Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen rund 145,9 m² Lagerflächen zur Verfügung. Dazu zählen insbesondere die Scheune, das Holzlager, der Werkstatt- und Durchgangsbereich, Lagerflächen im Dachgeschoss sowie kleinere Abstellbereiche. Das Dachgeschoss wurde vom bisherigen Eigentümer zeitweise als Büro genutzt. Baurechtlich handelt es sich dabei jedoch um Lagerfläche und nicht um genehmigte Wohn- oder Bürofläche und wird von uns entsprechend ausgewiesen. Besonders hervorzuheben ist die erst 2017 errichtete Scheune mit ca. 76,9 m², die sich in einem ausgesprochen schönen und gepflegten Zustand präsentiert. Sie bildet einen wertvollen Bestandteil des Ensembles und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Fahrzeuge, Hobby oder andere private Nutzungen. Zusätzliche Keller- und Garagenflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Eine kleine bestehende Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung des Anwesens. Das Wohnhaus entspricht in einzelnen Bereichen nicht mehr dem heutigen technischen und energetischen Standard und bietet damit Raum für behutsame Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen. Die für historische Bauernhäuser typischen Raumhöhen und teilweise niedrigen Türdurchgänge prägen dabei den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und sollten bei einer persönlichen Besichtigung bewusst berücksichtigt werden. Mit einem gezielten Facelift, zeitgemäßen Akzenten und etwas Kreativität lässt sich das Wohnhaus behutsam weiterentwickeln und in ein charmantes, zeitgemäßes Zuhause verwandeln, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Rund um die Gebäude eröffnet sich schließlich das, was heute immer schwieriger zu finden ist: viel Grund, Freiraum und ein gewachsenes ländliches Umfeld. Das Zusammenspiel aus Wohnhaus, gepflegten Nebengebäuden, Scheune und den umliegenden Grünflächen macht den besonderen Reiz dieses Anwesens aus. Ein besonderes Anwesen im Waldviertel für Menschen, die keinen klassischen Neubau suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und bemerkenswert vielen Möglichkeiten. Der auf den Fotos teilweise ersichtliche Traktor sowie Werkzeuge und sonstige bewegliche Gegenstände sind grundsätzlich nicht Bestandteil des Kaufpreises und werden von der Verkäuferseite vor Übergabe entfernt, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Persönlich kennenlernen Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck vom Wohnhaus, den Nebengebäuden und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Ensembles. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie auch FRÖSCHL real estate und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Unsere Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche beabsichtigten Nutzungen sind hinsichtlich ihrer technischen, baurechtlichen und sonstigen rechtlichen Voraussetzungen vom Interessenten entsprechend zu prüfen. Immobilienbewertungen: professionell und präzise Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen FRÖSCHL real estate ermittelt den aktuellen Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Abhängig von der Art des Objekts erfolgt die Bewertung nach dem Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren unter Berücksichtigung der relevanten Unterlagen und wertbestimmenden Merkmale. Gerne übernehmen wir Immobilienbewertungen auch bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen, Vermögensaufteilungen, steuerlichen Fragestellungen oder als fundierte Grundlage für eine geplante Veräußerung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Ortszentrums und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Zweifamilienhauses. Bebauungsstudie: Ein detaillierter Projektplan (Bebauungsstudie) für ein massiv gebautes Objekt mit einer Nutzfläche von etwa 150 m² liegt bereits vor. Das geplante Objekt umfasst außerdem 3 PKW-Abstellplätze. Der Zugang zur oberen Wohneinheit erfolgt über eine außenliegende Stahltreppe. Die lichte Raumhöhe beträgt in beiden Geschossen 2,45 m. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne diese Bebauungsstudie separat zur Verfügung, welche noch von den Eigentümern überarbeitet wird auf Grund der behördlichen Einreichung. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 426 m2 und liegt im Grundsteuerkataster; Flächenwidmung: Bauland Agrar Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Bebauungsdichte: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Das Grundstück ist lt. Eigentümerauskunft bereits aufgeschlossen; Um die genaueren genauere Daten für die Wasser- und Kanalanschlussabgabe mitteilen zu können, benötige die Gemeinde die Berechnungsfläche (Größe des Gebäudes). Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit ehemaliger Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus. Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1874 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser bieten Platz. Andere schaffen Möglichkeiten. Dieses Bauernhaus vereint beides. In ruhiger Lage von Großhaslau erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die weit mehr ist als ein klassisches Wohnhaus. Mit drei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet dieses Bauernhaus Raum für Generationen, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier verbinden sich die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. Alle Eckdaten auf einen Blick Bauernhaus Umfassend teilsaniertca. 250 m² WFL9 Zimmer3 getrennte Wohneinheiten Jede Wohneinheit mit eigener Küche Jede Wohneinheit mit eigenem Badezimmer und WCNeues Dach Neue Fenster Neue Wärmeschutzfassade Neue Pellets-Zentralheizung Ausbaureserve im Obergeschoss Balkon Terrasse Großzügiger Garten Landwirtschaftlich nutzbare Fläche Nebengebäude mit viel Stauraum4 Garagen Weitere PKW-Stellplätze Wenige Autominuten nach Zwettl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Im Zuge der umfassenden Teilsanierung wurden bereits zahlreiche wesentliche Investitionen vorgenommen. Ein neues Dach, neue Fenster, eine Wärmeschutzfassade sowie eine moderne Pellets-Zentralheizung bilden die Grundlage für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Die Liegenschaft verfügt derzeit über drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Küche sowie einem eigenen Badezimmer und WC ausgestattet sind. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mehrerer Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder einen Teil der Immobilie als zusätzliche Einnahmequelle zu vermieten. Gleichzeitig bleibt die Immobilie flexibel. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden und bietet damit genügend Spielraum, um sich an zukünftige Lebenssituationen anzupassen. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Obergeschoss, das über attraktive Ausbaureserven verfügt und weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. So wächst die Immobilie bei Bedarf einfach mit Ihren Anforderungen. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein im Freien ein. Die angrenzenden Grünflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Obst- oder Gemüsegarten über Kleintierhaltung bis hin zu einem großen Freizeitbereich für die ganze Familie. Mehrere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Vier Garagen sowie weitere Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, großzügiges Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Lebensmittelpunkt für Menschen mit Platzbedarf – dieses Bauernhaus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an und eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Dieses Bauernhaus bietet weit mehr als großzügigen Wohnraum. Es schafft Raum für Generationen, individuelle Lebensentwürfe und Menschen, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Liegenschaften mit dieser Größe, drei getrennten Wohneinheiten und einem derart vielseitigen Nutzungspotenzial sind nur selten am Markt verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Zwettl an der Rodl. Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung, einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Lage am Wiesenrand bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld und schafft ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die leichte Hangneigung des Grundstücks eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und architektonisch ansprechende Bebauung. Sämtliche Anschlüsse befinden sich bereits an der Straße unmittelbar vor dem Grundstück, wodurch eine unkomplizierte Erschließung gewährleistet ist. Für das Grundstück gilt die Oberösterreichische Bauordnung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Planung Ihres Bauvorhabens bietet.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Aufgeschlossene Baugrundstücke beim ehemaligen Sonnenhof in Innerschlag Links und unterhalb des ehemaligen Gasthauses bzw. der Pension Sonnenhof in Innerschlag stehen aufgeschlossene Baugrundstücke zum Verkauf, teilweise in leichter Hanglage. Verfügbare Grundstücke Grundstück 1 (links vom Sonnenhof): ca. 1.121 m² – ca. € 156.940 Grundstück 60/3 (unterhalb des Sonnenhofs): ca. 613 m² – ca. € 85.820 Grundstück 60/4 mit ca. 613 m² ist bereits verkauft. Eckdaten Aufgeschlossen Kanalanschluss, für die Grundstücke unterhalb des Sonnenhofs ist keine Hebeanlage erforderlich Wasserversorgung über eine Wassergenossenschaft Teilweise leichte Hanglage Bauverpflichtung innerhalb von 4 Jahren Bei Grundstück 60/3 verbleibt ein 10 m breiter Streifen zum Nachbargrundstück beim Verkäufer und sichert so den Abstand Kaufpreis € 140/m² zuzüglich Aufschließungs- bzw. Anschlusskosten. Details und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hier finden Sie ein gefragtes Gesamtpaket in toller Lage: Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 1 ha Wiese, ca. 1 ha Wald und Brunnen. Natürlich unabhängig in traumhafter Lage mit viel Platz für Mensch, Tier und Hobby. Großes Ein-/Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand mit geräumigen Nebengebäuden zu verkaufen. Sofort bezugsbereit und laufend modernisiert: Holzvergaserheizung mit 3 Pufferspeichern, Holz-Alu-Fenster, Garage,... Das Holz für die Heizung wächst im eigenen Mischwald mit gutem Bestand und die Wasserversorgung ist durch einen Brunnen gesichert. Großzügige Nebengebäude bieten Platz für Pferde, Schafe, Alpakas, Fahrzeuge, Hobbies und vieles mehr. Hier heißt es: Einziehen und loslegen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Ulrike Glaser unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft in ruhiger Lage, abseits von Stress und Hektik und Sie haben geschickte Hände und sind bereit Schritt für Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses, in Streusiedlungslage, mit nur 3 Nachbarn, in der Gemeinde Rastenfeld, unweit der Kamptaler Stauseen befindliche Haus, das perfekte neue Zuhause für Sie! Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • teilweise überdachte Terrasse • Vorraum • Wohnzimmer ca. 21 m² • Küche ca. 12 m² • Durchgangszimmer ca. 10 m² • Bad mit Wanne • Extra WC Dachgeschoss: • kleiner Vorraum • Zimmer 1 ca. 11 m² • Zimmer 2 ca. 14 m² • Zimmer 3 ca. 17 m² • Abstellraum ca. 6 m² Ebenerdig vom Garten gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum und den Heizraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, die Abwässer werden kostengünstig über eine Abwassergenossenschaft entsorgt und ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundgrenze. Der großzügige Garten mit einem Biotop und die umliegende Landschaft macht dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Die Schnellstraße B 37 Richtung Zwettl und Krems ist ca. 2 km entfernt und rasch über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Trotz der guten Anbindung werden Sie vom Straßenlärm nicht belästigt. Infrastruktur Der Ort Rastenfeld bzw. das Gebiet um die Kamptaler Stauseen wird immer beliebter. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ortszentrum vorhanden. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Entfernungen: Rastenfeld ca. 2,5 km, Zwettl ca. 17 km, Krems ca. 35 km, St.Pölten ca. 65 km, Wien ca. 112 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr gepflegtes Haus in Zwettl an der Rodl direkt am Fluss in ruhiger Lage zu kaufen. Dieses wunderschöne, idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt direkt an der Rodl, in unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz und in absoluter Ruhelage. Die Wohnfläche kann in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden, es befindet sich je eine Küche und ein Badezimmer in jedem Geschoss. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz befindet sich direkt gegenüber, die restliche Infrastruktur aus dem Ort (Bäcker, Schule, Kindergarten, Gasthaus,... ) ist zu Fuß perfekt erreichbar! Das Naherholungsgebiet der Rodl mit öffentlichen Parkflächen und Kinderspielplätzen, sowie wunderschöne Wanderwege entlang des Flusses befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Haus wurde im Jahre 1965 im EG und OG in Ziegelmassivbauweise errichtet, und im Jahre 1979 wurde das Dachgeschoss inklusive Warmdach aufgebaut. Eine zentrale Gasheizung wurde 2010 im Keller neu errichtet, im 1. Obergeschoss wurden Heizkörper an die Zentralheizung angeschlossen, im DG sind die Heizungsleitungen vorgerichtet. Die Fenster wurde teilweise im Jahr 1996 (Internorm) erneuert. Verkauft werden lt. Wohnungseigentumsgesetz 104/136 Anteile (der andere Miteigentümer hat Wohnungseigentum auf die Garage und ein Kellerabteil im selben Haus). Im 1.Obergeschoss befindet sich eine funktionsfähige und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang auf den vorgelagerten südseitigen Balkon, dieser bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Rodl und das Ortszentrum. Das nebenanliegende Wohn- Esszimmer bietet ausreichend Platz für die Familie und Freunde und kann mit einem gemütlichen Kaminofen zusätzlich mit Holz geheizt werden. Im selben Geschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf- Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Das liebevoll eingerichtete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Heizkörper und einem Waschtisch. Ein abgetrenntes WC befindet sich direkt nebenan. Die Möbel können, wie auf den Fotos übernommen werden. Die Heizung im 1. Obergeschoss erfolgt über Heizkörper mittels zentraler Gasheizung, welche 2010 neu errichtet wurde. Die Dachgeschosswohnung bildet eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang über das Stiegenhaus. Die große Wohnküche im Dachgeschoss beinhaltet eine zweite voll ausgestattete Küche mit dazu passender Sitzecke. Im selben Raum ist Platz für einen weiteren Wohnbereich. 2 weitere Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dachschrägenfenster ist vorhanden. Im Vorraum befindet sich ein Kaminofen zum Heizen mit Holz. Die 2010 neu errichtete Gasheizung wurde mit einem Heizungsanschluss im Dachgeschoss nur vorbereitet. An diesem Anschluss können jederzeit Heizkörper an die zentrale Heizung angeschlossen werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher als Lagerraum oder für Gartengeräte genutzt werden kann. Die Gartenfläche direkt vor dem Haus bis zum Flussufer der Rodl wird derzeit unentgeltlich als Garten genutzt (Gemeindegrund) und das ist auch in Zukunft so vorgesehen. Die westseitig gelegene Grundfläche wird vom Miteigentümer genutzt. Parkflächen sind sind vor dem Haus und in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 5,00 m² * Küche ca. 5,60 m² * Wohnzimmer ca. 16,60 m² * Kinderzimmer ca. 12,70 m² * Schlafzimmer ca. 11,50 m² * Bad ca. 3,60 m² * WC ca. 1,80 m² * Balkon ca. 4,00 m² DACHGESCHOSS: * Vorraum ca. 6,60 m² * Wohnküche ca. 22,40 m² * Kinderzimmer ca. 8,90 m² * Schlafzimmer ca. 11,4 m² * Bad ca. 5,60 m² * Abstellraum ca. 3,30 m² KELLERGESCHOSS: * Technik Lager ca. 7,90 m² * Vorraum ca. 5,00 m² Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Schöner Wald mit gutem Wegenetz in ca. 800 m Seehöhe! Durchmischter Bestand vom Alter und den Baumarten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Hanglage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Gute Zufahrt sowie Lagerplatz.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Schöner Wald mit gutem Wegenetz in ca. 800 m Seehöhe! Durchmischter Bestand vom Alter und den Baumarten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 148 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem besonders angenehmen Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Die Schlafzimmer präsentieren sich freundlich und ruhig und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Der Südbalkon wurde mit einer Stahl-Glas-Konstruktion verbaut. Zwei große, nach innen zu öffnende Fenster sorgen im Sommer für Durchlüftung. Der Bereich eignet sich vor allem in den Übergangsjahreszeiten als geschützter Rückzugsort im Freien. Im Zuge der jüngsten Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung neu ausgemalt und sorgfältig aufgewertet. Die Dachflächenfenster im Wohnbereich und Vorraum wurden erneuert und mit modernen elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Besonders hervorzuheben ist das großzügig gestaltete Badezimmer, das sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Die gelungene Kombination aus Badewanne, separater Dusche und großzügigem Platzangebot sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Zusätzlich stehen ein Garagenplatz sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, modernisiertem Zustand, ruhiger Lage und schönen Ausblicken ins Grüne macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit im Waldviertel. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser ansprechenden Wohnung in Grafenschlag im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]