Suchergebnisse für "eigentumswohnung fischamend"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf dem Gebiet der Stadtgemeinde Fischamend in unmittelbarer Nähe zur Ausbahnausfahrt an der A4 (Ostautobahn) und ist 5 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Auf einer Grundstücksfläche von 7,294 m² wurde im Jahr 2009 ein Produktionsgebäude mit einer überbauten Fläche von 1.747 m² überwiegend in Leichtbauweise für einen Cateringbetrieb für die Lebensmittelverarbeitung errichtet. Das Grundstück lässt eine nordseitige Erweiterung des Baukörpers um ca. 300 m² zu. Durch die Leichtbauweise ist eine optimale Modularität gegeben, so dass Anpassungen an die zukünftige Nutzung möglich sind. Im Erdgeschoss sind die wesentlichen Produktionsflächen untergebracht, hinzukommen die bereits ausgerüsteten Kühl- und Tiefkühlflächen sowie ein Palettenlager. Die Andienung an das Objekt erfolgt für Lkw auf 2 Seiten auf Rampenniveau, jeweils getrennt in ‚rein' und ‚unreine' Kanäle mit der zugehörenden Schleusentechnik. Die gesamte betriebliche Anlage wurde nach den Maßstäben der Flughafensicherheit und den Hygieneregeln für Küchen und Lebensmittelerzeugung geplant und errichtet. Neben Catering- und Eventdienstleistungen sind auch Nutzungen generell in der Lebensmittelverarbeitung möglich, auch eine Umrüstung für eine zukünftige Nutzung für Pharma- und Laborbetriebe oder artverwandte Nutzungen ist denkbar. Die Liegenschaft steht zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkonditionen richten sich nach Laufzeit und Stand der technischen Einrichtungen bei Übergabe an den Mieter. weitere Informationen: - Erdgeschoß: ca. 1.600 m² inkl. Kühlräume / Tiefkühlzellen, Palettenlager - Obergeschoß: ca. 340 m² Büro- und Sozialflächen - Trafo am Gelände - 35 Pkw-Stellplätze Lage: - Flughafen Wien-Schwechat - A4 Ostautobahn - Ausfahrt Fischamend-Ost - B9 Pressburger Bundesstrasse - Fischamend - Bruck a.d. Leitha... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung - welche sich auch optimal als WG nutzen lässt - mit süd-westlicher Ausrichtung in einer ruhigen Seitenstraße in Fischamend-Markt und teilt sich wie folgt auf: Durch den Eingang betritt man ein geräumiges Vorzimmer, welches Zugang zum separaten Wc, einem Abstellraum, der Küche, sowie dem großen Wohnzimmer mit Essplatz gewährt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Flur, von welchem man das Badezimmer, als auch die zwei Schlafzimmer betreten kann. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Um das Haus gibt es einen eingezäunten Gemeinschaftsgarten. Das Haus wird zur Zeit thermisch komplett saniert (Fenstertausch mit zusätzlichen Lüftungsgeräten, Rollläden, Vollwärmeschutzfassade, Dach, Kellerdämmung) - die Arbeiten sind bereits zum Großteil abgeschlossen. Dadurch können die Heizkosten spürbar gesenkt werden. Geheizt wird mittels Fernwärme (bisher ca. €75). Die Miete bezieht sich auf den jetzigen Zustand, nach Fertigstellung der Sanierung wird sie sich um etwa €80 erhöhen. Es wird ein Kellerabteil mitvermietet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Küche) und ist nach Vereinbarung flexibel verfügbar. Optional kann später ein Garagenstellplatz mit Ladefunktion dazugemietet werden, es gibt jedoch ausreichend Parkplätze in der Umgebung. Die Wohnung wird privat und befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet, daher fällt auch keine Vermittlungsprovision an. Lediglich muss eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten hinterlegt werden. Zur Infrastruktur: ca. 10 min . zu Fuß zum Bahnhof Fischamend (S7 - Fischamend-Flughafen-Schwechat-Wien Mitte= ca. 25 min. Fahrzeit). ca. 21 min. mit dem Auto über die A4 zur Park&Ride Erdberg in Wien. ca. 10 min. mit dem Auto zum Flughafen. Supermärkte und Bank sind in unmittelbarer Umgebung. Im Ort gibt es desweiteren eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, Hort, Seniorenzentrum, Jugendzentrum, div. Spielplätze - dadurch zeigt sich u.a., dass Fischamend eine sehr kinderfreundliche Stadt ist. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - MONATSWEISE MIETBAR (ALLES INKLUSIVE) Zur Vermietung gelangen 12 bis 20 m² große Zimmer in einer neuen Pension im Zentrum von Fischamend. Die Objekte besitzen ein bis zwei Betten, teilweise eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie Kabel-TV und -internet. Je nach Größe finden sich teilweise auch ca. 5 m² große Terrassen und eigene Waschmaschinen, in jedem Fall existiert eine Gemeinschaftsküche und eine Waschküche. Heizung- und Stromkosten sind in der BMM inkludiert! Der hauseigene Parkplatz befindet sich in ca. 200 m Entfernung (je nach Verfügbarkeit). Eine Haupt- bzw. Nebenwohnsitzanmeldung ist möglich, eine Postadresse ebenfalls. PREIS 12 m²-Zimmer (ohne Küche): € 550 - € 650* (1 Bett) € 650 - € 800* (2 Betten) *inkl. Bad PREIS 20 m²-Zimmer: € 650 - € 800* (1 Bett) € 750 - € 900* (2 Betten) *inkl. Küche KAUTION ZIMMER: min. 1 BMM MAKLERPROVISION: 10% d. Monatsmiete KAUTION SCHLÜSSEL (2x): € 75 Eine langfristige Miete ist ebenfalls möglich und kann kurzfristig stattfinden, die Abrechnung findet monatlich im Voraus statt. Die Zimmer eignen sich besonders für Pendler Innen, die im nahen Umfeld arbeiten und nicht jeden Tag nach Hause fahren können. INFRASTRUKTUR Fischamend mit seinen ca. 5.500 Einwohnern befindet sich nur 12 Fahrminuten von Wien entfernt und bietet alles, was eine moderne Stadt bieten muss. Ein liebevoll gestaltetes Stadtzentrum mit Cafés und diversen Lokalen lädt zum Verweilen ein. Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, diverse Nahversorger und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen berühmten Aulandschaften entlang der Fischa und Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, moderne Radwege und vielfältige Freizeiteinrichtungen bieten den Bewohnern ein breites Angebot an Freizeitgestaltung. VERKEHRSANBINDUNG Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A4 Richtung Wien und Ungarn. Vom nahegelegenen Bahnhof Fischamend fahren regelmäßig Züge zum Flughafen Wien Schwechat, bzw. nach Hainburg. Öffentliche Busse verkehren in praktisch alle Richtungen. Der internationale Flughafen Wien Schwechat (VIE), sowie die Firmen OMV und Borealis sind ebenfalls nur wenige Kilometer vom Quartier entfernt. KURZFRISTIGE BESICHTIGUNGEN SIND NACH TELEFONISCHER VORANMELDUNG MÖGLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Büro, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Physiotherapeuten, Ausstellungsraum, u.v.m..... Sehr schöne, sonnige 132 m2, angrenzend an den Hauptplatz Fischamend. Suchen Sie ein Büro od Geschäftslokal gleich in der Nähe zum Flughafen Schwechat ? Mit dem Auto ist der Flughafen Schwechat in rund 10 Minuten sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn erreichbar. Eine Bahnstation befindet sich in Fußgehweite. Dzt. 3 große Räume, 2 Abstellräume, 2 WCs, 1 Dusche. Ausstattung: Gas-Zentralheizung, W-Lan-Leitungen schöne Lichtanlage. Große Alu-Auslagenfront mit teilweise satinierten Fenstern (Folie kann jederzeit entfernt werden). Die Böden sind teils gefliest, teils mit schönem hellen und hochwertigem Industrielaminat ausgelegt. Die gesamte Wohnhausanlage wurde kürzlich hervorragend wärmegedämmt und weist einen Energieverbrauchswert von 36 auf (Heizwärmebedarf Klasse B, Gesamtenergieeffizienz Klasse B). Nettomiete: 1.188,- EUR BK netto dzt. 317,- EUR GESAMT 1.505,- EUR + 20 % USt Kaution: 6000,- Euro Provisionsfrei 10 Jahre befristet... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #hell #möbliert

Objektnr: 1071126 Dieses attraktive Reihenhaus in Fischamend überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung sowie durch modernes Wohnambiente auf drei Ebenen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Das neuwertige Ziegelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern plus einem großzügigen Wohnbereich, der sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, edle Holzparkettböden und eine moderne Einbauküche von HAKA unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Bauweise in Kombination mit ausgewählten Materialien schafft ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine energieeffiziente Betonkernkühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Charme, Geschichte und Wohnqualität zu schätzen wissen. Dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1913 befindet sich in Fischamend und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einem rund 665 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Flair, großzügigen Räumlichkeiten und einem liebevoll gestalteten Garten. WOHNEN MIT CHARAKTER Das Haus bietet auf rund 180 m² Nutzfläche insgesamt 5 Zimmer und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die besondere Architektur und der historische Charakter verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, die man bei modernen Neubauten nur selten findet. Zwischen 2015 und 2024 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz für das tägliche Familienleben. EIN GARTEN ZUM VERLIEBEN Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit seinem dekorativen Steinbrunnen. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten vom Alltag. Ein Jacuzzi sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit rund 60 m² Nutzfläche, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. GUTE LAGE IN FISCHAMEND Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof befinden sich in erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung Richtung Wien und Flughafen macht den Standort interessant. EINE IMMOBILIE MIT PERSÖNLICHKEIT Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, besonderem Charakter und viel Potenzial für neue Wohnträume. Wie wäre es, wenn Sie Silvester bereits in Ihrem neuen Zuhause feiern und gemeinsam mit Ihrer Familie und Ihren Freunden das neue Jahr begrüßen? Kaufpreis: € 550.000 Verhandlungsbasis Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Beate Krammer Immobilienfachberaterin [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Polizei Bank Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Bürofläche mit ca. 250 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend! Diese repräsentative Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, eine angenehme Arbeitsumgebung und perfekte Erreichbarkeit legen. Die Fläche kann auch als Teilfläche gemietet werden. Objektdaten auf einen Blick Objektart: Bürofläche Nutzfläche: ca. 250 m²Grundfläche: ca. 1.394 m²Stockwerk: wahlweise 1-3. Etage Miete: € 2.010,- / Monat Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeitca. 20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund verfügbar Top Verkehrsanbindung: Nähe Autobahn A4Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien Schnelle Verbindung nach Wien Busstation in unmittelbarer Nähe Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner! Ausstattung & Highlights Solide Massivbauweise Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren Flexible Raumaufteilung Teeküche Moderne Sanitäranlagen Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Lagevorteile Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend-Dorf Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Die großzügig konzipierte Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 343 m², einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 448 m² sowie einem Grundstück von 748 m² außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails. Mit entsprechenden Auffrischungs- und Adaptierungsarbeiten bietet die Liegenschaft viel Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Haus im Überblick: ca. 343 m² Wohnflächeca. 448 m² Gesamtwohnnutzfläche748 m² Grundstücksflächegroßzügiger Wohnsalon mit Kaminofenoffene Küche mit großzügigem Essbereich7 geräumige Zimmer/Schlafzimmer Schlafzimmer im Obergeschoss jeweils mit Balkon3 Badezimmer mit Dusche bzw. Whirlpool und WC2 separate Toilettengroße Fensterflächen für viel Tageslicht Schlafzimmer im Erdgeschoss mit geräumigem Schrankraumgroßzügiges Arbeitszimmer mit separatem Zugang von der Gartenseite Arbeitszimmer auch als Büro oder Praxis mit Kundenverkehr nutzbar Granit- und Massivparkettböden Gasheizung mit Fußbodenheizung Klimatisierung i.d. Schlafzimmern im Obergeschoss Raffstores zur Beschattung Kaminofen mit Edelstahlkamin im Wohnbereich Alarmanlage und Videoüberwachunggroßzügiger Garten mit Grillplatzüberdachte Westterrasseausreichend Platz für die Errichtung eines Swimmingpools2 Autoabstellplätze direkt neben dem Hauseingang Lage: Fischamend überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Wien sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen kurze Wege und eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Wien. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Raumangebot und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Fischamend wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf dem Gebiet der Stadtgemeinde Fischamend in unmittelbarer Nähe zur Ausbahnausfahrt an der A4 (Ostautobahn) und ist 5 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Auf einer Grundstücksfläche von 7,294 m² wurde im Jahr 2009 ein Produktionsgebäude mit einer überbauten Fläche von 1.747 m² überwiegend in Leichtbauweise für einen Cateringbetrieb für die Lebensmittelverarbeitung errichtet. Das Grundstück lässt eine nordseitige Erweiterung des Baukörpers um ca. 300 m² zu. Durch die Leichtbauweise ist eine optimale Modularität gegeben, so dass Anpassungen an die zukünftige Nutzung möglich sind. Im Erdgeschoss sind die wesentlichen Produktionsflächen untergebracht, hinzukommen die bereits ausgerüsteten Kühl- und Tiefkühlflächen sowie ein Palettenlager. Die Andienung an das Objekt erfolgt für Lkw auf 2 Seiten auf Rampenniveau, jeweils getrennt in ‚rein‘ und ‚unreine‘ Kanäle mit der zugehörenden Schleusentechnik. Die gesamte betriebliche Anlage wurde nach den Maßstäben der Flughafensicherheit und den Hygieneregeln für Küchen und Lebensmittelerzeugung geplant und errichtet. Neben Catering- und Eventdienstleistungen sind auch Nutzungen generell in der Lebensmittelverarbeitung möglich, auch eine Umrüstung für eine zukünftige Nutzung für Pharma- und Laborbetriebe oder artverwandte Nutzungen ist denkbar. Die Liegenschaft steht zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkonditionen richten sich nach Laufzeit und Stand der technischen Einrichtungen bei Übergabe an den Mieter.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der Vergleich mit der Muschel gefällt mir sehr gut. Von außen sieht dieses Anwesen eigentlich beinahe "normal" aus. Aber dann öffnen wir die Muschel, bzw. betreten wir den Garten und den Wohnbereich und die Perle glitzert uns entgegen. Ein Garten wie eine Parkanlage mit Sitzplätzen für Sonne und Schatten. Man spürt die Hand des Gartenarchitekten, der für ein Blütenmeer und Nischen und Ecken für jede Gelegenheit sorgt. Wie viele Gäste wollen Sie bewirten? Es haben alle Platz! Die Cateringküche des früheren Speiselokals wurde erhalten und die Speisesäle sind bereit für Ihre Gäste. Breiten Sie Ihre Arme aus: Ein Wohnbereich wie ein Tanzsaal, ein Schlafbereich mit Blick in den Sonnenaufgang, und all das ganz privat und unabhängig. Nicht Prunk und Protz, dafür Stil und Moderne aus geschulter Architektenhand erwarten Sie. Das gesamte Erdgeschoß ist barrierefrei (ca. 600m²) und eignet sich daher auch für Menschen mit Behinderung und bis ins hohe Alter. Ein Leben direkt am Naturpark Donauauen, entlang eines Donauarms, umgeben von gesundem Grün und erholsamer Ruhe. Ein Platz mit Geschichte: Einst Jausenstation für Mühlschiffe - wer kennt heute noch Mühlschiffe? - wo sogar Kronprinz Rudolf mit Kronprinzessin Stephanie zu den Gästen zählten; später Speiselokal, heute zur Villa um- und ausgebaut - ein bewegtes Leben am Wasser. Im Obergeschoß (ca. 200m²) befinden sich zwei weitere vollwertige Wohneinheiten. Ich könnte ein Buch über diese Liegenschaft schreiben, aber lieber beende ich meinen Text hier und lade Sie ein, mit mir diese Perlenmuschel am Donauarm zu öffnen. Ein paar Stichworte füge ich noch hinzu: Geeignet: Wohnen, Betrieb, Diplomatenwohnsitz, Repräsentationsgebäude, Ärztezentrum, Seminarräumlichkeiten, Beautyfarm, Musiker, "abhörsicher", Partylocation, ... Bootsanlegemöglichkeit, Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, Carport für 4 Pkw, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, ... Tierparadies, Natur ohne Ende, Ruhe, keine Nachbarschaft, Unverbaubarkeit, hervorragende Luftqualität, Bachstelzen im Garten, Bärlauch vor der Türe, Rauschen der Bäume, Sonnenaufgang über der Donau, erhebliche Naturschauspiele, ...... ein Platz für die menschliche Seele! Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Lokal | monatliche Kosten inkl. BK und einem PKW-Abstellplatz

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Von außen zurückhaltend, im Inneren eine wahre Perle: Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Stil, Raum und Natur zu einem Ort der Ruhe und Inspiration. Das barrierefreie Erdgeschoß (ca. 600 m²) mit großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsräumen bietet ideale Voraussetzungen für ein Ärztezentrum, eine Praxis, Beauty- oder Wellness-Oase. Zwei Wohneinheiten mit ca. 200m² im Obergeschoß. Umgeben von einem parkähnlichen Garten und gelegen am Naturpark Donauauen entsteht hier eine Atmosphäre, die Körper, Geist und Seele gleichermaßen anspricht. Geschichte, Moderne und Natur verschmelzen zu einem einzigartigen Ensemble – exklusiv, privat und repräsentativ. Ein Ort, an dem Heilung, Schönheit und Lebensqualität zuhause sind. Nutzungsmöglichkeiten: Ärztezentrum, Therapiezentrum, Wellness- oder Schönheitsinstitut, Seminarräume, Repräsentationsobjekt, Diplomatenresidenz u.v.m. Direkte Lage am Donauarm, Bootsanlegemöglichkeit Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat Carport für 4 Pkw + zahlreiche Außenstellplätze Tierfreundlich, umgeben von Natur, ohne direkte Nachbarschaft Barrierefrei, ruhig, uneinsehbar, unverbaubare Lage Einzigartige Luftqualität und Naturschauspiele direkt vor der Tür Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]