Suchergebnisse für "eigentumswohnung hall in tirol privat"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Übersicht: - geräumige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,88 m2 im 2.OG in Mehrparteienhaus mit nur 8 Parteien - Sonniger Südbalkon mit ca. 8,06 m2 - sehr gute Wohnlage - sofort verfügbar - großzügiger, gut nutzbarer Grundriss - Allgemeingarten - großes Kellerabteil mit ca. 12,04 m2 - Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster - KFZ-Abstellplatz im Freien - HWB 41,4 Kaufpreis EUR 341.000.- (sämtliche oa. m2-Angaben sind CIrca-Angaben und lt. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] ? 26379 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie besticht durch die großen, neuen Fensterfronten und die erhöhte Raumhöhe von ca. 2,80 m, was die Wohnung sehr hell und freundlich wirken lässt! Dem offenen Wohn-Küchenraum mit ca. 23,49 m² Wohnfläche ist eine (allgemeine) Süd-Terrasse vorgelagert, die durch Hecken begrünt und teilweise abgegrenzt ist. Das Bad wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert und verfügt über eine Duschkabine, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Der großzügige Schlafraum mit ca. 15,20 m² Wohnfläche geht nach Norden, mit Blick auf die Nordkette. Ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum bieten viel zusätzliche Staufläche. Es ist ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² dabei. Das Auto können Sie auf den allgemeinen Parkplätzen, dem Haus zugehörig, abstellen. Die Immobilie ist zur Zeit befristet als Geschäftslokal vermietet und hat die Wohn-, sowie die gewerbliche Widmung. Die Gewerbefläche ist sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer sehr gut zugänglich und auch optimal sichtbar für Kunden. Die vorgelagerte Allgemeinterrasse kann optimal auch als Rampe verwendet werden oder um gemütlich eine Kaffeepause abzuhalten. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in der Kaiser-Max-Straße, in einer beliebten Wohngegend (Schönegg), gleich neben einem Lebensmittelgeschäft, sowie nahe der UMIT, des Krankenhauses und des Stadtzentrums.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig

In einem Mehrparteienhaus in Hall, Fassergasse befindet sich diese sonnige und ruhig gelegene Garconniere im 5. Stock. Im Haus ist ein Lift vorhanden (bis zum 4.OG). • Vorraum • Wohn- Schlafraum mit Küche • Bad/WC • Balkon südseitig • Kellerabteil • Abstellplatz im Freien Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.11.2025 vermietet. Der derzeitige Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-Rücklage beträgt € 128,41 für die Wohnung und € 6,43 für den Abstellplatz im Freien. Baujahr: 1970. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Von Seiten der Hausverwaltung wurde ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben.... [Mehr]

Arbeiten Sie inmitten einer Community gleichgesinnter Unternehmer in unseren geteilten Büros. Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach. Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus - einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür. Vorteile von Coworking bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung , Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde , Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Auswahl zwischen Großraumbüros oder einem geteilten Büro • Möglichkeit , sich einen eigenen Schreibtisch zu reservieren • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Naturverbundenes, ruhiges Paar sucht ab sofort 2-Zimmer-Wohnung in Tirol (ländlich, bis 40km Umkreis) Hallo liebe Vermieter: innen, mein Mann (27) und ich (23) möchten gerne von Deutschland ins wunderschöne Tirol ziehen - am liebsten in eine ländlich gelegene 2-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Stadt, im Umkreis von etwa 40km. Wir sind ab sofort auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Wir sind ein ruhiges, zuverlässiges und naturverbundenes Paar, Nichtraucher und absolute Nicht-Partygänger. Da mein Mann beruflich viel unterwegs ist, bin ich unter der Woche meist allein in der Wohnung - er ist nur etwa alle zwei Wochenenden zu Hause. Wir wünschen uns ein Zuhause, in dem man zur Ruhe kommen kann - gerne mit einem kleinen Balkon, Gartenanteil oder Nähe zur Natur, aber auch ohne solche Extras wären wir glücklich, wenn die Wohnung zu uns passt. Als Miete haben wir zwischen 700 und 800€ warm eingeplant. Wichtig ist uns vor allem ein liebevoller Umgang miteinander, gegenseitiger Respekt und ein harmonisches Miteinander in der Hausgemeinschaft. Vielleicht haben genau Sie eine passende Wohnung oder kennen jemanden, der eine nette Nachmieterin sucht? Wir würden uns sehr über eine Nachricht freuen - und darauf, bald ein neues Kapitel in Tirol beginnen zu dürfen. Vielen Dank fürs Lesen und herzliche Grüße Anna & Dennis Geiger... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis mit Blick ins Grüne! Diese ganz besondere Immobilie befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Villa mit herrlichem Garten und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 91 m², die sich ideal für verschiedene berufliche Bereiche (Praxis, Architekturbüro, etc.) eignet! Die zwei Stellplätze, die zur Immobilie gehören, sind ein weiterer großer Vorteil. Sie bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Klienten bequem und stressfrei zu empfangen, ohne dass diese sich um Parkmöglichkeiten kümmern müssen. Die flexible Gestaltung der Gewerbe-Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen und Konzepte individuell umzusetzen. Ob als Arztpraxis, Therapieraum oder Büro - die Möglichkeiten sind vielfältig! Der Eigentümer würde die Immobilie für den jeweiligen Bedarf adaptieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Praxisfläche in Absam, direkt angrenzend an Hall, besticht durch ihre zentrale Lage. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben, mit Busverbindungen in Reichweite. Ein perfekter Standort!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit

In Hall kommen 2 traumhafte ebene Grundstücke mit ca. 355 m2 und ca. 392 m2 zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich im Ziegelweg. Der Kaufpreis für das kleinere Grundstück beträgt Euro 426.000,-, für das größere Grundstück Euro 490.000,-. Gerne können wir die Grundstücke mit Town & Country Häuser in Massivbauweise bebauen, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer belagsfertigen Stadtvilla 137 Exklusiv mit ca. 137 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 137 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 388.773,- und ist provisionsfrei! Natürlich können Sie zwischen unzähligen anderen Häusern selbst wählen, wir bauen auch auf Plan! Die Grundstücke sind auch ohne Town & Country Haus Bebauung frei am Markt erhältlich! Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen, Informationen gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung hat gute 81 m² große, ist eine südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage. Das Ortszentrum fußläufig erreichbart - keine 10 Gehminuten. Die Wohnung ist zentral begehbar. Im Hauptwohnbereich befindet sich ein wunderschöner Kachelofen. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden. Die Wohnung ist seit 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 € zuzüglich Betriebskosten vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mösern bei Seefeld – ein exklusives Penthouse auf 136 m² mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Alpen. Dieses luxuriöse Refugium bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, perfekt für entspannte Stunden. Das Penthouse bietet die seltene Freizeitwohnsitzwidmung, ideal für Ihren Rückzugsort in den Alpen. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Genießen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer privaten Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur voll auskosten. Das Apartmenthaus mit nur acht Einheiten bietet einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Regenerationsdusche und Ruheraum. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über modernste Technik, darunter Fußbodenheizung und eine hochwertige Küche. Kaufpreis inkl. 2 Carport-Autoabstellplätze: EUR 1.249.000,00 netto* • je nach Nutzung zzgl. 20 % USt Es besteht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung über die renommierte Betreiberfirma MH2. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Sie lieben die Haller Altstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden und fühlen sich in alten Gemäuern wohl? Hier gelangt diese charmante Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines Stadthaus im Herzen der Haller Altstadt zur Vermietung. Die Lokalität befindet sich in der Salvatorgasse, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem Oberen Stadtplatz entfernt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 141 m² und bietet aufgrund der Raumaufteilung und der zwei separaten Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung der Fläche in zwei Einheiten wäre grundsätzlich möglich ( 2 separate Eingänge vorhanden ), von der Vermieterseite wird eine Gesamtanmietung bevorzugt. Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen - etwa für den Einzelhandel, eine Praxis, ein Atelier, ein Büro, oder eine Dienstleistungsnutzung . Die gassenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung, sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkte oder für Außenwerbung . Dank der zentralen Lage profitieren Mieter: innen von der Fußgängerfrequenz und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und öffentliche Einrichtungen, die das attraktive Umfeld zusätzlich stärken. RÄUME / LAYOUT Geschäftsfläche 1 WC Abstellraum Geschäftsfläche 2 Büro Aufenthaltsraum / Büro WC Büro Lichthof OPTIONAL / TEILUNG (2 Eingänge) Gesamtfläche ca. 141 m² Fläche A ca. 61 m² Fläche B ca. 80 m² LAUFZEIT / VERFÜGBARKEIT Das Mietverhältnis wird auf mindestens 3 Jahre, maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen . Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar . Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN Nettomietzins Gesamtfläche € 720,00 zzgl. 20% USt. monatliches Betriebs- und Heizkosten Akonto derzeit i Hv. netto € 290,00 zzgl. 20% USt. 20% Umsatzsteuer € 202,00 monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK und Umsatzsteuer € 1.212,00 (exkl. Strom) Abschluss einer Gewerbe / Hausratsversicherung Stromkosten NEBENKOSTEN Kaution i Hv. € 3.000,00 Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 400,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent : Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Sie lieben die Haller Altstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden und fühlen sich in alten Gemäuern wohl? Hier gelangt diese charmante Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines Stadthaus im Herzen der Haller Altstadt zur Vermietung. Die Lokalität befindet sich in der Salvatorgasse, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem Oberen Stadtplatz entfernt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 141 m² und bietet aufgrund der Raumaufteilung und der zwei separaten Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung der Fläche in zwei Einheiten wäre grundsätzlich möglich (2 separate Eingänge vorhanden), von der Vermieterseite wird eine Gesamtanmietung bevorzugt. Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen – etwa für den Einzelhandel, eine Praxis, ein Atelier, ein Büro, oder eine Dienstleistungsnutzung. Die gassenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung, sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkte oder für Außenwerbung. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter: innen von der Fußgängerfrequenz und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und öffentliche Einrichtungen, die das attraktive Umfeld zusätzlich stärken. RÄUME / LAYOUTGeschäftsfläche 1WCAbstellraum Geschäftsfläche 2Büro Aufenthaltsraum / Büro WCBüro Lichthof OPTIONAL / TEILUNG (2 Eingänge) Gesamtfläche ca. 141 m²Fläche A ca. 61 m²Fläche B ca. 80 m²LAUFZEIT / VERFÜGBARKEITDas Mietverhältnis wird auf mindestens 3 Jahre, maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen. Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTENNettomietzins Gesamtfläche € 720,00 zzgl. 20% USt. monatliches Betriebs- und Heizkosten Akonto derzeit i Hv. netto € 290,00 zzgl. 20% USt. 20% Umsatzsteuer € 202,00monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK und Umsatzsteuer € 1.212,00 (exkl. Strom) Abschluss einer Gewerbe / Hausratsversicherung Stromkosten NEBENKOSTENKaution i Hv. € 3.000,00Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 400,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]