Suchergebnisse für "eigentumswohnung floridsdorf unsaniert"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.295,45 / m²
#renovierungsbedürftig
Achtung: Die Wohnung ist unsaniert und befindet sich im 4.Stockwerk ohne Lift. Straßen Seite. Süd- West Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kabinett Küche Bad-Wanne Toilette Ausstattung: Die Wohnung hat ca. 44m2 , ist mit Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Extra Toilette, Nassräume sind verfliest, Eingangstür ist Vollholz Flügeltüren ausgestattet. Lage: Nur ca. 3 Minuten ist Badener Bahn entfernt, ca. 10 Minuten ist Längenfeldgasse U4/U6, sowie Arbeitergasse Straßenbahn 6, 18 und Bus 59A entfernt. Das Naherholungsgebiet für Freizeit Haydnpark Steinbauerpark Wilhelmsdorfer Park Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone. Ihr Vorteil: 3 Zimmer, angenehme Wohnung. U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: Wien Meidling U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBBEnergieausweis: HWB (E 186) fGEE, SK (E 2,30), gültig bis 25.11.2032 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 94m² / 4 Zimmer
€ 3.074,47 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Eigentumswohnung beim beliebten Sonnwendviertel in Wien – Ideal für junge Familien und Investoren! Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses beim Sonnwendviertel anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 94 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet einen herrlichen Stadtblick, da es in der hinteren Stiege im Gebäude des Innenhofes liegt und somit von der Straße überhaupt kein Lärm durchkommt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Renovierung umzusetzen. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett, einen Personenaufzug, ein Bad mit Fenster, eine Badewanne, sowie eine ältere Miniküche und eine separate Toilette. MIETZINSINFO: • Es wurde nach dem RBG 1971 das gesamte Darlehen getilgt. Die Lage ist als sehr ruhig zu bewerten, da die Wohnung nicht direkt an der Gudrunstraße liegt, sondern in der hinteren Stiege in den Innenhof, sowie in einen anderen Garten eines gegenüberliegenden Hauses blickt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe befinden sich Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleisten. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: Arzt Apotheke Klinik Schule / Kindergarten Universität Supermarkt SPAR (schräg gegenüber) Bäckerei Einkaufszentrum beim Hauptbahnhof mit längeren Öffnungszeiten Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe dar, die ein individuelles Wohnkonzept umsetzen möchten, sowie für Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren wollen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Eigentumswohnung in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 74,61m² / 3 Zimmer
€ 6.634,50 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Angeboten wird eine Altbauwohnung mit rund 74,61 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses aus der Jahrhundertwende im 3. Bezirk, in fußläufiger Entfernung zur Inneren Stadt. Die Einheit liegt im letzten Regelgeschoss und ist nach Westen orientiert, die Räume erreichen eine Raumhöhe von bis zu ca. 3,25 m. Nach einer langjährigen Vermietung wurde das Objekt vor Kurzem geräumt und wird im derzeitigen Zustand übergeben. Genau darin liegt der Reiz: Die Wohnung ist noch nicht gestaltet und lässt sich vollständig nach eigenen Vorstellungen entwickeln – vom Grundriss über die Oberflächen bis zur Haustechnik. Wer eine Altbauwohnung sucht, die nicht bereits durch eine fremde Sanierung vorbestimmt ist, findet hier die entsprechende Ausgangslage. Ein wesentlicher Punkt ist der laufende Dachgeschossausbau im Haus. In dessen Rahmen entstehen mehrere Verbesserungen, die dieser Einheit unmittelbar zugutekommen: Für die Wohnung wird eine eigene Loggia mit rund 4,00 m² zum Lichthof errichtet, deren Herstellung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich wird im Haus ein Personenaufzug installiert, der im Halbstock hält. Anteilige Errichtungskosten für den Lift fallen für die Käuferseite nicht an, lediglich die laufenden Betriebskosten sind künftig mitzutragen. Im Kellergeschoss werden im Zuge der Bauarbeiten außerdem ein Fahrradabstellraum sowie das Kellerabteil hergestellt. Die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen. Die Aufteilung mit zwei getrennt begehbaren, annähernd gleich großen Zimmern, einem Kabinett und einer separaten Küche ist flexibel: Sie funktioniert als klassische Zwei-Zimmer-Wohnung mit Arbeitsraum ebenso wie als Wohngemeinschaft. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat und ebenfalls natürlich belichtet. Erhalten sind typische Altbaudetails wie Flügeltüren und Holzkastenfenster. HIGHLIGHTSLoggia mit ca. 4,00 m² wird neu errichtet, Herstellung im Kaufpreis enthalten Personenaufzug wird gebaut, keine anteiligen Errichtungskosten für die Käuferseite Kellerabteil und Fahrradraum entstehen im Zuge des Dachgeschossausbaus Vollständig gestaltbarer Altbau ohne fremde Vorsanierung Raumhöhe bis zu ca. 3,25 m Zwei getrennt begehbare Zimmer Kabinett als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gemeinschaftsraum nutzbar Separate Küche mit bestehendem Gasanschluss Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC separat mit Fenster Original Flügeltüren und Holzkastenfenster erhalten Westausrichtung, Nachmittags- und Abendsonne U3, U4, S-Bahn und CAT in wenigen Gehminuten (Landstraße/Wien Mitte) Innere Stadt in rund 10 Gehminuten erreichbar Donaukanal, Hundertwasserhaus und The Mall in unmittelbarer Nähe ECKDATEN ZUR WOHNUNGStockwerk: 3. OG, letztes Regelgeschoss Wohnnutzfläche: ca. 74,61 m²Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, Kabinett, separate Küche Loggia: ca. 4,00 m², Errichtung im Zuge des DG-Ausbaus Ausrichtung: West Heizung: Gasetagenheizung, Therme Baujahr 11/2010 im Vorraum Bad: Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Fenster WC: separat, mit Fenster Kellerabteil: wird im Zuge des DG-Ausbaus hergestellt Lift: wird im Zuge des DG-Ausbaus errichtet, Halt im Halbstock Fertigstellung DG-Ausbau: voraussichtlich Sommer 2027 PREISINFORMATIONKaufpreis: € 495.000,00 Monatliche Gesamtbelastung: € 249,39Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 133,43m² / 5 Zimmer
€ 6.512,78 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
Top 7 - Mezzanin Diese großzügige Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Hauses im begehrten 3. Bezirk bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zur Wirklichkeit werden zu lassen. Auf rund 133 m² eröffnet sich ein Raumangebot, das Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung lässt – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Aktuelle Raumaufteilung: 4 -5 Zimmergetrennte Küche Badezimmer WCVorraum Ob modernes Stadtrefugium, eleganter Altbaucharakter oder ein maßgeschneidertes Wohnkonzept – hier entscheiden Sie, wie Sie wohnen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht von der Stange kaufen, sondern Wohnraum aktiv gestalten wollen. Die Wohnung kann auf Wunsch auch gerne als Erstbezug - ganz nach Ihren Wünschen saniert werden. Lage Die Wohnung liegt in der Neulinggasse 27 im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt. Eine hervorragende öffentliche Anbindung mit S-Bahn Wien Mitte, U3/U4 sowie Straßenbahn und Bus ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie The Mall Wien Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit hoher Lebensqualität und Erholungswert. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <150m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <425m Bank <125m Post <150m Polizei <500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <600m Straßenbahn <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Floridsdorf / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.552,63 / m²
#ruhig
Zur Vermarktung gelangt eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in der Schenkendorfgasse 24. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Fenster im Bad, WC, Wohnzimmer und in der Küche sind hofseitig und südwestlich ausgerichtet. Die weiteren Zimmerfenster sind straßenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Die im Jahr 1967 errichtete Wohnanlage besteht aus zwei Stiegen und wird mittels Fernwärme beheizt. Im Jahr 2014 wurde eine thermische Sanierung der Fassade im Hof und auf der Straße vorgenommen. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch das Dach saniert. Für die Sanierungen wurde kein Kredit aufgenommen. Der Rücklagenstand beträgt Stand Ende 2025 ca. + ? 150.000,00. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Nähe zur Alten Donau. Diese ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar und lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre am Wasser zu genießen. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf sowie durch die gute Erreichbarkeit von Schulen und Freizeitangeboten aus. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer: innen oder Anleger: innen, die eine ruhige Wohnung in sehr guter Lage des 21. Bezirkes suchen. Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen. Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 18,51 / m²
#Kellerabteil
In einer gepflegten Wohnhausanlage in Wien-Floridsdorf gelangt eine großzügige Wohnung mit 81 m² Wohnfläche zur Vermietung. Wohnungsdetails: >>> Unmöbliert <<< 81 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss Küche, Bad und WC Eigenes Kellerabteil Lift im Haus Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in der Donaufelder Straße 38 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Straßenbahn-Haltestelle Fultonstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar Die Donau ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar Mietkosten: Monatliche Miete kalt: € 1.251,51 Nebenkosten: € 247,49 Monatliche Gesamtzahlung: € 1.499 Kaution: 2 kalt Mieten Sonstiges KEINE Ablöse! KEINE Makler Gebühr... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 17,90 / m²
#Kellerabteil
In einer gepflegten Wohnhausanlage in Wien-Floridsdorf gelangt eine großzügige Wohnung mit 81 m² Wohnfläche zur Vermietung. Wohnungsdetails >>> Unmöbliert <<< 81 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss Küche, Bad und WC Eigenes Kellerabteil Lift im Haus Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in der Donaufelder Straße 38 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Straßenbahn-Haltestelle Fultonstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar Die Donau ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar Mietkosten: Monatliche Miete: € 1.300,00 Nebenkosten: € 247,49 Monatliche Gesamtzahlung: € 1.547,49 Kaution: € 3.094,98 (zwei monatliche Gesamtzahlungen) Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung. Privatvermietung. Bei Interesse bitte telefonisch Kontakt aufnehmen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 83,62m² / 4 Zimmer
€ 6.392,01 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Provisionsfrei in Floridsdorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden und urbanen 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einem großzügig geplanten Grundriss bietet diese Wohnung im Erdgeschoss den idealen Raum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Das absolute Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Von der hellen Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre ca. 12,4 m² große Terrasse und in den beeindruckenden, ca. 75,05 m² großen Eigengarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Dank der behaglichen Fußbodenheizung, gespeist über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein höchstes Wohlfühlklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und integriertem, außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den hohen energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz,. Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Edles Eichen-Fertigklebeparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Sanitärausstattung namhafter Marken (z. B. Laufen, Kludi) in Bad und WC Stil und Funktionalität vereint Hier zur Aufteilung: Wohnküche (ca. 25,4 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zimmer 1 (ca. 13,1 m²): Geräumiges Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Zimmer 2 (ca. 12,1 m²): Helles Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Zimmer 3 (ca. 11,7 m²): Flexibel nutzbar als Home-Office oder weiteres Schlafzimmer. Badezimmer (ca. 7,80 m²): Modern ausgestattet mit einer Badewanne.2 Separate Toiletten (ca. 2x 2,1 m²): Inklusive Handwaschbecken für optimalen Komfort. Vorraum (ca. 7,4 m²) & Abstellraum (ca. 1,9 m²): Bieten praktischen Stauraum direkt im Eingangsbereich. Außenbereich: Eine beeindruckende Terrasse (ca. 12,4 m²) und ein privater Eigengarten von ca. 75 m² als Ihre persönliche grüne Oase. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum, Wiens größtem Shoppingerlebnis. Eckdaten: Kaufpreis (Eigennutzer): € 534.500,00.Voraussichtliche Fertigstellung: geplant für den 30.11.2027.Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Es sind weitere Wohnungen im Projekt verfügbar! Details auf Anfrage. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 56,19m² / 3 Zimmer
€ 6.397,94 / m²
#Balkon #Garten
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Provisionsfrei in Floridsdorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden und urbanen 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einem effizient geplanten Grundriss bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf für ein Home-Office. Das Highlight ist der private Außenbereich: Von der hellen Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihren ca. 5,71 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der behaglichen Fußbodenheizung, gespeist über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein höchstes Wohlfühlklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und integriertem, außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den hohen energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Edles Eichen-Fertigklebeparkett in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Sanitärausstattung namhafter Marken (z. B. Laufen, Kludi) in Bad und WC Stil und Funktionalität vereint. Die Küche kann auf Wunsch als Sonderleistung inklusive Einbaugeräten vorbereitet werden. Hier zur Aufteilung: Wohnküche (ca. 23,74 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zimmer 1 (ca. 12,16 m²): Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Parkettboden. Zimmer 2 (ca. 9,31 m²): Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Badezimmer (ca. 3,79 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne. Separates WC (ca. 1,96 m²): Praktisch getrennt vom Badezimmer. Vorraum (ca. 3,76 m²) & Abstellraum (ca. 1,46 m²): Bieten optimalen Stauraum und eine strukturierte Diele. Außenbereich: ca. 5,71 m² Balkon als privater Rückzugsort. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte. Energieeffizienz: Nachhaltige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz und U6 Floridsdorf. Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum. Eckdaten: Kaufpreis (Eigennutzer): € 359.500,00.Anlegerpreis NETTO: € 334.335,00.Voraussichtliche Fertigstellung: geplant für den 30.11.2027.Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Es sind weitere Wohnungen im Projekt verfügbar! Details auf Anfrage. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 60,95m² / 2 Zimmer
€ 3.264,97 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
CHECK DAS MAL AUS: Du suchst kein WG-Zimmer im dunklen Altbau, sondern dein eigenes Reich mit Platz, Licht und perfekter Anbindung? In der Kantnergasse (Sackgasse nächst Brünner Straße/ Siemensstraße) wartet eine Wohnung auf dich, die bereit für dein persönliches Makeover ist! DIE BUDN ROCKT: Echt fett- fost anasechzg m² verteilt auf 2 fette Zimmer+ extra Wohnküche. Egal ob Home-Office, Gaming-Corner oder Yoga-Matte, hier muss nicht gestapelt werden. Als WG möglich- Beide Zimmer sind separat begehbar. Perfekt, um Heiz- & Betriebskosten zu teilen und trotzdem Ruhe zu haben. TEILMÖBLIERT siehe Fotos Absolute Krönung ist der Wohnzimmerkasten der 1970er Jahre, den kannst wetzen oder mit Zeugs vollräumen. Der klobige Verbau ist ja quasi das Wahrzeichen dieser Baujahre, heute ein echtes Retro-Statement. Lage INFRASTRUKTUR ABGECHECKT Die SCN (Shopping City Nord) ist dein verlängertes Wohnzimmer. Geile Locations wie Unis, Supermärkte, Apotheken und Chilling places to be sind direkt ums Eck. A bisserl weiter als bis ums Eck: Mit dem roten 26er- Schlauch oder dem Radl bist du ruck-zuck an der Alten Donau, bei der Vet Med oder am Bahnhof Floridsdorf (U6/S-Bahn). Uni-Connection: In Gehweite zum Klinikum Floridsdorf und super angebunden an die U6 & S-Bahn (Bahnhof Floridsdorf). SACKGASSE = kein Durchzugsverkehr. Ruhe zum Lernen (oder Schlafen), während du im 3. Stock (mit Lift, eh klar!) über den Dingen stehst. Ausstattung DIE FACTS FÜRS ELTERLICHE KAUFPREIS-BUDGET: Zustand: Die Wohnung ist gepflegt, aber Bad & Küche vertragen ein Style-Upgrade. Du hast Visionen und keine Angst vor dem Werkzeugkasten? Schnapp dir den fairsten Deal in Floridsdorf! Während andere für 'fertig' Unsummen blechen, investierst du hier in dein eigenes Design-Projekt. Mach sie dir auf superleiwaund; die Basis mit 60,95 m² und Top-Grundriss steht! Klaro, du wirst im ganzen 21. Hieb nichts Günstigeres finden! Dafür musst du zwar ein bisschen 'hackeln', um Bad und Küche auf Vordermann zu bringen, aber am Ende hast du eine Wohnung, die exakt deinem Style entspricht, statt teuren Standard zu zahlen. Laminatböden und Sat-Anschluss sind schon am Start, eine Extrahacken gibts dazu- ein Fenster hat's leider hinter sich, ist noch dazu ein bisserl zickig. Es braucht Beistand oder einfach ein bisserl handwerkliches G'fühl um wieder entspannt auf- und zuzugehen. Ein kleiner Flirt mit dem Handwerker deines Vertrauens, und das Ding läuft wieder! RUNNING COSTS ALL IN Alles inklusive (BK, Heizung, Warmwasser, Rücklage) liegst du bei ca. 432 € im Monat. Zusatzinformationen BESICHTIGUNG Unter der Woche hast du Uni-Stress und deine Eltern müssen hackeln. Keine Debatte, kein Problem, stay locker and take advantage of .. Wochenend-Special: Unser Geschäftsführer ist ein praxistauglicher Typ und nimmt sich gerne auch am Samstag oder Sonntag Zeit für euch. Family-Welcome: Pack deine stressgeplagten Eltern ein, kommt vorbei und schaut euch das Projekt in Ruhe an, vom zickigen Fenster bis zum Kellerabteil. KEINE DATEN, NO DATE Gib in der Anfrage neben der Mailadresse auch deine Telefonnummer an wenn du Bock hast die Hütte zu sehen. Habe echt Besseres zu tun, als Detektiv zu spielen. KI- Hinweis Die Übergabe erfolgt wahlweise unmöbliert oder in teilmöbliertem Ist- Zustand. Da wir meinen dass das eine oder andere Möbelstück für den Wohnungskäufer brauchbar ist wurde noch nicht geräumt; somit der Hinweis darauf dass zwecks besserer Vorstellung der Räumlichkeiten die Räume via KI- Technik fast leer, somit "Inventarbereinigt", dargestellt sind.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 83,25m² / 3,5 Zimmer
€ 3.590,27 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Unsanierte Wohnung im sanierten Stilaltbau, im ersten Stock direkt am Gürtel - Ecke Neustiftgasse ECKDATEN: Nutzfläche: 83,25 m² Räumliche Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Kabinett, Küchennische mit Einbauküche, WC, Etage: 1. Liftstock Lift: vorhanden Baujahr: 1900 DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR: Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung direkt auf der Neustiftgasse / Ecke Lerchenfelder Gürtel in einem sehr schön sanierten Stilaltbauhaus in Wien Neubau. Die räumliche Aufteilung gestaltet sich mit einem Vorraum, einer Küchennische, einem großen Wohnzimmer, von dem aus man in zwei Kabinette kommt. Ein separates WC rundet die Ausstattung ab. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnung liegt in guter Lage des angesagten 7. Bezirks, zwischen der Burggasse, der Zieglergasse, der Wiener Stadthalle. Als einer der beliebtesten Bezirke der Stadt bietet der siebte Bezirk alle Vorzüge des urbanen Lebens: ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und das echte Stadtflair. Viele Theater und Museen befinden sich im nahegelegenen MQ Museumsquartier und in der Umgebung, die Wiener Stadthalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße ist auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Die trendige Neubaugasse, Burggasse und die vielen Seitengassen mit ihren kleinen Designer Stores, Bioläden, Spezialgeschäften und hippen Cafés befinden sich alle in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Wiener Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt (U6, Straßenbahnlinie 6, 18, Bus 48A). Fußläufig erreichbar ist auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof und somit auch die S-Bahn (S50), U-Bahn Linie U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) sowie viele Regionalzüge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Hauptbahnhof Floridsdorf U6 / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.254,55 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Manchmal lassen sich gegensätzliche Wohnwünsche doch perfekt miteinander verbinden: Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus einer absoluten Top-Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz und der geschützten, ruhigen Atmosphäre einer reinen Innenhofwohnung. Direkt am Bahnhof Floridsdorf gelegen, haben Sie den Puls der Stadt direkt vor der Haustür. Ob mit der U-Bahn-Linie U6, zahlreichen S-Bahnen oder diversen Straßenbahn- und Busverbindungen ? von hier aus erreichen Sie jedes Ziel in Wien schnell und unkompliziert. Auch die Nahversorgung könnte kaum komfortabler sein: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Liegenschaft vereint einmalig beste öffentliche Anbindung mit einer ruhigen Wohnlage. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist ihr hervorragender Grundriss. Das Raumkonzept ist äußerst effizient gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für ein angenehmes Wohngefühl und ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer zeugt von einer effizienten Raumaufteilung. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: geräumiger Eingangsbereich gemütliches Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank möblierte Küche Bad mit Wanne separate Toilette Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158487? access Key=6a21 Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn... [Mehr]
