Suchergebnisse für "eigentumswohnung graz plüddemanngasse 140 m2"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140 m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive – und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming – Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung – der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Loft #hell

Im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus Realschulstraße 2a entsteht im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche – offen, hell und mit freigelegtem Holzdachstuhl. Herzstück ist der rund 72 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich unter den Sichtpfetten, belichtet über großformatige Dachflächenfenster und die Giebelfenster zur Straße. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein Abstellraum liegen ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Über dem Treppenhaus liegt die Lounge mit knapp 17 m² – ideal als Leseraum, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Fixpreis übergeben, ausgebaut von der Verkäuferin aus einer Hand – inklusive Einbauküche, Sideboard sowie Neuanstrich von Fassade und Stiegenhaus. Flächenaufstellung (lt. Vorentwurf 08/2026): Kochen | Essen | Wohnen 71,62 m² Lounge 16,98 m² Zimmer 1 15,75 m² Zimmer 2 11,61 m² Vorraum 8,94 m² Bad 8,27 m² Abstellraum 5,32 m² WC 1,61 m² Wohnfläche gesamt 140,10 m² Die Wohnung wird als eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt begründet; die Nutzwertanteile werden im Nutzwertgutachten festgelegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

140 m² Altbau mit Potenzial nahe dem Augarten In einem charmanten und äußerst gepflegten Gründerzeithaus gelangt im 3. Obergeschoss eine rund 140 m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll das Gebäude mit einer zentralen Luftwärmepumpe ausgestattet werden. Für die Wohnung besteht die Möglichkeit bzw. das Recht, sich nach Fertigstellung des Dachgeschossausbaus an dieses System anzuschließen und die derzeitige Gasversorgung entsprechend abzulösen. Der großzügige Grundriss, klassische Altbauelemente und die attraktive Lage nahe dem Augarten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber stilvollen Altbauwohnens mit individuellem Gestaltungspotenzial. Die erforderliche Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer zum Einbau einer Klimaanlage ist bereits im Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Ebenso ist die Anbringung einer Außenbeschattung zulässig. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Balkon zu vergrößern. Hinweis zum Dachgeschossausbau Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Dachgeschossausbau geplant ist. Die erforderlichen Genehmigungen liegen derzeit noch nicht vor; der Baubeginn ist nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich für Ende 2027 vorgesehen. Geplant ist die Errichtung von vier zusätzlichen Wohneinheiten. Ein Lift ist bereits vorhanden und soll im Zuge des Dachgeschossausbaus modernisiert werden. Das Haus befindet sich derzeit im Prozess der Parifizierung. Aus diesem Grund sind die anteiligen Beiträge zur Rücklage in den derzeit ausgewiesenen monatlichen Betriebskosten noch nicht enthalten. Lage Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Augarten – der Eingang zum Park befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt. Hier bietet sich ausreichend Platz zum Spazierengehen, Joggen oder entspannten Flanieren. Auf der Unteren Augartenstraße befinden sich zahlreiche Nahversorger, darunter ein Billa, eine Apotheke sowie ein Fitnessstudio, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Kulinarische Highlights finden Sie auf der Leopoldsgasse, beispielsweise das bekannte Restaurant Skopik & Lohn. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 31 hält praktisch direkt vor der Tür. Zudem sind die U-Bahnlinien U2 und U4 bei Schottenring Station in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem absolut beeindruckenden Außenbereich und schafft so ein besonderes Wohngefühl. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie im Außenbereich viel Platz unter freiem Himmel und einen Ausblick mit Postkartenpotenzial. Im Zentrum der unteren Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer davor liegenden, begrünten Terrasse (ca. 8,75 m²). Darüber hinaus verfügt diese Ebene über eine moderne Wohnküche mit Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene, wo ein verglaster Wintergarten zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen einlädt ? und das zu jeder Jahreszeit. Rund um den Wintergarten erstreckt sich der absolut traumhafte Dachgarten mit beeindruckenden 140 m². Das begehbare Flachdach wurde von den derzeitigen Eigentümern mit unzähligen Blumentrögen und Pflanzen unterschiedlichster Größe liebevoll begrünt. Wunderschön blühende Büsche, Bäume und Sträucher umgeben die gemütlichen Sitzecken und schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Da die Pflanzen mobil versetzbar sind, können Sie Ihren ganz persönlichen Terrassentraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. In einem praktischen Abstellraum, der direkt vom Dachgarten aus zugänglich ist, finden alle Gerätschaften Platz, die für die Pflege dieser traumhaften städtischen Oase benötigt werden. Ein Garagenplatz im Haus muss um ? 25.000,? zusätzlich erworben werden. Aktuelle Vorschreibung: Betriebskosten: ? 398,63 Reparaturfonds: ? 189,82 USt.: ? 39,86 Der Energieausweis vom 26.06.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 50,3 kWh/m²a, fGEE 2,08 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im charmanten und grünen Stadtteil Morzg, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem modernen Wohnensemble. Mit rund 142 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich harmonisch zur großzügigen, rund 63 m² großen, Sonnenterrasse hin öffnet. Das Master-Schlafzimmer begeistert mit eigenem Bad, Ankleidebereich und Balkon. Ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer - mit Bad en suite, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen den durchdachten und großzügigen Grundriss. Dank moderner Haustechnik wie Erdwärme und Fußbodenheizung Einzelraumsteuerung bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen direkt mit der Tiefgarage, wo zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Diese können zu einem Gesamtpreis von € 110.000,- erworben werden. Ein exklusives Refugium mit hoher Wohnqualität, in Sonnenlage und nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon oder Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! In diesem modernen Neubauensemble erwarten Sie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m². Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und Familien. Je nach Wohnungstyp genießen Sie einen Balkon, einen eigenen Garten mit Terrasse oder – im exklusiven Penthouse – eine großzügige Dachterrasse. Diese privaten Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnungen überzeugen durch stilvolle Bäder mit modernen Armaturen, hochwertige Materialien und klare Raumaufteilungen, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Komfort können Parkplätze um € 25.500 bis € 29.000 erworben werden. Hier entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Lage perfekt miteinander verbindet – ideal für alle, die in Graz-Straßgang ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Endenergiebedarf: 79.50... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubau-Gartenwohnung in St.Peter – Wohnen mit eigenem Garten in einer der begehrtesten Lagen im Grazer Osten In St.Peter entsteht ein exklusives Boutique-Projekt mit nur 8 Eigentumswohnungen. Massive Bauweise, begrüntes Flachdach, klare, zeitlose Architektur und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. TOP 01-02 | Erdgeschoss | 33,73 m² Wohnfläche + 7,65 m² Terrasse + 41,64 m² privater Eigengarten Als kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung konzipiert, ist TOP 01-02 die clevere Teilungsvariante der beliebten Gartenwohnung TOP 01 – perfekt für alle, die selbst einziehen und nicht nur veranlagen wollen. Dein Rückzugsort im Grünen. Auf 33,73 m² ist alles durchdacht: Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie, ein ruhiges, separates Schlafzimmer mit 10 m² und ein praktischer Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das eigentliche Highlight beginnt vor der Tür: Deine 7,65 m² große Terrasse geht fließend in deinen eigenen, rund 41,64 m² großen Garten über. Kein Gemeinschaftsgarten. Kein Kompromiss. Dein privates Stück Grün – für den Morgenkaffee, den Feierabend, für Ruhe und Freiheit. Ein Wohnwert, der in St.Peter kaum zu finden ist. Ideal für Singles und Paare, die bewusst kleiner und besser wohnen wollen. Hochwertig ausgestattet – fürs tägliche Wohlbefinden: Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem, 3-Scheiben-Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, bodengleiche Schwellen zu Terrasse & Garten Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme, raumweise regelbar, außenliegender elektrischer Sonnenschutz Eichen-Fertigparkett geklebt, Feinsteinzeug 30x60 cm im Bad, Marken-Sanitär, bodenebene Dusche, Wohnungseingangstüre RC II Barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage in Massivbau, eigenes Kellerabteil, PV-Anlage am Dach Lage St.Peter – alles da, alles nah: Ruhig wohnen und trotzdem mittendrin. Bushaltestelle 40 m, Nahversorger 140 m, Kinderbetreuung 60 m, Volksschule, FH Joanneum, Ärzte, Apotheke und Bäcker fußläufig. Perfekt angebunden an Öffis und Grazer Innenstadt. Ein Zuhause, das bleibt. Wenn Sie eine Wohnung für sich suchen und nicht für den Markt – dann ist TOP 01-02 Ihre Gelegenheit. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die aktuelle Verfügbarkeitsliste zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon oder Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! In diesem modernen Neubauensemble erwarten Sie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m². Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und Familien. Je nach Wohnungstyp genießen Sie einen Balkon, einen eigenen Garten mit Terrasse oder ? im exklusiven Penthouse ? eine großzügige Dachterrasse. Diese privaten Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnungen überzeugen durch stilvolle Bäder mit modernen Armaturen, hochwertige Materialien und klare Raumaufteilungen, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Komfort können Parkplätze um ? 25.500 bis ? 29.000 erworben werden. Hier entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Lage perfekt miteinander verbindet ? ideal für alle, die in Graz-Straßgang ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Endenergiebedarf: 79.50Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und überzeugen mit folgenden Highlights: Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m² heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Gestaltung 1 bis 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, je nach Wohnungstyp stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer praktischer Abstellraum bzw. zusätzlicher Stauraum in vielen Einheiten attraktive Freiflächen wie Balkone, Gärten mit Terrasse oder großzügige Dachterrassen im Penthouse Kellerabteil zu jeder Wohnung Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wohnen in beliebter Lage von Graz-Andritz! In der Radegunder Straße im begehrten Grazer Bezirk Andritz erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer großzügigen, sonnigen Loggia mit ca. 10 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und bietet ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² - ideal für Fahrräder, Sportgeräte und vieles mehr. Auch das Parken gestaltet sich unkompliziert: Innerhalb der Wohnanlage stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360°-Panorama-Tour! [https://360.remax.at/player/5nvx0/de] Umfassend saniertes Wohnhaus - ein großer Pluspunkt! Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung des gesamten Wohngebäudes die in den vergangenen Monaten durchgeführt wurde. Alle Fenster sowie die Terrassentür wurden vor 4 Jahren komplett erneuert!. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem eine thermische Sanierung mit Vollwärmeschutz sowie die Erneuerung der Balkone umgesetzt. Damit präsentiert sich die Wohnanlage künftig in einem modernisierten Erscheinungsbild und bietet durch die thermische Sanierung verbesserte bauliche Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Die Fertigstellung sämtlicher Sanierungsarbeiten ist bis Ende Oktober 2026 vorgesehen. Die Sanierungskosten wurden von der Hausverwaltung mit ca. € 23.000,- vorab berechnet. Die finalen Kosten, die auf diese Wohnung entfallen werden nach Ende der Sanierungsarbeiten bekanntgegeben und sind vom zukünftigen Eigentümer zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen. Durch die thermische Sanierung des Hauses sinkt der HWB-Wert von 94,80 kWh/m²a auf berechnete 34,10 kWh/m²a. Bisher betrugen die Heizkosten laut Vorschreibung pro Monat € 105,51. Attraktive Wohnlage in Graz-Andritz Die Radegunder Straße befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Andritz, der für seine Kombination aus städtischem Wohnen und naturnahem Umfeld geschätzt wird. Die Lage spricht besonders Menschen an, die eine angenehme Wohnumgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Landeshauptstadt Graz genießen möchten. Fazit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Wohnfläche, die großzügige sonnige Loggia, das außergewöhnlich geräumige Kellerabteil und insbesondere durch das umfassend sanierte Wohngebäude. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine Eigentumswohnung in Graz-Andritz mit attraktiven Außenflächen und modernisiertem Wohnhaus suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Graz-Ragnitz und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 5 m² große, verglaste Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Zimmer sind über einen zentralen Flur getrennt begehbar, wodurch eine besonders praktische und flexible Raumaufteilung entsteht. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/collection/7d7Zs? logo=-1&card=1&info=1&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] vorab Das Wohngebäude wurde vor einigen Jahren umfassend thermisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Auch die Fenster und das Dach wurden erneuert bzw. saniert. Besonders hervorzuheben ist, dass das für die Sanierungsmaßnahmen aufgenommene Darlehen bereits vollständig zurückbezahlt wurde. Für Bewohner stehen innerhalb der Wohnanlage allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein fixer, der Wohnung zugeordneter PKW-Abstellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Lage & Infrastruktur Graz-Ragnitz zählt zu den beliebten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von Graz und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorger und eine Bushaltestelle befinden sich unmittelbar bei der Wohnanlage. Das LKH-Graz, Apotheken, Schulen sowie verschiedene Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und der attraktiven Lage macht diese Eigentumswohnung besonders interessant für Familien, Paare und Stadtmenschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Tegetthoffplatz 4, 8010 Graz im Hochpaterre mit einer Wohnfläche von ca. 106,35 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiheit. Dank der optimalen Raumgröße eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität. Diese Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, sofortige Verfügbarkeit und eine hervorragende Lage - eine attraktive Gelegenheit im Grazer Stadtgebiet. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Charmante Eigentumswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Grazer Lage Diese ca. 75 m² große, schöne Eigentumswohnung liegt in zentraler Grazer Stadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Wohnung, Büro, Praxis oder Kurzzeitvermietung. Raumaufteilung 6. Obergeschoss: Vorraum Getrenntes WC Getrennte Küche Badezimmer 3 Schlafzimmer Balkon Details entnehmen Sie bitte dem Plan und den aktuellen Fotos. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen genügend freie Parkplätze zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Stadtlage: Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle gleich vor dem Gebäude Bahnhof in einigen Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, der Mieter kann gerne mit übernommen werden ( Mietzins: 2.000 Eur) Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]